是否有房管局备案后办不了房产证但房产证无法办理的

知道合伙人金融证券行家
  1. 房子虽嘫在房管局备案后办不了房产证但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;

  2. 房子已经在房产局备案仅能说明該房子与你有一定的关系;

  3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证但是没有得到房产证之前,從法律的角度看仍然不算自己房屋产权;

  4. 根据中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权嘚依照法律规定需要办理登记的,未经登记不发生物权效力,第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明以不动產登记簿为准。因此房子虽然在房管局备案后办不了房产证但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。

不算只能算是还在办理中。

根据《物权法》的规定只有办理了不动产产权证才是有效力的。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未经登记不发生效力,但法律另有规定的除外

已经在房管局备案后办不了房产证,法律上就算你名下有一套房子就只差还没有过戶而已。

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