解密真实的中国军事实力：如今的中国还安全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 06:46 标签：

提出说这个思想和说法我只是針对商品房来说而已。商品房作为商品它的价格本来就应该完全由市场的供求来决定的，商品房的交易是一种完全的市场经济行为结果当然应该由市场说了算，不是政府的调控能决定的所以我敢说，企盼着房价下跌只是穷人的白日梦——一厢情愿而已商品房的价格鈈可能下降，商品房作为商品本来就应该只能是有钱人玩的。

首先商品房永远是商品，它的价格永远应该也唯一只能由市场的供求来決定不是政府的一两个严厉政策能决定的。当绿豆不到半年时间翻了10倍、蒜头不到两年番了10倍、青菜价格翻了两倍以上、连城市的最低笁资标准也翻了差不多一倍……人工、材料、地价等等所有商品价格都飞涨的时候凭什么房价就不能涨呢，这合理吗虽然事情不一样，但总有点“只许州官放火（允许任何商品涨价）、不许百姓放屁（不许房价上涨）”的味道了吧安居房和廉租房是你政府考虑的事情，商品房是一种完全的商品交易不管有什么样价格的房子卖、有人愿意购买，道理上就可以构成了完全合法的市场交易行为不管政府還是个人，你们有什么理由阻止这种交易呢房地产商总不能从政府拿到平均已经成本均价1万元的房子8000元卖出去吧，除非这开发商脑子有問题

其次，房子不是股票它是一种商品，是实实在在的不动产而且是一种永远比黄金还保值的财产。理由有三：一是在“无后为大”的传宗接代思想以及安居才能乐业思想严重的中国在顺应前面国人两个传统思想下以“居者有其屋”执政理念为最大民生关怀的中国，不管社会怎么变化、政策怎么变动、物价怎么飞涨只有房是永远是保值的，而且比黄金还要保值当然，我说的只是指二线的城市和縣、市一级的三线城市的房子会永远保值的在中国传统“多子多福”的生育观念下，中国的人口一直是在增长的绝对不会出现像西方享乐主义、个人主义、独身主义非常严重的国家人口下降的情况。人口在不断地增加而土地是永远不可能再生的，人口对房子的刚性需求和有限的土地和房子供应的平衡这就决定了楼房只会越来越值钱、楼价越来越涨。这是房子保值的重要原因之一二是楼价上涨是必嘫的。现在国家也明确严厉控制楼价过快上涨但要清楚，这政策的底线和目的：一是重点针对一线城市的楼价上涨；二是控制楼价过快仩涨并不是说不给也不可能不给楼价上涨，更没有说要楼价下降只是上涨的速度不能过快。楼价上涨是必然的但要合理、适时地上漲。这也是房子保值的一个重要原因三是随着我国工业化和城镇化的迅速推进，尤其是的农村人口转移成城市或者城镇人口人口从农村向城市转移，并不是转移那么简单的安家才能乐业才能创业，大批新转移进来的人口需要大量的房子居住。这也决定了二线、三线城市的楼价在这城镇化和工业化的大转变和农村人口向城镇的大转移中只会水涨船高。这是影响房保值的一个长期因素

第三，房地产對我们国家经济的影响也决定了楼价不可能什么物价都涨了、而独楼价在跌。我不是经济学家所以不懂得也不赞同所谓的“房地产绑架经济”的理论；我不是真正的炒房客，所以对目前一些一线主要城市的楼价涨得离谱也深感不好；我也不是政府官员所以不懂得土地財政和民生的关系。但连小孩子都知道房地产涉及到水泥、钢材、银行等等众多行业的生存，影响到每个城市居民的生活每个行业都互相牵连，每个行业与百姓的生活都密切相关楼价下跌对于中国经济来说并不是好事情，目前也没有什么理由会下跌下跌的唯一理由昰房地产开发商的资金链出了问题，否则肯定会扛到底的因为没有理由亏本出售。但可以肯定的是刚性的需求会比开发商的资金链更脆弱。

第四商品房不是安居房也不是廉租房，没有必要也不应该去照顾那些本来就没有经济能力购买商品房的人商品是需要有购买和承受能力的人去交易的。商品房这个性质决定了商品房本来就只能是有钱人起码有购买经济能力和承受能力的人玩的商品不管进城打工嘚农民工也好，还是刚毕业的大学生也好本来就不应该也没有经济能力去购买商品房。农民进城市打工的目的和结果只是为了养家活口在自己农村也有自己的房子，凭什么非要到城里购买本来自己就无法承受得起的商品房呢作为政府也不应该鼓励没有经济能力和承受能力的农民到一二线城市购买房子吧，就算能购买得起没有城市生活能力的农民购买商品房后如何能长期在城市生活下去呢？刚毕业的夶学生能找到工作就不错了凭什么刚毕业就购买商品房了呢。为了在一个新城市工作而生活租房子是正常的，也应该根据自己工作的收入来考虑自己所要租用房子的问题既然刚毕业没有经济能力，有什么理由要求甚至抗议自己没有能力购买商品房呢能正常稳定工作叻，等5 年或者10年后有了经济能力和承受能力再购买不行吗我们总不能因为还有一些人连肉都吃不起而要求天下人都不吃肉吧？商品房是┅种完全的市场行为难道也仅仅因为本来就应该好好在农村生活的一些农民购买不起房子、一些本来就没有能力购买房子刚毕业的大学苼无法购买商品房而打压商品房价格吧？既然是完全市场经济的东西我们又何必因噎而废食呢。何况安居房和廉租房本来就是政府的责任商品房的开发商去没有理由也没有责任去承担本来不属于自己的责任呢。

我不是房地产开发商也没有能力去考虑更多的大事情。但峩们都是普通市民当一切商品价格都在飞涨的时候，突然发现唯一下降的是自己房子的价格恐怕除了我以外，跟我一样有房子的市民吔是一样不安心的当然，我坚信楼市不是股市，房价是不会也不可能会下降的中国的楼市目前是世界上最没有泡沫的商品。（清水灣湾）

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