高利贷接棒银行贷吞噬企业
&&&&摘&&要：“我和丈夫都年过半百，不好找工作，就想自己创业开工厂。因资金不足，通过担保公司到一家国有银行办理了三年循环贷款，第一年贷出20万，结果第二年就不给贷了，无奈只能借高利贷，高额利息负担很重。最终，一番折腾，工厂倒闭，丈夫也和我离了婚。”
　　李丽出示她从担保公司借贷、还款的部分合同和单据。记者陈庆芳 摄
　　&我和丈夫都年过半百，不好找工作，就想自己创业开工厂。因资金不足，通过担保公司到一家国有银行办理了三年循环贷款，第一年贷出20万，结果第二年就不给贷了，无奈只能借高利贷，高额利息负担很重。最终，一番折腾，工厂倒闭，丈夫也和我离了婚。&近日，小微企业主李丽(化名)联系本报记者，讲述艰辛借贷路，希望她的教训能给更多人以警示。
　　1、开厂
　　想开厂缺资金，找到担保公司
　　今年52岁的李丽是一名茶道老师，下岗后自己开茶馆，几年前前夫去世，留下正在上学的儿子和80多岁的老母亲。丈夫去世后，李丽一个人供儿子上大学，又送走老母亲。直到 2010年，李丽遇到现任丈夫老张，并开始第二段婚姻。&考虑到我和老张的年龄都比较大，又是下岗职工，很难再找到工作，只能自己创业。&李丽说。
　　结婚后，李丽和丈夫老张开始筹备自己开工厂。因为熟悉茶馆经营模式，李丽想投资开家茶馆，但丈夫老张执意开家清洁用品生产厂，李丽最终听从丈夫的意见。&我和老张先是去武汉考察，采购两台生产设备，花掉五六万元，又在郭店租厂房，一年房租5000多元，工作需要，又花3万元买辆面包车。&李丽说，工厂虽然不大，但前期投资也要十几万元，再加上正式投产还需要资金买原材料，算下来是一笔不小的数字。
　　李丽和丈夫手里并没有多少存款，工厂正常运转需要资金支持，他们就想到银行贷款。接连跑了几家银行，都因条件不够没有贷到款。&当时正好老张认识一家担保投资公司一个叫王萍(音)的业务员，她说能帮我们从银行贷到款，担保公司可以做担保，我们就答应了。&李丽说。
　　2、贷款
　　三年循环贷，第二年却被拒绝
　　&王萍把我们介绍到洪楼附近一家银行办理贷款业务，一位董姓行长接待，后来所有手续都是董行长帮忙准备的。&李丽回忆，当时申请的是三年循环贷。所谓三年循环贷就是第一年先贷款20万，第二年到期前要把第一年的贷款还上，银行再放第二年的款，以此类推。&当时考虑到工厂刚起步，第二年可能回不了本，无法偿还银行贷款，担保公司说可以先从他们那里借钱还给银行，虽然利息高，但担保公司口头承诺银行第二年的贷款几天之内就能下来，到时候利息也没有多少钱，我们就同意了&。
　　根据担保公司的建议，2010年2月，抵押房产后，李丽成功从银行贷到20万元。&第一年签完贷款协议后，不到3天银行就放款了，速度很快。&李丽说，奇怪的是她从银行贷款后，并没有拿到任何贷款协议或合同等书面材料。
　　2011年年初，第一年的贷款即将到期，按照计划，李丽提前几天就从担保公司借出25万元，把银行第一年的本金和利息还上。&当时担保公司还口头承诺贷款到期后，银行3天就能放款，所以25万元的借款合同只签了5天。&李丽说，但2011年2月，她被告知她丈夫有不良信用记录，银行无法继续放贷。银行贷款终止，担保公司也没有及时帮李丽找到其他银行贷款，而李丽要承担担保公司12500元/月的高额利息。
　　至于银行终止第二年贷款的原因，担保公司给出这样的解释，一是因为第二年银行再次审查李丽贷款资格时，发现她丈夫有不良信用记录，二是因为李丽当时在银行抵押的房屋不足 60平方米，第一年贷款时银行对抵押房屋面积没有要求，第二年政策发生变化，要求抵押房屋面积大于60平方米。
记者找到当时受理李丽贷款业务的银行相关负责人，他介绍，李丽第二
作者：陈庆芳&nbsp&nbsp
网络编辑:张晓燕
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高利贷能吃掉开发商也能吞噬社会
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一些一向比较“嚣张”的开发商被高利贷吃掉，驴打滚式的高利贷连利润比较高的房地产都能吃掉，更不用说一些利润比较低的中小企业了。企业被吃掉之后，出现了一系列的问题，比如工人失业、黑势力泛起、资金链断裂，从而引发一系列的社会问题。
——资深财经、地产评论人
本文来源：法制晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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14.5亿高利贷吞噬开发商
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本报记者 李雍君 长沙报道湖南景上置业法人代表石湘中，这位仅开发过2个楼盘的开发商，此前籍籍无名。日，债务高企走投无路的他选择向警方投案，目前已被长沙市公安局以涉嫌非法吸收公众存款罪刑拘。&&& 14.5亿元，这是《华夏时报》记者12月7日从长沙县政法委了解到的目前石湘中一案已经查出的金额，这些几乎全部来自，时间跨度长达5年。&&& 11月25日，长沙县法院、检察院、公安局和司法局联合发布公告，要求涉案的约定利息超过法律规定的出借人，20天内主动到公安机关说明情况，上交非法所得。&&& 11月26日，长沙县纪委和政法委也联合发出通知，说该案中已查出有部分党员干部职工参与放贷，限令参与者在12月20日前上交非法所得。&&& 石湘中所开发的“东方航标”楼盘，经历民工讨薪、楼盘停工、业主维权、政府介入复工等一幕幕闹剧之后，结局依然有待观察。&&& 石湘中不是第一个被高利贷吞噬掉的开发商，也不会是最后一个。东方航标现象背后是中小房企命运的缩影，低门槛进入、低杠杆启动、高利息融资的模式将不可继续，中小开发商的转型已不可避免。楼盘风波不断&&& 12月7日，本报记者在楼盘现场看到有施工人员在忙碌，4栋房屋中已经封顶的1号楼开始拆除施工外架。施工单位高岭建筑公司东方航标项目部总工室的一位工作人员向记者承认，该项目8月份停工，在县政府动员下9月中旬复工后一度有三百来人干活的工地，在11月末又变成只有几十人。&&& “因为出过这个风波，民工都担心干了活拿不到钱，所以要求每日结算工资，这给施工方极大压力，造成恶性循环。”总工室该人士如是解释为何进度趋缓。他还透露，11月28日还一度有200多位民工因讨薪封堵项目所在的开元路口。目前，原来干活的民工已经清退，现在的都是高岭建筑公司直派过来的，大都是老板的同乡。&&& 担心的不只是民工。东方航标的业主QQ群也一直在密切关注复工进展。12月5日，300多名业主又以聚集在广场的形式要求政府重视工程进度。&&& 项目部总工室该人士认为，年底才是最难过的时候，供应商材料款、民工工资等还需要一大笔钱。14.5亿高利贷始末&&& “石湘中一案，目前已经查出的金额达到14.5亿，牵涉的放贷人约300多名，这一数字还在变化，侦查还没完结。石湘中个人的银行卡有100多张，五六十个干警在加班加点查案，调查的凭证要用车拉，估计案件全部侦查完后案卷材料会装满一间房子。”12月7日，在长沙县政法委，参与长沙县政府东方航标事务处置小组的一名成员向本报记者介绍。不过他表示，从目前情况来看，公职人员参与放贷的仅是个例。&&& 据他所说，石湘中从2006年以来就开始举借高利贷，但大规模行动都发生在2009年后。&&& “2009年以前大概不到1个亿，其余十二三个亿都是最近这两三年欠下的，基本上都来自高利贷。”记者还了解到，借来的钱都不曾进入景上置业的账户，都是“体外循环”通过石湘中个人账户走账。为了借债，石湘中还私刻了6枚假公章。&&& 作为法人代表的石湘中，为何还要私刻假公章？这得从石湘中的另一笔债务说起。&&& 虽然名下有着开发公司、制衣公司等六七个企业，但石湘中并无多少资金。为了开发东方航标项目，他曾向湖南国大置业的老板李应国融资7000万元，并约定为月息4分。但李应国为保证借出款项的安全，要求以景上置业75%的股权为押，一旦石湘中无法还款，即丧失该部分股权。因此事实上石湘中目前股份仅为25%，景上置业实际控制人为国大置业李应国。&&& 本来就实力不足又遭遇宏观调控银根紧缩，银行告贷无门的石湘中，在高利贷的漩涡中越陷越深，瞒着大股东，私刻假公章对外高息集资，月息甚至高的达到3角、6角。&&& 而大股东国大置业目前也身份尴尬，据悉，大股东李应国正在跟长沙县政府密切接触，将在账务查清后接手项目。长沙县政府在9月份以东方航标项目二期未开发地皮为抵押借给2000万元的基础上，近日又从追回的非法放贷所得中拨付2000万元给施工方，这也使施工单位得以重新组织民工进场施工。&&& 12月8日，本报记者试图采访国大置业求证东方航标涉嫌非法集资详情及后续安排，但多方联系未果。金融改革亟待破局&&& 东方航标并非个案。据媒体报道，长沙近期就有“利璞·金立方”、“湘江700”、“可可小城”等多个楼盘因资金链断裂停工，其中常见高利贷的影子。&&& 中央公馆开发商湖南鑫泰房地产公司的法人代表胡正奇，比石湘中早几个月就被刑事拘留了，其所借款项也达2个多亿。&&& “其实东方航标项目石湘中本身并没投多少钱，整个楼盘22万平方米开发成本估计也就5个多亿。目前开发的一期12万多平米，投入也就只需2亿 3亿元。开发商4栋房屋中的3栋基本都售完了，售楼收入有2个多亿。”前述长沙县政法委人士认为，石湘中本人并没有赌博等恶习，“他赚的钱基本上被那些放贷吃利息的人吞噬了，拆东墙补西墙，越补窟窿越大，最后无法收拾。”他透露，专案组目前已追回一部分放贷人的非法所得，约有几千万元。
&&& 贷款无门，以高息融资的形式来发展，这种脆弱的运作方式不只是中小房企所采用，今年以来温州等地的多起中小企业主跑路现象，都凸显了中小企业的融资难、融资贵等问题。正规途径融不到钱，就催生了庞大的地下放贷业务，高昂的融资成本又加重了中小企业的负担，使中小企业的生存空间更加逼仄。&&& 在2011年央视年度经济人物杭州论坛上，中小企业、微利企业的融资难、融资贵也成为了一个热门话题，与会多位嘉宾均指出，针对中小企业，现行的金融政策亟待改革。或许，金融的改革才是抑制高利贷泛滥的有效方式，而中小房企自身的转型也尤为紧迫。
本文来源：华夏时报
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分享至好友和朋友圈中小房企迷失悲剧：14.5亿高利贷吞噬开发商
来源：华夏时报
　　14.5亿高利贷吞噬开发商
　　长沙“东方航标”演绎中小房企迷失悲剧
　　湖南景上置业法人代表石湘中，这位仅开发过2个楼盘的开发商，此前籍籍无名。日，债务高企走投无路的他选择向警方投案，目前已被长沙市长沙县公安局以涉嫌非法吸收公众存款罪刑拘。
　　14.5亿元，这是《华夏时报》记者12月7日从长沙县政法委了解到的目前石湘中一案已经查出的金额，这些几乎全部来自高利贷，时间跨度长达5年。
　　11月25日，长沙县法院、检察院、公安局和司法局联合发布公告，要求涉案的约定利息超过法律规定的出借人，20天内主动到公安机关说明情况，上交非法所得。
　　11月26日，长沙县纪委和政法委也联合发出通知，说该案中已查出有部分党员干部职工参与放贷，限令参与者在12月20日前上交非法所得。
　　石湘中所开发的“东方航标”楼盘，经历民工讨薪、楼盘停工、业主维权、政府介入复工等一幕幕闹剧之后，结局依然有待观察。
　　石湘中不是第一个被高利贷吞噬掉的开发商，也不会是最后一个。东方航标现象背后是中小房企命运的缩影，低门槛进入、低杠杆启动、高利息融资的模式将不可继续，中小开发商的转型已不可避免。
　　楼盘风波不断
　　12月7日，本报记者在楼盘现场看到有施工人员在忙碌，4栋房屋中已经封顶的1号楼开始拆除施工外架。施工单位高岭建筑公司东方航标项目部总工室的一位工作人员向记者承认，该项目8月份停工，在县政府动员下9月中旬复工后一度有三百来人干活的工地，在11月末又变成只有几十人。
　　“因为出过这个风波，民工都担心干了活拿不到钱，所以要求每日结算工资，这给施工方极大压力，造成恶性循环。”总工室该人士如是解释为何进度趋缓。他还透露，11月28日还一度有200多位民工因讨薪封堵项目所在的开元路口。目前，原来干活的民工已经清退，现在的都是高岭建筑公司直派过来的，大都是老板的同乡。
　　担心的不只是民工。东方航标的业主QQ群也一直在密切关注复工进展。12月5日，300多名业主又以聚集在广场的形式要求政府重视工程进度。
　　项目部总工室该人士认为，年底才是最难过的时候，供应商材料款、民工工资等还需要一大笔钱。
　　14.5亿高利贷始末
　　“石湘中一案，目前已经查出的金额达到14.5亿，牵涉的放贷人约300多名，这一数字还在变化，侦查还没完结。石湘中个人的银行卡有100多张，五六十个干警在加班加点查案，调查的凭证要用车拉，估计案件全部侦查完后案卷材料会装满一间房子。”12月7日，在长沙县政法委，参与长沙县政府东方航标事务处置小组的一名成员向本报记者介绍。不过他表示，从目前情况来看，公职人员参与放贷的仅是个例。
　　据他所说，石湘中从2006年以来就开始举借高利贷，但大规模行动都发生在2009年后。
　　“2009年以前大概不到1个亿，其余十二三个亿都是最近这两三年欠下的，基本上都来自高利贷。”记者还了解到，借来的钱都不曾进入景上置业的账户，都是“体外循环”通过石湘中个人账户走账。为了借债，石湘中还私刻了6枚假公章。
　　作为法人代表的石湘中，为何还要私刻假公章？这得从石湘中的另一笔债务说起。
　　虽然名下有着开发公司、制衣公司等六七个企业，但石湘中并无多少资金。为了开发东方航标项目，他曾向湖南国大置业的老板李应国融资7000万元，并约定为月息4分。但李应国为保证借出款项的安全，要求以景上置业75%的股权为押，一旦石湘中无法还款，即丧失该部分股权。因此事实上石湘中目前股份仅为25%，景上置业实际控制人为国大置业李应国。
　　本来就实力不足又遭遇宏观调控银根紧缩，银行告贷无门的石湘中，在高利贷的漩涡中越陷越深，瞒着大股东，私刻假公章对外高息集资，月息甚至高的达到3角、6角。
　　而大股东国大置业目前也身份尴尬，据悉，大股东李应国正在跟长沙县政府密切接触，将在账务查清后接手项目。长沙县政府在9月份以东方航标项目二期未开发地皮为抵押借给2000万元的基础上，近日又从追回的非法放贷所得中拨付2000万元给施工方，这也使施工单位得以重新组织民工进场施工。
　　12月8日，本报记者试图采访国大置业求证东方航标涉嫌非法集资详情及后续安排，但多方联系未果。
　　金融改革亟待破局
　　东方航标并非个案。据媒体报道，长沙近期就有“利璞·金立方”、“湘江700”、“可可小城”等多个楼盘因资金链断裂停工，其中常见高利贷的影子。
　　中央公馆开发商湖南鑫泰房地产公司的法人代表胡正奇，比石湘中早几个月就被刑事拘留了，其所借款项也达2个多亿。
　　“其实东方航标项目石湘中本身并没投多少钱，整个楼盘22万平方米开发成本估计也就5个多亿。目前开发的一期12万多平米，投入也就只需2亿—3亿元。开发商4栋房屋中的3栋基本都售完了，售楼收入有2个多亿。”前述长沙县政法委人士认为，石湘中本人并没有赌博等恶习，“他赚的钱基本上被那些放贷吃利息的人吞噬了，拆东墙补西墙，越补窟窿越大，最后无法收拾。”他透露，专案组目前已追回一部分放贷人的非法所得，约有几千万元。
　　贷款无门，以高息融资的形式来发展，这种脆弱的运作方式不只是中小房企所采用，今年以来温州等地的多起中小企业主跑路现象，都凸显了中小企业的融资难、融资贵等问题。正规途径融不到钱，就催生了庞大的地下放贷业务，高昂的融资成本又加重了中小企业的负担，使中小企业的生存空间更加逼仄。
　　在2011年央视年度经济人物杭州论坛上，中小企业、微利企业的融资难、融资贵也成为了一个热门话题，与会多位嘉宾均指出，针对中小企业，现行的金融政策亟待改革。或许，金融的改革才是抑制高利贷泛滥的有效方式，而中小房企自身的转型也尤为紧迫。
(责任编辑：思涵)
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