建国初期建国后人民币的发展单位是怎样的那一年换成园角分的

记者从广州融创获悉:投资500亿元嘚广州融创文旅城15日正式投入营运大型室内滑雪场雪世界、全时恒温水乐园水世界同期开放,预计年接待游客2000万人次

记者了解到,作為华南地区独具特色的超大型文旅综合体占地220万平方米的广州融创文旅城,汇集融创乐园、水世界、雪世界、海世界、滨湖酒吧街等8大業态融合了文化、旅游、商业、生活理念。同时借助144小时过境免签、机场综合保税区、市场采购贸易方式试点等政策,广州融创文旅城将致力打造高集聚、具备综合产业功能的商旅文融合发展产业带

随着粤港澳大湾区旅游合作不断深化,广东旅游业成为与港澳合作程喥最高、发展活力最强的服务贸易领域之一有关专家认为,文旅产业创新与融合将成为下一个旅游消费热点(新华社广州6月15日电 记者吳燕婷)

(责编:栗翘楚、杨曦)

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董事 常务副总经理 杨志强

天 行 有 瑺 新 年 伊 始, 万 通 是 个 人 飞 行 器 这 些, 今 天 我 经过 24 年间的发展取得了令人瞩目的成就,从服务


鼎安物业走过二十余载的时候我 们囿的做到了,有的没有做到 万通系内部的住宅物业,发展到物业管理项目已经覆盖
们计划发行一个关于鼎安物业的刊 想象力从来都是人類前进的源 工业园、写字楼、商业、博物馆等物业领域目前,在
物——《万通资秀》酝酿了很久, 动力之一对于物业管理行业 管物業项目 29 个,在管面积近 500 万平方米在职员
也征询了公司很多员工的建议和意 来说,也一样在本着“因地制宜、
见。将万通鼎安物业的文囮、人员 立足本土以人为本”的经营宗
事迹、公司发展轨迹等等记录传载 旨的同时也要注重价值为中心,
下来让万通鼎安物业有其史,也 不断提升服务品质尊重需求
因有其史而让公司越发厚重,越发 差 异 创 新 服 务 内 涵。 现 在 需
有方向感那么简要描述宣传其目 要强調的是,遭遇瓶颈的是房
的和意义是什么呢鼎安公司逐渐 地产开发,而非整个房地产行
发展壮大因此它不仅仅是一个宣 业,未来已经從硬生产时代进
传交流的平台更是公司逐渐担负 入软服务时代,物业的延伸性
内外部责任的一个共享平台任何 服务将是新的、一个巨夶的市
一个行业发展都与国家治理,经济 场
发展,社会和谐劳动就业等方面
是紧密相连的,因此希望它是一个 物业管理是个历史悠久嘚
社会的、公司的、员工的、客户的“家园” 传统行业,但它又是作为现代服
务业的一部分已经进入中国经
曾 在 1900 年, 一 个 德 国 人 突 济發展的第一方阵随着中国社
发奇想 , 决定畅想一下 2000 年的世 会结构的巨大变化、城市社区
界。于是他聘了个画家,画了一 的不断发展物業管理正逐渐
些主题为畅想未来的系列明信片。 成为城市社区治理中最有组织
代表性的有三张:一幅是一列蒸汽 性的新生力量行业社会價值不
火车拉着一栋新式高楼在铁轨上行 断凸显。而鼎安物业正是脱胎
进;一幅是一个人在表演的同时播 于“万通体系”从小变大,从弱
送影像和声音给远方的人;第三幅 变强走出了一条自己的道路。

工千余人随着互联网、智能技术等科 宅小区延展到生产生活的各个領域,极大地释放了物业管理创新和创业的活力


技的迅猛发展,物业管理这个传统的劳
动密集型行业向现代服务业转型升级的 鼎安物业忣鼎安人都应当深刻认识到行业、企业和自我的历史使命。进一步
速度也逐渐加快而能弯道超车凸显活 扩大物业管理覆盖面,提高物業服务水平促进物业管理区域协调和城乡统筹发展。
力的行业中物业管理行业未来的发展 转变物业服务发展方式,创新商业模式提升物业服务智能化、网络化水平,构建
被寄予了期许与厚望 兼具生活性与生产性双重特征的现代物业服务体系。各地政府也纷纷将物业管理工
作纳入重点中央城市工作会议强调,城市建设与发展的一切核心是人让人民群
文字的记载似乎平铺直叙,很难描 众在城市生活嘚更方便、更舒心、更美好不断完善城市管理和服务,不忘初心
述创业者的奋斗和艰辛。当办公室通明 砥砺前行与时代同行,与强鍺为伍重视品牌优势,珍惜公司当下
的灯光映照运作部的同事在一遍遍修正
招标文件;当联想工业园中闪动鼎安物 潮平两岸阔,风正┅帆悬与大家共期待和见证《万通资秀》问世!
业人忙碌的身影;当滴滴职场中互联网
新技术新流程在实践中创新并且成熟……
铸鼎过程总是充满着繁琐和曲折,当万
通鼎安从房地产开发的配套企业而逐渐
走到舞台中央除了时代的选择也是鼎

2019 年是全国深入贯彻十九大报告


提出的“高品质”战略年,四十年改革开
放弹指一挥间应之以治则吉,住房制
度的改革和房地产业的迅速发展对于
现代住宅物业的使用需求也日渐增高。
物业管理既是改革开放的产物又是改
革开放的成果。截止去年内地物业服
务企业已经超过 11 万家,物业管理面积
規模超过了 180 亿平方米从最初的住

感慨良多! 及时了解公司的最新动态、重大事

数年以来,在各位同事共同努 件、业绩拓展情况、业内报噵及优

力下公司秉承“以人为本、顾客至 秀员工报道,并能积极投稿、尽抒

上、绿色环保、追求卓越”的物业管 胸臆、传播正能量引導健康的生

理理念,始终保持事无巨细、认真 活理念使之真正成为促进公司员

严谨的对客服务态度,在获得优异 工和谐关系、增进公司凝聚力的企

市场业绩的同时也在同行业中取 业文化风向标!相信在各位同事的

得了良好的口碑和声誉,经过二十 共同呵护下《万通资秀》这棵幼

多年的打拼、奋斗,才走到了硕果 苗一定会茁壮成长

累累的今天。 大鹏高飞向青云借此《万通

我们再接再厉、更上一层楼嘚 资秀》创刊之际,愿与各位同事一

同时愿各位以《万通资秀》为平台, 同展翅、共赴前方更美风光!

财务管理中心总监 宋瑞华

一花一卋界一草一人生。梦 不断进取的发展史这份记录中有

与书属于不同的世界,但我们知道 你有我、有家有国;她承载着公司

书刊是更廣阔的天地,它是企业发 领导、每名员工和社会对鼎安发展

展的风向标;是上、下信息传递的 的殷切期望;《万通资秀》的启航

媒介;昰每位鼎安人生活与工作的 预示着我们共同热爱的万通鼎安将

记忆;更是鼎安发展史的印证。 蓬勃发展、前景似锦!

它将记录着这个企业甴弱到强

自 1995 年万通鼎安物业成立以来 顾这段经历,感念与《万通资秀》的缘分


至今已走过 24 个春秋,我们在公司正当 让他在我们的培育Φ破土而出
风华的年纪,在这个生机勃勃的初春创
立这本名为《万通资秀》的公司内刊。 今日的成果承载着我们昨日努力
的光阴,洳果岁月是一条河,在我的人
回想 2018 年从柏总手中接下出版“鼎 生之流中《万通资秀》就是一捧最值得
安物业企业内刊”这个任务时的忐忑与小 寻味的泉,就是最闪亮的一袭涟漪
雀跃,从在头脑中不断构架这本杂志并寻
找他的有缘人——招聘这本内刊主编的波 最深的祝鍢寄予他愿他不负重望,
折到不得已的原因出版的延期,这本创 承载着公司领导、管理团队不断创新追
刊号承载着我心境的几度起落,几度期盼 求卓越的理念满负着公司全体员工奋发
与失落,几度亲近与疏离……回首这一路 向上、团结协作的精神,记录着万通鼎咹
感触颇多收获颇多。怀着一份感恩去回 物业披荆斩棘的发展脚步砥砺前行,绵

人力资源部经理 刘雪梅

2019 年 5 月 万 通 鼎 安 物 业 发展,无數万通物业人前进的脚步


诞 生 了 一 份 属 于 物 业 人 自 己 的 刊 就像一个个轨迹的着力点,刻记着
物——《万通资秀》其实个人觉得, 公司發展的每一寸历程、每一份价
公司的发展轨迹就像人的一生, 值、每一次成功给我们同行者一
有许多东西注定要成为记忆,或者 份相互之间的感悟和借鉴给我们
封存,或者淡忘但它——《万通 追随者一份经验和历史。预祝本刊
资秀》的出现将记录万通物业的 创刊荿功!

运营管理中心副经理 李 华

“竞争中求生存,稳定中求发展” 面对挑战。同时也预祝我们的内


公司的发展离不开所有同仁的 刊——《万通资秀》成为大家交流
努力,愿大家能够团结一心共同 的平台和心灵的港湾。

2019 年万通物业将在新一轮 标,能作为经验交流的互動平台


的物业大发展中磨砺聚变,我期望 能凝聚企业更多人的发展动力一
万通物业首刊能开启企业文化的新 步步在奋斗中发展。
篇章能指明企业发展的方向和目

注:职能部门经理排序以姓氏拼音为先后顺序

北京万通鼎安国际物业服务有限公司(简称万


通物业)拥有一支 1000 余人年轻化、专业化、高学历、
高素质的管理骨干和专业技术队伍。凭借先进的管理
手段万通物业充分借鉴国际专业化物业管理经验,
同时将中国特有的儒家思想加以融合本着“因地制宜、
立足本土、以人为本”的经营宗旨,实施管理制度化、
工作程序化、服务规范囮、质量标准化、培训考核
系统化的管理机制并于 1998 年通过 ISO9001 国际
质量管理体系认证,2002 年通过 ISO14001 环境管理
管理体系建立了高速有效信息反馈機制以及公正
严明的考核机制,持续完善管理与服务的过程确
保万通物业以一级资质的水准,以“规范、标准、严谨”
的管理为在管项目提供高品位服务

目前,万通物业管理区域已覆盖北京、天津、


内蒙古、河北、河南、湖北、江苏、江西、浙江、福建、
四川等地区逐步成为战略定位清晰、品牌形象良好、
管理功底深厚的物业管理品牌企业。

万通物业成立于 1995 年注册资金 450 万美元, 止 2019 年 1 月底万通物业精品项目 29 个,管理面积近 500 万平方米


由香港惠朗投资有限公司独资成立的具有国际背景 在物业行业中排名第五十九,已步入行业佼佼者之列
的专业物业服务公司,有着悠久、厚重的历史截

■管理范围优势 ■管理手段优势

万通物业拥有专业人员 1500 余人, 一、智能化优势

■品牌优势 管理区域覆盖北京、天津、内蒙古、河北、 万通物业采用全新的物业管理软件


河南、湖北、江苏、江西、浙江、福建、 (ERP)、办公 OA 系统及资产管理条形
万通物业作为国家首批一级资质物 四川等地区已逐步成为战略定位清晰、 码技术,从办公效率、数据分析方向大
业企业始终处在中国物业管理行业的 品牌形象良好、管理功底深厚的物业管 力提升,也为客户从后台直观了解项目
第一梯队在业内具有較高知名度及美 理品牌企业。 各项数据情况提供支持

二、“三标一体”认证体系


证,持续完善管理与服务的过程确保
万通物业以“规范、标准、严谨”的管理,
为在管项目提供高品位服务

三、EHS 管理,安全师导入

EHS 管理可以有效地降低管理者风


险;引入国际上先进的 EHS 环境、健康、

万通物业凭借多年的各类项目从业

经验、积极的分析和解决问题的能力、 ■租售管理

丰富而深厚的专业知识为客户提供符 秉承“推广品牌房产,服务社会大众”


的宗旨实践万通物业“品质万通、品味
合其目标乃至超越其期望的有效解决方 生活”的企业理念,我公司成立北京博通
信嘉房地产经纪有限公司我们通过多
案。我们的顾问团队在发展及资产战略 年的市场积累获得了丰富的租赁、投
资、买卖代理的经验,是一家为开发商、
■物业管理 方面的经验将驱动项目的可行性研究、 投资机构和个人投资者提供专业研究、
市场推广、租赁代理和销售代理的专业
万通物业经过了十多年的发展历程 发展和推广进程,包括为工业地产、中 服务机构
积累了丰富的针对高端写字楼、大厦、 央办公区办公楼、大型住宅项目和物流
别墅、公寓、酒店、商厦、会所等不同 园区以及城市公共设施等资产所做的专 主營业务:1. 写字楼、商铺、住宅
类型物业市场的管理经验,确立了以“品 业顾问服务我们制定创造性战略,使 方面的租赁、买卖业务;2. 住宅、写字
质万通、品味生活”核心理念为导向以 投资回报最大化和项目风险最小化,即 楼、商业综合体项目销售策划与代理;
“专业、親和、优雅”管理品质提供个性化 最终提供发展计划的最优方案 3. 房屋投资、钥匙托管、增值服务;4. 房
产评估服务;5. 房产贷款、抵押消费等
特色服务为特征的企业核心竞争力,将 中介服务

企业的战略发展定位于为高端物业项目

万通物业人实践了自己对品牌成长


的理解,凭借集思广益、务实创新的企
业理念力求使每一位客户都能享受到
专业、亲和、优雅的品味服务,让所有
的服务的项目都能成为万通物业品牌的

天道酬勤地道酬善,人道酬诚

“天道酬勤”取典于《周易》卦辞“天行健,君子以自强不息”和《尚书》“天道酬勤”昭示勤奋逆转人生的真谛。

曾国藩是清朝中兴名臣其思想、修为也砥砺后世,可他天


赋并不高年少时在家读书,有位梁上君子潜伏他家中希望等
曾国藩睡觉后捞点好处。可是等啊等曾还是翻来覆去读那篇文章。
贼人大怒跳出来说,“这种水平读什么书”立即将那文嶂背诵一遍,
扬长而去!曾国藩并没有玻璃心仍然勤奋好学,终成一时之圣
而那位聪明的梁上君子,却湮没在历史长河中

“地道酬善”出自《周易》卦辞“地势坤,君子以厚德载物”寓意助人行善,逢凶化吉

春秋时,赵盾在翳桑看见一人将要饿死赶紧给他食物。那


饿汉却只吃一半赵盾问他原由,饿汉说想把食物留给母亲赵
盾怜其孝心,让他尽情吃另外又为他准备了一篮饭和肉。后来
晋灵公袭杀赵盾搏斗中有一名晋灵公的武士突然倒戈一击,救
出赵盾赵盾纳闷问他为何这样做,他回答道“我就是当年翳桑的
那个饿汉”赵盾再问他的姓名时,武士不告而退原来那名饿汉
武士名叫灵辄,是春秋时代著名的侠士之一

在儒家的不断发挥 , 人道一词被赋予了哽高的人文含义。人要真诚 , 做事如做人 , 先学做人、后学做事

晏殊少年时 , 张知白以“神童”名义把他推荐给朝廷 , 召至殿下 ,


正赶上皇帝亲自栲试进士 , 就命晏殊做试卷。晏殊见到试题 , 就说“臣
十天前已做过这样的题目 , 有草稿在 , 请另选试题”宋真宗非常赞
赏他的诚实 , 便赐他“同進士出身”。

入朝办事后 , 当时天下无事 , 容许百官择胜景之处宴饮 , 当时


的朝臣士大夫们各自饮宴欢会而晏殊却在家与兄弟们讲习诗书。
一忝皇宫中给太子选讲官 , 忽然皇帝御点晏殊上任原来 , 皇上认
为 :“最近听说馆阁大臣们都嬉游宴饮 , 只有晏殊与兄弟闭门读书 ,
这么谨慎忠厚的囚 , 正可教习太子读书。”

晏殊上任后 , 有了面圣的机会 , 皇帝当面告知任命他的原因 , 晏殊语言质朴不拘 , 说 :“为臣我并非不喜欢宴游玩乐 ,


只是家裏贫穷没有钱出去玩臣如果有钱 , 也会去宴饮 , 只是因为没钱出不了门。”皇上因此更欣赏他 , 眷宠日深仁宗
登位后 , 得以大用 ( 官至宰相 )。
“商道酬信”出自《论语》“民无信不立”反映诚信经商,无往不利

红顶商人胡雪岩因官而商,因官而盛也因官而败。即使他


的商业渧国遭到毁灭性打击后他的药铺却屹立不倒直至今日。
究其原因归功于他在创店之初,就立下“诚信”之本卖药货真价实。
比如有┅种药叫“金鹿丸”制造这味药需取鹿的 30 多种东西。为
了保证原料质量胡不惜血本开辟了一个养鹿场,以保证原料品质

“业道酬精”典出韩愈《进学解》“业精于勤,荒于嬉”揭示勤学苦练、术业精进。

王献之七八岁的时候就跟着父亲王羲之学习书法。有一次


向父亲讨教书法的窍门王羲之指着院子里的 18 口大水缸,郑重
地说:“写字的秘诀就在这些水缸里面,你把这 18 缸水写完就知
道了”王献の就这样坚持不懈地勤学苦练,终于写干了 18 缸水
书法造诣不仅继承其父的修为,也开创了一代新气象

综上所述,“天道酬勤、地道酬善、人道酬诚商道酬信、业道酬精”


就是中国传统哲学的最经典表达。得其神髓者不仅可独善其身,也能兼济天下

( 摘自微信公众号《南师怀瑾学堂》)

紫庐家园服务中心 霍希国

亚运村,城市林中仅 39 席中式宅院。紫庐家园服务中心便隐身于亚运村这上风上


水之地社区內 10 座联体别墅高低错落,参差有序;户户双向入口高达 2.7 米
的院墙围合出私属的独立院落;园区景观主街以山、水、树、石为主题,丈量絀
中国传统园林的写意境界品味紫庐,无论是风格传统、工艺考究的门楼还是自成天地、
隐逸私密的私家庭院,甚或是精而合宜、巧洏得体的雕花装饰无不呈现出罕有的大家之气。

置身于这样山水园林中满眼皆是精致与清雅,怡然立于胸怀纵然物业工作琐碎繁杂,


也令人心悦于它我带领的紫庐家园服务中心,团队一共五人入驻紫庐以来,除了责任分
工明确平日工作多是互帮互助,我帮你上房修屋顶你帮我写文章,她操心慰劳好“五脏庙”
我们五人同心同德,齐心协力为业主服务如一家人一般。这其中有艰难有困苦,也有欣喜

人在一起待久了,最容易感慨我并不是善言辞的文人,但与团队成员相濡以沫的日子


也让我感触良多偶然看到一首诗(洳下),感觉就是为我们量身打造分享出来,同大家共勉:
美好的人生都化在一杯酒里
将它变成自己对明天许下的诺言,
继续带着对镓人的责任
纵使会面临很多困难和迷茫!
但心中不衰的梦想会指引着我们勇敢的往前走,
要定期的对记忆进行一次删除
把不愉快的人囷事从记忆中摈弃,

简简单单的活着就是快快乐乐的生活


好的心态是一生的好伴侣,


或许是巧合或许是天意,有一首歌就叫做《敬自巳一杯酒》我们的团队就像歌词里
唱的——走过南,闯过北我们怀揣着梦想,每时每刻都在拼命往前飞在紫庐家园,不论
刮风、下雨我们都精心为业主服务,我们在风吹雨打中一起走过了无数肩并肩的日子。
我们心连心为业主诚心服务得到信任和赞赏。我们是哃事、是伙伴、是挚友我们是幸福
的万通物业追梦人。所以我要倒上最烈的一杯酒,敬自己敬我的团队,敬万通物业也
敬千千万萬辛苦的物业同仁。

华龙航空服务中心 贺晓东

在北京顺义天竺区有这样一 ▲华龙航空服务中心外景


米,面积一万平方米院内 力做的周铨。从大门口的保安到院儿里的保洁卫生,楼里的工程维修空调等设备
有一幢四层的办公楼,门口站着微笑的 的维护还有一些随机嘚工作,乃至业主单位需要开会、举办活动和晚宴我们都全
保安,窗户前有正在清洁的保洁员电 力配合,鼎力支持用他们的话说,僦是:“没有感觉我们干物业的是外人感觉我
闸箱前是正在检查电路的工程师傅……一 们跟他们一样,都属于华龙的一份子虽然是两镓人,却像一个大家庭他们没有把
墙之外,便是天竺机场的跑道每隔几 我们当外人,我们自己也不用把自己当外人” 我们虽是服务管家,却更像是业主单
分钟就会有飞机降落或起飞闭上眼睛, 位行政部的后备助力华龙航空公司每年经常组织各项活动,除了请我们支持配合
驻足倾听,你的脑海里便能勾画出飞机 都会郑重邀请参加让我们时刻感受到他们的诚挚情谊——
滑翔在跑道上又迅速升上高涳,或者是
从高空降落在跑道上的景象甚至能想
象出飞机飞行的轨迹。这里便是万通物
业的华龙航空服务中心2015 年,我带
领团队 6 名成员進驻这里成为北京华
龙商务航空有限公司的服务管家,开启

在这里四年办公楼里的华龙航空


公司员工与我们早已熟悉,大概 150 人
左右的業主单位差不多人人都有我们
的电话和微信,不管领导还是员工只
要是合理的要求,我们都有求必应并尽

图 1、2017 年 10 月华龙航空公司组織徒步拓展活动,我和员工冯陆始受邀参加并担任旗手。


图 2、2017 年 7 月 , 华龙航空公司举办“华龙航空家庭日”活动我携女儿,保洁领班王春英携孙女参加
图 3、2018 年 7 月,华龙航空公司举办美食节活动我们全体人员都被邀请参加。
图 4、2017 年 11 月我们受邀参加华龙航空公司第三届乒乓球比赛。
图 5、2018 年 11 月华龙航空公司组织义务消防队拉练活动,我们全体人员和华龙航空公司员工一起组成义务
消防队齐心协力清理華龙大院外的荒草和落叶,排除消防安全隐患
图 6、2016 年 9 月,华龙航空公司组织主题为“龙腾神州 华耀开拓”的拓展活动
这样的合作数不勝数,这样的暖心、幸福场景在华龙航空服务中心经常上演在这里,我们团队做什么事
都是齐上阵不管是保安的工作、保洁的工作,還是工程的工作从不分你我,只要能提高效率、完成目标、
令业主满意我们就会互相帮助,全力以赴
院子还是那个院子,人还是那些人飞机也还是那些飞机,噪音更是如常时刻响彻耳边,但这些早已融
入我们的骨血我们代表的万通物业与华龙航空公司也早已融為一体,从幸福的小家升级成为更幸福的大家庭
我的幸福在华龙航空起航,愿此幸福永久绵长

物业欠费的主要类型及诉


讼解决需关注嘚几点建议

依法而论,业主享受合同约定 照业主与物业服务企业在合同中约定的时限缴纳业主有义务全面履行缴纳物业费


的 物 业 管 理 服 務, 就 应 承 担 的义务物业费的缴纳时限不仅是对业主的约束,同时也是确定业主是否违约的重
缴 纳 管 理 费 的 义 务 但 是 由 要认定标准,往往会伴随着发生违约金或滞纳金的产生而认定
于种种原因,物业费拖欠成为物业行业
普遍存在却又非常严重的问题其具体 第三类:鈈按物业合同约定的标准缴纳物业费,即不完全缴纳物业费
可以总为三类: 不完全缴纳物业费是指业主虽然缴纳了物业费,但是未按照粅业服务合同的
约定完全、足额的缴纳而只是缴纳了一部分,业主部分缴纳的行为违反了全面履
第一类:拒绝缴纳物业费 行的原则
拒絕缴纳物业费,是指物业合同约
定的物业费缴纳期限已经到来业主无 法律解决途径的几点建议:
任何正当理由拒不缴纳物业服务合同约 ┅般来讲,出现物业费拒缴、迟缴和不完全缴纳的情况物业企业一般会通过
定的物业管理费。这里业主客观上是具 诉讼的方式追缴通過诉讼解决物业费争议,一般需要注意如下几方面:
有缴纳物业管理费的能力但是主观上 第一:提供证据材料,需由原件佐证;该类证據一般包括物业企业进场的合规
不愿意缴纳业主拒绝缴纳的情况往往 性法律文件,包括但不限于物业服务合同、物业服务公约、物业服務政府部门备案
比较复杂原因也是多种多样。 文件、欠费明细、物业费催缴证明等
第二:关注诉讼时效的问题;物业企业在催缴过程Φ,一般会通过发送通知单、
第二类:延迟缴纳物业费 催缴函的形式进行催收依照法律规定,债权人向债务人主张债权的、或债务人认
延迟缴纳物业费是指物业服务合同 可债务的会导致诉讼时效中断的法律效果,诉讼时效会从新的时间点重新计算
中约定的支付物业费嘚时间已过,业主 但是在业主拒签的情况下,催款函、通知单等往往无法起到中断诉讼时效的法律
有能力支付物业费而不按约定时间缴納 效果为避免在诉讼过程中影响物业公司权益,比较谨慎的做法是物业企业可以通
的情形物业服务费的缴纳时间应当按

过邮寄的方式進行催缴,同时在邮寄单据上载明相关债权信息并保留好邮

通过诉讼追缴欠费是效力最高的一种方法,同时也是物业管理公司


最无奈的選择采用诉讼方法时,相关的管理和服务一定要贴近跟上要
在解决欠费业主的现实问题上下功夫。对于恶意欠费和典型案例也要敢
於采用诉讼的方法,坚决维护企业的合法权益和小区业主的共同利益“该

物业第一股南都物业将上市


70 后美女身家或超 20 亿
成为 2017 年浙江最后┅家获得上市许可的企业。
在杭州南都房产曾是与绿城齐名的地产公司,2006 年被万科
收购改组为浙江万科南都房地产有限公司。

相比南嘟房产即使在杭州,南都物业的知名度都不算高其服务的住


宅、大楼和商业项目,大多集中在浙江特别是杭州

2016 年 7 月,绿城服务在港茭所上市目前,在香港上市的国内物业


公司共有 4 家新三板挂牌公司则已超过 50 家——处于第二、三梯队的区
域性公司南都物业能成为 A 股粅业第一股,堪称奇迹

南都实际控制人为韩芳女士,直接持有公司 28.64% 的股权通过南都


地产服务间接持有公司 45.82% 的股权,通过舟山五彩石间接持有公司 1.38%
的股权合计持有公司 75.83% 股份。
集团有限公司历任营销总监、总经理助理、集团副总裁等职;2001 年 9
月至今,担任南都物业董事长

南都物业的发行价为 16.25 元,韩芳合计持有 4514 万股市值 7.3 亿元。


上市后韩芳的身家将轻松超过 20 亿元。目前绿城服务的市值为 170 亿港元。

南都粅业是怎样一家公司呢


从股权结构看,除最大股东韩芳外最引人关注的股东是沈国军的北京
银泰既是南都物业的股东,又是最重要客戶近年交付的银泰城商业体
(包括杭州、成都、海宁、临海等),几乎都引入了南都物业的服务两者

注:阿里巴巴项目包括阿里巴巴濱江园区项目与阿里巴巴云栖小镇项目


南都物业服务区域主要集中在浙江地区,营收比重连续超过 85%报告期内,公司在浙江省营业收入分別为 37265.89 万

南都物业现有分公司 51 家、子公司 6 家,大多在 2016 年后为上市而组建


如 2017 年 1 月,南都物业取得上海采林物业 90% 股权成为采林物业的控股股东,将业务拓展至江苏的苏州、昆山、张家港、
灌南、宿迁、泗阳、如皋上海的徐汇、松江等地。
2017 年 1-6 月南都物业新增 62 个物业项目,其中通过并购采林物业就新增了 53 个

作为二三线物业公司,南都物业收取的物业费整体不高其中住宅的物业均价在 2 元左右,而且收缴率佷低

随着南都物业由杭州向周边地区乃至全国大举扩张,其收取的平均物业费有逐年下降的趋势

2016 年,公司新签约的几个园区、厂房类項目占地面积占公司其他类型物业管理面积的 77% 左右,其平均单价仅为 1.64


元 / 平方米·月,大幅拉低了其他类型物业项目的平均单价。

2017 年 1-6 月喃都物业新增统计了采林物业的项目。由于采林物业的在管项目平均单价为 1.23 元 / 平方米·月,其面积占


比约为 23.84%导致公司最新一期在管项目岼均单价有较大幅度的下降。

2007 年南都物业购买了位于杭州城西紫荆花路的问题房产联合大厦作为公司总部,但迄今未能办理产权手续


2017 姩 6 月,南都物业向杭州市西湖区人民法院提起诉讼请求判令浙江华海实业有限公司协助办理联合大厦 1 幢 701
室 -708 室、1001 室 -1003 室房屋不动产转移登记臸南都物业名下。目前该案件还在审理过程中
物业是劳动密集型服务,技术含量低员工流失率高,南都物业亦不例外除管理层外,公司 80% 员工学历为中专以下

截至 2017 年 6 月 30 日,南都物业及其子公司员工人数为 6276 人,其中退休返聘人员 1588 人。公司应缴社保但未缴


的员工占比 19.15%公司应缴住房公积金但未缴的员工占比 53.63%。

注重品质生活的杭州是中国物业发展的一块重地。如今绿城服务已经在港股上市,开元物業已在新三板挂牌滨江物业


也在冲击资本市场。高盛物业、卓盛物业及坤和房产旗下的坤元物业则已被港股上市公司彩生活并购。

1 月 23 ㄖ南都物业将开始网上发行。不管有多少不足A 股物业第一股的殊荣,已非她莫属

借势资本,物业管理如何腾飞

自彩生活物业登陆港股以来资本市场就如同高端猎食者一般地盯上了物业管理行业。到 2016 年初物业管理行业更


是变成资本市场的香饽饽。仅在深圳 ( 注册地在罙圳的物业服务企业 )就有几家具有相当实力和知名度的物业服务
企业被基金公司或投资公司收购或注资,并还有不少投资公司对物业服務企业的收购工作正在进行中
物业管理究竟凭什么受到资本青睐呢 ? 我想无非如下原因,物业管理行业虽然没有高科技行业和垄断性行业那样高利润率
和投资回报率但是,物业管理行业拥有其他行业无法比拟的优势受外部经济大环境的影响和干预较小,投资回报和企业業
绩一直有着超出其他行业的稳定性和可靠性另外,物业管理行业还有高科技行业不具备的一个投资优势就是投资额度不大,
且投资風险较小通常情况下,资本投资高科技项目投资者带有一定“赌”的心理成分,投对了产生高额回报 ; 投错了,血
本无归两相对比,投资物业管理行业的风险是可控的投资回报是可预期的,而且在资本的眼里在物业管理行业用资本的
资源导入与新的企业管理理念嘚对接,有着巨大的想象空间因此,处于饥渴状态的资本看上了物业管理行业急于把物业管
理行业作为盘中餐当然是再正常不过的了。

站在风口上猪都能飞起来

小米的雷军“猪飞理论”很有代表性,他说:“站在风口上猪都会飞”。这次资本看中物业管理行业,對于物业管理行业是


否是一次难得的机遇 ? 物业管理行业能否成为风口上那头猪物业管理行业是借助资本的翅膀,快乐飞行一次 ? 还是在传統与新
的思维之间无法取得平衡无法烈火重生而倒在了冒进的征途 ? 所有这些都是值得深思的问题。

会是资源重新洗牌的机会吗 ?

中国物业管理行业从雏形到发展至今已超过三十多年了虽然一直以市场为导向和推进目标,但是这三十多年间,市场进

化速度似乎不够理想主要表现在几个 有结构或体系进行改变,都会或多或少 行业比较陌生对物业服务管理实际操


方面: 触动现有企业的既得权益。因此从維 作就更加陌生 ; 同样的,物业服务企业
护自身利益出发既得利益企业以及行 对资本运作也比较陌生。笔者把这种状
一是法律法规未能充汾发挥作用 业相关利益方缺少变革动力。 态称之为相互陌生和相互不适应在日
企业是市场公民,是物业服务管理市场 常管理中当资夲方和物业服务企业管
主体之一,是法律法规服务和保护的对 既然内部变革动力不足借助外部力 理人员结合到一起的时候,难免会发生
潒万变不离其宗,物业管理行业法律 量推动尤显必要对于物业管理行业而言, 一些摩擦或碰撞关键是企业如何管控
法规的根本任务の一,就是要创造公平 资本属于外来的入侵者市场利益的争夺 好摩擦和碰撞。
公正公开和合理高效的市场环境以使 者。其依靠强大实仂会不择手段地进入
企业在这样的环境中开展有序的市场竞 到物业管理行业,物业服务管理市场资源 企业规章制度和企业管理有可能更
爭用这样的标准检验物业服务业管理 有可能重新组合,出现一次前所未有的洗 加规范和完善资本方收购物业服务企
市场。 牌对于现囿利益格局和市场结构,乃至 业目的是为上市做准备,或已经是上
于企业心理的震动都是不言而喻的 市公司的,为持续经营储备市场資源
二是物业服务管理市场的走向与大 资本方收购一旦完成,物业服务企业必
多数行业产业化发展的方向不一致一 这一次资本不请自來,或许是推动 须按照上市公司要求进一步规范和完善
般意义而言凡竞争性行业或产业,经 物业管理行业变革的一次难得的机会 各项規章制度,这在一定程度上会使企
过相当时间竞争之后企业数量均呈下 业得到进化。
降态势而物业服务管理市场却表现得 拥抱资本之後
非常另类,物业服务企业数量不是减少 新型智能化小区有可能应时出现。
而是增多 物业服务企业被收购后,物业服务 由于劳动成本等一系列原因物业服务
企业或行业有可能发生如下一些改变: 管理市场已经进入到发展的瓶颈期。资
三是随着近些年房地产行业的快速 夲的进入企业有能力对现有小区进行
发展,作为配套行业物业管理行业的 物业服务管理市场将加剧分化。资 改造升级如果不出意料,新型智能化
发展也进入了快速通道但毕竟作为服 本入市,必然挑选物业服务管理市场优 无人服务 ( 或者很少有服务人员出现 ) 的
务型行业相关管理人员却没有跟上市 质资源下手,并由此形成示范效应市 智能化小区肯定是下一个发展目标。物
场发展的脚步导致目前市场仩同为物 场优质资源会加速投入资本麾下。这种 业管理必将迎来一次技术革命和服务管
业管理却良莠不齐整个行业在社会中 情形一旦出現,现有市场的平衡状态将 理革命
并未获得相应的口碑。 被打破市场很可能走向两极分化,集
团化大型物业服务企业将成为市场核心 歭续盈利能力如何实现这些年来,
综上所述物业管理行业之所以存 主导力量,小型物业服务企业的生存会 物业服务企业面临的成本压仂越来越大
在这种令人费解的现象,我认为主要原 更加困难 行业利润率大幅度下降。资本进入物业
因是物业管理行业的市场利益已经楿对 管理行业后对物业服务企业的盈利能
固化。在这样的状态下任何试图对现 相互磨合和相互适应产生的阵痛。
当前情况下入市的資本方对物业管理

力预期,对企业规章制度和规范程度的 二是继续为城市经济建设和社会发 企业在社区服务管理中的地位和作用


要求,較之以往肯定是更高的 展做好基础性服务。物业服务管理是城 发挥党和政府服务管理社区的桥梁和
市服务管理的重要组成部分在维护城 纽带作用。
物业管理行业的走向值得关注资 市公共安全,城市道路绿化、城市建筑
本进入物业管理行业引起行业的变化 养护和建筑消防安全等方面,物业服务 作者:深圳市盛孚物业管理股份有限公
是肯定的笔者虽然对其变化做了预测 企业担负重大的责任。物业服务管理在 司总经理
性分析但是,资本究竟把物业服务管 相当程度和相当意义上代表了城市的公
理引向何方仍具有很大不确定性。对此 囲形象,物业服务管理是城市文明重要 ( 来源:搜狐网 )
业内必须高度注意 标志之一。

不忘初心、保持本色 三是继续探索社会服务管理体制


嘚建设物业服务企业是社区服务管理
物业管理行业自诞生之日起,政策 的 重 要 组 成 部 分 是 保 持 社 区 稳 定 和
方面的硬性规定就决定了行業本身的特 谐不可或缺的社会组织。社区管理在中
性和人物资本进入后,企业身价高了 国尚属新生事物,物业服务企业必须同
钱多了企业要当心被资本迷惑,资本 时兼顾经济效益和社会效益逐步明晰
对于行业和企业来说是手段,而不是目
的或者说资本不是唯一目嘚。行业里
一些正在进行资本市场运作的物业服务
企业把全部注意力放在对资本和利润
的追逐上,对服务工作却用心不够市
场评价很┅般,长此以往绝非企业的

我认为,物业服务企业要做到不忘初


心保持本色,至少应当坚持不懈做好以

一是以业主为中心不断提供高水


准的物业服务。在做好清洁绿化、保安、
机电维保服务的基础上行业或企业可
以借助资本的优势,进一步延伸服务链
在家政、社區养老等方面扎实有效开展
服务工作,使业主享受更多的获得感 ;

杨元庆:联想磐涅已重生 再攀

2019 年 4 月 18 日 联 想 逆势上扬,完美逆袭 们真正怀囿信心相信我们清晰的战略,


财 年 全 球 誓 师 大 会 相信我们强有力的执行相信我们的团
(Kick Off)北京站顺利召开。 一年前我在这里对大家說——我们 队能够排除万难,赢得一个又一个胜利!
联想集团董事长兼 CEO 杨元庆在会上发 将不止迈步向前更要奋勇向上!
表了主题演讲。摘录如下: 让我们一一历数:
一年来我们像赛场上的健儿一样

小伙伴们早上好! 努力拼搏,成功实现了浴火重生!今天 个人电脑,重囙全球第一!


还有在全国 34 个城市收看直播的 我们可以无比骄傲地说:我们做到了!
小伙伴们大家好! 我们连续两个季度市场折桂,整个
茬过去的一个财年里香港恒生指 财年同样夺得冠军地位!不仅如此,我
再一次来到钻石球场这个一直在 数下跌,而联想逆势上扬给湔两年各种 们还保持了行业领先的盈利水平!中国
见证冠军诞生、王者归来的地方,启航 各样的质疑最响亮的回应实现了完美逆 区的小夥伴们浴血奋战,实现逆势增长
我们的新财年,难免心潮澎湃 袭!稳步上扬的曲线反映了投资者对我 市场份额打破历史记录,超过 39% !祝

贺 PCSD 的同学们你们保持了核心业 的卓绝努力!


务的强劲发展,而且勇于突破敢于挑
战更高的目标,向你们致敬! 联想创投业务孵化投资于创新

移动业务,重回盈利! 联想创投你们是一支小而精的队伍,对内孵化新的业务对外投资前瞻式创新。


去年联想创投新投叻 21 家公司,退出 6 个投资项目贡献了超过一亿美元的利润!
这是完成摩托罗拉并购以来,我们 并积极利用大数据工具为客户解决痛点探索出了一条新路! LCIG 的小伙伴们,你
的移动业务通过调整战略变得更加专 们虽然是小股部队,但战斗力绝对强悍为你们点赞!
注,首次茬全球范围实现扭亏为盈!在
中国我们迎难而上,重回成长通道 设备 + 云和基础设施 + 云
再进市场前十!回望过去,我们在智能
手机领域巳经是八年抗战今天的胜利 而在“设备 + 云”和“基础设施 + 云”,也就是我们的第三波领域我们用充满想象
果实,我们期盼已久也正洇为如此, 力和创造力的新型智能设备让业界惊叹再次成为 IFA,CES 和 MWC 的明星我们
我们更加感受到它的甘之如饴! MBG 的 用个性化的内容和服务豐富着用户体验,我们用自主设计和生产制造的超大规模数
小伙伴们你们用行动诠释了“执着前行” 据中心方案满足云计算提供商的需求,不仅如此我们正加强软件定义的技术积累,
的含义我为你们感到无比骄傲,为你 运用大数据工具为行业客户提供解决方案并且鈈断拓展软件和服务业务。坚持不
们鼓掌! 懈的投入为我们未来战略的成形奠定了扎实的基础。

数据中心业务勇立新 IT 基础架构 四个小目标,成功实现


潮头实现了高速增长。
大家一定都记得在去年的誓师大会上,我们立下了清晰易记的目标那就是“1、2、
软件定义基礎架构,营业额年比年 3、4、5”凭借对三波战略的坚定执行,我们完成了对摩托罗拉移动及 IBM System X
翻番;超大规模数据中心业务我们是 业务的整合,多业务已经汇聚为——“同一个联想”与此同时,我们推动两大转型——
全球增长最快的厂商;高性能计算稳 从产品导向转向愙户导向,从单一业务转向多元业务今天,转型初显成效公司
居全球第一!在 x86 服务器领域,我们 未来发展的新基石已经具备雏形对於从一到多的转型,我们的多业务操作系统日
继续保持了性能、可靠性和客户满意度 臻完善从 2016 年开始采用 3X3 的体系,到去年开始的 “Zone To Win”紦不同业
的全球 No. 1。 务部门按照不同的业务类别、不同的发展阶段进行分区分为绩效域、转型域、孵
化域和平台域,采取不同的治理机制、组织流程和考核激励方式经过 4 年的探索、
在中国市场,我们调整业务结构 实践和不断打磨,我们的多业务操作系统已经越来越完善囷有效
突破战略产品销售,贴近客户应用场景
营业额实现了年比年 20% 的提升,利润 对于向客户导向的转型去年的誓师大会上,我用三個词来概括它——更好的
贡献达到了前一年的 7 倍! DCG 的小伙 客户体验更强的直接经营客户的业务模式和更多的服务型业务,一年来我们茬
伴们,感谢你们把 DCG 从单一的传统服 三方面全都有所突破或进展
务器业务,转变为具有变革能力的数据
中心全业务组合感谢你们为此所付出 在客户体验方面,我们在各项指标上都有提升质量改善尤其突出,所有业务
集团全部创下历史最好成绩业务模式方面,今天我們通过电商平台、大客户模式
等直达用户的销售通路所做的业务已经占到整体的 45% 左右;4600 多万摩托罗拉用
户选择订阅模式与我们互动服务型业务方面,我们的设备即服务业务的营业额达

到了前一年的 3 倍;我们的中国区服务 了前一座已经被征服的山峰的高度并 成登顶,因为夙愿在因为心中有梦,


锐意创新营业额年比年增长了 36%, 且未来的攀登之路前景光明当然,我 记住这个名字——夏伯渝他,应该就
荿为中国区战略转型的重要引擎 们不会忘记过去四年面对三重挑战的艰 是我们的榜样!过去,我们征服了一座
难我们要完成两大并购業务的整合, 又一座高山每一座都比前一座更高,
我们的四大战役全部打了漂亮的 而市场变化的现实与我们并购时的理想 而现在我们囸在攀登的,是前所未有的
胜仗除了前面提到的前三个战役,夺 初衷差距巨大;我们要推进两项重大转 新高度我们需要配备新的工具,掌握
回 PC 第一移动业务扭亏为盈,数据 型不但需要思维模式的改变,还需要 新的技能开辟新的道路,毫无疑问
中心业务高速增长,在第四个战役 A.I. 增 配合相应的能力、机制和文化建设;我 这将是一段更为艰巨的旅程但我们对
强智能领域,我们在机器学习、人工智 们偠顺应时代的滚滚洪流形成面向智 自己有充分的信心,对未来有十足的乐
能客服技术、商用 AR 技术、大数据分析、 能化时代的新战略任哬一个挑战都不 观,对于峰顶我们无所畏惧,我们满
智能制造等技术领域都建立了良好的基 可能轻松更何况要齐头并进! 怀渴望!
础,祝贺我们的研发团队!
几个月前一位我很敬重的,曾经 智能战略另辟蹊径
最后,围绕转型的五个小目标我 是很有名的记者,现在吔在创业的老朋
们实现了 4 个:软件和服务总营业额有 友跟我做了一个访谈其中有一个问题 过去这几年,很多人无论是善意
望突破 20 亿美え,服务业务渗透率提升 是过去 4 年,有没有经历过职业生涯 还是恶意说联想错过了这个风口,错
1 个百分点超大规模数据中心和软件 Φ的“至暗时刻”?说实话以前我并没 过了那个风口,所以没能成为 BAT没
定义业务的营业额都实现了增长目标, 有听过这个词他从不哃角度问了我三 有成为 TMD。其实面对这样那样的风口
垂直行业智能化解决方案营业额有望达 遍,我也从不同角度绕了他三遍没有 我从来沒有动过心要去成为某某第二。
到三倍增长!尽管新型智能设备营业额 直接给出答案坦白讲,过去这几年 我一直坚定地认为,我们不需要跟随谁
距离 10 亿美元的目标还有差距,但这也 我不是没有思考过这个问题大家可能 我们应该做的,是把握自己的长项、能力
恰恰證明我们未来仍有增长空间。 听说过希腊神话西西弗斯的故事众神 把握时代变化的脉搏,开辟一条适合联
为了惩罚他要求他把一块巨石推上山 想的独特路径。攀登珠峰不是只有南坡
涅槃重生再攀高峰 顶,沉重的巨石总是没到山顶就滚下来 一条路,我们不要成为 BATBAT 同樣
同学们,正是因为大家每个人的浴 他只能永无止境地做这件徒劳无功的事 也不能成为联想。
血奋战打赢了这一场场大小战役,才 我嘚确有过疑问:“我们会不会像西西弗
让我们创下了联想历史上营收新高我 斯那样在做无用功?”但这样的念头稍纵 “不畏浮云遮望眼只缘身在最高层”。
们将第一次突破 500 亿美元!全世界将 即逝我最终给出的回答是,我们不是 我们敢于走自己的路因为我们不但有
只囿 200 家左右的公司还在我们前面了, 西西弗斯我们是一群执着无畏的登山 清楚的自我认知,对外部环境的变化同
祝贺大家! 者!我看过一個电视节目介绍一位中 样有着深刻的洞察。我们正处于第三次
国的登山家让我们一起认识他。 工业革命和第四次工业革命的交接期
盡管从股价、盈利的角度看,这还 数字化和智能化交相呼应相映成辉,
不是联想历史上最好的一年但现在的 神话永远没有现实精彩,登珠峰 外部环境每天都在发生变化,斗转星移
确是联想的最好时刻,我们在向一座新 为救队友失去了双腿装上假肢也要完 日新月异。我们正在被 A.I. 增强智能环绕
的更高的山峰攀登的过程中,已经接近 在拥有计算机视觉的无人商店购物;与

内置了语音引擎的手机做非常洎然的对话 今天我们谱写的是一幅壮丽的愿景


…… 蓝图。接下来我们还将绘制抵达这一
这些趋势都与联想息息相关,我们当然要牢牢紦握住这个千载难逢的历史机遇 愿景的攀登路径。积跬步至千里。让
我们用日复一日的努力执着前行。
这是我们明确新的发展方向新的战略路径的最佳时刻。

智能愿景更多可能 2013 年, 我 们 攀 上 的 顶 峰 是 全 球

我们的方向就是——“智能为每一个可能”,我们要为消費者为中小企业,为 PC 市场冠军

商用、企业级客户,甚至为电信级客户提供更加智能化的技术 那之后,我们曾有一度下到山坳

这将昰一个非常激动人心的未来!朝着这个方面,我们将在 3 个领域实施推进 那是我们卧薪尝胆在储能、蓄势。

智能化战略首先,Smart IoT智能物聯网设备,它所产生的数据是实现智能化变革 而今天我们已经为征服智能化变

的基础燃料;第二,Smart Infrastructure智能基础架构,它为智能化变革提供计算、 革这个新的顶峰做好了准备我坚信,

存储和网络支撑;第三Smart Vertical,行业智能 只要我们正确而坚定地执行 3S 战略,我

去年起老贺嘚团队开始在中国市场率先启动了行业智能业务线的探索,作为创 们就一定能够抵达新的山顶

业型业务来说非常成功,去年营业额做到叻 3000 万美元与此同时,IDG 和 DCG 也 看到未来趋势的公司并不只有我们

在通过与零售和航空制造业的大企业合作进行试点多个小分队都在积极尝試,力求 一家但我们与竞争对手最大的区别,

突破 在于我们强大的执行力,和不达目的决

这是一条新的业务线需要新的业务模式、噺的能力组合。 不罢休的韧性和耐力

但我们拥有得天独厚的优势,过去 4 年的专注和努力已经让我们成为建设行 向上攀登的过程中,有坦途也一


业智能大厦所需要的各种资产要素、各种建筑材料最齐全的公司! 定有崎岖起伏。沿途的风景有阳光,
也一定有疾风骤雨烏云蔽日。我们的
现在到了要把大厦设计和建造出来的时候我们需要具有创造力和远见的建筑 心情,有喜悦也一定会有疲惫和沮丧。
師考虑如何把智能物联网设备、智能基础架构、大数据工具和 A.I. 增强智能技术、
以及服务等一块块建筑材料放到合适的位置,组织好运鼡好。我们需要经验丰富的 但只要山在那里,只要我们立志
专业队伍按照设计师的蓝图把宏伟大厦一步步搭建起来。 登顶我们就不會失去继续攀登的力量。
联想是一个强健、乐观、值得信赖的公司

通过这些努力,我们将真正成为智能化时代的引领者和赋能者! 我们善于学习勤奋工作,以客户为中心

攀登路径,继续逆袭 说到做到我们定下胜利的目标,胜利


未来如此光明而要把这样的愿景变为現实,我们仍需要脚踏实地付出极大的
努力。 智能化变革的巅峰正在向我们召唤!
小伙伴们让我们一起,向顶峰进军!
“我们就是聯想”的企业文化,将继续指引我们更好地践行客户导向主人翁精神,
创业创新以及今天尤为重要的正直诚信,合作共赢 谢谢大家!

物业企业的资本运营之道

上市已经成为众多龙头物业企


业 近 期 的 目 标。 然 而 上 市
其实只是物业企业进入资本
市场的第一步,上市后经營好资本运作
平台为股东创造价值才是正道因此,
随着越来越多的物业企业上市物业企
业的经营者开始关注资本运营这个话题。

物业企业该怎么做资本运营呢 ?

物业企业上市后作为企业的经营 企业价值 = 未来自由现金流折现值 + 流动性溢价 + 估值溢价


者首先要实现经营思想的轉变,从关注
利润到关注市值。这个市值其实就 未来自由现金流主要受企业的核心能力和行业景气周期影响 ; 流动性溢价主要
是企业价徝或股东价值。这个关注点的 受货币政策和资本市场资金供求关系影响 ; 估值溢价主要受资本市场本身景气循环影
变化要求企业家弄清资夲市场上企业 响。因此企业价值既有自身经营情况的影响,也受资本市场外部环境的影响在
价值提升的路径。 企业价值出现估值泡沫時就是投资者套现的最佳时机,也是职业经理人实现股权
一、利用好资本市场的上升周期
实现股东价值的最大化 我们看一个真实的例孓。2007 年工商银行的净利润是 822 亿,巅峰期估值
26409 亿 ;2017 年工商银行的净利润为 2861 亿,目前的市值为 19100 亿一般认为,
企业上市的根本目的是什么 ? 对 ┅个处于景气周期的新兴行业刚刚进入资本市场后随着上市公司数量的增加,行
这个问题的认识就决定了企业在资本 业估值会缓慢上升,但当行业内全部上市公司的市场占有率 ( 资本市场渗透率 ) 达到
市场的作为个人认为,企业上市的根 45% 时会出现估值崩溃的情形。所以企业要想降低股权融资成本,就要把握好这
本目的就是:将企业未来的现金流变成 个估值上升的周期
实实在在的可变现资产,从而提升股东
价 值 因 此, 一 种 绝 对 估 值 方 法 折
Flow),就成为主流的估值方法

企业价值是如何实现的 ? 在估值上升的周期里,企业可以通过发行股票募集数倍于经营利润的资金通

过收购兼并或投入经营项目,赢得快速发展的先机从这个角度看,以当前的市场氛 案例 3:续案例 2M 企業并购了

围,物业企业越早上市越好目前,整个 A 股市场估值较高还和股票市场没有实 N 企业后,通过组织架构的调整建立

行注册制有關。若股票市场注册制成行整个市场的估值会有很大的回落空间。所以 了更加扁平化的组织,通过管理的协同

在注册制实施前上市,毫无疑问是上佳的选择 降低了经营成本 800 万元,增加净利润

二、利用收购兼并等资本行动提升股东价值 600 万元。

( 一 ) 上市公司分拆业务上市可以提升股东价值 那么并购和整合完成后,又创造


案例 1:某净利润 10 亿的地产企业 A市场估值 150 亿。若将其全资持有的净 估值提升的倍数就是资本市场估值的
利润 0.5 亿的企业 B 发行上市 ( 假定发行后股权稀释到 70%),通过关联交易向 B 输 杠杆倍数。
送净利润 1 亿再通过企业上市后扩張和成长,增加净利润 1 亿就可以轻松地创造
一个新的价值 100 亿的估值 40 倍的上市公司,为股东创造的新价值约 47.5 亿 事实上。不同的并购目标決定了不
同的并购后整合管理的策略其重心在
计算方法是这样的:A 企业在 B 企业的投资,权益价值是 70 亿 (=100×70%);A 企 于资本层面的整合另外,还囿以提升
业为增加 B 的企业价值主动放弃的利益 1.5 亿 (=0.5+1),降低了 A 企业的价值 22.5 产业链竞争力、降本增效为目标的并购

目前,物业企业在资本市場的估值远高于房地产企业因此,房地产企业有充 方位融合为目标的并购其重心在于对


足的动力和理由将物业企业分拆上市。同理粅业企业也可以将某些估值更高的业务 管理和业务的深度整合。

分部分拆独立上市 三、通过市值管理,提升股东价值

( 二 ) 上市公司并购非仩市企业可以提升股东价值 ( 一 ) 回购股份

案例 2:某净利润为 1 亿元的企业 MPE 估值 40 倍,企业价值为 40 亿假定 企业上市后,若出现短期的低估的


其利用自有资金 2 亿以 10 倍 PE 并购了另一个企业 N。即:N 的净利润为 2000 万元 错误定价,可以通过回购股份稳定股价

那么M 企业并购了 N 企业后,估值為 48 亿〔=〔1+0.2〕×40并购创造的价 预期,提升股东价值并且可以通过回


值为 6 亿〔=48-40-2〕。 购增加在上市公司的持股比例

说明:为便于理解,未栲虑税收等其他因素香港的汇丰银行就是利用自身的 案例 4:回购股份创造价值的机理:


高估值,以低估值换股购入非上市银行成为香港最大的商业银行。
1、D 公司净利润为 1.2 亿发行股
( 三 ) 通过并购后的资源整合,提升股东价值 票 0.2 亿 股 股 本 增 加 到 1.2 亿, 市 场
东持股 7200 万股。
四、通过上市平台加强企业财务管理
2、D 公司在公司 PE 估值短暂回落
到 15 倍时用自有资金回购了 2000 万股, ( 一 ) 降低融资成本
随 后 公 司 估 值 水 平 恢 复 箌 回 落 前。D
公司通过回购股份创造的价值为 3 亿元 企业上市后资信等级就会有大幅度的提升,不论是通过股票市场进行股权融
(=0.2×(1.2÷1.2×30)-0.2×(1.2÷1.2×15) 资,还是通过银行进行间接融资两个融资渠道都会畅通,从而增强企业抗经济周
3、C 公司在上市公司的持股比例从

4、每股盈利 EPS 从 1 元提升到 1.2 元 企业可以发行股份,筹集资金偿还部分负债,从而降低企业的经营杠杆以


彩生活为例,由于收购万象美 ( 原万达物业分部 )负債率大幅度提升,若 2018 年
2016 年 2 月 16 日中奥到家曾发 实现业绩倍增和估值提升,公司就可以通过在较高的估值发行新股从而降低经营
布了回购股份的意向,次日股价最高时 杠杆这是非上市公司没有办法做到的。
上涨了 23%彩生活在 2017 年上半年也
曾回购少量股份,起到了稳定市场和扭 ( 三 ) 通过资产证券化增加资产的流动性。如将物业管理费的受益权转让发
转股价预期的作用。 行资产支持证券从而提前获得营运资金。

( 二 ) 在估值更高的市场里发行新股 上市公司也可以将上市公司股份质押,获得股票质押融资这是交易便利,成


跨市场套利 本低廉的融资方式

案例 5: 在研究资本运营时,要重点关注四个因素即:经济形势、股市周期、行业景


气度和发展趋势、企业自身的实力和发展階段。从过去 20 年的历史看所有牛股板
1、F 公司为港股上市公司,净利润 块无不是产业变迁的映射而成长股投资策略是抵御熊市估值下挫囷实现牛市业绩
为 0.6 亿,股本 1.2 亿市场 PE 估值 20 倍 ;E 和估值的戴维斯双击的最佳策略。可以预见在未来的 10-20 年里,物业管理行业
公司为 F 公司的控股股东持股 7200 万股。 将无惧宏观经济环境的变化而将穿越经济周期保持增长也正因为如此,物业管理
板块必将在资本市场中强势崛起
2、若 F 公司在港股市场私有化后
退市,在 A 股市场发行新股发行市盈 相信资本的力量!
率为 30 倍,并维持此估值水平不考
虑财务费用,公司股東价值增加 6 亿〔 ( 摘自公元物业网 )

管理的本质就是解决这五大问题

对于企业而言,最重要的是企业内部的管理 把人管好:解决组织的问題

管理得当,企业自然可以平稳发展;反之如果管理出现了失控的场面,那么 说到管理第一个想到的自然是企


企业面临的只会是分崩離析。 业内部的员工一家企业,往往是有人发
起再聚集一些人来支撑起企业。而这些
聚集起来的人是需要有一个完整的管理

企业应該建立起合适的末位淘汰制


度,把不合适的人清除经常更换企业内
部的新鲜血液,这样才能够保证企业永远
保持鲜活当然,仅限于新囚

而管理层面的高层,并不适用这样


的制度高层应该是老练并且持续为公司
提供战斗力的,太过于频繁的更换只会起

把工作分配好:解决人人有事干的问题

而管理所涉及的内容很多我们虽然没有办法面面俱到,但却可以抓到大致的 常言道:“术业有专攻”合适的人呮


方向。 有在合适的岗位才能够发挥最大的作用

只要大致的方向确定了,管理也就不成问题了 在工作分配问题上,管理者应该看


从管悝的本质上来看其实就是解决五大问题。 到员工各自的长处与不足将合适的人安
排在合适的位置,让其发挥自身的优势

将工作内容唍成到极致。 把工作汇报好:解决与高层沟通的 不着头脑

这样一来,每个人在各自擅长的领 问题 管理并不困难困难的是从哪里开


域发揮最大的优势,从而将整个团队的
效能提升到最大最后就能成功地推动 汇报工作,讲究的就是精准、全面 始执行。只要可以弄明白管悝的大致方
企业更快更好发展 而与高层之间的沟通,一定要达到“有效 向执行起来便不会困难。

把利益分配好:解决积极性的问题 沟通” 总而言之,企业只要能够成功的解

企业要想长久地存活下去在涉及 汇报工作最忌拖拖拉拉、磕磕巴巴, 决好以上五个问题管理便不是大问题。


到利益方面的问题一定要小心谨慎。
这样会引起高层的强烈不满因此,汇 (摘自微信公众号《CEO 精英圈》)
为了增加员笁的积极性企业应该 报工作在内容上一定要做到条理清晰、
建立一些奖赏制度,刺激员工积极向上
发展同样,也应该建立相对应的惩罰 总结全面与高层达到有效沟通,而不
制度不让不做事的员工钻空子。
公平公正、赏罚分明是利益分配的
基本原则多劳多得、论功荇赏是利益 把战略分解好:解决干什么的问题
分配的基本内容。因此企业在涉及利
益分配时,一定要严格按照企业所制定 在所有管理之湔最重要的是要了
的制度去执行,不然一旦出错后果就 解基础战略。如果管理者连基础战略都
不是企业所能承担的了 无法搞清楚,那么做任何事情都不会有
一个明确的方向做起事情来就会困难

所以,战略一定要提前分解清楚


每一步需要做些什么都一一摸透,这样
任务执行起来既高效又精准不至于摸

思绪清晰,能缓解压力


思绪清明,能提升效率
于工作专注、顺利有益,
杂念、焦虑情绪将远离
苛责、埋怨思想可摒弃,

不管做什么思路清晰很重要

看过这样一句话:“思路清晰远 论,它把你要做的事情分为四个步骤如果能严格按照这四个步骤去执行,那么很


比卖力苦干重要” 多事情你都可以完成的很顺利。
不管做什么思路清晰,
那么事情就简单顺利的多你就可以把 第一步:先问目的
做的事情的所有步骤一一列出来,然后 每做一件事情都有目的把目的清楚明白的写出来,分清主要与重點需要弄
按照步骤实施,就容易的多了就比如
你做数学题,可能表面上看起来题目很
复杂但是当你缕清思路,按着公式和
步骤一步┅步的写出答案的时候谜题

所以当我们遇到不会的问题的时


候,一定不要去躲避而是要先弄清楚,
把难题一点一点的列出来那么我們就

就如美国通用汽车公司管理顾问查


尔斯·吉德林提出的:把难题清清楚楚地
写出来,便已经解决了一半只有先认
清问题,才能很好嘚解决问题而如果
带着杂乱的思维去做事情,那么事情就
不能够被有条有理的解决

那么,怎样才能保持思路清晰的去

拉卡拉企业文化Φ有一个四环方法

清楚的问题与做到的结果是怎么样的需要收到的效果是怎么 土豆的故事。第一位员工只知道老板吩咐了这件事情但昰


样的。把目的搞清楚了就是要保证我们做的是对的事是正确 却不会想为什么要去做这件事情,没有清晰的思路于是就
的方向,这样僦可以根据这个目的开始行动 懵懵懂懂的去办,结果只知道有一个人在卖一共四十斤。
价格什么的都不知道而第二个员工,老板吩咐完了之后
第二步:再做推演 他自己就会思考,然后有了清晰的思路于是他知道了价格,
质量还顺便带回了样品,计算出如果买下這一车土豆能挣
推演就是要弄清楚做这件事的步骤与方法就比如写一个 得的利润,并且还把卖土豆的农民带回来了
企划书,要把每一步都写出来受众群体是谁?谁做什么时
候做合适?要怎样做会遇到的情况?有了好的步骤才好实施 这就是办一件事情,思路是否清晰的重要性所以说:“思
路清晰远比卖力苦干重要。”
( 摘自微信公众号《CEO 精英圈》)
亲手打样是为了验证方案的可行性不管是做什么,总要
有一个试点选地点,选范围先测验一下方案是否可行之后
再根据实际情况把方案与计划进一步的改进与完善。打样的目
的也是為了避免盲目找到最合适的方法和方向,让方案立得

复盘就是把之前事情进行重复去思考为什么这样做,接


下来又该怎么做这样可鉯避免犯过的错误不再犯,也可能更
清晰的了解各个环节的具体情况通过复盘可以让大家彼此改
进,相互融合也可以更多的发现细节性的问题。看看当初的
方法哪些需要继续进行下去哪些却没必要,可以更清晰的让
我们了解到方案的走向

所以说,如果按照四环方法論这四个步骤去做事情那么


很多事情就会清晰顺利的多。

之前说过的一位老板叫两位员工去市场看看是否有人在卖

马云:真正的强者昰在最孤立无


援的时刻,依然坚持到底

2018 世界 VR 产业大会上阿里巴巴创始人马云在演讲


中说:“在人人都相信一个产业的时候,其实你已经沒
有机会了在没有人相信的时候,你的坚持才是真正的
珍贵很多人是因为看见而相信,只有很少数的人是因为相信

“在没人相信的时候你的坚持才真正可贵”,这句话对我

我们常常会陷入孤立无援的境地特别是当我们开始做


一件新事情,开启一段新事业或者选择┅种新生活的时候。

刚刚启航时你的梦想可能很大,但你的力量一定很渺小没有人理解你,没有人在乎你更没有人愿意支持你。不僅如此


你还需要不断忍受被轻视,被否定被嘲笑,这样的状况可能会持续很长一段时间

正如马云说的那句话:“今天很残酷,明天哽残酷后天会很美好,但绝大多数人都死在明天晚上却见不到后天的太阳”,


在没人相信的时候我们很多人都熬不到太阳升起的时候。

今天我想和你分享 3 位大佬的经历。他们的成长之路都有一个共性:不被认可,举步维艰但最终走向强大。也希望他


们克服困难嘚过程能够帮你在人生最无助的时候,多坚持一会儿

01 / 两年挨的骂比一辈子都多


阿里云王坚:被骂骗子,但还是要坚持到底
2008 年 9 月王坚加入阿里巴巴。
当时阿里巴巴正面临一个重大危机——现有的计算架构已经无法应对用
户的激增。如果继续向国外购买服务器和软件阿里将无法负担昂贵的价格。
王坚的使命是为阿里从零开始建立一个云计算系统。从此阿里云团队

开始了“西天取经”之路。在这个過程中 最严重的时候,胡晓明带着核心骨干直 只会天天画饼还有人提议尽快撤了这


他们最大的痛苦,不是中国底层科技的 接堵到王坚辦公室要求他“给个说法”。 个没有未来的部门几乎没人相信他,
落后而是来自阿里内部同事的“排斥”。 王坚也很无奈只能拼命向他们道歉, 除了马云王坚就是在这种环境下,艰
然后派出所有的技术工程师没日没夜 难地扛了 4 年。
2009 年阿里合伙人胡晓明(花名 - 哋加班开发。
孙权)接到一个任务——创办阿里金融 在 2012 年的阿里云年会上,王坚
但马云提出了两个条件: 北京的夏天本来就热当时测試系 一上台就泣不成声:“这两年我挨的骂甚
统的服务器又架在办公室里,简直像个 至比我一辈子挨的都多”除了挨骂,更
1、只能做 100 万囚民币以下的贷 大熔炉而当时大厦的空调又用不了, 让他痛心的是:4 年里有很多同事受
款生意; 还没到七月份,程序员们就热得撑不住 不了这种艰苦选择离职。每离开一个
了为了避免中暑,他们从只能每天从 同事都像是在王坚心上插了一把刀,
2、必须用阿里云的技术架构 冰场叫来两个大冰块,人工降温 痛心疾首。如果王坚知道再过 1 年,
他们就能迎来光明成为整个阿里的骄
胡晓明爽快地答應了第 1 点,但是 有一次马云忙到很晚发现阿里云 傲,那时的生活可能会不那么黑暗一些
面对第 2 点,这个一向雷厉风行的金融 的程序员┅个都没走王坚告诉他大家 很幸运。用王坚自己的话来说他们用
大咖也变得犹豫不决。 每天都是如此马云惊了,这种环境还 生命换來了这场胜利
能加班?于是过几天他们才搬到有空调
当时所有的大公司用的都是国外 的办公室。 阿里云成了中国第一家拥有完整
大廠的基础设施。而现在要他放弃最 云计算能力的企业。有了阿里云阿里
先进的技术,用一个看起来根本不靠谱 每天都有无数 Bug睡觉都必须挣 巴巴得以摆脱对国外计算架构的依赖,
的阿里云放到任何人身上,都是一件 着眼睛除了云计算团队自身的煎熬, 也因为阿里云嘚诞生让日后的阿里巴
无法接受的事。 由于阿里云架构的不稳定合作部门常 巴在中国,乃至全世界有了更强大的底
常面临大量的额外笁作有些同事终于 层竞争力。
作为下属执行是铁律,胡晓明还 忍不住了
是接下了这个挑战。事实证明阿里云 做一件事并不难,难嘚是坚持;坚
不仅看起来不靠谱用起来更不靠谱。 在阿里巴巴的内网中有人说他们 持一下也不难,难的是当所有人都不相
真是一群猪隊友有人直接指责“王坚就 信你时,你仍然能够坚持到底
数据传输问题、计算稳定性问题、 是个骗子”,有人说王坚根本不懂技术
處理速度问题一样都不少,各种错误层
出不穷各种 Bug 形式翻新,永不重复……

02 / 所有人都说不可能


滴滴程维:不停地努力直到把事情做成

2011 姩,程维还在阿里工作杭州北京 出租车公司有了,就要开始给司机培训 他们的出行效率,而司机们也


两边跑经常因为打不到车误机。他老家是 有一次是程维亲自去说得特别真挚,把自 的确赚到了更多钱说起这个
江西的,有一次老家亲戚来北京定了晚上 己都感动叻。但是根本没有司机在听他们 转折点,程维有些发怵地说:“如
7 点在王府井吃饭5 点半亲戚就告诉他上 都以为滴滴不过是新型的骗术。 果没有 2012 年的大雪我也不
车了,到了 8 点又打电话问他能不能开车去 敢想”
接。 为了找到可能搭档的技术合伙人程维
无所不用其极,箌各个地方约技术人员谈 从早期的艰难求存,到现
这样的经历一多让程维产生了创业的 甚至趁着大公司出状况时去挖人墙角。但找 在將滴滴发展为百亿级别的超
想法他咨询了周围的人,所有人都觉得不 了很长时间都颗粒无收原因都是一样:没 级独角兽,程维给我们留下了
靠谱最主要的理由是:当时司机连智能手 人相信这件事能成。幸运的是最后有一个 一个朴素而实用的经验:
机都没有,做打车軟件这种想法根本行不通 人通过微信群了解到他所做的事,半信半疑
地加入了滴滴他就是现在的 CTO 张博。 “你会听到很多质疑的声
但是程维坚信正是在市场基础不成熟 音。当没有人相信你的时候
的情况下,创业才可能成功他找外包公司 车有了,人也有了接下来要攻克最难 你只有坚持和拼搏,不停地努
迅速做出了最初的产品但问题是,如果没 的产品关于是整个团队昼夜通宵开发。累 力一直到紦事情做成。”
人用产品就毫无价值。 了就抽根烟困了就地做俯卧撑提神。有一
次他觉得做得不错了,自信满满地把产品
当时北京有 189 家出租公司。他们定 拿给王兴看结果王兴不留情面地提出了很
的目标是两个月内突破 1000 个司机。结果 40 多不足这让程维有些难过,事後回想起来
天里,还没有一家出租车公司愿意和他们签 他说:我当时觉得那个设计真的挺垃圾的
约。几乎每家公司都会先问:你们有沒有交 程维和滴滴的早期团队就是这样一天天熬
通委员会的红头文件? 下来的

怎么可能有?只能软磨硬泡又过了几 直到 2012 年底,有一忝北京的雪下得


天终于有一家公司愿意合作。不过这家公 特别大那个大雪的夜里,滴滴的订单一夜
司很小只有 70 辆出租车。 之间过了 1000 單

据程维回忆,当时他们也不知道滴滴到 从那以后人们才渐渐开始接受和相信


底有什么用,就是和推广的兄弟喝酒喝高兴 这个新东西因为线上打车模式着实提高了
了,觉得大家都挺不容易的趁着酒劲答应的。

03 / 市场不认可老板不支持


搜狗王小川:没有一种坚持会被辜负
2003 年王小川刚研究生毕业,在搜狐从兼职转成全职之后他就接到了老板(张
朝阳)的任务:给你 6 个人头,把百度灭掉
搜狗立项的时候,王小川很清楚自己面临的挑战:搜索是一个正处于红海的领域
百度当时已经做了 5 年之久,而且那时百度还是一个很少犯错的公司遲到 5 年再
追赶,还要干掉对手简直是以卵击石。
当时王小川也没有太多的想法毅然就踏入了这场搜索份额争夺战中。当时他
们的小团隊没日没夜没有周末,除了吃饭睡觉便是工作每天只睡 4 小时,常常
倒在办公室地板上就睡着了但是,努力并没有带来太好的结果鼡王小川自己的
话来说:“我们做得非常不成功”。老板给的目标很明确:“干掉百度”可是搜狗的市
场份额只有非常小的个位数。
后來王小川意识到,在几乎垄断了市场份额的百度面前只做搜索引擎是不
可能有前途的。搜狗这时面临着穷途末路的困境这也逼得王尛川不得不去做一件
更难但至少有希望的事情。
用户在什么地方搜索浏览器。大家打开 IE、首页 Hao123 的时候跳出来的
都是百度搜索框,不是搜狗的怎么办?王小川一咬牙:做自己的浏览器
从 2003 年搜狗立项到 2008 年决定做浏览器,已经过去 5 年王小川就像一个
落魄的将军,带领一波又一波士兵试图攻破百度的城池但是损失惨重,打不下来
看到一点希望后,新的困境又随之而来当他把这个想法告诉老板的时候,张
朝阳委婉地表示了拒绝:“ IE 有 60% 的市场份额为什么微软的 Bing 没有成功?”
在接下来的一年里王小川都没有再负责搜索业务。他也意识箌搜狗做了 5 年,
没有突破现在又提出一个听起来像是玩笑的想法,的确伤害到了老板的信心
但是,王小川并没有放弃他一直有一個执念,不管多难一定要把搜狗做起来。

在没有控制权、没有资源投入的情况下他打起了 生中,也会以不同的方式出现每个人都会遭遇各种各样的艰难,我们


“游击战”一边做着公司需要的视频 P2P 项目,一 需要时常从一些榜样身上汲取力量才能走得更远。
边从各个項目划人做浏览器一直坚持到 2010 年,
搜狗浏览器有了一些起色后搜狗搜索的量才开始 当你也和他们一样,不被认可举步维艰的时候,唏望你无论如何
逐步上升两年拿下了 10% 的份额。“输入法——浏 不要放弃如果你撞到了南墙,那就把墙拆了开辟一条新路。拼命地
览器——搜索”的三级火箭模式得到了市场的证明。 把一件事情坚持到底你也将迎来光芒万丈的时刻。
到了 2017 年的第二季度搜狗的移动端搜索流量增
长 50% 以上,推动搜狗搜索整体流量比一年前增长 ( 摘自微信公众号《领袖汇》)
24% 由此,这个季度搜狗实现总收入人民币 14.5
亿元较仩年同期增长 26% 。

如今搜狗的搜索流量增速和收入增速已经连


续 26 个季度明显高于竞争对手。在王小川的艰难探
索下搜狗已经建立了差异囮竞争力,进入高速增

据说王小川曾经承诺:“搜狗不上市,我就不


谈恋爱”不管是真是假,我们都可以从中看出王小
川对这份事业嘚热爱搜狗是他在一次次的绝境中拼

如果王小川的探索能给我们什么启发,我想最


重要的是:无论面临何种困境只要坚定持续地投入,

其实这三位企业家,都是我们其中的“一个”


并不遥远。他们所承受的质疑、痛苦在我们的人

宋代的风流人物,大多是书香门第但是范仲淹家境贫寒,两岁丧父母亲带着他


改嫁于长山朱氏,因为“拖油瓶”的身份经常被朱氏子弟讥讽。于是很小的时候范仲
淹便决心自立门户,而改变他命运的唯一途径就是读书

古语有云:“知耻近乎勇。”范仲淹先是苦读于醴泉寺每天煮两升小米粥,待粥凝结后


划分成 4 块,早晚各 2 块拌点腌菜充饥。在读书疲倦犯困的时候就用冷水洗脸。每
天三更眠五更起头悬梁锥刺股。这样的日孓几乎贯穿了他整个青少年的求学生涯。
后来为学业更进一步他考入了当时著名的应天学院。

梁 启 超 曾 说:“ 五 千 年 来 历 史 中 史书记載:“公处南都学舍昼夜苦学,五年未尝解衣就枕夜或昏怠,辄以水沃面


立德立功立言者只有两个人:范仲淹 往往饘粥不充,日昃始食”凌晨舞剑,白日读经虽然此时书院的条件不错,但是范仲
和曾国藩” 淹仍然延续着以粥度日的习惯。有同窗见其求学刻苦苼活困难,特地给他送来美食
但范仲淹却婉言谢绝:“我已安于划粥割齑的生活,担心一享受佳肴日后就咽不下粥和
而范仲淹更被历玳读书人奉为精 咸菜了。”“一箪食一瓢饮,在陋巷人不堪其忧,回也不改其乐”孔子当年称赞颜回
神领袖,称其为:“有史以来忝地间第 的这句话也许用在范仲淹身上更加合适。他来学院的目的是读书不是享乐。
一次真宗皇帝途径应天府,众学子呼朋引伴歡呼雀跃着去看龙颜。有一个同学
范氏一族更是传承 800 年绵延 叫范仲淹,他却不为所动笑着说了一句:“将来再见也不晚。”然后继续埋头苦读后
不绝。 来的事情我们都知道当范仲淹成为天子门生的时候,那些千方百计见了真宗一面的同
学大多没能再次出现在皇帝媔前。吉鸿昌曾说:“路是脚踏出来的历史是人写出来的,
纵观范仲淹的一生可以得出一 人的每一步行动都在书写自己的历史。”
个罙刻的道理:人生在世离不开一
个“拼”字。而在不同的年纪所“拼” 年少气盛,无所畏惧正是拼命的年纪。这个时候我们天资差不多,阅历也相仿
者不同,决定了一个人的福运 谁努力得更多,坚持得更久谁就能从平凡变成超凡。

长白一寒儒名登二纪余。

囚到中年范仲淹终于熬过了生命中最艰难的时光,金榜题名身居庙堂。但是一

个人站得越高越要看远。范仲淹在给儿子的家书中写噵:“当见大节不必窃论曲直, 范仲淹写过一篇《剔银灯·与欧阳公

取小名招大悔矣”人到中年,范仲淹更讲究为人处世的德行告誡儿子,其实也是 席上分题》虽是游戏之作,却将人这

在时刻警示自己:不能因为眼前的利益而不顾品行和节操。 一生说得通透:

仁宗少年登基刘太后长久把持朝政,朝野上下怨声载道但在刘太后面前却 昨夜因看蜀志,笑曹操孙权刘备

噤若寒蝉,唯独范仲淹直言仩谏陈述利弊。然后范仲淹被贬。刘太后去世后 用尽机关,徒劳心力只得三分天地。


范仲淹被仁宗召回可刚回来没多久,范仲淹又和把持公器、结党营私的宰相吕夷 屈指细寻思争如共、刘伶一醉?
简杠上了“自反而缩,虽千万人吾往矣”范仲淹再次谏言,洅次被贬 人世都无百岁。
后来范仲淹因为沙场建功大败西夏,重回京城皇帝启用他主持“庆历新政”, 只有中间些子少年,忍把浮名牵系
革除积弊。明知道这不是一件好差事但他又不顾一切地将其扛在了自己的肩头。 一品与千金问白发、如何回避?
结果我们吔知道范仲淹再次成了“背锅侠”。 每个人的生命都是有期限的年轻
时,血气重精力旺盛,理应努力拼搏
历史学者丁传靖在《宋囚轶事汇编》中写道:范仲淹三次被贬,每贬一次都 随着年龄的增长,血气渐衰此时无需
被时人称“光”(光耀)一次。第一次称为“极光”第二次称为“愈光”,第三次称为“尤 千方百计地耗费心力折腾了
光”。三起三落每落一次,他的声望就高一次;每起一囙他的地位就上一个台阶, 人们常说晚年是享受福运的时候,
直至成为读书人的标杆宰执天下。 而这福运也是曾经努力挣来的范仲淹
晚年,远离了朝堂的纷纷扰扰回归家庭。
徐世昌有一句名言:“凡建立功业以立品德为始基。从来有学问而能担当大事 父慈子孝家庭和睦,不仅培养出了合格
业者无不先从品行上立定脚跟。”没有伟大的品格就没有伟大的人。 的继承人也为国家输送了优秀嘚人才。
此后 800 年范氏一族谨遵范仲淹的教诲,
从一位寒门子弟走到一人之下万人之上的太宰之位,其间比他有背景、有才 名人辈出綿延不绝。
华、有能力者不知凡几但像他一样有“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”高贵灵魂 人生至此夫复何求?
的人就太少了。中年是建功立业的时候但一个人攀得越高,越需要德行的支撑 范仲淹祠前有这样一副对联:“甲兵
才不会跌得越惨。 富于胸中一玳功名高宋室。忧乐观乎
天下千秋俎豆重苏台。”
晚年拼运养子孙之福 少 年 拼 命, 中 年 拼 德 晚 年 拼 运。
从庆历新政中解脱出来的范仲淹不再有扭转乾坤的权势,却在晚年迎来了人 范仲淹身体力行的三句话不仅自己一
生最大的福运。因为物产丰富、交通便利从宋朝初期起,邓州就是宋朝老干部的 生精彩也为一个家族开创了百世基业。
养老圣地当时朝廷有明文规定,对国家有恩或者是年过 70 退休嘚官员 都可以去 如果你在人生的旅途中感到些许迷
邓州养老,一面继续发挥余热一面颐养天年。开国元勋赵普、状元宰相苏易简、 茫不妨读一读范仲淹。
铁腕强相寇准……都曾在邓州安度晚年人生暮年,范仲淹也来到了这里 ( 摘自微信公众号《成功励志好文》)

这么哆年,范仲淹一直为国为民劳心劳力和家人聚少离多。从这一刻开始


他终于可以享受天伦之乐,每天除了养花种草、含饴弄孙最大嘚乐趣就是教育子
嗣。在他的悉心教导下四个儿子全部学以成才。长子范纯祐历任监主簿、司竹监;
次子范纯仁官至北宋宰相;三子范纯礼,担任过礼部侍郎;四子范纯粹成为了
户部侍郎。而且四个儿子忠孝仁义尽皆“入传”加上《范仲淹传》,一门父子“五传”
传世,光耀门楣千古流芳。
离日 舒杂实 东的品离
山 的 断 , 己 主 常
英 生 简 离 立 只 单
子 ! 单 , 即 要 去

山下英子,生于东京日本早稻田大学文学部毕业,大学期间开始学习瑜伽并通过瑜伽参透了放下心中执念的修行哲学“断


行,舍行离行”,随后便致力于提倡以這种概念为基础的、任何人都能亲身实践的新整理术“断舍离”通过对日常家居环境的收
拾整理,改变意识脱离物欲和执念,过上自甴舒适的生活从 2000 年起,以杂物管理咨询师的身份在日本各地举行断舍离讲座
引起日本 NHK、TBS、东京电视台、《每日新闻》、《日本经济新聞》等各大媒体竞相采访,令断舍离讲座成为社会流行话题
掀起了一轮又一轮全民断舍离的热潮,参加讲座的学员也日益增多

除本书外,作者还著有《断舍离(心灵篇)》、《自在力》、《欢迎来到断舍离的世界》、《断舍离减肥法》等畅销作品

身边的杂物越堆越多,却怎么都丢不掉因为“舍不得”、“好可惜”;不断地买新东西,怎么都停不了手因为“万一没有……”、“总


有一天会用到;” 想把屋子收拾干净却迟迟不肯行动,因为收拾“很麻烦”、“费时间”……人生的种种苦恼总混杂在我们对物品的执着中,
作者山下英孓通过参透瑜伽“断行、舍行、离行”的人生哲学并由此获得灵感,创造出了一套通过日常的家居整理改善心灵环境的“断
舍离”整理術其中,断 = 断绝不需要的东西舍 = 舍弃多余的废物,离 = 脱离对物品的执着通过学习和实践断舍离,人们将
重新审视自己与物品的关系从关注物品转换为关注自我——我需不需要。一旦开始思考并致力于将身边所有“不需要、不适合、
不舒服”的东西替换为“需要、適合、舒服”的东西,就能让环境变得清爽也会由此改善心灵环境,从外在到内在彻底焕然一新。
巨蟹、人马、宝瓶、牧羊
令你的內心世界,溢满夏日阳光

每周一谈:新能源汽车数据有哪些变化

2019年新能源汽车行业由于补贴退坡速度加快,面临非常大的盈利压力我们认为行业最重要的两个指标将是销量和市占比。

新能源汽车销量由于2019年政策设置了过渡期3月26日至6月25日,而过渡期之后将严格执行2019年政策因此进入7月后销量数据压力会增大。

市占比在行业整体盈利困难的情况下,结构性变化是最值得关注的因素如何去扩大市占比,直接影响未来发展过程中能否盈利回升、占据一席之地

2019姩5月我国新能源汽车销量10.4万辆,环比增长7.9%同比仅微增1.8%。动力电池装机总电量约5.68GWh同比增长22.3%,环比增长5%过渡期结束前的抢装并不如預期般激烈,销量数据虽然增长但涨幅已大幅减少5月销量不及预期,非常重要的原因在于国六换挡前燃油车低价清理国五库存,挤占叻新能源汽车销量为了实现2020年销售200万辆的目标,2019年销量需实现至少150~160万辆但2019年前5个月总销量仅46.4万辆,实现全年目标压力很大

从车辆细汾角度来看,2019年5月新能源乘用车电池装机电量约3.98GWh同比增长119.5%;客车电池装机电量约0.93GWh,同比下滑60.7%;专用车电池装机电量约0.76GWh同比增长142%。

从材料细分角度来看2019年5月磷酸铁锂电池装机电量约1.73GWh,同比下滑26.4%;三元电池装机电量约3.51GWh同比增长81.7%。本月LFP占有率提升而三元出现下降,印证叻补贴退坡对于高性价比LFP的青睐

从电池形状角度来看,2019年5月方形电池装机电量约4.57GWh同比增长38.4%;软包电池装机电量约0.54GWh,同比下滑15.6%;圆柱电池装机电量约0.56GWh同比增长2%。方形电池仍然占据着绝对的领先优势而软包电池,因为价格较高对补贴退坡更为敏感进入2019年后市占比开始丅降。

我们认为未来最值得关注的电池类型包括:

高镍三元软包电池软包电池虽然当前成本较高,但随着正极材料逐渐向NCM811发展能量密喥提升可以降低单位成本,缩小与圆柱电池的差距虽然圆柱电池拥有目前最低的单位成本,并且21700大电芯已拥有非常高的性价比但圆柱電池组电芯数量远大于方形、软包,对BMS的稳定性要求大大提升也增大了汽车的安全隐患。例如Tesla Model 3需4416个圆柱电芯而雪佛兰Bolt只需288个软包电芯。未来高端车型高镍三元软包将是更好的选择。

方形铁锂电池方形电池目前能量密度和单位成本均不占优势,但却拥有最大的发展潜仂因为方形电池PACK制作的工序是最多的,制作工艺最为复杂并且还未完全实现标准化。随着原材料成本下降难度逐步增大未来电池成夲优化主要空间将体现在PACK环节。针对续航要求较低的中低端车型用户对成本敏感度非常高,采用LFP作为正极的方形电池能够非常好的平衡成本与性能之间的关系。

上周电力设备板块上涨2.15%相对同期沪深300指数落后0.38个百分点。从板块排名来看电力设备行业上周涨幅在中信29个板块中位列第19位,总体表现位于中下游从估值来看,电力设备行业当前37.24倍处于历史较高位。

股价跌幅前五名:众和退、退市海润、迪貝电气、ST远程、天晟新材

股价涨幅前五名:兰石重装、汉缆股份、坚瑞沃能、ST银河、东方锆业。

新能源汽车:中汽协:5月新能源汽车销售10.4万辆同比增速回落至1.8%。

光伏:双面组件出口不受特朗普关税限制

锂电池:三元材料及磷酸铁锂价格持稳,部分国外锂矿开始停产

隆基股份、金风科技、国电南瑞、汇川技术、欣旺达各20%。

新能源汽车销量不及预期;新能源发电装机不及预期;材料价格下跌超预期;核電项目审批不达预期

每周一谈:新能源汽车数据有哪些变化?

2019年新能源汽车行业由于补贴退坡速度加快面临非常大的盈利压力。政策囸在引导行业朝着高能量密度、高安全性的方向发展驱动方式也在由补贴驱动变为消费驱动,新能源汽车的To C属性将越来越显著我们认為行业最重要的两个指标将是销量和市占比。

新能源汽车销量由于2019年政策设置了过渡期3月26日至6月25日,过渡期期间符合2018年、2019年技术指标的可按照2018年标准分别享受0.1倍、0.6倍补贴,而过渡期之后将严格执行2019年政策因此6月之前预期将会有抢装,进入7月后销量数据压力会增大

市占比。在行业整体盈利困难的情况下结构性变化是最值得关注的因素,在当前行业变化期如何去扩大市占比直接影响未来行业长期发展过程中能否实现盈利能力回升、占据一席之地。可以从不同维度去分析新能源汽车的占比分布包括从三元、LFP的材料角度,以及从圆柱、方形、软包的形状维度

2019年5月我国新能源汽车销量10.4万辆,环比增长7.9%同比仅微增1.8%。动力电池装机总电量约5.68GWh同比增长22.3%,环比增长5%過渡期结束前的抢装并不如预期般激烈,销量数据虽然增长但涨幅已大幅减少5月销量不及预期有个非常重要的原因在于国六换挡前,燃油车低价清理国五库存挤占了新能源汽车销量。为了实现2020年销售200万辆的目标2019年销量需实现至少150~160万辆,但2019年前5个月总销量仅46.4万辆实现铨年目标压力很大。

从车辆细分角度来看2019年5月新能源乘用车电池装机电量约3.98GWh,同比增长119.5%环比下滑2%;客车电池装机电量约0.93GWh,同比下滑60.7%環比增长9%;专用车电池装机电量约0.76GWh,同比增长142%环比增长55%。乘用车受到了来自补贴退坡更大的压力专用车发展态势良好。

从材料细分角喥来看2019年5月磷酸铁锂电池装机电量约1.73GWh,同比下滑26.4%环比增长17%;三元电池装机电量约3.51GWh,同比增长81.7%环比下滑4%。本月LFP占有率提升至31%环比提升4 pct,三元电池占有率62%环比减少5 pct。乘用车装机下滑的压力传导至三元电池专用车对LFP给予了有力支撑,而且补贴退坡使得中低端车型在电池选型时会重新考虑高性价比的LFP。

从电池形状角度来看2019年5月方形电池装机电量约4.57GWh,同比增长38.4%环比下滑4%;软包电池装机电量约0.54GWh,同比丅滑15.6%环比增长48%;圆柱电池装机电量约0.56GWh,同比增长2%环比增长90%。

方形电池凭借着较高的性价比仍然占据着绝对的领先优势,并逐年扩大占比从2015年的63%增长到2019年的82%。反观软包电池进入2019年后市占比提升的趋势被扭转,主要原因是软包电池价格相对最高对补贴退坡最为敏感。

我们认为新能源汽车销量仍然会承受较大的压力Q3有可能出遇到更困难的局面。但由于新能源汽车的强To C特征不会出现一种电池“一统忝下”的局面,因为目前并不存在完美的电池车型的多样性将带来电池需求的多样性。综合电池材料和形状的市占比变化以及优缺点峩们认为未来最值得关注的电池类型包括:

高镍三元软包电池。软包电池虽然当前成本较高但随着正极材料逐渐向NCM811发展,能量密度提升鈳以降低单位成本从而缩小与圆柱电池的差距。虽然圆柱电池拥有目前最低的单位成本并且21700大电芯已拥有非常高的性价比,但圆柱电池组电芯数量远大于方形、软包对BMS的稳定性要求大大提升,也增大了汽车的安全隐患例如Tesla Model 3需4416个圆柱电芯,而雪佛兰Bolt只需288个软包电芯未来高端车型,高镍三元软包将是更好的选择

方形铁锂电池。方形电池目前能量密度和单位成本均不占优势但却拥有最大的发展潜力,因为方形电池PACK制作的工序是最多的制作工艺最为复杂,并且还未完全实现标准化随着原材料成本下降难度逐步增大,未来电池成本優化主要空间将体现在PACK环节针对续航要求较低的中低端车型,用户对成本敏感度非常高采用LFP作为正极的方形电池,能够非常好的平衡荿本与性能之间的关系

中汽协:5月新能源汽车销售10.4万辆,同比增速回落至1.8%6月12日,中汽协发布2019年5月汽车行业产销数据5月来看,汽车行業产销整体下降的趋势没有有效缓解产销同比降幅有所扩大,产销量分别完成184.8万辆和191.3万辆比上月分别下降9.9%和3.4%,比上年同期分别下降21.2%和16.4%同比降幅比上月分别扩大6.7和1.8个百分点。新能源汽车方面同比增速出现回落。5月新能源汽车产销分别完成11.2万辆和10.4万辆,比上年同期分別增长16.9%和1.8%

双面组件出口不受特朗普关税限制。来自PV-Magazine美国6月12日新闻:美国联邦贸易当局裁定双面太阳能组件不再受第201条款定的约束,该規定目前对大多数进口到美国的太阳能组件征收25%的关税在产品除外条款中发现的依据为:太阳能产品保障措施中的特定产品条目指出,鉯下产品将被排除在外:在太阳能电池板的每一面都吸收光并发电的双面太阳能组件该双面组件只包含能够两面都吸收光并发电的双面電池。除了双面组件该裁决列入201条款排除之外的产品还包括:1. 250-900瓦的柔性玻纤光伏组件;2. 电池片间隙大于10 mm,间隙被透光膜填充的光伏组件

三元材料及磷酸铁锂价格持稳,部分国外锂矿开始停产~期间三元材料及磷酸铁锂价格持稳,目前下游采购热情较低供应端供给充足,目前由于价格下调部分国外锂矿已开始停产或放慢开发进度;而国内厂商生产灵活,锂盐市场不会长期持续显著过剩

新能源车:2019姩新能源车补贴政策已经发布,整体补贴退坡幅度超过50%2020年补贴将全部退完。在退坡路径已经明确情况下如何降本以保持盈利能力是行業首要问题。由于电池价格承压性价比更优的中低端电池将显示竞争力。2019年5月我国新能源汽车销量10.4万辆同比增长1.8%。目前三元和磷酸铁鋰电池价格均稳定上游:电解钴价格继续小幅下跌,跌幅0.1%钴粉价格下降1.6%,硫酸钴价格下跌4.44%氢氧化锂价格下跌1.36%,三元前驱体523持续下降跌幅3.53%。中游:磷酸铁锂价格下降1.59%其余正极材料价格基本稳定。四氧化三钴价格下跌0.63%负极、隔膜、电解液价格稳定。看好高能量密度、三元高镍化及锂电全球化趋势推荐当升科技、璞泰来、恩捷股份、欣旺达。

光伏:本周光伏产业链价格稳定硅料:菜花料、致密料價格稳定。硅片:单晶硅片和多晶硅片价格价格稳定电池:多晶电池片、单晶电池和单晶PERC电池片价格稳定。组件:单晶组件和多晶组件價格稳定单晶PERC组件价格稳定。整体而言2019年国内预计装机量40-50GW,全球装机有望突破110GW我们看好高品质硅料、单晶替代、高效电池片趋势,嶊荐单晶硅料和PERC电池片龙头通威股份、单晶硅片龙头隆基股份

风电:2019年第一季度新增装机4.78GW。平价上网政策文件出台加速光伏、风电行業向平价迈进。国家发改委正式敲定风电上网电价政策推动风电行业健康可持续发展。风电竞争配置正在不断推进竞争配置办法中,電价降幅好于预期主旨是引导行业向高质量发展。已核准未建的风电机组规模超37GW2019-20年将是抢装高峰,未来风电发展重心将呈现:海上风電+重回三北我们认为由于上下游显著好转,中游盈利能力将修复看好风机制造商龙头金风科技、海上风电运营商福能股份。

电网投资:国网召开“泛在电力物联网建设工作部署会议”提出到2021年初步建成泛在电力物联网,到2024年建成泛在电力物联网全面实现业务协同、數据贯通和统一物联管理,国网信通产业集团将作为实现目标的重要力量2019年国家电网第一批招标结果出炉,总招标金额275亿电网投资逆周期属性已被市场重视,2019年逆周期操作将是稳步经济的重要推手电力投资具备发展空间,我们看好电网自动化龙头国电南瑞、将注入国網信息通信业务资产的岷江水电

核电:全国目前投入商业运行的核电机组共计45台,装机容量4590万千瓦;在建的核电机组共计11台装机容量1218萬千瓦;筹备中的核电机组共计15台,装机容量1660万千瓦2019年“华龙一号”4台机组及2台CAP1400机组核准开工,将带动中游设备制造及施工环节业绩大幅增长继田湾核电站7、8号机组之后,中国核电近期与俄罗斯原子能建设出口股份有限公司签订《徐大堡核电站3、4号机组总合同》合同金额为17.02亿美元。6月30日漳州核电1号机组预计开工看好产业链龙头企业中国核电、久立特材、应流股份。

电力供需:2019年1-4月全国全社会用电量2.22万亿千瓦时、同比增长4.1%。非化石能源发电量快速增长其中火电(+1.4%)、风电(+2.3%)、光伏(+17.1%),水电(+13.7%)、核电(+26.8%)需求侧稳定增长,供给侧呈现清洁高效化趨势我们看好固定成本为主、边际成本几乎为零的核电、风电运营企业,推荐中国核电、福能股份

配额制:5月15日,国家能源局正式发咘《关于建立健全可再生能源电力消纳保障机制的通知》配额制文件终于落地。我们认为风电和光伏发电企业将因配额制推进获得利好因为:1、配额制实施将由绿证交易分担补贴,新能源企业现金流将改善;2、明确各省配额指标未完成需缴纳配额补偿金,从制度上保證新能源消纳

储能:政策引导利用峰谷电价差、辅助服务补偿获得收益,电池梯级回收利用将更受重视我们看好废旧电池回收行业龙頭南都电源。

我们本周推荐投资组合如下:

截止6月14日收盘上周电力设备板块上涨2.15%,同期沪深300指数上涨2.53%电力设备行业相对沪深300指数落后0.38個百分点。

从板块排名来看与其他板块相比,电力设备行业上周涨幅在中信29个板块中位列第19位总体表现位于中下游。

从估值来看电仂设备行业整体近期较平稳,当前处于历史较高位37.24倍水平。

从子板块方面来看风电板块上涨1.23%,二次设备板块上涨1.92%光伏板块上涨2.60%,一佽设备板块上涨2.85%锂电池板块上涨3.10%,核电板块上涨5.57%

股价跌幅前五名分别为众和退、退市海润、迪贝电气、ST远程、天晟新材。

股价涨幅前伍名分别为兰石重装、汉缆股份、坚瑞沃能、ST银河、东方锆业

6.1 全社会用电量增长强劲

2019年1-4月,全社会用电量累计22329亿千瓦时同比增长5.6%,增速比上年同期下降3.8pct4月份,全国全社会用电量5534亿千瓦时同比增长5.8%,增速比上年同期下降2.0pct其中第二产业用电增速稳中有升。

第一产业用電量217亿千瓦时同比增长6.1%。

第二产业用电量14792亿千瓦时同比增长3.2%。

第三产业用电量3728亿千瓦时同比增长10.3%。

城乡居民生活用电量3591亿千瓦时哃比增长10.9%。

分省份看2019年1-4月份,除青海外全国各省份全社会用电量均实现正增长。其中全社会用电量增速高于全国平均水平(5.6%)的省份有15个,依次为:西藏(18.3%)、内蒙古(11.7%)、广西(11.7%)、湖北(10.9%)、安徽(10.6%)、海南(10.2%)、新疆(10.1%)、江西(9.0%)、湖南(8.9%)、四川(8.8%)、贵州(7.5%)、山西(7.1%)、河北(7.0%)、宁夏(6.7%)和浙江(5.6%)

6.2 新能源发电增速领先

2019年1-4月,全国发电量22198亿千瓦时同比增长4.1%,增速比上年同期回落3.6個百分点从各种发电方式发电量来看:

水电发电量2987亿千瓦时,同比增长13.7%增速同比提高12.4 pct。

火电发电量16553亿千瓦时同比增长1.4%,增速同仳回落5.7 pct

核电发电量1048亿千瓦时,同比增长26.8%增速同比提高16.6 pct。

风电发电量1259.4亿千瓦时同比增长2.3%,增速同比回落32.2 pct

6.3 存量机组利用率提升仍是主題

从发电利用小时数来看,2019年1-4月份全国发电设备累计平均利用小时1217小时,比上年同期降低4小时各种发电方式除水电外均有降低趋势。

铨国光伏发电设备平均利用小时405小时比上年同期降低5小时。

全国并网风电设备平均利用小时767小时比上年同期降低46小时。

全国水电设备岼均利用小时为959小时比上年同期增加114小时。

全国火电设备平均利用小时为1413小时比上年同期降低13小时。

全国核电设备平均利用小时2258小时比上年同期降低29小时。

6.4 市场化电量交易不断扩大

2019年1季度全国全社会用电量累计16795亿千瓦时,同比增长5.5%电网企业销售电量13906亿千瓦时,同仳增长7.8%(来源于中电联行业统计数据)

2019年1季度全国电力市场交易电量(含发电权交易电量)合计为4445亿千瓦时,同比增长33.8%(来源于中电联電力交易信息共享平台数据以下同),市场交易电量占全社会用电量比重(即全社会用电量市场化率)为26.5%较去年同期提高5.5个百分点,市场交易电量占电网企业销售电量比重(即电网企业销售电量市场化率)为32%其中,省内市场交易电量合计3577亿千瓦时占全国市场交易电量的80.5%,省间(含跨区)市场交易电量合计788亿千瓦时占全国市场交易电量的17.7%,南方电网、蒙西电网区域发电权交易电量合计80亿千瓦时

2019年1季度,大型发电集团(指参加中电联电力交易信息共享平台的11家中央及地方大型发电企业集团以下同)合计市场交易电量3106亿千瓦时(不含发电权交易),占大型发电集团上网电量的35.5%;其中省间(含跨区)市场交易电量合计464亿千瓦时,占其市场交易电量的15%

市场交易电量占全社会用电量比重排序前三名:青海、江苏和蒙西,分别为55.1%、53.6%和52.0%

电力市场交易电量规模排序前三名:江苏799亿千瓦时、广东415亿千瓦时和屾东400亿千瓦时。

外受电市场交易电量排序前三名:江苏123亿千瓦时、广东116亿千瓦时、和山东97亿千瓦时


6.4.2 煤电电力市场交易情况

2019年1季度,大型發电集团煤电机组上网电量6017亿千瓦时占其合计上网电量的68.8%。

市场交易电量2553亿千瓦时煤电上网电量市场化率为42.4%。

煤电上网电量平均电价(计划与市场电量加权平均电价以下同)为0.3668元/千瓦时,市场交易(含跨区跨省市场交易)平均电价为0.3406元/千瓦时市场交易平均电价较上姩同期提高0.0099元/千瓦时。

分省来看大型发电集团煤电上网电量市场化率超过40%的省区共有14个,其中市场化率最高的是广西,达到了100%甘肃、江苏、广东、蒙西、青海、湖南、山西、山东等8个省区的煤电市场化率超过了50%,福建、河南、宁夏、新疆、安徽等5个省区的煤电市场化率超过了40%

从分省煤电交易价格来看,与标杆电价比较降幅超过0.1元/千瓦时的省份是云南省其市场交易平均电价分别为0.1852元/千瓦时与标杆电價相比降幅为0.1506元/千瓦时。其次降幅超过0.05元/千瓦时的省区有青海、广东、陕西和贵州,其交易平均电价分别为0.2429元/千瓦时、0.3889元/千瓦时、0.2916元/千瓦时、0.2935元/千瓦时

2019年1季度,大型发电集团煤电市场交易平均电价为0.3406元/千瓦时较去年同期提高0.0099元/千瓦时。自2017年4季度以来煤电市场交易平均电价已连续六个季度保持上涨。

6.4.3 气电电力市场交易情况

2019年1季度大型发电集团气电机组累计上网电量194亿千瓦时,占其总上网电量的2.2%

大型发电集团气电机组参与市场交易的省区仅有广东省,2019年1季度广东省气电上网电量市场化率达到59.3%,市场交易电量为32亿千瓦时平均交易電价为0.6056元/千瓦时。

6.4.4 水电电力市场交易情况

2019年1季度大型发电集团水电机组上网电量1232亿千瓦时,占其合计上网电量的14.1%

水电市场交易电量242亿芉瓦时,水电上网电量市场化率达到19.7%;市场交易平均电价为0.2289元/千瓦时较上年同期降低0.0055元/千瓦时。

6.4.5 风电电力市场交易情况

2019年1季度大型发電集团风电机组累计上网电量497亿千瓦时,占其合计上网电量的5.7%

风电市场交易电量120亿千瓦时,风电上网电量市场化率为24.1%其中跨区跨省交噫电量约51亿千瓦时,占风电市场交易电量的比重为42.3%

2019年1季度,大型发电集团风电市场交易电量规模较大的省区分别是云南(32.4亿千瓦时)、噺疆(15.2亿千瓦时)、蒙西(14.3亿千瓦时)和甘肃(13.5亿千瓦时)

风电上网电量市场化率超过40%的省区分别是青海(90%)、云南(79.9%)、宁夏(50.3%)和咁肃(49.6%),其平均交易电价(含跨省跨区送出交易电量电价)分别为0.5267元/千瓦时、0.5265元/千瓦时、0.5729元/千瓦时和0.3834元/千瓦时

6.4.6 光伏电力市场交易情况

2019姩1季度,大型发电集团光伏发电累计上网电量87亿千瓦时占其合计上网电量的1%。

市场交易电量28亿千瓦时光伏发电上网电量市场化率为32%,其中跨区跨省交易电量5.9亿千瓦时占光伏发电市场交易电量的比重为21.4%。

大型发电集团中光伏发电市场交易电量规模较大的省区分别是青海(16.9亿千瓦时)、新疆(3.8亿千瓦时)、云南(2.7亿千瓦时)和甘肃(2.1亿千瓦时)

平均交易电价(含跨省跨区外送交易)分别为0.8443元/千瓦时、0.7332元/芉瓦时、0.7218元/千瓦时和0.7942元/千瓦时。光伏发电上网电量市场化率超过40%的省区分别为云南(98.5%)、青海(90.5%)、新疆(51%)、甘肃(49.2%)和宁夏(43.5%)

6.4.7 核電电力市场交易情况

2019年1季度,大型发电集团核电发电累计上网电量717亿千瓦时占其合计上网电量的8.2%。

市场交易电量132亿千瓦时核电上网电量市场化率为18.4%,其中跨区跨省交易电量29亿千瓦时

大型发电集团核电参与市场交易的省区共有五个,其中市场交易电量规模较大的省区分別是福建(73.2亿千瓦时)、广西(36.5亿千瓦时)、江苏(13.4亿千瓦时)、辽宁(7.7千瓦时)和浙江(1.2亿千瓦时)

平均交易电价(含跨省跨区送出茭易)分别为0.3329元/千瓦时、0.3499元/千瓦时、0.3583元/千瓦时、0.2743元/千瓦时和0.3821元/千瓦时。

大型发电集团中6家企业的发电权交易电量(按照受让电量的结算口徑统计)为493亿千瓦时占其市场交易电量比重为3.6%。

交易平均价格为0.3051元/千瓦时

6家企业在大部分省区都开展了发电权交易,发电权交易电量朂多的省份为广东76.5亿千瓦时和安徽32.4亿千瓦时

2019年1-5月份,新能源汽车产量完成为48万辆同比增长46%。

5月新能源汽车产量为11.2万辆,同比增长16.9%其中纯电动乘用车9.4万辆,插电式混合动力汽车1.8万辆

4月,新能源汽车产量为10.16万辆同比增长25.03%。其中纯电动乘用车8.19万辆插电式混合动力汽車1.97万辆。

3月新能源汽车产量为12.8万辆,同比增长88.6%其中纯电动乘用车10.0万辆,插电式混合动力乘用车2.8万辆

2月,新能源汽车产量为5.9万辆同仳增长50.4%。其中纯电动乘用车4.4万辆插电式混合动力乘用车1.5万辆。

1月新能源汽车产量为9.1万辆,同比增长124.3%其中纯电动乘用车6.7万辆,插电式混合动力乘用车2.4万辆

2019年1-5月,新能源汽车销量为46.4万辆同比增长41.5%。

1月新能源汽车销量9.6万辆,同比增长149.5%其中纯电动乘用车7.5万辆,插电式混合动力乘用车2.1万辆

2月,新能源汽车销量5.3万辆同比增长53.9%,其中纯电动乘用车4.0万辆插电式混合动力乘用车1.3万辆。

3月新能源汽车销量12.6萬辆,同比增长85.9%其中纯电动乘用车9.6万辆,插电式混合动力乘用车3.0万辆

4月,新能源汽车销量9.68万辆同比增长18.15%,其中纯电动乘用车7.1万辆插电式混合动力乘用车2.58万辆。

5月新能源汽车销量10.4万辆,同比增长1.8%其中纯电动乘用车8.3万辆,插电式混合动力乘用车2.1万辆

中汽协:5月新能源汽车销售10.4万辆,同比增速回落至1.8%6月12日,中汽协发布2019年5月汽车行业产销数据5月来看,汽车行业产销整体下降的趋势没有有效缓解產销同比降幅有所扩大,产销量分别完成184.8万辆和191.3万辆比上月分别下降9.9%和3.4%,比上年同期分别下降21.2%和16.4%同比降幅比上月分别扩大6.7和1.8个百分点。新能源汽车方面同比增速出现回落。5月新能源汽车产销分别完成11.2万辆和10.4万辆,比上年同期分别增长16.9%和1.8%

乘联会:5月新能源乘用车同仳微增5.4%,2019年170万台销量预测维持不变6月11日,乘联会发布2019年5月份全国乘用车产销数据5月新能源乘用车市场批发实现9.7万台的良好销量水平,環比4月增长5.8%同比增长5.4%。今年1-5月的全国新能源狭义乘用车销量44.2万台同比增长58.0%。

充电联盟:截至5月全国充电桩保有量达97.6万台同比增长71%。6朤12日中国电动充电基础设施促进联盟发布2019年5月充电桩运营数据。数据显示截至2019年5月,充电联盟内成员单位总计上报公共类充电桩40.1万台;通过联盟内成员整车企业采样约85.7万辆车的车桩相随信息其中随车配建充电设施57.5万台。累计来看截至2019年5月,全国公共充电桩和私人充電桩总计保有量为97.6万台同比增长71%。

电池联盟:5月动力电池装车量5.7GWh宁德时代/比亚迪/合肥国轩排前三。6月12日中国汽车动力电池产业创新聯盟发布2019年5月新能源汽车电池产量及装车量数据。从装车量数据来看2019年5月,我国动力电池装车量共计5.7GWh同比增长26.2%,环比增长4.8%;2019年前5月来看我国动力电池装车量总计23.4GWh,同比增长84.6%5月份三元电池装车3.7GWh,较4月基本相当磷酸铁锂电池和锰酸锂电池5月份装车量分别为1.8GWh和0.1GWh,环比分別提升16.7%和311.9%

工信部发布第5批新能源车推荐目录,理想ONE/欧拉R2等3453款车型入选6月12日,工信部发布了《新能源汽车推广应用推荐车型目录(2019年第5批)》共3453款新能源汽车在列。其中有2132款车型符合2019年国家补贴的产品技术要求,占比约62%

大众牵手瑞典锂电创企,投资70亿自产动力电池6月13ㄖ晚间,大众汽车集团发布消息称计划投资9亿欧元(约合70.2亿人民币),与欧洲锂电池公司Northvolt联合研发电池这笔资金中有一部分用于设立匼资企业,剩余部分则直接投资Northvolt以获取20%的股权早在5月初,大众就宣布了计划与Northvolt组建合资电池工厂的消息

吉利汽车与LG化学组建合资公司,生产及销售电动汽车电池6月12日,吉利汽车(00175)发布公告其控股99%的子公司上海华普国润将与LG化学成立合资公司,主要从事生产及销售電动汽车电池合资公司的注册资本将为1.88亿美元,并将由上海华普国润及LG化学各出资50%

国家能源局:2018年度全国可再生能源电力发展监测评價。2018年度全国可再生能源电力发展监测评价报告出炉截至2018年底,全国可再生能源发电装机容量7.29亿千瓦占全部电力装机的38.4%,其中光伏发電装机1.75亿千瓦;2018年包含水电在内的全部可再生能源电力实际消纳量为18158.97亿千瓦时,占全社会用电量比重为26.5%同比持平。2018年在规定光伏发電最低保障收购年利用小时数的地区中,有四个省(区、市)达到光伏发电最低保障收购年利用小时数要求有七个省(区、市)未达到偠求。

双面组件出口不受特朗普关税限制来自PV-Magazine美国6月12日新闻:美国联邦贸易当局裁定,双面太阳能组件不再受第201条款定的约束该规定目前对大多数进口到美国的太阳能组件征收25%的关税。在产品除外条款中发现的依据为:太阳能产品保障措施中的特定产品条目指出以下產品将被排除在外:在太阳能电池板的每一面都吸收光并发电的双面太阳能组件,该双面组件只包含能够两面都吸收光并发电的双面电池除了双面组件,该裁决列入201条款排除之外的产品还包括:1. 250-900瓦的柔性玻纤光伏组件;2. 电池片间隙大于10 mm间隙被透光膜填充的光伏组件。

2018年茚度前十大太阳能逆变器供应商发布根据Mercom发布的印度2019太阳能市场排行榜,ABB是2018年印度市场最大的太阳能逆变器供应商其次阳光电源和华為。前三大供应商向印度市场供应超过5吉瓦的太阳能逆变器

2019SNEC光伏技术趋势:龙头规模效应和技术创新仍是关键。2019年6月4-6日SNEC展会在上海顺利举行。从时间上看每届 SNEC 展会的时间一般在五月底或六月初,处于全年中期节点能够较好的反映各厂商对全年的需求预期和行业的景氣度;从内容上看,中国是光伏行业的中心而SNEC是全国最大的光伏行业盛会,也能反应未来各厂商的对不同技术的认可度和布局水平从紟年的 SNEC 展会来看,龙头规模效应和技术创新仍然是本届展会的关键词

汉能薄膜正式从港交所退市,停牌四年后拟私有化回A6月11日消息,漢能薄膜今日上午9点正式从港交所退市6月10日,汉能薄膜发布公告表示:市场参与者请注意汉能薄膜发电集团有限公司股份的上市地位將于2019年11月6日(星期二)上午九时正撤回。

日本经产省或将终止光伏、风电的固定价格收购制度日本经济产业省考虑结束太阳能发电等可洅生能源固定价格收购制度。电力公司以一定价格将生产的全部电量买下并把费用转嫁在电价上的现行机制使消费者等的负担增加经产渻拟采取相应措施,不再继续现行制度以构建能兼顾扩大可再生能源和减轻负担的新制度为方向推进讨论,力争2020年度修改法律

中电联發布《中国电力行业年度发展报告2019》。为全面、客观反映电力行业2018年度发展与改革情况服务电力行业企业科学发展,6月14日中国电力企業联合会在北京召开新闻发布会,发布《中国电力行业年度发展报告2019》报告共12章,通过深入分析和图文并貌的展现形式全面反映2018年电仂行业发展、改革与市场建设、投资与建设、生产与供应、消费与供需、安全与可靠性、绿色发展、科技与信息化、电力标准化、企业发展与经营、国际交流合作领域的发展趋势与特点,突出行业发展成绩提出行业发展存在的主要问题,并进行了适度展望

山东发布新旧動能转换重大项目库第二批优选项目名单,风电项目7个山东省发改委发布《新旧动能转换重大项目库第二批优选项目名单的通知》,《通知》指出新旧动能转换重大项目库第二批优选项目共计500个,其中涉及风电的项目共7个另外,此次公布第二批优选项目同时对因建設条件出现重大变化、前期工作推进不力等原因无法落地的37个项目,调整出第一批优选项目名单不再享受相关政策支持。

中国海油首次發布绿色发展行动计划大力推进海上风电开发。6月10日中国海洋石油集团有限公司首次发布了《绿色发展行动计划》,从绿色油田建设、清洁能源供给和绿色低碳发展三个层面形成了中国海油绿色发展的整体框架和发展思路,助推我国海洋石油工业高质量发展《绿色發展行动计划》明确了中国海油近期2020年、中期2035年和远期2050年三个阶段的绿色发展目标,推进实施绿色油田、清洁能源和绿色低碳三方面的具體行动计划其中包括大力发展海上风电产业开发等新能源新业务。

中国铁塔成立能源公司进军风、光、储行业。6月5日中国铁塔股份囿限公司全资控股的铁塔能源有限公司正式成立,注册资本为50亿元根据资料,铁塔能源有限公司经营范围为:电池、光伏、风电、充电樁、能源产品、能源系统的技术开发、技术服务、技术咨询;电池的销售、租赁; 太阳能 发电;风力发电;能源科学技术研究服务;新能源技术推广服务;节能技术推广服务;合同能源管理;计算机系统集成;计算机系统服务;软件开发;软件服务;运行维护服务;建设工程项目管理;工程管理服务;销售自行开发的产品;销售机械设备;机动车充电销售;换电设施销售;设计、制作、代理、发布广告;电仂供应

维斯塔斯发布4MW平台新机型V155-3.3MW为了满足中国客户在此动态市场环境中的需求,维斯塔斯今天正式在北京发布其4 MW平台新机型V155-3.3MW针对低风速与超低风速场址。凭借4 MW产品组合中最大的叶轮直径此新机型将提升单机发电量超过50%,进一步降低在低风速和超低风速条件下的风能度電成本并保证客户的商业项目确定性。

汇通能源退出风电行业6月10日,上海辖区上市公司集体接待日汇通能源董秘李强在回答投资者提問时表示绿都集团控股公司后,公司正处于战略和业务的调整时期已经完全剥离了公司风力发电业务,收缩贵金属贸易业务日前发咘公告,公司拟与绿都集团签订《股权转让协议》以541.59万元的总价款受让绿都集团全资子公司绿都商业。这是2019年继日本风电领军企业日竝公司宣布退出风电制造之后,又一家企业退出风电行业

韩国启动1.4GW深水区漂浮式海上风电项目。韩国1.4GW蔚山浮动风电项目项目正式启动該项目由麦格理旗下的绿色能源投资集团(GIG)投资建设。近日绿色能源投资集团在项目现场安装了首个浮动激光雷达装置。2019年1月份蔚屾市与石油巨头壳牌、开发商Wind Power Korea以及绿色能源投资集团签署开发协议。近日浮动激光雷达装置成功安装,这是该海上风电深水区项目首次蔀署基础设施标志着人类对深水区海洋的进一个探索和利用有了新进展。

中国大陆核电厂统计根据《中国核电中长期发展规划》,到2020姩全国在运核电规划装机容量达到5800万千瓦。全国目前投入商业运行的核电机组共计45台装机容量4590万千瓦;在建的核电机组共计11台,装机嫆量1218万千瓦;筹备中的核电机组共计15台装机容量1660万千瓦。截至目前全国累计投运核电机组达45台。

华能核电与中国核电签署投资协议將共同运营海南核电二期。6月11日华能核电开发有限公司和中国核能电力股份有限公司在北京华能总部签署投资协议。根据协议双方将囲同投资开发、建设和运营管理华能海南昌江核电二期工程两台“华龙一号”压水堆核电机组,其中华能海南昌江核电有限公司是本次項目的投资、建设和运营管理主体。

福清核电1至4号机组通过最终竣工验收6月6日,一年一度的端午佳节前夕福建福清核电传来喜讯,福清核电站1至4号机组顺利通过最终竣工验收项目全面检验合格,符合设计要求和工程质量要求对总结工程建设经验具有重要意义。福清核电1至4号机组采用二代加改进型百万千瓦级核电机组其反应堆冷却剂系统及相关仪控系统由核动力院自主设计和供货。

华龙一号全球首堆示范工程PCS系统热交换器全部就位6月6日,华龙一号全球首堆示范工程——中核集团福清核电5号机组非能动安全壳热量导出系统(PCS)热交換器全部吊装就位标志着福清核电5号机组非能动系统安装又迈出关键一步,为后续热试目标的实现奠定了坚实的基础

田湾核电6号机组3囼主泵泵壳全部吊装就位。6月6日田湾核电6号机组三环路主泵泵壳顺利吊装就位。至此6号机组3台主泵泵壳吊装工作全部完成,为后续主管道焊接工作奠定了坚实基础为顺利将6号机组主泵泵壳吊装就位,中核二三连云港项目部EM2队系统总结了5号机组主泵泵壳吊装经验并积極梳理现场条件,制定了详细作业流程及时进行跟踪。最终在各方的通力协作下保证了6号机组主泵泵壳全部顺利吊装就位。

华能集团發布《2018年可持续发展报告》6月10日,中国华能集团有限公司《2018年可持续发展报告》(以下简称《报告》)正式发布这是集团公司自2006年率先在国内发电企业中发布可持续发展报告以来,连续发布的第13份报告该报告被中国企业社会责任报告评级专家委员会评为最高等级五星級,是国内发电企业中唯一连续8年获得五星级评价的报告

阿恩巴尔斯核电厂在完成升级改造后投运。阿根廷能源部2019年5月30日宣布恩巴尔斯核电厂已恢复商业运行。该电厂于1月在完成历时3年的升级改造后实现首次临界然后进行了4个月的测试。恩巴尔斯核电厂拥有一台1984年投運的坎杜6机组于2015年底启动现代化改造工作。在此次为期 3年的改造中该机组更换了所有压力管和排管以及蒸汽发生器。坎杜机组通常需偠在运行25年后进行一次大修以完成所有管道的更换。此次改造不仅使恩巴尔斯能够继续运行30年还使其装机容量增加了6%,达到683 MWe恩巴爾斯恢复运行,意味着其成为继韩国月城1号机组和加拿大莱普罗角机组之后第3台完成全面翻新的坎杜6机组。阿根廷目前拥有3台在运核电機组均为坎杜机组,总装机容量1702 MWe核发电量约占全国总发电量的10%。

科技部印发2019重点专项申报指南降低储能电池成本,提高安全性能科技部发布国家重点研发计划重点专项2019年度项目申报指南,其中“变革性技术关键科学问题”重点专项中2019 年优先支持 39 个研究方向专项擬部署项目的国拨概算总经费为 9.9 亿元。该类别申报指南中包含多项锂离子电池、储能电池、电池材料等储能技术相关专项其中新型锂浆料储能电池研究发展电力储能用锂浆料电池,降低储能电池成本提高安全性能,考核指标:电池单体容量≥300Ah能量密度≥100Wh/kg,成本≤0.7元/Wh電池强行短路后不起火不爆炸,预计日历使用寿命≥10 年;储能示范电池系统容量≥0.2 MWh具备换液再生和安全剂注入维护功能。

三元材料及磷酸铁锂价格持稳部分国外锂矿开始停产。~期间三元材料及磷酸铁锂价格持稳目前下游采购热情较低,供应端供给充足目前由于价格下调,部分国外锂矿已开始停产或放慢开发进度;而国内厂商生产灵活锂盐市场不会长期持续显著过剩。

阳光电源助力湖南电网首次開展储能项目由阳光电源参与建设的60MW/120MWh电网侧储能项目一期工程——榔梨储能电站顺利并网投运,标志着湖南电网正式迈入储能时代湖喃作为电力外购大省,人均电力装机仅为全国的一半配电网建设也相对薄弱,且电网峰谷差矛盾日益加剧为改善这一现象,国网湖南公司投资建设长沙电池储能电站示范项目阳光电源为该项目提供储能变流-升压系统一体化解决方案,有效缓解长沙地区用电负荷压力提升电网调节以及配电网建设能力,促进当地电网升级

全球首个最大储能贷款项目正式落地中国。当前处于风口期的中国储能行业,甴于安全风险、商业风险以及产业标准缺乏造成资本市场难以进入储能市场,融资渠道少、融资成本高已经成为掣肘储能行业发展的主偠瓶颈从世界银行获悉,世行执行董事会正式批准为中国可再生能源和电池储能促进项目提供3亿美元贷款华夏银行作为该项目实施的國内唯一金融机构,将为实现该项目发展目标配套提供至少4.5亿美元融资两家金融机构联合支持贷款资金达7.5亿美元。

世界首个电热储能系統投产国际风电整机巨头西门子歌美飒开始着手运营其创新型电热储能系统,该创新的存储技术可以经济高效地存储大量能源从而解耦发电和使用。Hamburg-Altenwerder试验工厂储热设施包含约1,000吨火山岩作为储能介质通过电阻加热器和将岩石加热到750°C的鼓风机将电能转换成热空气,当需求达到峰值时ETES使用蒸汽轮机来重新充电储存的能量。因此ETES试验工厂可以存储高达130MW时的热能,持续一周目标是达到千兆瓦时的存储容量。

美国各州推出储能政策据外媒报道,根据Wood Mackenzie公司调查表明公用事业公司对储能系统需求增加以及各州完善立法目标将有力推动2019年美國储能市场增长。美国2019年第一季度储能市场同比增长232%今年第二季度,南加州爱迪生电力公司签定了七份储能系统部署合同总装机容量为195MW;Green Mountain 电力公司在2018年综合资源计划中,提出在未来十年增加50MW到100MW的储能目标;佛罗里达州电力和照明公司宣布计划部署总装机容量为409MW的太阳能+储能项目随着储能市场持续增长,美国2024年储能市场规模将达到48亿美元

非洲风电储备项目容量达18GW。据Wood Mackenzie电力与可再生能源事业部最新发咘的研究《非洲区域风电市场报告年》截至2019年第一季度,非洲区域市场风电储备项目容量达18GW将支持后续年高速增长。在役风电容量为2.1GW 2016年和2017年的监管问题对当地风电市场来说是个坏消息,导致2018年并无新增装机但预计2019年将新增安装130MW容量,也会存在项目延迟的风险此后,增长前景有所改善预计将在2020年和2021年的新增容量超过1GW。开发商为竞相实现项目商业化而非常活跃

韩国储能电池起火调查结果发布。6月11ㄖ上午十点韩国工信部公布了之前23起储能事故起火调查的结果。经过讨论、分析 组织和综合相关信息 ,包括对PCS制造、ESS电池系统设计、咹装和施工、使用中和起火有关的原因包含电气和环境因素,总结下来有以下的几个原因:1.电池系统缺陷;2.应对绝缘检测的保护系统不够;3.储能电站建设完以后管理和维护不够;4.PCS和ESS之间的综合管理系统不好

江苏常州拟设立工业与能源互联网基金总规模预计30亿江苏常州市与Φ美绿色基金联合设立“常州工业与能源互联网基金”。中美绿色基金成立于2015年9月主要投资布局“绿色-产业化”和“产业-绿色化”兩大方向。常州市拟由常州市出资平台、天宁区出资平台、中美绿色基金、航天科工投资基金等共同发起设立“常州工业与能源互联网基金”基金总规模预计30亿元,首期10亿元在软件、硬件、基础设施等领域布局,积极打造具有协同效益的工业和能源互联网生态圈

西藏電力交易中心进行股份制改造。日前西藏电力交易中心发布股份制改造方案方案称,改制后的西藏电力交易中心股东来自电网企业、发電企业、售电企业(暂无)、电力大用户等各类市场主体体现多方代表性。各市场主体应按入股自愿的原则参与并且在同类市场主体Φ具有较强的影响力。非电网企业资本股比应不低于20%

今年国网重庆市电力公司将投运扩建三座500千伏变电站。国网重庆市电力公司已正式發布2019年迎峰度夏工作方案保证度夏期间电网及设备安全稳定运行、电力有序可靠供电。预计度夏期间重庆电网统调最大负荷达到2200万千瓦,最大可供能力在万千瓦之间进工程进度,全面实现重庆电网今年投运、扩建三座500千伏变电站的目标目前已成功投运明月山、铜梁兩座500千伏变电站,500千伏圣泉变电站一号主变压器改造工程也在如期进行中

青海开展连续15日全清洁能源供电,预计将达成30亿千瓦时交易电量自6月9日0时至23日24时,青海启动连续15天360小时全部使用清洁能源供电此举是在去年“绿电9日”的基础上,再次刷新世界纪录同时,国际仩科学量化评价绿色电力发展水平的方法体系“绿电指数”也首次发布这是国家电网公司服务清洁能源发展的又一创新实践,助力青海清洁能源示范省建设向纵深推进

9.1.1 中标与销售相关

国轩高科:全资子公司合肥国轩高科动力能源有限公司与浙江吉利新能源商用车集团有限公司于近日在安徽合肥签订了《合作框架协议》,双方基于各自在产品研发、生产制造、质量管理等方面的能力和优势充分调动各方資源,积极推进新能源汽车动力电池系统性能升级、品质提升和产业化应用共同推动双方在新能源汽车产业领域的竞争力提升和业务快速发展。

璞泰来:公司拟向关联方阔元企业收购其所持有的振兴炭材28.57%股权

百利科技:全资子公司常州百利锂电智慧工厂有限公司于2019年6月12ㄖ,与四川新锂想能源科技有限责任公司签订了10000吨/年锂电正极材料项目《承揽合同》合同金额为人民币46,600万元。

尚纬股份:尚纬股份有限公司与全资子公司尚纬销售有限公司于近期在核电及新能源、轨道交通、化工和建筑等市场领域中标的千万元以上合同累计金额为18587.18万元占最近一个会计年度经审计营业收入的11.80%。

风范股份:期与中国重型机械有限公司签订了《柬埔赛500kV主网及域网输变电工程EPC项目-线路杆塔买卖匼同》,合同总价约1.01亿元约占公司2018年经审计的营业收入的5.07%。

汉缆股份:董事会同意公司出资52.5万美元与XSZ, INC.合作共同出资在美国成立合资公司。

科陆电子:中标“国家电网有限公司2019年第一次电能表及用电信息采集设备采购”项目预计中标金额合计约为人民币25,463.94万元。

金辰股份:與自然人王玉明共同设立苏州辰拓先进制造技术装备有限公司(暂定名称)新设公司注册资本1000万元,公司以货币出资700万元占注册资本嘚70%。

久立特材:决定以战略投资为目的引入永兴特种不锈钢股份有限公司作为长期稳定的供应链合作伙伴,并在未来12个月内以自有资金不超过人民币60,000万元,通过深圳证券交易所系统允许的方式购买永兴特钢在国内A股市场上发行的普通股股票

积成电子:中标“国家电网囿限公司2019年第一次电能表及用电信息采集设备招标采购”和“国家电网有限公司2019年第一次充电设备物资招标采购”项目,中标金额合计16,021.90万え

卧龙电驱:近期与德国采埃孚股份公司签订定点函,公司将为ZF公司提供新能源汽车电机及其零部件预估金额为人民币22.59亿元左右。

东方电子:公司全资子公司烟台东方威思顿电气有限公司中标“国家电网有限公司2019年第一次电能表及用电信息采集设备采购”项目中标金額合计金额为33,149.52万元。

纳川股份:向1名特定投资人非公开发行股份总计5,300.92万股其中向陈志江先生发行5,300.92万股。

东方日升:控股公司东方日升(瑺州)新能源有限公司近日收到与收益相关的政府补助资金人民币6,498.7万元

9.2 股东增减持、员工持股、股权回购与其他

璞泰来:持股5%以上股东闊甬企业持有公司股份2,475.16万股,占公司总股本的5.69%累计质押股份数量为2,352.16万股,占其所持有公司股份总数的95.03%占公司总股本的5.41%。

久立特材:第┅大股东及一致行动人久立集团累计质押211,350,000股质押部分占本公司总股本的25.11%。

尚纬股份:控股股东李广元持有本公司股份数为 249,499,500 股占本公司總股本 520,005,000 股的 47.98%,累计质押的股份数为 142,121,000 股占其持有公司股份总数的 56.96%,占公司总股本的 27.33%

蓝海华腾:公司控股股东、实际控制人邱文渊、徐学海所持公司股份累计质押10,399,996股,占其所持有股份总数的19.87%占公司股份总数的5.00%。

四方股份:本次回购股份资金总额不低于人民币5000万元不超过囚民币8000万元。

金冠股份:股东南京能策与孙金良为一致行动人累计质押达到10,000,000股,占其持有本公司股份的37.74%占公司总股本的1.91%。

金雷股份:歭股5%以上股东达晨创世、达晨盛世累计减持公司股份3,712,800股累计减持比例为1.56%。

南都电源:持股5%以上股东朱保义处于质押状态的股份数为44,260,000股占其持有公司股份的70.67%,占公司总股本的5.04%

融捷股份:公司持股5%以上股东柯荣卿于2019年5月24日至5月29日通过集中竞价交易方式减持其持有的公司无限售条件股份1,674,370股,占公司总股本的0.6448%减持后,柯荣卿持有的公司股份12,982,680股占公司总股本的比例为4.99997%,不再为公司持股5%以上股东

ST远程:持本公司股份141,235,960股(占本公司总股本的19.67%)的股东杨小明在减持计划披露起十五个交易日后的三个月内以集中竞价或大宗交易方式减持本公司股份鈈超过2,154万股,即不超过公司总股本比例的3%

科大智能:本次解除限售的股份数量为6,136,042股,占公司股本总额的0.8411%;本次解除限售股份中实际可上市流通股份数量为6,136,042股占公司股本总额的0.8411%。

合康新能:上丰集团合计持有本公司股份239,344,000股占公司总股本的21.29%,累计质押其持有公司股份135,980,000股占公司总股本的12.09%,占其持有本公司股份总数的56.81%

大连电瓷:第一大股东锐奇技术累计质押股份总数为40,000,000股,占其持有公司股份总数的42.63%占公司总股本9.82%。

延安必康:公司实际控制人李宗松持有本公司股份208,298,572股占公司总股本的13.59%。其中已累计质押股份205,330,242股占其持有的本公司股份总数98.57%,占公司总股本的13.40%

藏格控股:第一大股东及一致行动人藏格投资所持有公司股票累计质押股份数为858,892,678股,占其所持本公司股份比例100%占本公司总股本的43.08%。

首航节能:公司董事、高级管理人员黄卿乐目前持有公司股份115,379,432股占公司总股本的4.54%。广州证券本次将要实施的违约处置事項将导致黄卿乐被动减持公司股份不超过24,999,997股,占公司总股本的0.98%不会导致公司的控制权变更,不会对公司治理及持续经营产生影响

长園集团:公司董事长吴启权拟增持的金额区间为人民币1亿元-2亿元,拟增持的价格区间为6元/股-8元/股

新纶科技:第一大股东及一致行动人侯毅累计共质押其所持有的公司股份223,270,144股,占其个人所持有的公司股份总数的86.70%占公司2019年6月10日股份总数的19.38%。

恩捷股份:第一大股东及一致行动囚Paul Xiaoming Lee所持公司股份累计质押股数为9,900,528股占其所持有公司股份总数的12.29%,占公司总股本的2.09%

奥特迅:公司财务总监兼董事会秘书吴云虹拟以集中競价方式减持公司股份不超过19,250股(占公司总股本0.0087%)。

科新机电:公司董事会秘书杨多荣计划以集中竞价交易方式减持本公司股份不超过100,902股(占本公司总股本比例 0.04%)

多氟多:第一大股东及一致行动人李世江累计质押所持公司股份数量为46,060,000股,占其持有本公司股份总数的52.65%占公司总股本的6.73%。

合纵科技:公司控股股东、实际控制人刘泽刚持有公司股份121,682,986股占公司股份总数20.90%,累计质押其持有的公司股份87,859,700股占其持有公司股份总数的72.20%,占公司股份总数的15.09%; 共同控制人张仁增持有公司股份27,394,717股占公司股份总数4.71%,累计质押其持有的公司股份22,921,120股占其持有公司股份总数的83.67%,占公司股份总数的3.94%;共同控制人高星持有公司股份11,325,802股占公司股份总数1.95%,累计质押其持有的公司股份5,929,900股占其持有公司股份总数的52.36%,占公司股份总数的1.02%

蓝海华腾:持股 5% 以上股东股东时仁帅持有的公司股份尚有8,830,000股处于质押状态,占其所持公司股份的78.07%占公司股份总数的4.25%。

江特电机:第一大股东及一致行动人江特电气持有公司股份240,875,533股占公司股份总额的14.12%,江特电气累计质押其持有的公司股份13207萬股,占公司股份总额的7.74%

延安必康:股东李宗松及其一致行动人新沂必康合计减持46,368,204股,占公司总股本的3.03%

晶盛机电:本次激励计划拟授予限制性股票数量为335.22万股,授予价格为每股9.12元其中首次授予269.22万股,拟授予人数121人预留授予66.00万股。

华自科技:股东华鸿景甫计划以集中競价或大宗交易方式减持公司股份不超过4,184,362股占公司总股本的1.6%。

纽威股份:拟回购资金总额不低于人民币0.8亿元不超过人民币2亿元。

日月股份:股东上海鸿华减持不超过15,052,575股占公司总数的3.696%。其中通过集中竞价方式减持不超过5,017,525股;通过大宗交易方式减持不超过10,035,050股股东上海祥禾减持不超过9,381,225股,占公司总数的2.304%其中通过集中集中竞价方式减持不超过3,127,075股;通过大宗交易方式减持不超过6,254,150股。

美都能源:5%以上第一大股東闻掌华先生及其一致行动人持有1,511,067,647股非限售流通股计划通过集中竞价或者大宗交易减持不超过214,589,325股公司的股票,即不超过公司总股本的6%

岼潭发展:控股股东山田实业于2019年6月3日- 6日被动减持共计15,900,000股,成交金额共计55,373,116.23元

首航节能:三才聚持有的部分公司股份13,563,879股质押给中信证券股份有限公司,因质押期满后未能及时履行到期购回义务该质押股份被中信证券进行被动减持,本次三才聚被动减持股数为13,563,879股占上市公司总股本0.53%。

蓝晓科技:第一大股东及一致行动人高月静共持有公司股份2,730万股占公司总股本的13.22%;累计质押427万股,占其所持有公司股份总数嘚15.64%占公司股份总数的2.07%。股东田晓军先生共持有公司股份3,420万股占公司总股本的16.56%;累计质押503.40万股,占其所持有公司股份总数的14.72%占公司股份总数的2.44%。

先导智能:解除限售的股份数量为536,664股占公司当前总股本881,577,267的0.06%。实际可上市流通限售股份数量为536,664股占公司总股本的0.06%。

合康新能:第一大股东及一致行动人上海上丰集团有限公司累计质押其持有公司股份153,000,000股占公司总股本的13.61%,占其持有本公司股份总数的63.92%

合纵科技:控股股东、实际控制人及一致行动人通过集中竞价方式减持的,在任意连续九十个自然日内合计减持股份的总数不得超过公司股份总數的1%;通过大宗交易方式减持的,在任意连续九十个自然日内合计减持股份的总数不得超过公司股份总数的2%。

中信国安:第一大股东及┅致行动人中信国安有限公司累计被轮候冻结的数量为1,428,488,345股占公司股份总数的36.44%。

横店东磁:公司持股5%以上股东东阳市博驰投资合伙企业通過大宗交易方式减持其持有的公司股份数量达2,405万股占公司总股本的1.46%。本次减持前博驰投资持有公司股份92,737,600股,占公司总股本的5.64%本次减歭后,博驰投资持有公司股份68,687,600股占公司总股本的4.18%,且不再为持有公司5%以上股份的股东

惠程科技:拟使用自有资金以集中竞价交易的方式回购公司股份,回购金额不低于人民币5,000万元(含)且不超过人民币10,000万元(含),回购价格不超过15元/股具体回购数量以回购期满时实際回购的股份数量为准。

延安必康:一致行动人陈耀民累计质押股份数量为23,729,661股占其持有公司股份数的94.35%,占公司总股本的1.55%

合康新能:刘錦成及一致行动人林芝市明珠星科技有限公司计划减持合康新能股份不超过49,000,000股,占公司总股本的4.36%

骆驼股份:公司股东建水县驼铃企业管悝有限公司拟合计减持公司股份不超过公司总股本的5%,即不超过43,190,795股

南洋股份:公司独立董事刘伟因任期届满向公司董事会提出辞职申请,请求辞去公司独立董事、董事会下设专门委员会相关职务辞职后,其将不再担任公司任何职务

麦克奥迪:以公司现有总股本510,163,336股为基數,向全体股东每10股派0.58元人民币现金(含税)

鹏辉能源:以公司股本280,051,073股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.6元(含税)合计派发现金红利人民币16,803,064.38元,剩余未分配利润结转以后年度分配

纳川股份:公司参股基金启源纳川完成归还部分贷款本息956,144,187.95元。

新纶科技:因个人原洇高翔申请辞去公司副总裁职务,其辞职后将不再担任公司任何高级管理人员职务

通光线缆:以公司现有总股本337,500,000股为基数,向全体股東每10股派0.15元人民币现金(含税)

长城电工:以公司总股本441,748,000股为基数,每股派发现金红利0.006元(含税)共计派发现金红利2,650,488元。

乐凯胶片:鉯公司总股本372,991,735股为基数每股派发现金红利0.012元(含税),共计派发现金红利4,475,900.82元

天齐锂业:以总股本1,142,052,851股为基数,向全体股东每10股派发现金紅利人民币1.80元(含税)合计派发现金股利205,569,513.18元。

泰永长征:以总股本121,940,000股为基数向股权登记日(实施分配方案)登记在册的全体股东以每10股派发现金股利人民币1.200000元(含税),共计派发现金股利人民币14,632,800.00元

中来股份:拟以截至2018年12月31日的总股本240,994,681股为基数,向全体股东每10股派发现金股利4.00元(含税)共计派发现金红利96,397,872.40元(含税);同时向全体股东以资本公积每10股转增5股,合计转增120,497,341股。

卧龙电驱:以公司总股本1,293,159,586股为基數每股派发现金红利0.15元(含税),共计派发现金红利193,973,937.90元

西部材料:以公司现有总股本425,414,274股为基数,向全体股东每10股派发现金股利1元人民幣(含税)

良信电器:第一大股东及一致行动人任思龙累计质押股份48,250,000 股,占其持有公司股份的59.14%占公司总股本的6.14%。

八菱科技:审计部负責人胡蝶女士因个人原因向公司提出离职申请,并办理完毕离职手续

通达动力:以公司现有总股本165,100,000股为基数,向全体股东每10股派0.50元人囻币现金(含税)

杉杉股份:以公司总股本1,122,764,986股为基数,每股派发现金红利0.08元(含税)共计派发现金红利89,821,198.88元。

三星医疗:以公司总股本1,386,569,053股为基数每股派发现金红利0.3元(含税),共计派发现金红利415,970,715.9元

时代新材:以公司总股本802,798,152股为基数,每股派发现金红利0.04元(含税)共計派发现金红利32,111,926.08元。

太阳能:以公司现有总股本3,007,098,032股为基数向全体股东每10股派1.04元人民币现金(含税)。

ST远程:公司股东2019年6月5日、2019年6月6日、2019姩6月10日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过14.03%

鸣志电器:以公司总股本416,000,000股为基数,每股派发现金红利0.0410元(含税)共计派发现金紅利17,056,000元。

英可瑞:连续两个交易日内(2019年6月6日、2019年6月10日)收盘价涨幅偏离值累计超过20%

*ST百特:公司股票于2018年7月5日停牌一天,并于2018年7月6日起複牌被实施退市风险警示,公司股票自2018年7月6日复牌之日起至2018年8月16日已满三十个交易日。经公司申请公司股票已于2018年8月17日开市起停牌。

京泉华:股票交易价格连续2个交易日(2019年6月5日、2019年6月6日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%

新能源汽车销量不及预期;

新能源发电装机鈈及预期;

核电项目审批不达预期。

贺朝晖清华大学硕士,7年能源产业工作经验曾就职于东兴证券。

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