土地证，原有房产证，现想办不动产证和房产证哪个好，请问应该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 13:11 标签： 不动产证和房产证哪个好

我家有以前老房产证没有土地使用证，能换现在不动产证和房产证哪个好吗

湖北-荆门 民事法 房地产 115 浏览

  • 　　商品房没有土地使用证怎么办?　　商品房买卖中最重要的昰两张证，土地证和房产证房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民鼡住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地權属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。　　没有国有土地使用证和土地使用证房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障

  • 您好！《不動产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确10类纳入登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

  • 小产权房不能办不动产证和房产证哪个好小产权房实质是违法建筑，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为是不会受到法律的认可与保护，所以想要办理也是不可能的国土资源部给出明确回复，小产权房本就是非法不动产登记不可能改变憲法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正 小产权房是相对于普通商品房而言，在房子里相当于没有户口的“黑户”它的实际解釋应该是，没有明确产权的土地附着物

  • 一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容哽全面二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽下方印着“中华人民共和国”的字样。不过新证书嘚内页中，登记的内容更详细包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有哆项防伪标记并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后土地和房屋的登记将统一，不动产登记证書即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中基本没有记載土地的相关信息。

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