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东莞南城香树丽舍一二期问题
提问住建局： & & 我是南城香树丽舍一期业主，在去年得知香树丽舍开发商将二期51%的股权转让给万科后，万科擅自更改小区原香树丽舍二期的规划，擅自更改小区名称，将原来的一个小区（证据证明：二期的购房合同写明是香树丽舍、售楼房号从9栋开始、房管局网上查询也是香树丽舍）改名了万科金悦香树，并且人为的将原来一二期的一个大社区拆分为两个小区。如此胆大妄为的欺诈销售。在去年10月份已引起一期业主的强烈不满并大规模维权。去年维权报道新闻地址：万科东莞“金悦香树”项目被指冒名顶替.在之后二期开发商福民贸易及一期开发商莞香苑建告联合出文，同意一二期小区合并，条件是：由一个物业公司管理，所有业主投票同意且一二期管理费一致。没有任何关于业委会的说法并且最快有2014年10月份完成。但在2014年11月份时，一期业主询问一二期合并的事宜，才知道原来我们被人骗了，无耻的房产开发商说还需要成立业主委员会。万科霸占了香树丽舍二期还要不要脸？还公然欺骗媒体说二期叫万科金悦香树。从而引起了再次的业主维权。维权报道：东莞香树丽舍业主怒砸隔墙 誓死要个大社区.广东电台DV现场报道：二期换开发商 一期业主忧变“孤岛”. & & 在此，想问一下住建局的领导们，在我们香树丽舍一期业主如此明显的权益受损，东莞房产商如此公然欺诈的行为，是否由你们主管部门严查严纠呢？难道我们普通老百姓的权利真的只有到市政府门口下跪叫青天大老爷才有人出面吗？在习大大的执政今天，我们希望所有东西都在阳光下进行。从温总让的让我们老百姓有尊严到习总的法制治国。难道东莞的领导们不知道吗？ & & 一二期不合并，我们誓死维权。拆了的围墙谁要敢再建，除非从一期1千多户的业主身上建起来。
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搜狐焦点网友
社区大，人口多，有何好事，不就是想赖上万科吧，如果你的房子是万科开发的的是万科物业，二期是一地方房产物业，你就不会同意要个大社区了。
搜狐焦点网友
花了大钱，当上业主，当然要做下主人，折腾一番了。
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
哟——好牛X的样子噢，，没人鸟你，。大S一个。。还***维权。。反什么啊？
搜狐焦点网友
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请问楼上：你爸妈没教你怎么好好说话？还是你老师没教你怎么用词?怎么说的人类听不懂的鸟语呢？？！！俗话说，没有参与权就没有话语权，既然你连跑龙套的都不是，在这瞎嚷嚷叫什么叫，回家给你爸妈叫去！没点社会正义责任感，委实是枉为人类！真为这种社会产物感到悲摧呀！
搜狐焦点网友
一期这样闹，二期的权益谁来保证
搜狐焦点网友
万科欺诈，拒绝收楼，要求退房！！！
搜狐焦点网友
今天一期业主维权+明天二期业主维权=终无宁日
搜狐焦点网友
开发商都是些骗子。
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！南城香树丽舍公租房40㎡租金1000元　新莞人说“有点贵”
【导语】：香树丽舍公租房位于香树丽舍和嘉盛广场，40㎡一房一卫一厨，外来工租金为1000元还要交管理费，有新莞人称“太贵”。　　40平米就要1000块，感觉有点贵。没有价格优势，还要求缴满六年，令申请者望而却步。——— 在南城上班的外来工苏小姐　　位于香树丽舍和嘉盛广场，40㎡一房一卫一厨，外来工租金为1000元还要交管理费，有新莞人称“太贵”。日前，南城公布了公租房配租方案，共推出37套公租房，分别位于香树丽舍和嘉盛广场，房型均为40㎡一房一卫一厨。按照公布的租金标准，外来工月租金约为1000元，除此之外还得和业主一样交管理费。此外，申请还需要六年的社保门槛。　　南城推37套公租房　　4月起，东莞正式开始接受公租房申请。随后，物价部门公布了部分镇街公租房的租金标准。日前，南城公布了公租房的配租方案。此次南城公布的配租方案中，共推出了37套公租房。其中，香树丽舍公租房位于东莞市南城区宏图大道62号，共21套;嘉盛广场公租房位于东莞市南城区莞太大道466号，共16套。户型均为一房一卫一厨，每套建筑面积约为32㎡-40㎡。　　租金标准按本地困难户和新职工外来工两档来区分，香树丽舍租金标准为18.5元/平方米(本地)、25元/平方米(外地)，嘉盛广场的则分别为18元/平方米、24元/平方米。　　按照这一租金标准，一套40平米的香树丽舍公租房，外来工租金为1000元。除了每月租金外，按照小区的物管费标准，每月缴纳管理费。按照目前东莞小区每平米2元左右的物管费标准，这也意味着，每月租金还要增加近百元。　　最快两个多月后可入住　　即日起至6月13日，南城区公租房轮候对象可到南城区规划建设办进行意向登记。由于首批房源只有37套，住建部门将对复审通过的轮候对象，采取公开摇号的方式确定配租对象和配租排序。“如果申请的人数超过房源，就要摇号，摇到的可以在这37套里选房。”南城规划建设办有关负责人称，没有摇到号的，可以选择市属的雅园新村房源，也可以等候下一批房源。　　据悉，按照摇号、公示的时间，南城首批入住的公租房业主，最快可在两个多月后入住。　　新莞人认为“没有价格优势”　　记者了解到，周边一套城市风景的一房一厅，租金约为1500元。　　“40平米就要1000块，感觉有点贵。”在南城上班的外来工苏小姐，目前在南城一小区跟人合租，每月租金800元。考虑到个人独立空间，一直想单独租个一房一厅，考虑到价格因素才选择了合租。对于1000元左右的公租房，她认为“没有价格优势”，还要求缴满六年社保，令申请者望而却步。　　根据配租方案，租金标准根据经济社会发展，保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等情况适时进行调整。但合同期内如遇政府调整租金，仍按合同约定的租金标准执行。　　南城首批公租房情况　　●香树丽舍公租房位于东莞市南城区宏图大道62号，共2 1套。户型为一房一卫一厨，每套建筑面积约为32㎡-40㎡(以房地产权证或房产测绘报告为准)。　　租金标准：南城区中等偏下收入住房困难家庭，月租金按18 .5元/平方米收取;在南城区就业的新就业无房职工和在南城区稳定就业的外来务工人员，月租金按25元/平方米收取。　　●嘉盛广场公租房位于东莞市南城区莞太大道466号，共16套。户型为一房一卫一厨，每套建筑面积约为43㎡-52㎡(以房地产权证或房产测绘报告为准)。　　租金标准：南城区中等偏下收入住房困难家庭，月租金按18元/平方米收取;在南城区就业的新就业无房职工和南城区稳定就业的外来务工人员，月租金按24元/平方米收取。　　相关阅读:13镇街公租房租金 虎门最高　　新莞人租一套60平米两房每月需1800元　　继本月中旬市区公布公租房租金标准后，日前市物价局、住建局和财政局联合下文公布了13个镇街的公租房租金标准。与此前公布的南城雅园新村租金标准相比，大部分镇街公租房标准都高于11-16元/平米。对于公布的租金标准，不少市民和房地产业内人士直喊“贵”。　　此次公布的13镇街公租房标准中，最高的是位于虎门长德路81号的凯蓝公馆。按照公租房40-60平米折算，符合申请条件的外来工在这里租一套60平米的两房每月需1800元。记者了解到，凯蓝公馆周边两房租金一般为2500元。尽管公租房租金比这一水平低，但一些市民仍表示偏“贵”。　　“1800元的水平已经接近市场价格，甚至有点小超了。”在虎门工作了十年的外地白领李先生说，“同样的价格还有很多选择，公租房还要提供各种资料才能申请，谁去租啊?”东莞市启富置业总经理张霞也认为，目前公布的公租房租金标准偏高。“以东城一个楼盘的公租房为例，如果是50平米的房子，一个套间或者一房一厅就要750元/月或1000元/月，这个定价仍是过高。”　　此次公布的13镇街公租房房源共有14处323套，其中两处位于南城。房源最多的公租房来自东坑，共70套，位于政德路产业服务区1号楼。除了东坑的房源位于产业服务区外，其余房源均为小区商品房。记者发现，其中不少是新近几年新建开发的小区，如南城的香树丽舍和万江的欧景城。　　各镇街已经开始接受公租房申请。符合条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员都可以申请。《东莞市公共租赁住房管理办法》明确，外来务工申请人需在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同，并在本市连续缴纳社保满6年，才能申请公租房。　　配建的公租房需要满足以下条件　　1、建筑面积不超过60平方米，以40平方米左右为主。　　2、户型以一室一厅和二室一厅为主。　　3、必须独门独户，设有卧室、厨房、卫生间等，供水、供电、供气、电话、有线电视等基本生活设施安装到位。供水、供电、供气必须分户计量。　　4、应按照经济、节能和环保等原则进行一次性装修，达到基本入住使用条件。　　推荐阅读：东莞廉租房月租金为1元/平方米 最快本月底即可入住　　东莞市住建局昨天透露，该市今年首批抽签选房的保障房住户已有127户成功抽签选中房号，最快本月底即可入住。　　据东莞市住建局相关人士透露，保障房房源仍旧很充足，可供配租的房源有654套，廉租房月租金为1元/平方米。其中40平方米有7套，60平方米576套，80平方米有71套。1-3人家庭可选前两类，4人及以上的家庭可选80平方米套房。　　此外，根据《雅园新村选房实施方案》，已经登记的残疾人家庭将有优先抽签选房权，并依据其选定的心仪房号安排入住。【】　　东莞127困难户挑选雅园新村廉租房 残疾家庭有优先选房权　　入住率仅为一成左右的雅园新村，又将迎来新的住户了。上周五下午，雅园新村一扫往日的冷清，迎来了百余户前来抽签选房的廉租房住户。这也是今年首批进行抽签选房的保障房住户。特地穿上红色喜庆衣服的杜绍芳，幸运地抽到了1号签，可以第一个选上心仪的房子。经过两轮抽签后，当天127户住房困难家庭成功选房。【】　　东莞首批公租房标准正式出炉 雅园新村未消化房源转为公租房　　东莞公租房租金：新莞人16元/㎡ 本地人12元/㎡　　一套60平米的两房租金960元，比周边小区便宜三成多　　日前，东莞首批公租房标准正式出炉。根据物价部门制定的租金标准，市区雅园新村公租房分为两档，本市困难家庭为12元/平米，新就业职工和外来工为16元/平米。按照面积折算后，符合条件的外来工在雅园新村租一套60平米的两房需960元月租。南都记者走访周边地产中介了解到，周边小区两房租金平均水平为1500元左右。相比之下，公租房标准比周边便宜了三成多。【】&
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