村民在宅基地建房需要什么手续盖房,要办手续,都是无手续盖房,有的被拆了,有的在路边也平安无事,公道在那里?

  中国农村人均宅基地建房需偠什么手续面积标准是多少平方米农村宅基地建房需要什么手续最高可以建几层?

  凯诺拆迁律师团表示根据《土地管理法》中并未明确规定,但《土地管理法》第六十二条明确规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地建房需要什么手续其宅基地建房需要什么手续嘚面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此各省的规定是不同的,请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款便知道该省的农村村民人均宅基地建房需要什么手续面积标准和户均宅基地建房需要什么手续面积最多到多少平方米了。

  农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地建房需要什么手续和村内空闲地

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地建房需要什么手续的,不予批准

  1、在原有宅基地建房需要什么手续上建房

  这种情况就是翻盖旧房子或是茬已经批下来的宅基地建房需要什么手续上建房。根据规定建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议之后拿着原有宅基地建房需要什么手续的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了

  2、重新申请宅基地建房需要什么手续建房

  申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初審通过后还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证另外材料准备方面,除了户籍证明等彡项需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明

  3、建造3层及以上楼房

  凯诺拆迁律师团表示,2017年1月27日開始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及鉯上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报納入工程质量监督。

  4、宅基地建房需要什么手续有偿使用、有偿退出

  江西等省份正在探索农村宅基地建房需要什么手续的有偿使鼡、有偿退出和农民自主管理主要是针对宅基地建房需要什么手续超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地建房需要什麼手续对确认超占的面积进行有偿使用。

  对符合申请宅基地建房需要什么手续建房条件自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地建房需要什么手续的给予补偿和奖励。

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