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小唯美走访科技城 探究科技城的现在与未来 【科技城项目解读与实地探盘】
&&发表于 04-22-
各位亲爱的网友小唯美上月给大家呈现新区所有片区正在交房的楼盘，本次小唯美细化新区科技城片区的最新楼盘进展，
小唯美在帖内重点介绍了科技城的开发项目，科技城项目有:山湖湾、水岸年华、青山绿庭、清山慧谷、101PARK等巨作，
以上产品均为新区科技城管委会下属企业苏州科技城发展有限公司开发的喔！
苏州科技城位于苏州高新区中心地带，东邻苏州古城，西濒太湖，
是科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地。
&科技城，青山绿水之间，怎么开发是个很纠结的问题！&曾经有人担忧，
这个开建之前就打出&绿色&口号的苏州处女地，在10年之后能给我们交出一张什么样的答卷？
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&此外，小唯美还给大家详细介绍了科技城的发展与未来，从科技城的产业、配套学校等等做了详细的介绍，
还有不了解科技城的朋友们，可以在帖内找到答案。
以后小唯美会每月推出一个系列帖，供大家了解新区的各大项目，请各位网友关注小唯美，多多支持小唯美哈！
小唯美解读新区楼盘绿化进展：科技城、高新区、北新区三大版块深度解析新区交房楼盘绿化汇总！
本次小唯美交房楼盘展示：中梁香缇、中海姑苏公馆、鑫苑国际、上河郡、秀郡
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&&发表于 04-22-
&苏州科技城&青山绿水间的创新高地崛起
&&& 以&科技、山水、人文&完美融合为规划特点的苏州科技城，地处苏州高新区西部，位于太湖与大阳山之间，东邻苏州绕城高速，西接230省道，包括研发创新区、科研中试区、产业示范区、为研发创新和产业转化提供专业服务的中央配套区、以及融合山水特色的生态休闲区。科技城的定位是&率先成为苏州高科技产业创新研发基地&，将重点引进5种类型的研发机构，包括跨国公司研发中心，规模较大的国内民营企业研发机构，专业的技术公司，专业的技术服务公司、技术支持机构、教育培训机构以及专业权威认证机构等。重点发展集成电路设计制造、软件开发、汽车电子零部件、新材料新能源和生物医药等。
绿色生态建设 打造山水之邦（300万平方米诺贝尔湖）
&苏州科技城新增市政与绿化景观面积100万平方米，其中，300万平方米诺贝尔湖碧波荡漾，
科技主题公园、采石湖生态公园绿树成荫，已然形成恬静优美的开放式休闲景观空间。&
在科技创新、产业升级的同时，苏州科技城因区域出众的生态环境，绽放更多魅力。
除去由世界三大景观公司&&美国SWA公司规划设计的开放空间，依托太湖、大阳山等丰富山水资源，
苏州科技城所释放的宜居信号正在为更多置业者所关注。与此同时，西部生态城建设、浒光运河风光带的打造，
共同塑造着苏州西部一个全新的绿色宜居城邦。
科技城项目有万科新都会、清山慧谷、永新秀郡、MAX未来、TOP未来、悦q庄。
在售楼盘：
MAX未来：9000元/O&物业类型：住宅 &项目地址：新区科技城青城山路和富春江路交汇处&楼盘户型：46.79O-132.8O 推荐：三室2厅 132.8O&电话：400- 转 3072
山湖湾：8800元/O&物业类型：住宅 &项目地址：新区科技城科霞路、天佑路交界处（苏州科技城实验小学对面）
&楼盘户型：124O-124O 推荐：三室2厅 124O&电话：400- 转 8326
水岸年华 ：10000元/O&物业类型：住宅 &项目地址：新区科发路与科研路交汇处（水秀苑附近）&楼盘户型：79O-102O 推荐：三室2厅 102O&电话：400- 转 5645
万科新都会:13500元/O&物业类型：住宅 别墅 &项目地址：新区科技城太湖大道旁（太湖大道和嘉陵江路交汇处）&楼盘户型：115O-210O 推荐：2厅 210O&电话：400- 转 9757
&青山绿庭3期 &物业类型：住宅 别墅 &项目地址：新区太湖大道与龙山路交界，济慈路8号&楼盘户型：87O-209O 推荐：四室2厅 209O
交房代表楼盘：永新秀郡、MAX未来
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&&发表于 04-24-
科技城配套：苏州有轨电车覆盖新区
随着高新区城市化、现代化进程的加速，城市发展空间不断拓展，交通需求不断增长带来的挑战日益增加，
因此，优先发展公交、特别是发展大容量快速公交已成为解决城市交通的必然选择。
为落实公交优先，加快公共交通建设，苏州高新区管委会委托上海市城市建设设计研究院编制
《苏州高新区有轨电车线网规划》
1、规划范围
规划范围与《苏州高新区(虎丘区)城乡一体化暨分区规划》范围一致，为苏州高新区行政陆域范围，总面积约223平方公里。
2、交通现状
根据高新区居民出行调查报告，高新区居民出行以通勤出行为主，在交通出行方式中以个性化交通出行为主，现状公交出行方式的承担比例不高，高峰小时交通需求较为集中，导致道路交通拥堵日益严重，居民对大容量快速公交方式普遍比较认可和期待。
3、现代有轨电车特点
现代有轨电车符合高新区&科技、人文、生态、高效&的发展主题，现代有轨电车不同于传统有轨电车，代表了现代交通发展趋势，能够弥补高新区在轨道交通和常规公交运能之间的空档，成为高新区骨干公交网络的组成部分。
●现代化:多种供电方式、智能化
●经济性：造价为地铁的1/6～1/4
●舒适新颖、造型美观、100%低地板
●塑造城市形象、打造特色交通
●噪音比机动车交通低5～10dB
●能耗：小汽车1/9、公交车1/4
●客运能力大：0.6～1.5万人次/h
●速度快：营运车速25～30km/h
●周期短：2年左右，满足发展需求
4、功能定位
现代有轨电车是高新区内部公交次骨干系统，是轨道交通的延伸、过渡和补充，以满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的的生态公交系统。
5、线网规划
规划确定6条现代有轨电车线路，布设有轨电车的道路总长度约80公里(其中，共线段长度约14公里)，在规划年形成苏州乐园站、城际站、生态城站、湿地公园站四大综合枢纽
高新区现代有轨电车线网规划&
6、功能分析与线位走向
a.现代有轨电车1号线(T1)：18.8公里
功能分析：与轨道交通1号线换乘，作为轨道交通1号线在高新区往西的延伸，联系中心城区与湖滨片区，作为近中期太湖大道的骨干公交系统，交通联动促进湖滨片区快速发展。
串联节点：生态城起步区、生态城枢纽、科技城中心、科技大厦、大阳山森林公园、白马涧生态园、何山公园、苏州乐园枢纽、狮山片区中心。
b.现代有轨电车2号线(T2)：15.8公里
功能分析：联系浒通片区和湖滨片区，作为阳山北部骨干公交系统，起交通联系功能，并引导沿线用地开发。
串联节点：生态城枢纽、生态城起步区、通安、阳山森林公园、浒通片区中心、新区城际铁路站。
c.现代有轨电车3号线(T3)：9.2公里
功能分析：与有轨电车1号线一起成为高新区东西向主干线，承担湖滨片区东西向联系功能，促进生态城的发展。
串联节点：太湖观景带、湿地公园、生态城板块、生态城枢纽。
d.现代有轨电车4号线(T4)：17.8公里
功能分析：承担狮山片区和浒通片区之间次要客流走廊功能，作为轨道交通3号线的补充。
串联节点：新区城际铁路站、浒通片区中心、大阳山医院、白马涧生态园、狮山片区中心、苏州乐园。
e.现代有轨电车5号线(T5)：20.4公里
功能分析：承担湖滨片区北部的客运需求，依托枢纽与有轨电车T3线形成湖滨片区环路线路，加强湖滨片区交通联动作用。
串联节点：太湖景观带、湿地公园枢纽、湿地公园、生态城起步区、科技城中心、科技大厦、生态城枢纽。
f.现代有轨电车5号线(T6)：12公里
功能分析：为环太湖旅游观光线，将环太湖主要景点串联，并通过湿地公园枢纽起到客流集散作用。
串联节点：湿地公园枢纽、湿地公园、太湖景观带。
7、近期建设
a.现代有轨电车1号线总体方案：
1)线位走向：现代有轨电车1号线T1起点自生态城起步区，经龙安路--太湖大道&建林路&华山路&湘江路&何山路&珠江路&金山路，至苏州乐园站，线路全长18.8公里。
2)敷设方式：全线主要采用地面道路敷设方式，在太湖大道上布设断面转换和跨绕城高速、浒光运河时，采用跨线桥形式。
b.功能定位：狮山片区和湖滨片区之间的快速客运通道;支撑沿线地区的开发建设。
c.建设目标：强调快速服务功能，行程车速达到25&30km/h。
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&&发表于 04-24-
科技城项目楼盘展示
&新房中心&
&业主社区&
&售楼地址：新区科技城科霞路、天佑路交界处（苏州科技城实验小学对面）
&售楼电话：<span title="400- 转 0- 转 8326
山湖湾工程最新进展：工地大楼火速建层 清晰楼栋标注 ！小区大楼内采光、间距一目了然！
小唯美首探科技城版块&山湖湾！现场实地拍摄，楼盘大揭秘！大家一起来围观吧！【山湖湾三月新照 多图】
山湖湾工地最新进展~~~多图
山湖湾首次开盘，敬请期待
山湖湾92O的户型很牛掰啊！你怎么看？
&项目资料：
&&&& 山湖湾地处科技城行政与中央配套双核心区域（中央配套区&&江南山水与国际气质相融合的国际化社区）。外部山水景观环绕，南邻风景优美的诺贝尔湖，背靠大阳山国家森林公园。山湖湾是继青山绿庭1、2、3期之后，科技城发展有限公司重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘，周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。
& & 山湖湾占地16.36平米，总建32.73万平米，容积率2.0，绿化率30%，小区全地下行车，保证了小区的安静与安全，内部超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。户型面积在90-140平米左右，适合刚需和改善的客户。
&水岸年华&
&新房中心&
&业主社区&
售楼地址：新区科技城西侧（科发路科研路交汇处）
联系电话：400- 转 5645
水岸年华大楼正在火速建层中！4月水岸出落得亭亭玉立 稳重而大气了！
水岸年华3月进展：工地大楼封顶在即，小唯美为各位业主展示大楼华丽丽的采光！
小唯美独家报道：水岸年华11月最新工地进展 工地大楼火速建层拉！
&11.18日水岸年华售楼处耀世公开 引爆新区刚需置业潮
&项目资料：
水岸年华为苏州科技人才五期公寓，项目位于新区科技城，
由具有国家房地产综合开发二级资质的科新文化旅游公司打造的高档精英社区。
水岸年华位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南。基地西北侧紧邻浒光运河，
东靠伊顿国际学校，南依致远大厦，北侧为水绣坊别墅区。
&青山绿庭&
&新房中心&：
&业主社区：售楼地址：新区太湖大道与龙山路交界，济慈路8号
联系电话：8
青山绿庭，一直飙升
青山绿庭4期（青山惠谷）【青山绿庭邻里告示牌】团购、团验、业主维权、业主活动等【365独家】青山绿庭成长日记大汇总【多图】【青山绿庭邻里告示牌】团购、团验、业主维权、业主活动等【推荐】青山绿庭相关资讯【汇总】【实时更新】青山绿庭最新新闻动态
&项目资料：
&& 青山绿庭坐落于风景秀美的新区科技城，周边青山环抱，空气清新，终年沐浴纯氧，是绝对&光和&自然生态社区。&&&项目位于科技城龙山路东，一、二期，占地面积35724.3平方米，建筑面积8.1万平方米，以小高层、高层为主要产品类型，目前已经入住。青山绿庭三期，占地面积10.2万平方米，建筑面积11.3万平方米，以高层公寓、多层公寓和叠加别墅为主要产品类型，三期结构封顶，将在2010.9交付使用。&& 科技城是科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，被列入江苏省、苏州市&十一五&发展规划，也是苏州市建设国际新兴科技城市十大工程之一。苏州科技城将&科技、山水、人文&创新建设理念完美融合，分为三大功能区：研发创新区、产业示范区和中央配套区，累计完成投资100亿元。科技城立足高新技术产业化优势、区位条件优势、自然环境优势，营造良好的区域创新环境和平台，吸引国内外研发创新机构、科技成果转化项目入驻，提升自主创新能力，推动经济增长方式转变，成为&苏州制造&向&苏州创造&跃升的重要原动力。&& 物业现状：现房、准现房；总户数：860；开发商：苏州市科技城发展有限公司
&清山慧谷&
&新房中心：&业主社区：&售楼热线：8 &售楼地址：新区科技城科普路南济慈路东（新区管委会）
&项目资料：
清山慧谷由新区科技城管委会下属企业苏州科技城发展有限公司开发，整个项目共占地近7万方，总建面积近5.8万方，
绿化率达到了40.2%，小区的容积率仅为0.51，是一个低密度的纯山景坡地别墅社区。
项目位于苏州科技城核心位置，周边配套完善，多座山峰环绕，空气清新，给我们提供了一个纯天然氧吧，
和太湖大道一路之隔的诺贝尔湖公园一起为我们打造了一个宜居养心的生活环境，成为一个真正的山水大宅。
目前规划联排、连院、合院、独栋四种产品。
新房中心 业主社区 售楼热线：6售楼地址：市区售楼接待中心 狮山路111号（新区商业街东侧）开发商：苏州科技城发展有限公司
新概念效果图大曝光！
&项目资料：
101park是苏州科技城发展有限公司不惜重金打造的特色办公总部基地！引领苏州最新办公理念，
项目所打造的是独栋别墅办公写字楼，以及围合式的办公院落空间。均为3-4层的写字楼，均配有2-8部电梯。
101park提倡的是国际最先进的生态办公的理念，不管是产品还是设计都填补了苏州市场的空白。
项目的东北侧即为阳山森林公园，西南侧为小茅山，再往西就是更高的青山和五龙山。
以及不远处的政府打造的诺贝尔湖公园，如此优越的自然环境，相信在此办公灵感会越来越多！
科技城东邻苏州古城，西频太湖，是被公认的科技、山水、人文、和谐共生的新兴发展区域，潜力不可估量，
而101PARK更是核心中的核心，新区管委会仅一路之隔，项目对面即是科技大厦，以后的新区行政中心，
公检法等政府机关单位均会在此办公！升值潜力不言而喻。
101PARK占地面积为66064平，总建面积68888平，容积率1.043。项目是以3-4F的生态办公低密度写字楼为主，
并配以部分的沿街商业。写字楼产品分为三类：一类是分户产品，面积为120-480平；
第二类是分层产品，面积为680-730平；第三类是独栋产品，面积为平，满足大中小企业的需要！
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苏州科技城（苏州楼市白皮书）
苏州科技城&不耽于园区第二
编者按：一直以来，房产作为不动产，地段价值是判断一个物业价值最为核心的因素。
从曾经的苏州古城，到21世纪初的"一体两翼，四角山水"，再到之后的"五区组团"，直到现在"一心T轴，
双城两片"的发展模式，苏州的城市格局，也正在进行飞速的变迁。
与之伴随的，是在交通升级、区域规划、品质开发的基础上，各大购房板块的强势崛起。
苏州科技城位于苏州高新区中心地带，东邻苏州古城，西濒太湖，
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本文导读：
①新区行政中心迁入成定局 绿地领衔15个项目打造高端住宅区
②科技城2012年共推3宗地 2宗年末要&闹春&
③有轨电车1号线9月落户开建 科技城挤进苏州核心都市圈
④科技城&产业生态化 & 不耽于做&园区&第二
新区行政中心迁入成定局 绿地领衔15个项目打造高端住宅区
苏州中心城市行政区划调整优化以后，由原来&五市七区&格局变为&四市六区&，减少了2个县级行政建制，
同时，有关新区行政中心今年底向科技城的搬迁也已成定局。
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科技文化中心，青山酒店，伊顿国际学校、青山绿庭(小区网 论坛)幼儿园等教育设施，太湖高尔夫球场、游艇俱乐部等等，
一系列重量级公共设施及完善生活配套的建成，使得&高端、低密度&成为苏州科技城板块的&居住&关键词。
另外，9月30日，苏州高新区与上海绿地集团合作开发签约仪式在苏州科技城举行。
为了构建多元发展、多级支撑的现代产业体系，双方经过友好协商，
就绿地集团在苏州科技城投资开发大型城市综合体项目达成战略合作意向。
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据了解，该项目占地322亩，总建筑面积超过100万平方米，
将打造集300米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的，
具有标志性和辐射力的大型城市综合体项目。
而今天，当我们回望这块袖珍却满载期待的土地时便会发现，
早已下注此处升值的不乏万科、中航科技、永新置地这样魄力与财力并重的开发商。
据小编统计，苏州科技城目前已经有15个房产项目安扎于此，其中10个住宅项目多为高端别墅。
&万科更懂您想要的生活&，有的广告语总能用最柔软的话语，生生的传达出自己的高端范儿。
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在新近出炉的苏州新区11月商品房销售榜单上，
作为苏州科技城在售项目：万科新都会公寓、永新秀郡、水岸年华，均凭借自身独到的优势，争得一席之地。
另外，科技城内正在建设的时尚水岸、致远国际商务大厦、锦峰商业广场等商业中心亦即将落成。
正如科技城的标志建筑永恒的引力一样，科技城就像磁铁一般拥有着巨大的磁场，
吸引着更多的高新技术项目及更多的城市精英向之聚拢。
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苏州科技城特色产业
苏州科技城是全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，是江苏省级高新技术产业开发区，
是苏州市&一核四城&发展定位中的生态科技之城。苏州科技城位处苏州高新区核心，
西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是区行政中心所在地，先后获批全国首个&国家知识产权服务业集聚发展试验区&，
江苏省首批&十大创新型园区&、&省现代服务业集聚区&等。围绕&科技、人文、生态&的规划定位，
积极建设新城市、推动发展新产业、不断集聚新人才，
全力打造集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业、生态居住等功能于一体的苏州西部城市副中心。
自2003年以来，苏州科技城累计投入300多亿元资金，进行大规模快速度开发建设，
基本完成区域25平方公里高标准基础设施建设。中科院苏州医工所、国知局江苏中心、浙大苏州工研院、
中国兵器集团214所、日本富士通、印度NIIT、清华易程、协鑫光伏、住友电工等500多家国内外高科技企业和项目，
生物医药与医学工程、软件与信息技术、新能源新材料、先进装备制造等新兴产业不断壮大。
集聚了海内外各类高层次和专业人才2万多人，本科学历以上占80%，硕士研究生以上占30%左右；
获批了各级各类创新创业人才100多人次，19人入选国家&千人计划&， 获省&创新团队&4个。
特色产业&　　苏州科技城以苏州高新区&2+3&产业为主导，发挥载体优势，围绕核心技术，依托技术平台支撑，促进产学研联合，建立专业特色园，项目、产业加速集聚，新兴产业占比90%以上，规模以上企业产出占比达90%。&　　目前，苏州科技城引进了累计引进300多家科研院所和国内外高科技企业，初步形成电子信息和先进装备制造、轨道交通、新能源新材料、生物医学、软件与信息技术、知识产权服务、物联网、云计算等为主的绿色产业集群，成为苏州市科学发展与转型升级的重要一级。&生物医疗器械产业&　　依托江苏医疗器械科技产业园，发挥中国科学院苏州医工所的人才和科研优势，以生物医学工程技术和先进医疗设备产业化为核心，吸引了江苏省医疗器械检验所苏州分所、鱼跃医疗、中生医疗、奥润医疗科技、沃伦韦尔、长光华医、伟伦医疗设备等近40家企业及机构入驻。&
&& 软件与信息技术产业&　　以苏高新软件园为核心，构建微系统园、软件大厦、高博软件技术学院等软件业载体，重点发展平台软件、中间件、应用软件、IC设计、信息技术服务等，集聚了以翰瑞微、印度沛特尼、山石网络、富士通通信、安硕软件等为代表的100多家企业。&&&知识产权服务业
　　以国家知识产权服务业集聚发展试验区&&智慧谷为基地，从国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心落户引发人才集聚效应，到2015年该中心将引进2000多名科技人才。将集聚一批以江苏中心为代表的知识产权信息开发利用、代理、评估、交易和培训等专业服务机构，以及一批知识产权成果孵化和运用企业约100家，相关从业人员达到1万人。&&&
先进装备制造、轨道交通产业
　　集聚了易程新技术、纽威数控、东菱振动等一批在轨道交通、数控装备、振动行业等领域领军的企业。&&&新能源产业　　以苏高新光伏产业园为基础，构筑优良的新能源产业发展环境，集聚了以协鑫光伏、特谱风能、星恒电源、亚智科技、阿特斯光电等一批新能源龙头企业，形成太阳能、风能、储能、节能等上下游产业链和关键零部件建设。&&&
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苏州科技城特色产业配套设施
真山真水 生态优美
　　苏州科技城濒临太湖，紧邻大阳山国家森林公园，浒关运河纵深其间，大大小小的山体错落有致。诺贝尔湖与龙山之间的生态景观轴线、浒关运河风光带、太湖大道景观长廊等组成的生态休闲资源，结合了自然生态、山体和水系，形成了"一轴、一河、一路"为主的生态景观系统。　　周边环绕着太湖湿地公园、白马涧生态园、玉屏山、穹窿山等景区，形成众星捧月式的自然山水环景。&
&&设施完善 宜居乐活&　　出行便捷。太湖大道、北环西沿高架、绕城高速、230省道，科技城离尘不离城；苏州科技城免费为入驻企业员工提供20多条班车线路，全面覆盖苏州市区；快3线、K44、333、336、310、355、304等公交线路直达苏州科技城中心。建设中的有轨电车1号线2015年将通车运营，接驳城市轨交，收纳沿途风光，畅快切换生活。
&　　生态家园。青山绿庭、清山慧谷、万科新都会、水岸年华、山湖湾、水秀坊、秀郡、MAX未来等近20个山水社区，远离主城喧嚣，营造安宁的社区氛围，形成低密度高层次的居住家园。除了菁英公寓，苏州科技城已建成公租房近3000套，推出优租房政策，满足多层次人才的居住需求。&　　CBD建设。5A甲级致远国际商务大厦、总部经济园101Park，商户争相入驻，新都会&时尚水岸、锦峰国际商务广场，建设如火如荼。国内房产开发的龙头绿地集团拿下苏州科技城中心区地块，打造高达300米的超高层大型城市综合体，即将启动建设。 &&　　优质教育。科技城目前已经形成从幼儿园到大专院校的完整教育链，为科技城产业发展、人才集聚等提供更加优质的配套服务。江苏省苏州实验中学科技城校，充分发挥江苏省苏州实验中学和苏州市文昌中学的优质教育品牌优势，以&科技体育、文学、艺术&为主的教育特色鲜明，学校获得颇多荣誉；作为苏州市高新区实验小学分校的科技城小学，以&小班化、精品化&的特色教育得到了社会的赞誉；青山绿庭幼儿园秉承&享受快乐童年　奠定人生基础&的教学理念，为孩子们提供了优质的启蒙教育。
　　除了优质的义务教育资源，科技城内还有为外籍人士子女提供最好的国际教育的苏州伊顿国际学校，有高等专科院校高博软件学院，有IT实训基地、NI－IT等人才培养培训基地。 　　未来几年，区域内还将增建若干所幼儿园，小学、初中和高中。&
&&　　三甲医院。苏州高新区与复旦大学上海医学院签约合作共建苏州市立科技城医院，将建设成为一家综合性与特色性相结合的三级甲等医院，形成肿瘤诊治、心血管疾病、肝病、呼吸系统疾病的专科特色。&
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&&发表于 04-24-
科技城新盘项目汇总-山湖湾
&& 各位对山湖湾有兴趣的网友们，小唯美奉上山湖湾最新PP拉，很多网友对山湖湾项目不怎么熟悉，在此小唯美先给大家介绍一下哈！山湖湾是继青山绿庭1、2、3期之后，科技城发展有限公司重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘，周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。近期山湖湾的很多栋楼都已经高出地面5、6层了，进度真心快啊。大家来看下最新山湖湾工地照片吧。
& &山湖湾占地16.36平米，总建32.73万平米，容积率2.0，绿化率30%，小区全地下行车，保证了小区的安静与安全喔！
&新房中心&
&业主社区&
&售楼地址：新区科技城科霞路、天佑路交界处（苏州科技城实验小学对面）
&售楼电话：<span title="400- 转 0- 转 8326
山湖湾工程最新进展：工地大楼火速建层 清晰楼栋标注 ！小区大楼内采光、间距一目了然！
小唯美首探科技城版块&山湖湾！现场实地拍摄，楼盘大揭秘！大家一起来围观吧！【山湖湾三月新照 多图】
山湖湾工地最新进展~~~多图
山湖湾首次开盘，敬请期待
山湖湾92O的户型很牛掰啊！你怎么看？
&&项目资料：
&&&& 山湖湾地处科技城行政与中央配套双核心区域（中央配套区&&江南山水与国际气质相融合的国际化社区）。外部山水景观环绕，南邻风景优美的诺贝尔湖，背靠大阳山国家森林公园。山湖湾是继青山绿庭1、2、3期之后，科技城发展有限公司重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘，周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。
& & 山湖湾占地16.36平米，总建32.73万平米，容积率2.0，绿化率30%，小区全地下行车，保证了小区的安静与安全，内部超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。户型面积在90-140平米左右，适合刚需和改善的客户。
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&&发表于 04-24-
科技城新盘项目汇总-水岸年华
&各位亲爱的茶友，小唯美为大家播报水岸年华的最新进展拉，此项目为科技城项目喔！有政府监督，应该比其他开发商给力吧！不要枉费大家对科技城的信任呀！上个月小唯美去过一次，如今的水岸已经出落得亭亭玉立，稳重而大气。而且水岸年华的特色建筑也是古色古香呢。很有苏州江南水乡小桥流水人家的韵味，水岸年华很值得期待呢！
小唯美精美制作小区鸟瞰图，大家请看自己关系楼栋喔！
&新房中心&
&业主社区&
售楼地址：新区科技城西侧（科发路科研路交汇处）
联系电话：400- 转 5645
水岸年华大楼正在火速建层中！4月水岸出落得亭亭玉立 稳重而大气了！
水岸年华3月进展：工地大楼封顶在即，小唯美为各位业主展示大楼华丽丽的采光！
小唯美独家报道：水岸年华11月最新工地进展 工地大楼火速建层拉！
&11.18日水岸年华售楼处耀世公开 引爆新区刚需置业潮
项目资料：
水岸年华为苏州科技人才五期公寓，项目位于新区科技城，
由具有国家房地产综合开发二级资质的科新文化旅游公司打造的高档精英社区。
水岸年华位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南。基地西北侧紧邻浒光运河，
东靠伊顿国际学校，南依致远大厦，北侧为水绣坊别墅区。
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&&发表于 04-24-
科技城新盘项目汇总-绿地中央广场
&& 各位关注科技城项目的茶友们，科技城的新项目来了，此次小唯美新盘初探:绿地中央广场，此次项目是科技城的大作绿地面积达到150万方喔！绿地项目也作为科技城的首个超高层建筑。本次小唯美路线往北环高架转太湖大道直奔科技城，项目在科研路与稼先路交汇处，工地内部部分大楼已经小顶微露了，还有几栋大楼正在挖地基中，大家一起来围观把！
&&&绿地150万方科技城项目案名确定为&绿地中央广场&。面积为79、90、100、110、130、140平米。2013上市量计划在1000套左右，以中小户型为主，150万方的总体量无疑将科技城的绝对新地标，这也是科技城首个超高层建筑。&
&新房中心：
&业主社区：
售楼热线：<span title="400- 转 81-365 转 7788
售楼地址：苏州高新区科技城稼先路、科研路交汇处
开&发&商：绿地集团
小唯美新盘初探绿地中央广场 现场播报周边配套以及工地现场播报！工地大楼已经微微露顶！
项目介绍：
&&& 苏州绿地中央广场位于苏州高新区科技城核心，总占地亩，总建筑面积超过万平方米，
&&& 将打造集米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体项目。
&&& 苏州绿地中央广场以前瞻性的城市规划理念，将新时代商业、人居概念进行定位重塑，
&&& 站在运营城市的高度打造城市商业核心与世界强战略合作平台，引领区域经济新发展、城市繁华新高度。
&&&&并以城市领袖气质创造世界级大规模、现代化、高品质的标志性城市综合体，
&&&&展现商业巨擘与格调生活融会贯通的未来城市发展新篇章，凝聚城市繁华核心动力，引领都会优越生活方式。
周边交通：
公交：市区开往科技城的333路 (东菱科技至爱河桥)、44路(龙景花园首末站-汽车北站东)、
353路（金市首末站至苏州乐园首末站）公交车到科技中心站台下车、科技城内有23条公交线路；
沿太湖大道轻轨3号线；高速公路：太湖大道、绕城高速、230省道、北环西沿高架。
有轨电车一号线（苏州乐园至太湖大道）
周边配套：
金融：建设银行、中国银行、工商银行&&&&& 医院：三甲医院正在筹建中
学校：依顿中学、文昌实验中学、科技城幼儿园&&&& 卖场：生活空间、时尚水岸&& 科技城邮局
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