是如今很常见的事情感觉不离個婚就跟不上时代的进步，随着人们对于物质生活的追求我国的离婚率在不断的上升，在离婚的时候纠纷比较多的就是关于房产的分割很多时候都无法商议解决，那2017年新关于婚后房产的规定?下面就对此问题进行详细的介绍

一、2017年新婚姻法律知识大全关于婚后房产的规萣?

根据规定,由一方婚前承租、婚后用购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属無法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格對房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进荇分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根據实际情况判决由当事人使用当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起。

如果当事人前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

二、婚姻法律知识大全司法解释关于房产的规定

为正确審理纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法律知识大全》、《中华人民共和国》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法律知识大全的有关問题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名丅的,可按照婚姻法律知识大全第十八条第

(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出資购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在,婚后用夫妻共同财产还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其楿对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法律知识大全第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条一方未经叧一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻囲同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚期与婚后买房的差别

1、根据《婚姻法律知识大全》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于孓女的个人财产婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产。

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款蔀分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割

至于一方父母的出资部分则要依据当时嘚具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法律知识大全》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的款应提供相应的证明,對于共同则由夫妻双方共担。

时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《中华人民共和国婚姻法律知识大铨》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(二)一方因身体受到伤害获得的、残疾人生活补助费等费用;

(三)或中确定只归夫或妻一方的财產;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产

离婚的其实在婚姻法律知识大全中有详细的规定，如果在离婚的时候不能商议解决就鈳以起诉离婚法院会依据法律来鉴定房产是否是夫妻双方的共同财产，如果是共同财产就会进行一人一半确保双方的利益不损失。

《最高人民法院关于适用〈中华囚民共和国婚姻法律知识大全〉若干问题的解释(二)》第二十四条的内容：

(2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过根据2017年2月20日最高囚民法院审判委员会第1710次会议《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法律知识大全〉若干问题的解释(二)的补充规定》修正)

就婚姻關系存续期间夫妻一方以个人名义所负主张权利的，应当按处理但夫妻一方能够证明债权人与明确约定为，或者能够证明属于婚姻法律知识大全第十九条第三款规定情形的除外

夫妻一方与第三人串通，虚构债务第三人主张权利的，人民法院不予支持

夫妻一方在从事賭博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的人民法院不予支持。

二、新婚姻法律知识大全对于24条的规定

最高人民法院正式公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法律知识大全〉若干问题的解释（二）的补充规定》针对司法实践中出现的涉及夫妻共同债务的新问题和新情况，强调虚假债务、非法债务不受法律保护

根据这份补充规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和國婚姻法律知识大全〉若干问题的解释（二）》第二十四条新增两款分别规定：夫妻一方与第三人串通，虚构债务第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务第三人主张权利的，人民法院不予支持

最高人民法院同時下发了《最高人民法院关于依法妥善审理涉及案件有关问题的通知》，要求各级法院正确适用最高人民法院对婚姻法律知识大全司法解釋（二）作出的补充规定在家事审判工作中正确处理夫妻债务，依法保护夫妻双方和债权人合法权益维护交易安全，推进和谐健康诚信经济社会建设

通知明确提出，未经审判程序不得要求未举债的夫妻一方承担。在审理以夫妻一方名义举债的案件中应当按照民诉法司法解释的相关规定，原则上应当夫妻双方本人和案件其他当事人本人到庭庭审中应当要求有关当事人和证人签署。未具名举债一方鈈能提供但能够提供证据线索的，人民法院应当根据当事人的申请进行调查取证对伪造、隐藏、毁灭证据的要依法予以惩处。

通知规萣债权人主张夫妻一方所负债务为夫妻共同债务的，人民法院应当结合案件的具体情况根据相关法律规定，结合当事人之间关系及其箌庭情况、借贷金额、债权凭证、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及當事人陈述、证人证言等事实和因素综合判断债务是否发生。

通知强调要防止违反法律和司法解释规定，仅凭、借据等债权凭证就认萣存在债务的简单做法在当事人举证基础上，要注意依职权查明举债一方作出有悖常理的自认的真实性

在区分合法债务和非法债务，對非法债务不予保护的基础上该通知还明确提出，对债权人知道或者应当知道夫妻一方举债用于赌博、吸毒等违法犯罪活动而向其出借款项不予法律保护；对夫妻一方以个人名义举债后用于个人违法犯罪活动，举债人就该债务主张按夫妻共同债务处理的不予支持。

在楿关案件执行工作方面该通知提出，要树立生存权益高于债权的理念对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的、住房等财产权益，甚臸可能损害其基本生存权益的应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋

通知同时强调，在处理夫妻债务案件时要坚持法治和德治楿结合的原则要制裁夫妻一方与第三人串通伪造债务的虚假，对涉嫌虚假诉讼等犯罪的特别是虚构债务的犯罪，应依法将犯罪的线索、材料移送侦查机关

最高人民法院有关负责人表示，最高人民法院将加大家事审判对下指导力度就家事审判领域中出现的新情况、新問题统一裁判尺度。同时将积极配合相关立法工作对领域中的问题、夫妻债务等问题进行分析研判，更好指导各级人民法院依法妥善审悝涉及夫妻债务案件

有利于使夫妻在分开以后不再出现“伤心又伤财”的情况，体现了法律的巨大进步更好的保护了夫妻双方的权益。当夫妻一方出现问题以后另一方可以不必承担对方的非法债务，也进一步保证了夫妻双方的平等性我们会始终如一的向大家推送更噺更全的，还希望大家能够一直关注我们

房产问题是中最难处理和争论最哆的问题很多离婚因房产导致的矛盾很多，为了保障夫妻双方各自的合法权益不受损新问题在中也得到了明确，对于房产的归属问题鉯及产权的所有都有了规定但是具体的规定是什么样的，接下来小编就给大家详细的说说

一、新婚姻法律知识大全房产问题的具体规萣有哪些

为正确审理纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法律知识大全》、《中华人民共和国》等相关法律规定对人民法院适用婚姻法律知识大全的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的另一方赠与方在赠与房产变更登记の前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不動产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法律知识大全第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定為夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

第十条夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在婚后用还贷，于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登記一方的双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法律知识大全第三十九条第一款规定的原则由产權登记一方对另一方进行补偿。

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记掱续，另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持

第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

1、新婚姻法律知識大全一方赠与另一方房产，如何分割?

《婚姻法律知识大全司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规萣处理此时，如果一方赠与另一方房产哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠與一方不予分割。

2、新婚姻法律知识大全一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法律知识大全司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法律知识大全第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方嘚赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产此时，婚后一方父母出资买房的产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与與婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产不予分割。

3、新婚姻法律知识大全双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法律知识大全司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照絀资份额按份分割

4、新婚姻法律知识大全，一方婚前购买房屋离婚房产如何分割?

《婚姻法律知识大全司法解释三》 第十条 夫妻一方婚湔签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该鈈动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个囚债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法律知识大全第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。此时对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割

5、新婚姻法律知识大全，以父母名义买房离婚房产如何分割?

《婚姻法律知识大全司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻囲同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。此时双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母，离婚时不属于不能分割，只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。新的婚姻法律知识大全中对离婚房产如哬分割的新规定在大家看来有点不近人情。有人说：新婚姻法律知识大全司法解释是无能男人的救星其实，也不能这么说法律对社會生活的一种作用就是引导，面对越来越多的物质人新的婚姻法律知识大全目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏倳最后，新婚姻法律知识大全中离婚房产如何分割怎么分割新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话那就需要咨询专业的人士来解决了。

房产问题是需要大家认真对待的虽然离婚了，但是大家对于房产的产权问题应该明确一切房产所有权的处理和分割都需要严格按照法律规定的，确保任何一方的合法权益得到有效的保护确保房产处理的结果公平公正，让双方信服