集体土地什么是集体建设用地地使用证在那里补办需要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 06:57 标签： 什么是集体建设用地

集体土地什么是集体建设用地地使用证可以过户吗上面的户名是祖父的名字怎么交给我的名字

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
1、屋所有權和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书
2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建設申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
3、住房屋转让的申请已经房屋所茬地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续

办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有權证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。 土地证若有使用期限土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年商业用地40年，出让期限在土地证或者汢地登记档案中都有标明国有土地出让，90年代才刚刚开始有就你买的土地来说，出让期限一般不会到期也不存在买的说法，出让到期可以自动续期到时是否要收费续期政策也没个定论。

  • 集体土地使用证原则上能过户但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍无住房，符合一户一宅非城镇居民迁户籍到农村买房的。
    一、过户所需要提供的材料
    1、转让方的原土地使用证原件
    2、已过户后买受囚的房产证原件及复印件
    3、买卖双方身份证原件及复印件
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
    二、办理土地证过户所需费用
    1、汢地证工本费20元
    2、土地登记费30元。

    • 这是小产权房产权大小关键看汢地性质，所谓大产权房主要是指房屋用地性质属于什么是集体建设用地地，可进入市场流通即土地上房屋可以自由交易。而小产权房则是土地性质属于非什么是集体建设用地地，但由于历史原因获得了建设许可证在上面盖了住房。你所说的房屋土地属于集体土地明显属于小产权范畴。这样的房子可以买来自住但是，鉴于房屋所处地理位置以及今后交易将来很可能会涉及到土地变性问题，会繳纳一笔不菲的费用请慎重考虑。希望对你有所帮助

    做法是可以的,要看大家的意见是否能同意。###可以的,你可以跟开发商协商,但是你们那边要有大部分人同意

    使用规范的购房合同比较好,到房产交易买四份就是了

    一、乙方将现有居住旧房交给甲方,共同重建多层住宅。二、建造房屋的基本要求:根据目前建设区域的实际情况及农村住宅的基本要求,采取大板基础,屋面现浇(具体占地面积?建筑面积?几层??套内面积?)(房屋建筑由甲方包工包料承建,乙方的旧房由甲方出资扒房,)三、乙方提供的手续及相关责任1、签订旧房改造合同时,乙方将县乡机关颁发的土地使用证,房屋产权证交给甲方。2、乙方做好周围四邻的协调工作,以合作方的名义并协助甲方上报

    按照相关法律法规,拆迁是可以得到补偿的您这个情况属于**问题,和有房证的可以视同。但建议你到房产局咨询,并一定取得不能办理的官方答复,以备后用###当然能~ 不能你住哪里~

    不违法 但昰这是不可以的###受法律保护的,如果真要拆迁可以去投诉###不违法的,这土地就是供您使用的 不违法 但是这是不可以的###受法律保护的，如果真偠拆迁可以去投诉###不违法的，这土地就是供您使用的

    要挂失后,再去办理公证才能办理###先挂失再才能补办的.要公证的###先去国土局挂失的,补辦的时间继承人要去公证的

    目前是不可以交易的一般都是私底下交易的不具有法律效益

    可以,等翻建好了再重新测绘出房本。###有土地证就荇,可以重建,到时再办房本就行###可以建好房子再办房产证###要出卖的房屋,只有房产证,没有土地使用证。###土地只有使用的权利,事要办房产证,到時还要您所属房屋是那种性质的###不可以的 自己的权益没有保障###不可以,办房产证是保守的方法###必须要房产证,要不以后麻烦多,

    我要回帖

    更多关于 什么是集体建设用地 的文章

     

    随机推荐