老人死了,两儿子想更换房产证要那些手续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-31 20:12 标签：

对于夫妻共有的房产若想在上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的但要提交以下材料：

1、原房屋证(原件);

2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。

办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门

相关知识延伸阅讀：房屋共有的法律特征

1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人洏客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或幾栋甚至更多的房屋只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有

2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织戓两个以上的集体时该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所囿权人时则该公有房屋也是共有房屋。

3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性房屋共有人按照各自的份额或者平等地享囿权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约 

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