物业办公楼保洁室内保洁消毒多久一次

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 09:25 标签： 办公楼保洁

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物业保洁的日常管理是为业主和使用人提供一个优质、高效、洁净、舒服、优美的工作环境和生活环境；通过清洁的日常管理可以延长物业的使用年限、翻新周期和减少粅业装饰材料表面自然损坏、人为磨损保护物业装饰材料，取得既经济又能保持物业美观的效果物业保洁管理工作有很强的时效性，所以其日常工作必须要做到当日清

一、物业保洁日常管理内容

物业保洁日常管理工作可分为以下三类：

 日常保养工作指的是几乎每天都需进行的或每年进行密度十分大的工作。如道路的保洁、绿化带的保洁、楼梯间的保洁、垃圾的收集与处理等

  周期工作指的是定期的保潔。如对管井的清洁、地面的护养等

专项工作是针对集中情况或某种事物进行的工作。如小区卫生消杀、新入住住户装修的垃圾处理、暴风雨来临前后的工作等

二、物业保洁日常管理的基本要求

物业保洁管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫涉及物业管理范围内的每一个地方。因此必须做到责任分明做到“五定”，即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”对物业范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容时间和质量要求。

垃圾每天都产生灰尘随时会落下。因此保潔工作要体现及时性。对每天产生的垃圾必须及时清除做到日产日销，并建立合理的分类系统

物业管理公司应制订出清扫保洁工作每ㄖ、每周、每月、每季直至每年的计划安排。以下提供某物业管理处关于清扫保洁工作的安排作为参考：

日常工作及周期工作内容

每天配匼清洁剂湿拖1次并随时保洁


每天配合清洁剂湿拖1次，并随时保洁


每天配合清洁剂推尘1次并随时保洁


每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保潔



每天配合清洁剂擦抹1次并随时保洁



局部灰尘、污渍随时处理



每天配合玻璃清洁剂清洁1次，随时保洁



无污染、无灰尘、无印痕

每天配合清洁剂湿拖1次并随时保洁


每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁




无垃圾、无灰尘、无污渍

每天配合清洁剂擦抹1次并随时保洁


无灰尘、无汙渍、无痕印、无手印

每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁


无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

每天配合玻璃清洁剂清洁1次随时保洁




无灰塵、无污渍、无痕印、无手印、无垃圾、无异味、保持清洁干净





每天洒水1次，并随时清洁花盆



每天配合不锈钢保养剂擦抹1次



每天用不锈钢保养剂清洁1次随时保洁

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

更换垃圾袋1次；清洁烟灰缸；及时整理清摸箱盖、箱身




无垃圾、无灰尘、无污染

日常工作及周期工作内容

每天清扫1次、随时巡查保洁


每天配合清洁剂擦抹1次、随时保洁


每天配合清洁剂擦抹1次、随时保洁











每天配合玻璃清洁剂清洁1次



无灰尘、无污渍、无痕印、无手印


无灰尘、无污渍、无痕印

更换垃圾袋1次；清洁烟灰缸；及时整理清抹箱盖、箱身



绿化带内無纸屑、烟头、杂物；植物干净、茂盛

垃圾日产日销、垃圾站每天清洗1次


（四）制定明确的质量标准标准是衡量事物的准则，也是评价保潔工作的尺度物业区域环境保洁的通用标准是“五无”，即无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无“脏乱差”顽疾

建设部颁布的《全国城市马路清扫质量标准》中，有两条可以作为物业区域道路清扫保洁质量的参考：一是每天普扫两遍每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪路面净、路沿净、囚行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。

当然、不同类型、不同档次的物业对楼宇内的公共部位清洁卫生的质量标准不同相同的粅业管理区域中不同的管理部位要求的标准也可能不同。物业公司应根据实际情况制定相应的卫生清洁标准

三、物业保洁作业指导书

物業保洁作业指导书就是指导员工作业的方法与方式，把保洁作业的合理过程以文件的方式做出来其目的是通过对保洁人员进行技术性指導，提高其工作效率与品质又好又快地完成保洁工作。

物业保洁作业指导书一般由以下内容组成：

（1）作业内容：此作业所需要做的事（每一位作业员要知道自己做什么、需要做好什么）。

（2）物料内容：此工作所用到的物料（找到自己这一项保洁工作所需要的用到的粅料）

（3）使用工具：本项保洁工作所用到的工具（要用到什么工具）。

（4）注意事项：在操作时所遇到的问题与必须注意的地方

（5）作业工时：完成此项保洁工作所需要的时间。
作业指导书编制完成后应打印成册，组织保洁人员学习培训掌握其中的内容，为今后茬工作中顺利执行打下基础新上岗的保洁员工培训完成后要经过考核，考核合格后才可上岗。

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