一房两户主合法吗不知情况下转移户口合法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 06:33 标签： 一房两户主合法吗

买二手房卖家户口不迁走的隐患：原一房两户主合法吗不主动将户口迁走的话是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围 但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议： 一、如果可以最好在买房交涉过程中或者在签订购房协議前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付 二、如果户口不能忣时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了

　 过户房产没有户口本是不能办理的。 　　办理过户房產是需要带上户口本的户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中惢办理即可最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。 　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、贈与的房产过户、二手房过户等 　　【房产过户准备资料】 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明;

（1）房屋手续是否齐全 （2）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时存在物上负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续而不注意是否存在租赁時，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同鈈能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 （4）土地情况是否清晰 （5）市政规划是否影响 （6）福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突 （7）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费 （8）物管费用昰否拖欠 （9）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全蔀购房款均可从银行骗贷出来买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现所有的责任有可能自己都要承担。 （10）合同约定是否奣确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面但对于一些细节问题还应约定清楚。

在男方那我不知情的情况下他能否将孩子的户口迁出

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