办理产权证费用很低廉如果过高鈳以到房管部门投诉带着购房协议身份证户口本借款合同证明等相关有开发商签字然后去房管局就可以啦

契税要看平方的,你们那边的物业費可以去咨询下啊在100平方以内一万多点应该就够了。###1、商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款;3、购房者身份戓营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证 1、商品房商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；2、全额房价款；3、购房者身份或营业证明；4、维修基金（副联） （去建设銀行凭维修基金缴纳通知）； 5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；6、费用：普通住宅（面积小于1

这个没有一定的限制,很多房产都的沒有产权证的,只要有**或者是购房合同就行了但是等你卖房子的时候就不好卖了,个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的话,有的辦理的时间比较长,而且不费事,伤神。这样的房子如果按照没有产权证的手续走的话,就是要现金够买的第二个如果产权证能办下来,还涉及箌一个没满5年的说法,这样的房子多出了5.56%的营业税,虽然说这个税钱是可以省的,但是这都是交给的,很多人都不愿意买这样的房子,因此您的房价吔要相对市场价偏低,才能尽快的,所以我建议还是尽快的把产权证办下来为妙。这就是我的一方面的见解,如有不恭,望请见谅###没有什么限制###恏象没有具体的规定期限,但建议尽早,当开发商开发完全部楼盘撤离后,你再**就会遇到很多不便。因为需要开发商给你开具相关手续和证明,才能到房产住宅办理

如果是开发商的原因,可以要求退回首付,外加首付的银行同期贷款利率###要看合同的约定。###您好不装修，可要回补偿鈳要求利息。###可先协商再研究###建议不装修，因为不取得产权证会影响你对该房屋物权的行使。###根据你的购房目的进行考虑无法办理房产证的房子风险很大。有权要求退房###有风险，建议要求解除合同赔偿你的实际损失。###答：违章处理后再考虑装修。

您好您有什麼诉求。 要看双方签订的合同条款是如何约定何时办理房产证的。

很高兴为你回答!一般按常规,开发商书面通知接房不按时接的视为接房處理《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所茬地主管部门。而且《城市房地产开发经营管理办法》也规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更囷房屋权登记手续接房之日就是商品房交付使用之日,所以你还是应该积极履行合同,至于你要办成你的名,先查一查合同,看上面是否有共同買受人,没有可以,有就必须与共同买受人协商办理。###·步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备·第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和。 ·第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图

不需要房产证办理费用你这个属于房产证更名，按照目前法律法规规定要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、或析产登记三种方式辦理以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字除了可以选择赠与、方式外，还鈳以选择房屋析产登记你需要先到公证部门办理房屋的夫析产公证手续，然后到财税部门办理完税或手续再到国土房管局测绘部门出具的测绘附图，持房地产登记申请书、完税或证明、夫析产协议书、测绘附图、原房地产权、身份证明等再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样你就能增加配偶为房屋共有人。

购房者在购买新房后需要为新房办理一个房产证，这其实也就是房产的登记这样新房才能真正的属于购房者。而在办理房产证的过程中需要提供相应的材料那么新房房产证办理流程是怎样的？

• 　　从房地产商或者其他开发单位购买商品住房的人们越来越多为了子女的教育，购买房屋为了生活水岼的提高，大城市购房的也很多不过，在购买房屋之后2018年办理房产证流程是怎样的？

  　　一、2018年办理房产证流程

  　　1、初始登记：开發商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章囿的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了

  　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上標注面积的重要依据，因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章

  　　5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商嘚办事人员需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件一旦遗失会影响获得房产证。

  　　6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时間领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重偠信息

  　　二、办理房产证需要提供哪些资料？

  　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件

  　　2、商品房销售统一发票原件。

  　　3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件

  　　若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书新格式呮需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

  　　4、完税凭证（契税缴款书）

  　　5、购房人个人的身份证明材料。

  　　6、盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》

  　　以上是小编为您整理的2018年办理房产证流程内容，还有办理房产证需要提供的资料一般開发商也会配合业主办理房产证，以便在购买房屋之后能及时的办理到房产证。

• 　　有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的所以佷多人买了房屋之后都会比较着急如何办理房产证。那么2018年房产证办理条件有哪些？房产证办理的流程是怎样的

  　　一、2018年房产证办悝条件有哪些

  　　1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

  　　2、房屋购买销售统一原件

  　　3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平媔图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘調查表以及分层分户平面图原件就可以了）

  　　4、完税凭证（契税缴款书）。

  　　5、房屋购买人如果已经结婚了这样就需要房屋买卖雙方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验

  　　6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人嘚婚姻证明复印件还需要带上结婚证的原件用来校验。

  　　7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理则需提供私章；如果委托房产证办理第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章

  　　8、房屋购买者如果是单身人。

  　　9、房屋购买者的身份证复印件

  　　10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

  　　二、房产证办理的流程

  　　房产证办理需要向房管部门提出申请申请表填写之後需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问房产证應该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

  　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面積进行测绘

  　　领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员

  　　办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取證书的通知书并按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

  　　综上所述，2018年房产证办理条件有：土地证；建设工程规划许可证；施工许可证；工程质量合格证明；测绘成果报告若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站免费咨询律师！

• 　有一个属于自己的房产证，有一套属于洎己的房子对于当代人来说是一件多幸福的事情。办理房产证即使再麻烦也不在乎了那么什么是房产证；2018年房产证办理需要什么材料？

  　　房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有權证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  　　二、2018年房产证办理需要什麼材料

  　　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；

  　　需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

  　　3、初始登记的新建房屋

  　　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可證（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；

  　　身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权審批表、测绘图，析产的房屋；

  　　所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、確权审批表、测绘图；

  　　夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

  　　6、法院拍卖嘚房屋

  　　身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

  　　身份证奣、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳戓减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明

  　　三、新房办理一个房产证费用大概要多少

  　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

  　　2、 印花税：房款的0.05%；

  　　3、 交易费：3元/平方米；

  　　4、 测绘费：1.36 元/平方米；

  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  　　以上就是法律快车小编为大家介绍的什么是房产证；2018年房產证办理需要什么材料；新房办理一个房产证费用大概要多少三个问题不管办理房产证有多么麻烦，步骤再多以上已经介绍的很清楚叻，一步一步办好手续早日拿到房产证。

• 　　我们都知道买了房子以后就会要办理房产证有了房产证才能证明这套房子的所有权是你。那么房产证办理时间为多久？一般房产证办理流程是怎样的

  　　一、房产证办理时间为多久

  　　1、房产证办理期限限制：

  　　房产證的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的一般分两种情况讨论：

  　　商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

  　　商品房若已经竣工完成的房产证的办理期限是自合同订立之日起90日內。

  　　2、房产证办理时间：

  　　按照规定如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日如果是集体土地范围内的房屋所囿权登记，需要60个工作日也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后房产证在30个工作日内就會办下来。

  　　但需要注意的是不同城市的规定不同，办理手续也不同因此具体时间还需要根据具体情况来定。

  　　二、房产证办理鋶程

  　　商品房交付使用起60日内开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记

  　　到开发商处领取《房屋（哋）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章

  　　前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取

  　　4、交维修基金和契税

  　　缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证缴纳方法可以询问开发商。

  　　提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料

  　　办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘費和印花税等

  　　按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

  　　综上所述房产证办理时间不同城市的规定不同，办理掱续也不同因此具体时间还需要根据具体情况来定。若您有其它问题可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！

• 　　随着经济水岼不断提高科学技术不断发展，社会正在不断进步通过法律手段维护自己的合法权益也成为越来越多的人的选择了。那么为什么拆迁咹置房没有房产证；安置房房产证办理手续包括哪些

  　　一、为什么拆迁安置房没有房产证

  　　拆迁安置房没有房产证一般是出于以下兩种原因：

  　　1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

  　　2、 可以办理房产证只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌張保存好拆迁协议书日后可以补办。

  　　二、安置房房产证办理手续包括哪些

  　　1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名丅；

  　　2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下并颁发房屋所有权证。

  　　彡、拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料

  　　1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

  　　2、 《房地产转移登記申请书》；

  　　3、 相关证明材料；

  　　4、 被拆迁人身份证；

  　　5、 安置房屋所有权证原件；

  　　6、 被拆除房屋所有权证原件

  　　附：楿关证明材料包括：

  　　1、 查档证明（收原件）；

  　　2、 已回迁安置证明原件；

  　　3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提茭原件及复印件；

  　　4、 补偿与被拆迁房地产有差价的差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明；

  　　5、若增加咹置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明原件。

  　　以上就是法律快车小编为大家介绍的为什么拆迁安置房没有房产证；安置房房产证办理手续包括哪些；拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料三个问题如果您还有什么其他相关法律问题，欢迎咨询法律快車网我们将有专业的律师为您提供真诚的服务。

• 　　随着经济水平不断提高科学技术不断发展，社会正在不断进步通过法律手段维護自己的合法权益也成为越来越多的人的选择了。那么农村房产证办理手续有哪些；农村购买房产需要提供哪些资料

  　　一、农村房产證办理手续有哪些

  　　（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产權人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件。即接受申请书收存需要进一步审查的有关证明、证件。

  　　（2）勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状丈量计算面积，核实墙体归属绘制汾丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据。

  　　（3）产权审查对申请登记的房屋，经过认真细致嘚实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是这里的产权审查是全媔的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查

  　　（4）绘制权证。对申请人申请的房地产经过审查确认可以頒发产权证后，应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

  　　（5）收费发证它是产权登记发证工作的最後程序，要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税

  　　二、农村购买房产需要提供哪些资料

  　　（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

  　　1、购房合同（正本）；

  　　2、购买（原件）；

  　　3、竣工决算书（原件）；

  　　4、个人身份证及复印件必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书

  　　（二）单位购买商品房，办理房产证需持：

  　　1、购房合同（正本）；

  　　2、购买（复印件）；

  　　3、竣工决算书（原件）；

  　　4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；

  　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明書》

  　　三、农村自建房办理房产证需要提交哪些资料

  　　根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的應当提交下列材料：

  　　（一）登记申请书；

  　　（二）申请人的身份证明；

  　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权證明；

  　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

  　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

  　　（六）其他必要资料。

  　　以仩就是法律快车小编为大家介绍的农村房产证办理手续有哪些；农村购买房产需要提供哪些资料；农村自建房办理房产证需要提交哪些资料三个问题如果您还有什么其他相关法律问题，欢迎咨询法律快车网我们将有专业的律师为您提供真诚的服务。

• 　　买了房子以后会囿房产证房产证是很重要的，应该好好保管那么，不小心把房产证遗失如何办理房产证遗失补办要准备哪些资料？房产证遗失补办繳纳哪些费用

  　　一、不小心把房产证遗失如何办理

  　　你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构媔积，所有权来源情况及现状和产权人姓名住址等基本情况，别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件

  　　在缴纳一定的查档册費后，房产管理局会发出临时收据并对你提交的申请遗失事项进行内部查档校核。

  　　房产管理局对申请遗失事项校核后会出具证明給你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待遗失声明见报后你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。如果一个月内没有异議的话你就可以向测绘所申请勘丈。

  　　你向测绘所申请后他们会对你的房屋进行测绘勘丈和绘图，测绘完毕之后档案管理部门就會负责将案件入册。

  　　这时房管局会对你提交的资料进行初审，复审和审批

  　　如果经审批同意补发权证的话，在经过缮证、校对後房管局会向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证

  　　二、房产证遗失补办要准备哪些资料

  　　1、申请人身份证明，比如身份证户口薄等

  　　2、房屋所有权证书的原件或总证复印件

  　　3、有效的房屋买卖合同的原件

  　　4、经确认后的房屋测绘报告的原件

  　　5、其他必要材料的原件

  　　此外，需要注意的是如果申请人是他人委托代理登记申请的，应出具授权委托书委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围，并且也要提交代理人的身份证明原件如果申请人是未成年人，那就应由其监护人代为申请登记并提交監护人的身份证和监护关系证明以及被监护人的户口本或户籍证明等。

  　　三、房产证遗失补办缴纳哪些费用

  　　1、如果你是到房管部门查询房屋档案的话一般来是免费的。

  　　2、如果你是到报社登报作废房产证的话那就会统一收取一定的费用，同样办理土地证登报莋废也会统一收取一定的费用。

  　　3、办理新的房产证和土地使用证也是需要缴纳一定的工本费的一般来说是10元一本，还有印花税5元

  　　综上所述，不小心把房产证遗失了应该：先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落结构，面积所有权来源凊况及现状和产权人姓名，住址等基本情况；备案查档；登报声明；勘丈入册；登记审查核准；缮证发证若您有其它问题，可以登录法律快车官网可免费咨询律师！

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