集休土地证如果是假,要怎样才能办理过户

  原标题:假土地证竟能办到嫃房产证房管局:我们也是受骗者

  央广网北京4月8日消息(记者韦雪周益帆)据中国之声《新闻晚高峰》报道今天,中国之声持续关注了河南郑州的杨先生遭遇的一场蹊跷拍卖:他通过法院拍卖竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产,然而在查询之后却发现,自己拍下的房产土地证竟然是伪造的,而更为蹊跷的是这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。

  根据杨先生的描述怹找朋友去土地局查土地证号,发现土地证是假的土地证登记的使用面积和位置都跟自己竞拍的房产对不上。后来经过中牟县国土资源局确认,杨先生拍下的房产所在的土地土地使用证的权利人另有其人。

  中牟县房管局法制科张科长:人家当时是通过正当手续办悝的房产证

  杨斌:假土地证办真房产证,我都不知道你作为政府登记部门咋说出这样的话?

  张科长:当时是这样,当时她来办證的时候不知道她用的假土地证。

  杨斌:根源在于你们给她办证

  张科长:在于她申请了。要是她不申请我们也不会给她办。她提供虚假材料她得承担责任。当事人该承担赵玉娣该承担责任。

  杨斌:谁去追究她的责任啊?

  张科长:我们也是受骗者

  房管局方面表示当事人提供假材料,房管局也是受害者那么杨先生拍下的这些房产该如何处置?

  中牟县房管局表示房产处于法院查封状态,他们通过行政手段无法注销因此,杨先生又来到中原区人民法院寻求帮助接待他的,是郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗

  杨先生:应该是委托拍卖前,咱应该是调查过她的土地证是假的,或者她没有这个土地证已经知道这个情况了.

  法官:当然知道啊。卖的就是卖的这个房子

  杨先生:可是这个土地证是假的,你们又不是不知道

  法官:没有土地证,我们只賣房子

  杨先生:那房子能正常使用吗?你们也不管

  事到如此,杨先生只希望能退回自己的20万押金于是他以“标的物存在重夶瑕疵”给河南拍卖行有限公司和河南省产权交易中心递交了《退款申请》,无奈申请没有得到受理。2月20日他还收到了拍卖行的《催款通知书》郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗说,不仅杨先生押金退不回来房产还要再次进行拍卖。

  杨先生:20万保证金不给下次拍的差价,我还得补然后这一次拍卖佣金我还得付。

  法官:要说你亏了!这个事咱俩在这儿说的都是你自己造成的。

  楊先生:我要是知道有这个情况我肯定不举牌啊!

  法官:人家本来是准备多少钱拿走的,你涨了一百多万

  杨先生:我也是正瑺的竞价呀!

  法官:拍了你拿走呗!

  杨先生:我拿走,它是不合规的你给我过户。

  法官:我卖给你保证给你过户就行了,你不知道人家都知道。其他参加拍卖的人都知道

  而银行方面则表示,当初的房产所有人赵玉娣拿着真的房产证来办理贷款手续他们没有理由怀疑,也不应承担责任房管局、法院、拍卖行、银行等一系列相关方,没有一个认为自己工作存在差错所有的问题都集中到杨先生这里,河南省产权交易中心工作人员道出了其中原委

  杨先生:他拍卖之前应该对标的物进行核实,

  工作人员:你知道大家为啥不去核实

  杨先生:为啥不去核?

  工作人员:核了就担责任不核就不担责任。

  杨先生:那等于说就是明知故犯

  工作人员:不是明知故犯。有第三方出的东西啊评估报告是第三方出的。

  杨先生:那算不算一个漏洞呢

  工作人员:怹现在就是这,因为他一旦再涉手就跨界了

  杨先生:拍卖不会审核,拍卖行也不会审核

  工作人员:法院也不会去审。法院会說你这个评估咋评的啊到最后就推到这儿了。

  通过法院拍卖的途径拍得假土地证、真房产证的房产事件相关方统统推责,并且法院和房管局还表示只要杨先生交齐尾款,将协助他过户按照国家有关规定,办理房产证需要国有土地使用证、建设工程规划许可证及紅线图等一系列相关要件那么,假土地证如何一路绿灯到达拍卖环节?中国之声及央广网将继续关注

  原标题:河南现假土地证辦到真房产证漏洞:谁核实得担责

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