旧办公楼装修施工合同翻新装修的施工计划怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 02:22 标签： 办公楼装修
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你可能喜欢单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程
来源：互联网 发表时间： 18:14:04 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程”相关的问题，中国学网通过互联网对“单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程，具体解决方案如下：解决方案1：如题，须明确法律依据。
单位这里指大使馆解决方案2：不属于建设工程，是一种承揽合同关系。
《合同法》 第二百五十一条 “承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”
建设工程合同与承揽合同不同在于：
1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。
2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，～～～如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。
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北京办公室翻新装修原则和办公楼翻新装修注意事项
关于办公室翻新装修，我给大家整理了几个重要的注意事项。好东西大家一起来分享，来看看吧。
办公楼翻新装修需要注意哪些方面呢？重点应该放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧办公楼和办公室的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如果解决不当的话,就会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。所以要对墙面先进行清理修补。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。
旧办公楼翻新装修装饰改造应该找专业办公室翻新装修公司或专业人员对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对进行修补处理。包括清除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。然后盖住灰层，再扇灰，打磨，刷漆。
旧办公楼翻新装修的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。旧办公室翻新改造中的水，电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。
原有的水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移；旧办公楼的改造装修要比新办公楼装修多费一些脑筋,但是可以利用装饰手段来弥补旧房的不足。而且比较经济实惠。不过重要的是还需要用心去琢磨企业的客户和员工的心态做适合于他们的风格设计和颜色的搭配以及办公用品的摆放，进行设计和施工。
室内装潢设计预算一般分三个档次：低档50-80元/平米 中档80-200元/平米 高档200-400元/平米 每平米是根据使用面积计算，包括项目：室内装饰设计方案，室内装修设计效果图，室内装潢设计施工图，不包含机电设计和消防设计
室内装潢设计中办公室玻璃隔断应采用安全玻璃，目前我国规定的安全玻璃为钢化玻璃和夹层玻璃。其次用于分隔墙的玻璃厚度应符合：钢化玻璃不it于5mm，夹层玻璃不it于6.38mm，对于无框玻璃，应使用厚度不it于1Omm的钢化玻璃。
办公座位不能直冲大门。由于大门为整个办公室的气流和能量出入口,座位正对着大门,会被入门的气场冲到,容易影响一个人的潜意识、神经系统,造成脾气火爆或无端生病的情况。可以在门口立一座屏风或植物,作为化解
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一、顶面材料
石膏板吊顶、硅钙板吊顶、矿棉吸音板吊顶、铝格栅吊顶、顶面喷涂
二、地面材料
地砖、地毯、地板、地胶、地坪漆、防静电地板
三、墙面材料
涂料、壁纸、无纺布
局部用材：吸音板、烤漆玻璃、铝塑板、装饰板、石材
四、隔断材料
轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢钢化玻璃隔断、双层玻璃高级隔断、移动隔断
1、石工，打线槽：所有管线线槽（给排水路、强弱电路）以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成）
2、水电工，布线：电路、水路、气路的安装布置。（通常4～7天完成）
3、泥（水）瓦工，土建及墙、地砖面饰：填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。（通常10～25天完成）
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