村民主土地是否能送农村个人土地转让合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-27 08:31 标签： 农村个人土地租赁合同
　　在2015年农村土地买卖新政策下，农村土地可以自由买卖吗？《土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这里的&土地&包括国有土地和集体土地。
　　《农村土地承包法》第四条进一步作了明确规定，&农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖&。以上说明，农村土地不得买卖，但可依法流转。流转农村土地承包经营权时，应坚持《农村土地承包法》第三十三的原则和第三十七条的流转方式。综上所述，农村集体土地不得私自买卖和非法转让。&
　　农村土地只能征为国有土地后，才能出让。你要买农村土地用于非农建设，只能通过&出让&取得；如果用于农业建设，你可通过土地承包经营权流转的方式取得（即转让），但要通过发包方同意，和当事人签订书面合同。
208人有用96人有用130人有用179人有用2017年福建省晋江市农村土地承包经营权确权登记颁证工作有关法规政策问题解答为不少农民朋友解答了心中日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关村级土地民主管理助推农村土地供给侧改革
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村级土地民主管理助推农村土地供给侧改革
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本报讯 昨天上午，我市乌镇镇民合村的几位村民正在一片农田里忙碌着。而在实施村级土地民主管理之前，这片土地却被村民违章搭建的棚舍所占据。“农村违法用地点散面广，尽管我们高频率开展巡查，但违法用地行为依然存在。”乌镇镇国土资源所所长范雪荣如是说道。
农村土地该由谁管？怎么管？近年来，桐乡通过开展村级土地民主管理创建活动，积极探索村级土地民主管理实践路径，有效减少了农村违法用地情况，充分盘活农村土地存量，不断壮大村级集体经济，真正实现了“向管理要效益、为百姓谋福利”。
2014年，桐乡市政府制定出台了《关于村级土地民主管理创建活动实施方案》，提出以“土地民主管理达标村”创建为载体，全面遏制违法用地、违法建设行为。在村级土地民主管理创建活动中，乌镇镇各个行政村成立了领导小组，将创建管理职责层层落实到个人。各行政村制定了土地管理村规民约，组建了村级土地民主管理领导机构，并配备1至2名土地协管员。与此同时，各行政村严格按照土地动态巡回检查制度，负责做好本村土地管理的动态巡查工作，建立巡查台账，做好巡查记录。
在实践中，村级土地民主管理成效立竿见影。范雪荣介绍说，2015年，乌镇镇16个行政村中，民合、五星等8个行政村未发生一起违法用地现象，全镇未发现新增的“一户多宅”情况，全镇违法用地较上年同期减少47.4亩，违法比率下降6.1个百分点。
村级土地民主管理不仅有效整治了农村违法用地现象，也为村级集体经济发展提供了土地要素保障。在村级土地民主管理的推动之下，乌镇镇南庄桥村已有96户村民入住新村集聚点。旧房子拆掉了，腾出的宅基地发挥了新的作用。“去年，我们村通过开展宅基地整理工作并对宅基地进行统一复耕，新增了30余亩标准农田。”南庄桥村党总支书记张国荣告诉记者，现如今，这些农田已全部种上了水稻，成为村民增收的新渠道。
“近年来，由于土地供需之间的矛盾和农民法律意识的淡薄，农村违法用地现象时有发生，今后农村土地将实行严管。”桐乡市国土资源局执法监察局相关负责人表示，通过开展村级土地民主管理创建活动，全面提升了农村基层组织管理土地的整体水平，建立健全了违法用地防控和治理的长效机制，有力地推动了农村土地供给侧改革。据介绍，桐乡市国土资源局将持续推进村级土地民主管理创建活动，力争在3年内实现全市176个行政村全部达到村级土地民主管理达标村的目标。
来源:嘉兴在线—嘉兴日报&&&&作者:记者 平阳 通讯员 陆艳艳&&&&编辑:李 建&&&&责任编辑：吴抑西

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