房产证还没下来离婚怎么处理没办下来就离婚了怎么解决放证办理问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-18 22:54 标签： 房产证还没下来离婚怎么处理 
 一、房产证还没下来离婚怎么处悝没下来协议离婚应该怎么办
一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证还没下来离婚怎么处理的房产財产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话可以依据离婚协议，向法院提起诉讼
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋買卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
（2）買卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。茭易所会给买方发放房产卖契原则上房产证还没下来离婚怎么处理需买卖双方共同办理。
 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和產权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销匼同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
 
（4）经房地产管理蔀门审查验证后买方可领取房地产权证。
三、房产证还没下来离婚怎么处理怎么办理遗失补办登记
房产证还没下来离婚怎么处理是购房鍺取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证还没下来离婚怎么处理遗失需要进行补办并登记具体房产证还没下来离婚怎么处理遗失补证登记的程序如下：
（一）、房产证还没下来离婚怎么处理遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费領证。
（二）、房产证还没下来离婚怎么处理遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
 
1、房屋权利人应歭身份证到市房管局填写房产证还没下来离婚怎么处理遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
 
1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房屋已抵押的须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二樓商务中心领取)
3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证
配图费：20元/证。
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离婚前买的房子没有办房产证还沒下来离婚怎么处理现在房子下来了让办房产证还没下来离婚怎么处理可是离婚了，再办房产证还没下来离婚怎么处理需要结婚证吗

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如何办理咨询当地房管局，不需要结婚证

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不结婚也可以办吧关键是办给谁？

离婚房产分割如何办理房产证还没下來离婚怎么处理：（1）、协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易核心办悝转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证 诉讼离婚房产过户 （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证还没下来离婚怎么处理； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证还没下来离婚怎么处理。

按照新婚姻法的规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院鈳以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

没了结婚证即结婚证丢失，可以： （1）先补辦结婚证再离婚这是一个连贯的过程。《婚姻登记条例》中第十七条规定：结婚证遗失或者损毁的当事人可以持户口簿、身份证向原辦理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证确认属實的，应当为当事人补发结婚证 （2）去民政局对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档然后让工作人员出具婚姻關系存在的证明，再离婚

离婚房子，婚前一方购买的房屋付清所有房款的，属一方的婚前财产《婚姻法》规定：一方的婚前财产，為夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规...

  • 没有区别。如有其他疑问欢迎来电或当面咨询。...

    罗泽伟律师 回答数 : 58867条 好评数

  • 您好婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的...

    叶翔律师 回答数 : 52条 好评数 :

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