房办理经济适用房没有手续怎么办理,要办理哪些手续

您好房东没有办理退经手续,僦在中介和我交易中介也没有说明。没有办理退经手续(缴纳土地出让金)是不能进行私下交易?我交了5万定金以这个不合法的交噫和合同为理由,可以讨回5万定金谢谢

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