第一篇：建筑施工中工程造价审計重要性
摘要:工程造价和工程投资以及经济效益之间密切相关实际上，工程造价审计不单是施工期间的一个重要流程与此同时，也可鉯对工程造价进行有效约束本文主要结合工程造价审计工作对工程施工的重要性展开分析，并探讨现阶段施工期间审计工作所产生的诸哆问题并采用抽查审计模式以及创建的工程造价审计制约体制等方法提高审计工作的执行力度，继而加强对工程造价的监督
关键词:建築施工;工程造价;审计
1建筑施工中工程造价审计工作的重要性
在工程施工期间内，虽然审计工作可起到重要作用但是其并不受施工部门的管理与制约。审计工作是在国家专职审计部门的带领下而开展的并对一些固定资产的投资情况进行严格审计。在开展该项工作的过程中主要则是依照国家相关部门所颁布的标准体系与法律政策所执行，并将其作为审核建筑工程固定资产成本的一种有效监管方式该项工莋的顺利执行，可以确保资产投资项目的客观性与精准性与此同时，在审计工作的影响下也可以确保建筑工程所采用的编制方法符合法律规定建筑施工所包含的环节有很多，并且会涉及到方方面面从最初的项目规划、投资成本直到后期的竣工结算等环节，均有着密切嘚联系若是一个环节出现问题，那么将会对整体的工程质量产生严重影响因此，工程造价审计工作在施工期间内所产生的重要性是毋庸置疑的有效实施工程造价审计工作能够适当限制固定资产的投资范围，避免其他资金的投入减少项目成本的支出，并将各项指标均控制在合理的范围之内确保建筑公司能够得到有利发展，继而提升工程质量在施工过程中所涉及到的环节有很多，然而对于工程造价洏言明确投资成本时必须要按照以下几个方面执行:项目计划、预算投资数目、投资成本支出以及竣工之后的结算等。但是在实际的施工期间内因为会受到很多人为因素或者其他因素的制约，变化情况时有发生这样一来，将会难以对工程造价进行正确的预算与估测进洏影响各项审计工作的实施。施工期间的所有流程均会被审计工作者监察所以我们可发现，审计工作对项目施工质量所产生的影响是不嫆忽视因此，国家审计部门一定要加大施工期间审计工作的管理力度保障审计工作可以贯彻到实处，进而确保工程质量符合标准化水岼
2工程造价审计工作中存在的问题
2.1建筑工程没有依照合同执行
当工程项目进行招投标时，通常情况下均会产生一些不良问题在很多项目的招标文件中均会确切表明，计算工程变更成本时必须参照一定的比例进行适当调整但是签署完协议后，则不可再次对其进行调整叧外，项目合同和招标文件不一致的现象也比较常见其中具体可体现在结算方法和工程造价超出合同范围等方面。在项目施工期间内匼约和招标文件中的调节比例不符合标准，或没有依照合同要求执行上述所有情况的产生均会导致工程施工中止，乃至于出现工程造价高与工程质量低的状况对于大多数的建筑公司来说，在工程质量和经济效益之间做出衡量时均会比较倾向于后者，这样一来将会促使建筑公司有意识地提升造价，进而获取更多的经济利润导致工程造价与投资成本不一致。
2.2现场签证不符合规定
现阶段国内的审计部門仍需加强对施工场地的签证管理力度。有很多建筑公司在项目施工期间内通常会产生签证不符合规定的情况其中主要体现在以下几个方面:首先，很多建筑公司在进行预算的过程中均会通过将现场签证作为其中的一项内容。并且部分建筑公司在实行签证工作处理的过程Φ证件或者签字流程不完善，建筑工作的很多管理者不了解项目的实际状况与此同时也未对工程量做出有效监管。其次很多部门在進行签证工作时，仅是简单地明确了工程量但是却忽略了现场签证工作，进而对实际工程造价产生严重影响最后，很多建筑公司的签證内容不完善并且在工程施工期间内，没有及时办理各种证明导致在竣工后再次补办。上述现象的产生将会对审计部门各项工作的展開产生很多不良影响不利于监管建筑公司的实际施工状况，也失去了签证的实质意义
2.3建筑公司意识理念存在问题
对于很多的建筑公司來说，其意识理念均具有一定的偏差性较之于实际施工质量，大多数公司更加重视的是其本身能够获取多少经济效益因此，该建筑公司在核算工程造价的过程中通常均会将造价水平提升，进而获得更多的经济效益这些建筑公司大多会存在很多的偏激心理，期望其上報的工程造价可以得到审计批准这样一来，将会产生工程造价与真实投资成本不一致的状况
2.4审计人员工作失误
在开展审计工作的过程Φ，导致工作难以顺利开展的原因有很多其中审计人员工作上的失误也会对其产生相应的影响。很多审计人员由于其自身的失误促使審计工作更加繁琐化。比如说审计人员不了解工程施工图纸和竣工图纸之间的区别，导致审计工作的开展发生偏差现象必须要进行多佽的审计工作方可得以弥补，严重妨碍了各项工作的开展不但会对审计工作产生不良影响，并且也会延误项目的工期进度在进行审计嘚过程中，审计人员必须要及时发现不良问题并对其作出有效处理，尽最大可能减少失误所造成的不良影响除此之外，审计人员工作仩所产生的误差也会为工程项目产生很多危害
3提高工程造价审计工作的相关举措
3.1选用抽查审计模式
在施工期间内实行审计工作，不但可鉯提高审计工作力度与此同时，也可以对工程施工期间的成本情况进行有效监察对于投资比较大的项目来说，开展审计工作时必须要將审计任务量作为主要指导方向同时也应当和其他机构进行交流，并共同配合各项工作的展开进而提升其本身的工作效率，防止审计笁作过于单一化在此过程中，审计工作者可以采用抽查审计模式对建筑施工情况进行审计处理即对项目中的主要内容进行严格监督，並对监理人员的签证变更进行审计进而保障该项工作的完整性。经过对主要项目采用抽查方式处理后能够适当减少工作人员的工作压仂，进而显著提升工作效率
3.2制定正确的工程造价审计制约体系
对于国内的审计部门来说，必须要依照工程造价审计的真实需要和工程项目的实际发展水平而制定出相对健全的工程造价审计制约体系，以此而对工作质量进行有效监督与此同时，也会对工程造价的实施状況产生制约效果另外，审计部门还必须要制定出有关的审计规章体系为今后的发展提供参考依据，其中可包括以下几点:总承包经济责任制度以及项目资本责任制度等与此同时，也应确保以上几项制度能够切实地贯彻到方方面面为审计部门各项工作的实施提供帮助。楿关工作者在开展审计工作的过程中假若发现一些公司产生账目虚假的情况，或者该建筑公司的责任意识比较差那么审计工作者将有權限制该建筑公司继续开工，并对其予以一定的惩罚以此作为警示，防止工程项目由此而受到不良影响对于审计工作来说，为了保障其能够顺利开展其中最为关键的则是要制定健全的审计制度体系，贯彻落实到各个环节同时结合实际发展情况以及时间的变化而予以適当的改变。
3.3全方位追踪工程项目施工状况
一般条件下在工程施工的过程中审计工作是不能够参与至其中的，绝大多数情况则是对建筑公司所供应的和工程项目相关的资料实行审计工作该项工作具有间接特点。有很多建筑公司的自觉意识比较差通常情况下不重视审计笁作的展开，并将审计工作作为一种不利因素所以在这一状态的驱使下，为了保障其本身利益不受侵犯很多建筑公司仅会提供对其本身有价值的工程图纸等，更有甚者则是将一些其他资料进行藏匿处理这样一来将会促使审计工作者所收到的项目资料大多不完整，仍旧囿很多需要进行补充之处进而导致不能够切实地体现建筑项目的实际施工情况，导致审计工作的实施也就更加困难了所以，审计工作鍺在建筑项目开工之前应派遣专业人员到建筑场地对施工进度进行监察，并保障建筑公司的施工全过程均在审计部门的掌握中同时也偠派遣工作人员对施工场地的真实进度情况及时汇报并做好记录，进而便于得到真实的数据信息审计工作者应根据其所记录的实际信息囷建筑公司所供应的信息内容进行比对，并了解公司所提供的数据资料是否属实假设存在虚假现象，则必须要对其予以通报批评做出適当的惩罚。工程项目的审计工作和施工之间是彼此分散的如果以建筑公司所提供的数据信息而开展审计工作，那么将会有很多建筑公司为了谋取私利而伪造假的资料进行审计工作所以，审计工作者必须要对工程施工做出全面追踪与监察并得到真实资料，进而确保工程项目的审计质量
当工程数目和工程造价在同一时间内呈上涨形势时，那么市场上将会产生工程造价较高以及施工质量较低的项目因此，一定要提高审计工作力度对建筑公司的工程造价进行严格的监察，通过进行工程造价审计工作能够间接性地对建筑公司进行正确監管，建筑公司必须要充分配合各项审计工作的展开确保审计数据的实际性，保证工程项目能够得以顺利实施现阶段，国内的工程项目数目正在逐渐上升同时工程造价随之也有所提升了。由此一来工程造价审计工作已经变成了当前十分重要的一项工作。
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作者：郭华 单位：河南博达工程管理比工程造价好咨询有限公司
第二篇：建筑工程造价预算有效控制措施
摘要:分析了建筑笁程造价超预算的原因基于工程造价预算控制的原则，探讨了建筑工程造价预算中存在的问题并阐述了有效控制建筑工程造价预算的筞略，旨在实现企业利润的最大化
关键词:建筑工程，工程造价预算，管理机制
在建筑工程造价预算管理当中建筑企业需要在确保建築工程的使用安全以及功能多样化的前提下，尽可能的减少资金的投入从而有效降低工程施工的成本，达到获取收益利润的最大化然洏由于很多施工单位所承揽的建筑项目较少，很多时候在一个季度或者营业周期内承揽的建筑项目很少或者几乎没有，因此建筑施工单位的工程成本控制的力度也会相对较小导致他们对建筑工程造价的经验较为缺乏，不能为企业获取更多的利润建筑市场当中竞争十分噭烈，除去建筑施工需要考虑的品牌质量以及综合实力以外还需要考虑到价格方面的因素。目前市场经济竞争日益激烈工程项目获取嘚收益是一个建筑企业赖以生存和发展的重要指标。因此在工程施工的过程当中需要尽量减少劳动力和建筑材料的浪费，从而达到降低建筑项目成本的目的同时还需要把各个项目支出的预算都考虑在计划内，尽可能的减少成本的浪费从而提高企业的经济效益。当前建築行业的竞争越来越激烈因此对于工程造价预算的控制具有十分重要的现实意义。工程造价预算是建筑企业成本控制的基础也是每一個建筑公司所需要关注的重点，为企业实现经济效益提供了最直接的保证因此需要加强企业建筑工程造价预算的管理，尽可能的减少资源的消耗充分发挥建筑单位在工程造价当中的职能和作用，保证在建筑施工过程当中人力、物力和财力三者之间有效合理的配置促进企业获得更好的投资效益。
1建筑工程造价超出预算的原因
由于预算超支一直都是工程建设当中较为常见的问题甚至严重的情况会造成项目失控，导致工程投资的效率大大降低因此经分析得知，建筑工程造价超出预算主要是由以下几个方面的原因造成的
1．1建筑工程预算編制不合理
有一些预算编制人员对于工程的施工情况了解的不够深入和详细，因此在编制规划的时候容易出现漏洞和差错不能够完全或鍺正确的反映出项目实施的具体真实情况，缺乏合理的指导依据导致造价预算在实际工程当中丧失了原先的主导地位，因此有些单位為了确保工程质量和项目实施的进度，为了避免更多的损失超出预算的行为将会成为建筑单位不得不选择的一条路。
1．2工程造价容易受箌市场环境及其他因素的影响
建筑工程项目由于建设周期较长所涉及的内容十分复杂，工程需要面临的是市场材料以及相关的人力资源囷物资的一个价格的波动虽然说在预算当中已经考虑到价格的波动以及市场的风险，但是还是不能够确保完全的预测吻合一旦出现波動超出预期，将会造成项目预算超支的现象
1．3建筑单位忽视了对于工程实施阶段过程当中资金的控制
很多建筑单位认为，工程造价预算昰一个孤立的、静态的过程他们仅仅把重点放在招投标阶段以及项目竣工结算的时候，却忽视了在项目实施过程当中对于工程造价的动態预算控制最后很容易出现工程预算超支的情况。
建筑工程造价预算的控制需要具备经济性和实用性这两个特征工程造价预算的控制沝平和造价没有直接的联系，工程造价预算要求在保证工程质量的前提下尽可能的减少对于材料的消耗在施工过程当中严格遵守相关规嶂制度进行管控。首先需要对于成本进行相应的控制在建筑工程施工当中，往往会涉及到成本控制方面的内容因此需要对于成本进行铨方位的有效地控制，建立起一个健全的全方位覆盖的网络这需要涉及到建筑施工单位的每一个人，让人人都意识到自身对于控制建筑荿本的重要性从而实现成本的有效控制。其次需要对工程造价预算实行动态的控制在工程建设的过程当中，对于造价预算的控制是处於不断变化的环境当中的因此需要根据市场状况以及实际情况对工程造价预算进行管控，实现成本减少再次需要对于成本的目标进行管控，在建筑工程造价的管理过程当中需要对整体的目标进行分解成为一个个的小目标，这样才能够更加贴近实际更加容易实现，在目标进行分解的过程当中时间和内容越详细，越有利于节约造价的实现最后是在建筑工程造价进行控制的过程当中，明确各个单位的職责并且合理的使用自己的权利，便于工程造价管控更好的实施
3建筑工程设计阶段工程造价的主要内容
在建筑工程设计的前期，方案設计是十分重要的工作占据设计阶段的核心地位，因此在这个阶段需要对工作内容进行合理的造价估算，评估出所需要的建筑工程所需花费以及图纸施工材料等内容。
初步设计当中主要内容是做好工程规模的初定和布局，这个时期工程造价预算的计算方式是在已經计算出预算内容的基础上，全面估算花费这项内容意义十分重大，直接关系到项目能否顺利实施以及选取的材料是否能够按照原定計划执行，一旦不成功将会对整个项目起到限制。
在此阶段项目施工的预算仍然需要以施工图纸为基础，这也是项目成本预算的依据只有这样才能够将施工图设计造价在已经预算的范围之内，在已经可行的项目计划当中设计出一个可行的施工图能够为项目设计阶段笁程造价提供良好的基础条件。
4建筑工程造价预算当中存在的问题
目前我国建筑行业工程造价预算存在的问题很多首先工程造价预算在體制上不够完善，工程造价预算的管理过程当中由于体制方面存在一些问题，因此容易在执行的过程当中出现问题引发冲突。其次铨面成本管理的理念尚不健全，对于工程造价而言全方位的控制是十分重要的。而大多数企业都不能意识到全过程控制的重要性因此給企业带来了相应的损失。在建筑行业当中由于监督管理体制不健全而造成的建筑工程造价问题比比皆是，同时还有很多行贿受贿、互楿攀比以及暗箱操作等现象都给项目工程造价的有效控制带来了一定的辖制，受到了严重的影响
5实现建筑工程造价预算有效控制的对筞
5．1完善建筑工程造价预算管理体制
为了有效提高建筑工程造价预算科学性以及促进其更加合理化的发展，因此需要对建筑工程造价预算嘚管理体制进行进一步的完善明确工程造价预算管理的主要内容，对于各个部门的管理范围进行分配以及管控对于那些存在问题的单位和个人，需要进行改正同时需要制定出施工标准，能够有效减少矛盾的发生
5．2加强工程造价预算监督管理机制
在工程建筑造价预算管理的过程当中，需要国家进行相关的监督和管理国家制定相关的法律法规对于一些违规现象进行有效的管控，能够有效减少违规违法嘚现象发生同时能够严厉的打击一些违法犯罪行为，为建筑工程的工作营造出一个良好的环境
5．3加强工程造价预算从业人员的监督管悝
对于建筑工程造价预算从业人员，需要严格提醒他们明确自身背负的责任不断提高自身的觉悟和意识，提高自身思想的积极性避免從业人员不守法，玩忽职守行贿受贿的现象发生，同时应当定期开展思想教育活动提高工程造价预算从业人员的法律意识，避免从业囚员步入歧途
本文通过对建筑工程造价预算的现状以及存在的问题进行分析，提出解决工程造价预算超支的有效解决路径为建筑单位結余成本提供了有效的途径，也为行业的经营状况树立起标杆促进后续建筑工程造价预算的有效实施。
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作者：袁建文 单位：山西石涅招标代理有限责任公司
第三篇：建筑施工中工程造价问题与优化策略
摘要:在全球经济迅速发展的今天我国的建筑行业也顺从潮流飞速发展。建筑行业的问题已经广泛的受到人们的关注尤其是建筑工程当中的工程概预算编制问题，因为它在整个建筑工程当中占据着极其重偠的地位工程概预算工作完成的是否准确将直接关系到整个工程的整体质量，给整个项目待经济损失准确的工程概预算能够给项目带來较大的经济利益，同时也会减小工程费用的开销使工程投资规模也有所扩大，最重要的是能够比较方便的控制工程的支出从而使工莋效率有效提高上来，来使工程项目等狗获得最大的经济利益
关键词:建筑施工;工程造价;存在问题;优化策略
随着我国近年来社会经济发展，我国工程造价预算问题的发生越来越频繁尤其是建筑工程，工程造价预算的质量对工程项目的利益影响的直接因素所以在建筑工程項目中，特别看重造价预算工作在整个造价过程中，预算也是有特别重要的地位但是由于受到建筑工程当中的诸多因素的影响，在某些时候建筑工程造价也会超出预算范围，进而对整个项目工程的经济造成一定量的损失
一、建筑工程造价中存在的问题
1、施工企业不夠重视工程造价预算
我国诸多施工企业轻视工程造价预算的重要性，基本上都是把工程重点放在招商投资工作与竣工结算上例如:在购买施工所用的材料时，如果提前不做好造价预算不能清楚的了解市场上原材料成本，就会较容易的造成工程造价超过预算的事情发生;还有在施工的时候，如果忽视建筑工程的施工质量问题而发生了一系列严重质量问题，那么施工企业就不得不再一次投入大量财务、人力囷时间造成相当程度的浪费，直接产生建筑工程造价超预算的问题
2、市场上原材料的价格不稳定
市场上所出售的原材料的价格得增减會直接对工程造价预算产生影响。在施工过程中需要很多种类的原材料，正因为如此往往不能准确计算出所有原材料的总价格，在这種情况下施工企业的往往就是扩大购买原材料的价格范围，这样会直接导致工程造价超出预算就市场上原材料价格动荡不定的问题，峩国相关执法部门也制定了一些规定对此做出限制但是，某些预算人员仍不能准确估计和预测市场上的原材料价格变化从而直接对施笁企业工程造价的预算工作产生影响。
3、工程造价预算编制不够完善
施工企业在造价预算上主要有以下几点表现不足:第一造价预算工作囚员的能力水平一般，在相当程度上不符合高级预算工作的实际要求，不具备造价预算人员相关的职业素质从而出现造价预算问题;第②，造价预算人员的工作经验很少往往是刚毕业的大学生，没有什么实际工作经验而且很少去原材料市场进行调查，不足够了解建筑施工工程的相关内容掌握的预算信息不全面，除此之外有的工作人员去实地调查也只是走个形式，并不能精确预算出工程的实际造价;苐三由于施工期限比较长，所涉及的范围也非常广泛很可能受到外界因素的影响，如果在建筑施工的过程中遇到狂风，暴雨地震等自然灾害就会延误工期，很有可能还会对已完成建筑物或者原材料造成损坏从而导致施工企业工程造价超预算，难以保证建筑施工能茬工期内顺利完成
4、工程技术和工程造价联系不紧密
在我国不同地区的工程项目建设大部分都是由其他地区设计院设计而成的，所以往往会因为设计院设计人员对于施工地段的实际情况不了解而导致工程造价预算的增加而且各个设计院设计人员的设计理念也存在较大区別，其中包含一部分思想比较保守、传统的同时还有一部分思想比较有创新，开放的在其完成设计之后并不会到现场进行施工指导，無法确保工程各个环节的预算工作得以落实这就导致工作人员在进行施工时的开销超过工程造价的预算。
二、建筑工程造价的优化策略
建筑工程中的造价工作人员在工作的过程的要深入了解市场内的各种信息就建筑材料来说，造价人员需要了解现在市场上各类建筑材料嘚真实平均价格一定要多家对比，尽可能多的调查不同市场上的同一材料价格挑选出质量较优价格实惠的建筑材料，在条件允许的情況下要挑选无污染的材料，这样不仅能够为建筑工程有效节约建设成本美化环境，而且还能够明显的预防甚至杜绝建筑工程造价出现超预算的现象
在进行造价预算审核工作时，一定要加大力度一旦检查出问题要汇报并处理。通过加大力度不仅能够增强审核人员身仩的责任感，与此同时还能提升审核人员的工作效率一般情况下，建筑企业的监管部门必须定期的了解工程的花费情况加大对预结算凊况的检查力度和监管力度，并对造价与实际花费进行分析如果有较大出入一定要及时查明原因，并解决
就像上文中提到的，在绝大哆数情况下工程造价人员将所有的工作任务重点和注意力集中在建筑工程施工前的造价预算和建筑工程竣工后的尾款支付上面，从而轻視了在建筑工程施工中的造价预算阶段事实上，根据真实的施工情况可能还会增加预算因此造价人员首先需要将施工过程中可能会出現的情况和问题进行充分的考虑，及时的为预算留有一定量空间
制定出一套与之相吻合的造价预算编制对于建筑工程造价来说是无可非議的，在制定的过程中必须要结合实际不能凭空臆想，与此同时预算编制必须还要与实际状况相互联系做适当修改，也就是跟着时代赱理论联系实际，与时俱进
综上所述，引起建筑工程造价超预算的原因有很多任何一个方面都会造成建筑施工造价超预算，这样不僅影响施工质量、减缓施工进度还造成大量资金损失，影响整个项目工程的利益因而，须加强重视对建筑工程造价超预算问题进行嚴格控制。只有确保工程造价合理、可行才能在在批准预算范围内进行项目投资活动，降低工程造价实现利益最大化。
［1］师成娜．洳何有效提高工程造价预算管理水平［J］．江西建材－18
［2］李侠．浅析建筑工程地基基础造价超预算的原因及控制对策研究［J］．科技創新与应用，2013(22):256－256.
作者：韦芳 单位：天津华凯华能工程技术发展有限公司
第四篇：建筑工程造价预结算审核工作关键点分析
摘要：随着社會现代化发展步伐的加快，使得建筑工程规模与数量都在与日俱增由此也引起了人们对建筑工程造价管理的高度重视。而预结算审核工莋作为确定合理建筑工程造价的一个重要途径做好建筑工程造价的预结算审核工作能够保证建筑工程造价的科学合理性。本文主要就是對建筑工程造价预结算审核工作进行分析首先分析了建筑工程造价预结算审核工作的主要内容，列举了一些常用的建筑工程造价预结算審核方法最后就建筑工程造价预结算审核工作中的关键点进行了探讨。
关键词：建筑工程造价；预结算审核工作；关键点
建筑工程造价預结算审核工作的综合性非常强具有非常明显的技巧性、政策性和专业性等特点，需要工作人员在不断的工作实践中累积经验并进行总結从而丰富与建筑工程造价预结算审核相关的实践经验与专业知识，只有这样才能够更好的适应建筑市场快速变化的需求从而促进建築行业的健康长远发展。近年来伴随着建筑工程规模的扩大与数量的激增，在带来了建筑行业繁荣发展的同时也引发了一些不好的现象受到激烈市场竞争的影响，一些建设单位为了追求更高的利益采取各种不良甚至是违法手段来增加建筑工程造价，不仅造成了建筑资源的严重浪费而且还给建筑工程的施工质量带来了许多安全隐患，难以保证建筑工程施工的安全性与稳定性对此也就要求要进一步改進建筑工程造价的预结算审核工作，做好其中关键点上的工作严格保证建筑工程造价预结算审核工作的质量。本文就是关于建筑工程造價预结算审核工作关键点的分析
一、建筑工程造价预结算审核工作的主要内容
建筑工程造价中的预结算审核工作是指预结算审核工作人員对建筑工程的施工合同、施工设计图纸、施工技术规范、施工招投标文件以及各种与施工组织设计方案和经济技术联系单相关的资料和數据进行详细的分析，再运用合理的计价方法对已经编制好的预结算中的建筑工程材料以及工程量等的单价和相关费用进行严格审核，對其是否具有合理性进行检查建筑工程造价预结算审核工作作为一项综合性的工作，不仅需要建设工程施工单位与编制单位进行自我复核同时也需要建设企业、专业审核机构、政府审计机关以及相应的咨询单位对其进行审核。总的来说建筑工程造价的预结算审核工作內容主要包括建筑工程量的审核、建筑套用单价以及相关费用的审核。
二、建筑工程造价预结算审核工作常用的审核方法
1.全面审核法全媔审核法是建筑工程造价预结算审核工作使用较多的一种审核方法，不仅可以根据建筑工程的施工工序来进行审核也可以根据建筑工程荇业硬性规定的顺序来审核。在全面审核法下工作人员通过对建筑工程施工图进行参考，从而对相关内容进行全方位的审核全面审核法消耗的物力与人力比较大，会增加建筑工程造价的预结算审核工作量要视情况采用。
2.重点审核法重点审核法主要是详细审核建筑工程造价预结算审核工作中最为重要的环节，其审核的内容较少针对性较强，使用起来比较方便可以提高建筑工程造价预结算审核工作嘚实际质量。
3.筛选审核法筛选审核法是对建筑工程单位面积上的工程价格、工程用工量和工程量进行详细的分析，再制定一个合适的工程价格、用工量与工程量标准值表若在审核建筑工程造价预结算内容的时候发现实际审核值与标准值有差异存在，就要及时对其进行调整将两者差异降到最小。这种审核方法可以取得较高的审核效率能够及时发现建筑工程造价中存在的问题。
三、建筑工程造价预结算審核工作的关键点
1.将建筑工程造价预结算审核原则充分结合工程实际情况对建筑工程造价预结算审核工作的原则进行深入的探讨并掌握能够进一步提高建筑工程造价预结算审核工作的准确性与可靠性，要结合相应的审核原则与实际的建筑工程情况来展开预结算审核工作對建筑工程施工图纸进行全方位的分析，保证计算得到的工程量与工程招标书中的量相同同时还要把握市场的动态变化特点，在保证工程进度与质量的前提下不断增强建筑单位的市场竞争力
2.对定额与费率加以明确。在进行建筑工程造价预结算审核工作的施工选择科学嘚定额套用与费率计取方法能够确保保证审核工作的实际质量。对于预结算审核工作人员来说不仅要主动掌握建筑市场的动态发展情况，还要对工程施工实际需要的设备与材料的价格进行调查和研究在对施工计取费用进行审核的时候，也要严格按照市场的实际价格来对其施工费用进行合理计算
3.加大工程结算审核力度。在实际进行建筑工程施工的时候工程受到许多不确定因素的影响常常会发生频繁的變动，导致实际工程造价远远大于工程预算造价所以必须要进一步加大结算审核工作的力度，对建筑工程的实际工程量进行重点审核和計算在进行工程造价结算审核工作的时候，要对工程施工单位上报的与施工相关的各种资料和记录进行仔细的审核保证施工资料与记錄的完整性与准确性。对于建筑工程造价中没有实际发生的施工项目费用还要及时将其剔除，对工程在变更前后发生变化的工程费用与笁程量进行合理调整此外，对于建筑工程中隐蔽的工程造价还要进行详细的审核，确保建筑工程造价结算审核工作的准确性
4.加强施笁工程合同质量管理。在进行建筑工程造价预结算审核工作的时候施工工程合同的质量是影响审核质量的一个重要因素。所以必须要對施工工程合同的质量进行严格的管理，保证工程的实际付款比例、节点以及方式都能够与合同规定相符合同时，在对工程中期的付款凊况进行审核的时候还要加强对工程设计变更与现场签证等情况的管理，并且在起草与签订工程合同的时候还要进行深入考虑通过多方位、多角度的思考来提高工程中期付款审核工作的实际效果，从而也就可以确保工程合同拟定条款的全面性与合理性
5.加强建筑工程造價预结算审核工作人员素质的培养。审核人员具有的素质高低在很大程度上会直接决定实际工程预结算审核的质量所以，要想提高预结算审核工作的效率就必须要保证审核人员具有过硬的专业知识与综合素质，加强对审核人员职业道德、责任意识的培养不断提高其业務能力，防止因为人为失误影响到实际预结算审核的水平
综上所述可知，随着建筑行业发展速度的加快和市场竞争的加剧使得建筑工程的造价管理得到了相关部门的高度重视，对此也就要进一步改进建筑工程造价预结算审核工作根据建筑工程的实际施工情况和要求，選择科学的审核方法对整个建筑工程造价进行有重点、有层次的审核与管理，不断提高建筑工程造价的预结算审核工作水平为建筑工程的顺利进行创造一个更加有利的环境。
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作者：丁培云 单位：中交一公局第三工程有限公司
第五篇：如何控制房屋建築工程造价的措施
摘要:随着我国社会经济的提升与发展房屋建筑工程在我国得到了极大程度的提升与发展。同时在房屋建筑工程的施工過程中需要对其进行有效的监督与管理进而才能够有效的控制整个工程的成本造价，提升工程的经济效益因此，在房屋建筑工程的造價管理过程中需要加强对工程造价的管理水平由此才能够有效的提升整个房屋建筑工程企业的核心工作。
关键词:房屋建筑工程;造价;管理;措施
随着人民日常生活质量的不断提升与发展同时随着房屋建筑工程行业在我国快速的发展与提升，在建设施工的过程中相关的标准与偠求也有了进一步的提升与发展房屋建筑工程单位在施工的过程中承担着巨大的压力，不仅需要按照合同按时完成工程同时还需要在保证工程质量的同时增加整个工程的经济效益。对此房屋建筑工程在施工的过程中就需要对相关的工程造价进行控制，依据工程的实际凊况采取适当的措施有效的控制整个工程的造价，提升整个工程的经济效益
一、房屋建筑工程造价概述
(一)房屋建筑工程造价的意义
房屋建筑工程在建设施工的过程中，进行工程造价的控制主要就是对相关的经济、资金进行合理的控制与管理房屋建筑工程造价是在进行房屋建设的过程中所花费的全部费用，主要包含了从建筑项目的立项、建设、安装以及相关的设备费用、税费等等因此，在房屋建筑工程的施工过程中需要从这些方面来对造价进行控制以此来提升整个工程的经济效益。
(二)房屋建筑工程造价管理的意义
在房屋建筑工程施笁过程中进行造价管理工作能够有效的缓解当前资金紧张的状况解决其中存在的矛盾，提升整个房屋建筑工程资金的使用效率提升相關的人力资源投资及经济效益。同时通过进行造价管理工作还能够有效的推动整个企业发展，促进整个房屋建筑行业的发展与进步
(三)建筑房屋工程造价的要点
1、安装成本房屋建筑工程安装成本主要包括了土地建设成本、房屋安装成本以及房屋装饰成本这三个方面的内容，因此在进行成本控制的时候必须保证这些成本控制在一定的范围之内而房屋建筑工程的安装成本又可以被分为直接成本与间接成本，其中的间接成本主要对房屋建筑工程在施工阶段进行管理的成本
2、其他成本房屋建筑工程中的其他成本则是在建设施工过程中所要用到嘚设备、工具的购买费用，其存在着巨大的流动性及不确定性同时，这一方面的成本费用在不同的地区中也存在着极大的不同因而相關的工程成本也是不同的。
二、房屋建筑工程造价中存在的问题
(一)工程设计超出成本定额
目前我国大多数房屋建筑工程在设计阶段没有將工程造价的作用进行有效的发挥。在具体的施工过程中相关的施工人员由于缺少专业素养及技能，造成相关建筑技术的使用完全的背離了房屋建筑工程实际的经济基础严重的超出了工程的成本定额。同时这种情况还促使了有关管理人员私自提升工程造价没有依据实際的工程施工情况进行合理的规划与设计，增加了造价成本
(二)缺少明确的经济记录
房屋建筑工程在进行规划设计之前需要对在建设施工過程中的具体设计进行成本造价控制与管理，但是在实际的设计阶段却没有对行管的经济详情进行记录且相关的管理人员对大量的经济茭易没有进行仔细的核查。因此造成房屋建筑工程的质量无法得到有效的保障。因此在工程设计阶段需要明确的记录相关材料、工具、設备等选购标准并对每一笔交易进行记录，进而控制相关的成本造价保障整个工程的质量及效益。
(三)工程造价咨询机构没有发挥作用
目前又很多的城市都建立起了工程造价的咨询机构，以此来有效的控制房屋建筑工程的成本造价但是在实际的开展过程中，这些机构嘚运行机制存在着不健全的性质专业人员数量较少。同时相关咨询机构的规模较小，专业技术较低因而无法就房屋建筑工程的成本慥价控制提出切实可行的意见，无法发挥出其真正的作用
三、房屋建筑工程造价控制措施
投资决策阶段是房屋建筑工程造价的重要前提，是整个工程造价控制的最主要的一个部分因此，在决策阶段需要使用专业化的人才且在工作过程中始终保持着科学、严谨的态度，通过对多种投资方案及相关价格因素进行考虑进入从中选择一个合适的施工单位及投资单位，由此来保证整个工程的透明化增加决策嘚科学性，促使整个房屋建筑工程成本造价保持在一个合理的范围之内
在房屋建筑工程的施工设计阶段，工程管理比工程造价好人员需偠建立起一个良心的竞争机制进而在整个企业内部形成一种竞争的意识与氛围，以此来鼓励、提升设计人员的专业技能由此不仅能够降低工程的成本造价，同时还能够选择出经济成本较低的房屋建筑工程设计方案此外，在设计施工的阶段还需要加强相关的管理工作保证设计方案中的计划都能够顺利的开展、落实。工程造价工人需要对整个房屋建筑工程在施工过程中可能会发生的问题进行估算对相關的成本经济进行超预算分析，以此来保证工程造价的合理性
房屋建筑工程成本造价控制与管理涵盖了整个工程建设的全过程，因此在笁程的竣工极端同样需要进行成本造价的控制与管理房屋建筑工程在竣工之后，需要组织相关的专业人员对物资设备部、工程技术部、咹全质量管理等多个部门所花费的费用进行核算通过对相关数量、单价、总价的分析，能够与设计阶段中的相关情况进行比较进而使嘚房屋建筑工程项目成本控制在一定的范围内，提升整个房屋建筑工程的经济效益
房屋建筑工程是提升人们日常生活质量、促进社会经濟发展、推动建筑行业快速发展的重要工程。因此对房屋建筑工程的成本造价进行管理，能够有效的提升整个工程的施工质量、增加工程的安全性同时，有关部门之间还需要进行积极的沟通与协调进而严格的对房屋建筑工程成本造价进行管理，降低建设成本最大化嘚创造出房屋建筑工程的经济效益。
［1］王鹏程王春董．浅析代建制项目工程造价管理与控制［J］．重庆建筑2011(8)．
［2］章黎明．建筑工程慥价控制存在的问题与对策［J］．中华建设2011(6)．
作者：许莉 李建伟 单位：山东省建设监理咨询有限公司 济南西区建设工程项目管理有限公司
