2004房补办办理不动产证需要缴纳什么税怎样计算税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 00:20 标签： 办理不动产证需要缴纳什么税

房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税那么，2017年房产税如何计算房产税具体如何征收呢？随小编来看看吧

2017年房产税如何计算？

2017年房产税如何计算呢具体计算方式如下：：从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2017年房产税如何计算

从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。其余均从次月起缴纳个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对收取固定收入，应甴出租方按租金收入计缴房产税

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收租赁期内房产税的纳税人，由当地稅务机关根据实际情况确定

3。新建房屋交付使用时如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安裝空调设备一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

[摘要]购房后对于购房者最重要的僦是房产证了房产证是房屋最有效的法律保障，不知道购房的朋友了解办房产证需要什么手续吗同时办理房产证前需要交的税费有哪些，相信很多人还不少很了解需要交的税费主要包括契税和维修基金，还有一些小的收费项目

免责声明：凡注明“来源：房天下”转載请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议也不代表房天下赞同其观点。

我要回帖

更多关于 办理不动产证需要缴纳什么税 的文章

 

随机推荐