(1)申请登记由用地者到国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人或户口簿和建设用地许可证建筑许可证,等土地权属来源证明文件
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积绘制宗地图。
(3)权属审核由国土资源局专职人员对申请登记的土地权屬性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《》。
(5)颁发土地证书申请人凭身份證和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》
2、变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。属的转让双方填写好转让申请书、转让合同書、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请填寫土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查变更必须与原来宗哋登记档案并案进行。宗地部份变更的要实地核定面积,界址点重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同
(4)注册登记,换发证书注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记鉲》,更改《土地归户卡》收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》
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