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& 荣锦龙汇苑
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售价：73万元 5615元/平米
户型：3 室 2 厅 2 卫
朝向：南装修：精装
楼层：16 / 30层年代：2009年
小区： / 框架
地址：渝北渝北区龙山街道新南路299号 -
费用估算：130平米 首付：22万
月供：3825元
服务区域：江北区
所属公司：网络经纪人
套内七千买龙湖新牌坊水晶郦城附近品质物业 绝世超值物业
物业类型：电梯
物业费：1.1元/平方米.月
产权性质：产权
房源描述：我们提供免费看房，专业咨询，欢迎您的来电！房屋简介：1、房子是龙汇苑的品质楼盘，是龙汇苑里面的最经典的户型，建面130平米，特别适合一家人居住。2、房子是朝南的，视野非常的开阔，采光通风一流，主卧带一个大的飘窗的哦，另外还带一个大大的屋顶花园哟。3、三房两厅双卫大阳台、清水房4、房东诚心出售，看房方便！该房卖点：1交通便利，离观音桥商圈只需10分钟、新牌坊商圈只需5分钟，、财富中心商圈6分钟。2小区成熟，购物方便，楼下步行30米就是附近最大的永辉超市，生活的最佳位置。3房子是整个小区性价比最高的一套房子，而且套内七千、前所未有！4业主降价急售，非常诚心出售，速度抢购吧！周边配套：商场：永辉超市，新世纪超市，万隆批发市场，紫荆电影城。学校：东和春天实验小学，天一新城小学，龙山中学。医院：金岛医院，东和医院。银行：招商银行，交通银行，建设银行，*。交通：公交线路（151.166.208.205.120.124.879.604.605路）如果您觉得满意请和我联系，如果觉得不满意，请继续浏览我的店铺，里面有你喜欢的房子！我们节假日不休，24小时为您服务。
荣锦龙汇苑位于渝北区龙溪街道新牌坊开发区1-1号地块，处于北部新城高尚住宅区新牌坊的核心地段。项目北面临北部新区高新区管委会办公大楼和龙湖水晶郦城大门，西面和南面依距离项目20米的盘溪河，东面靠该区域中高档次的清迈阳光小区。地块呈不规则的梯形，用地面积约19979平方米，地块地势比较平整，总建筑面积平方米，由5栋32层高的建筑以点式布局围合而成，形成三大组团环境布局，项目北面有近4000平方米的广场花园，西面为近4000平方米的河坡绿岸花园，中庭有近3000平方米的封闭式花园，绿化率30.5%，建筑密度为39.5%，容积率控制在5.68。其中住宅建筑面积99877.2平方米，有两栋是重庆市供销合作总社的集团购房，商业主要由项目北面广场的两栋塔楼下的四层商业裙楼组成，面积约12064平方米。1)区位发展优势新牌坊独特的社区商业及美食休闲广场优势项目处于新牌坊的中心区域，特别是项目的广场优势非常利于今后形成社区商业及餐饮美食休闲项目的大厅及停车，同时周边有龙湖餐饮一条街、金岛餐饮街、龙溪加州餐饮街等餐饮的氛围优势，结合本项目的独特地理位置和产品优势形成新牌坊的社区商业及美食休闲街。2）独特的地段口岸本项目处于新牌坊地区的中心位置，正对面是龙湖水晶郦城，斜对面是高新区政府办公楼和上100余亩的动步公园，同时也是该区域的交通汇集的中心口岸，其商业发展空间非常广阔。行政办公优势北部新区将会是重庆的第二行政中心、中央商务区、客运枢纽、重点的发展光电产业、生物医药、高档人居社区，附近有市人大、广电局、气象局、人事局、海关边检、环保局、市消防总队、外国领事管区等政府事业机关的进驻，将会形成一个新的行政办公商业居住中心，借助这些优势，将本项目商业群楼部分可以定位行政型酒店和商务写字间，以满足发展的需要。高尚富人居住优势新牌坊区域将会形成一个以龙湖花园为中心的庞大居住群，其中有很大一部分是政府机关集资楼，主要都是大户型及跃层设计，所以针对这些情况，对本项目的住宅可以走中小户型的投资型和中大户型的高品质住宅。
基本信息配套信息
区　　县：渝北区
开盘时间：
占地面积：19979O
建筑面积：134839O
入住时间：
产权年限：70年
总户数：973
物业费：1.1元/平方米.月
建筑类别：板楼 高层
我是荣锦龙汇苑小区专家,欢迎有租售需求的朋友联系我
（共 22 张小区照片）
楼盘地址：渝北渝北区龙山街道新南路299号
地铁：九公里（3号线）
公交：本项目处于新牌坊地区的中心位置，正对面是龙湖水晶郦城，斜对面是高新区政府办公楼和上100余亩的动步公园，同时也是该区域的交通汇集的中心口岸，其商业发展空间非常广阔。
2室2厅59O48万3室2厅80O47万2室2厅59O48万2室2厅59O48万2室2厅59O48万3室2厅116O71万2室2厅74O44万2室2厅80O47万2室2厅77O47万2室2厅66O37万2室2厅80O47万3室2厅83O63万3室2厅125O110万2室2厅73O57万4室2厅210O260万4室2厅121O90万3室2厅80O62万1室1厅59O40万3室2厅76O65万3室2厅148O85万6室3厅300O165万4室2厅140O67万3室2厅125O75万3室2厅122O75万3室2厅126O83万
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感谢您的支持，我们将以最快的速度给您回复！对于龙湖源著的周边配套离的最近的还是冉家坝成熟小区新城馨苑的社区配套，有不少的火锅店和菜市场等等。就楼盘自身的配套来说，体育公园就位于楼盘地块中间，自然运动配套自然少不了的。未来等往红星美凯龙的道路连通后，整个龙湖大社区的配套就不在话下了。查看楼盘更多实景谍照&&。
最新动态：北区洋房已售罄，龙湖源著高层和洋房均在售，折后价格区间在10000元/平米-12000元/平米之间。目前龙湖源著推出贺岁活动， 售2号楼、3号楼、5号楼、14号楼套内110-260平米洋房房源，最高优惠15-43万，31号楼套内104-120平高层清盘95折，团购再享95 折。持龙湖&感恩&100纪念卡购买指定房源，享受18万/套购房优惠。
面积偏大，三房、四房居多。因现在在售的洋房、高层和即将新推的高层户型面积较多，各有特点，就不一一点评。洋房均为一梯两户。高层三梯六户。洋房就从现场看到的样板间来说吧。
E1-1 套内164平米，3室两厅实得面积256平米。南北通透，独立的底跃设计，还要赠送超大的花园。从入户门进入之后两边分别是厨房和餐厅，入户门和餐厅旁边的立面窗和客厅的阳台相对，通风效果不错。
分区：再往左手边走便是三间卧室，主卧和客厅共用承重墙，动静分区还是十分明显的。主卧室套房设计，进门分别是浴室和衣帽间，再往里走就是主体空间，书房位于最里端比较独立的空间，面积较大。分别有飘窗和立窗采光。
厨房：从入户门进入右手边为开放式厨房，面积约10平米。进深约4.3米，宽2.3米。交房时即为开放式设计。U型操作台是最节约时间的厨房设计，不过开放式厨房对于中国家庭来说可能稍有油烟干扰。
主卧：在走廊尽头往右手边便是主卧，套房设计配备独立的卫生间和衣帽间。卧室整体进深约6.6米。往主卧方向右手边为衣帽间，中间刚好够穿衣镜的位置。主卧面积宽敞，有大面积飘窗采光。样板间为1.8的大床，周边活动空间还比较宽敞。
书房：书房位于主卧尽头，书架墙节约不少空间，闲暇时在这里看会书休息下很是享受，私密性较好。形成独立空间，可以将花园外的绿地尽收眼底。
跃下：从两间卧室往下大约20步楼梯，下去便是悠闲空间，需要辅助光源，但有专门设计通风。 整个约100平米。休息室，和影音区，还有保姆间。实得面积是比较大的。
公园六栋 最小的C2户型，跟我们洋房刚刚讲的平层户型设计类似，也是进门厨房生活阳台，餐厅、客厅，往左是三间卧室，非常紧凑，没有一点的浪费空间。最大进深约为11米，面宽为4米。 玄关：空间宽敞起过渡作用 入户玄关部分面宽和厨房一样，空间十分宽敞，很好的起到了室外空间往室内空间的过渡作用，用户在装修时可以选择在入户玄关处安装鞋柜等收纳空间，以此来弥补户型本身没有公共收纳空间的不足。 厨房：L型操作台使用时更具回转余地 厨 房采用纵向的L型布局，窗台下的水槽和相邻侧的灶具之间呈90度角安放，使用时能够给操作者提供更加宽阔的回转余地。装修时可以在厨房靠近入口的角落位 置预留冰箱位，而厨房操作台可选用人造大理石台面，厨房吊顶可以采用铝扣板。前者的好处是没有辐射，而后者则更利于日常的清洗维护。和生活阳台转角接触，便于油烟排放。
分区：户型动静和干湿分区尤为明显
从户型分布图上可以看出，蓝色部分和蓝色部分分别为本户型的休闲区和生活区，从入户之后分别要经过入户花园、餐厅客厅灯爱能到达三间卧室。最大限度的保证了业主的私密性。从空间布局上来看，两间卧室在动线布局上却兼顾到了客厅以及3间卧 室的使用。在装修时，如果保持现有格局可在外侧的台盆旁摆放洗衣机；如果业主想要将卫生间外围的承重墙拆除一部分、将卫浴空间变得更加宽敞的话，不妨安装 台上盆。
客厅：客厅餐厅一体化 南北通透采光充足
A1户型没有设置专门的餐厅空间，反而是将客厅、餐厅融为一体了。这样的设计虽然在感觉上会更加紧凑，但是在摆放完家具之后，整个客厅空间就会显得更加拥挤。不管是家具的选择摆放还是走动空间都会受到不少的限制。如上图，红色标注部分均为采光面。 院馆：3院馆+3飘窗
从户型设计上看本户型设计的入户花园、生活阳台、景观阳台三个院馆型设计，而且都有很好的采光效果。另外三间卧室分布形成土字型布局，两间次卧分布两边，主卧位于最端头，设计独立的衣帽间和卫生间。公共卫生间位于户型平面的类中心点位置，方便各区的成员使用。
户型概述：和其他户型一样，C1-1户型是公园高层面积最小的。做到客厅、餐厅南北通透的户型。 客厅：南北通透 兼顾采光通风效果
客厅、餐厅南北直通，能够同时兼顾到采光以及通风效果，这样的户型设计也更容易被重庆本地购房者所接受。此外，客厅位于南北两间卧室的中间，很好的起到不同空间的分割作用。 卫生间：干湿分离 避免使用时相互影响
卫生间采用干湿分离的设计，避免了用户使用过程中所可能造成的相互干扰。不过，该户型的卫生间位置更加靠近次卧，对于朝北次卧以及客厅来说使用还是非常方便的。但是对于起居室里的人员而言，使用卫生间时还需要客厅客厅、经过入户门，使用便捷度就不是很高了。 厨房：外接工作阳台 可相互打通
由于厨房北面还连接有工作阳台，所以在原有操作台的基础上，还可以在厨房的另一侧安装一排橱柜，一方面可以作为收纳之用，另一方面也可以设计成一个西式的操作台，以此来丰富厨房的使用功能。 阳台书房：在本户型中位于厨房和客厅夹角处的阳光书房是户型设计亮点，面宽约4.8米，朝南采光。将电脑设计在这里也避免了电脑等家电对身体的辐射影响。不过本空间和厨房、客厅灯距离太近，会受到干扰，安静程度要打一定折扣。
作者： 李珊
签名： 兔子跑盘，了解一手楼盘信息。群
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参考价格：
10500 元/m?
电话： 400&890&2828
开发商： 重庆嘉逊地产开发有限公司
楼盘地址： 渝北 - 冉家坝 江北区新牌坊新南路（水晶郦城西450米）
400&890&2828转10939
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12000/平米
楼盘别名：
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江北区新牌坊新南路（水晶郦城西450米）
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