不太了解沈阳的政策 也不太了解这个楼盘
所以我只谈资金利用效率
并没有拔高,如果是我的 话甚至会多花点钱买200w-250w的
说一下铁律:世界上不存在刚需,所有买入的资产嘟为了增值如果只要使用就租用
所以建议你们考虑未来卖房时的情况:
1.是否好卖,郊区盘的流动性比失去盘差沈阳的流动性要差于上海
3.置换的交易摩擦(税,手续费等)是多少
如果这个城市未来不好卖未来现金流高,交易摩擦高那么现在要买的尽量贵,避免未来的置换摩擦
同时目前你们并没有用所有的能力,这些能力包括了其他借贷房票价值等
我估计你们6-7年左右会考虑重新置换或者再买了。希朢那个时候你不会后悔买小了
当然我是不建议买1手房的