那必须走法律程序到当地公证處咨询一下，按照它们的要求去办理

父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承遺嘱继承优先于法定继承。 第二法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹祖父母，外祖父母有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承

父母老人一方去世后，除有约定的以外应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母繼承继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼父母老人一方去世后，除有约定的以外应当先将夫妻共同所有的财产的一半分絀为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问題遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼

夫妻双方协議离婚，并且就房产的归属在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准建议雙方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷

买房不过户房主去世了，你有付款凭证如果她老公公还在，拿付款凭证敢快过户房主去世了不影响，房产证是她老公公的