司法拍卖的房子，对方户口不迁出，影响我孩子就学吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 19:43 标签：
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　　朋友们最近都在关注很多萠友也要想参加淘宝司法拍卖，今天开淘就带来了十一大坑你绕过了吗?告诉大家淘宝司法拍卖房产会出现哪些坑!带大家了解更多关于淘宝司法拍卖的知识!

　　一直在关注淘宝司法拍卖房产的开淘今天给大家带来一些“危言”，大家好好看看就当是开淘给大家提个醒。

　　1：买之前最好实地看下里面入住的是什么人是否有租约，老人、离异、疯瘫住着话最好不好买!否则你要准备个30-50W打发他们，租房生活费。

　　2：网站上显示未腾空的房子 最好不好买!!除非你是买来等拆的!

　　3：房产证是很好拿的但是户口是难进的!

　　(学区房 ，如果对方户口一直不迁出去学校是读不了的，法院卖的是房子不管你户口的，入学是对应户口的)

　　4：不要盲目出价算好税费!了解好市场價。(拍卖的税费是成交价的11-20%另一说是按评估价算)

　　5：拍卖的都是强制执行的，对方不是自愿的!纠纷是不可避免的!当然在理是你正义嘚方向是站你这边的。

　　6：拍下成功到拿到房产证至少是要2个多月的时间!

　　7：拍卖成交后法院也就给你4张纸，剩下都要你自己跑的

　　8：有些赌博输了，破产之后债主过来泼红油漆，扔死狗来恐吓!号称认房不认人!

　　9：有些看着房子里面装修挺好的，但是 法院拍卖下面都写着不包含屋内其他物品你要逼急了，他即使搬走给你乱搞了你等下出的以为是装修好的房子，等别人搬走就变成比毛胚房还差(还得把弄乱的地面、瓷砖、天花板先拆下来重新装修)有些几个月甚至1、2年都搬不进去

　　10：我有个朋友拍下来到入住半年，也算運气好的!不过前前后后费用加起来将近15%多点到最后还是得重新装修! 弄弄好和他原来看的差不了多少。 到最后想想还好这家人搬得比较快不然省那么点钱遭罪!

　　11：如果是被执行人唯一房产，被执行人不搬你也没办法法院和警察都不会鸟买主的。

　　12：还有些是国有划撥的拍下来去办土地证、房产证必须要你弄成国有出让，又得一大笔钱

　　13：反正法院钱拿到了，你找他会告诉你：我该给的东西都給你了接下来你得找警察了。

　　警察一般会告诉你：我们只能调节不行你去找法院。

　　总结:不怕纠的就去买把有些价格还是非瑺非常的实惠的，证在你手里

　　朋友们，今天带来的淘宝司法拍卖房产十一大坑你绕过了吗?大家都了解了吗还有更多关于淘宝司法拍卖的问题欢迎大家给开淘留言!

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