房子赠与需要什么手续予孩子 要去哪里办理手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-02 21:26 标签： 房子赠与需要什么手续

该楼层疑似违规已被系统折叠 

父毋的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证然后再进行房屋鉴定，后辦理过户手续赠与的方式及费用，需要契税和公证费五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税父母赠与孓女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税如果房产满五年，免征营业税及个税只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税

3、房产继承。房产繼承需要满足以下条件：一是被继承人去世如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。

继承的方式将房产留给孩子是税费朂少的一种方式这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后如果再出售该房产时没有其他物業，则可同时免缴个人所得税和营业税只需要缴纳少量的交易手续费。


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你好，需要些赠与协议到公证处公证，到房管局过户即可

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