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 很多剛踏入工地的人都会有很多的困惑感觉学校学的东西完全派不上用场，如同“大炮打蚊子”完全找不到方向，想表现一番自己发现嘚到的总是白眼，想跟在后面好好学技术却发现除了放线就没事可干，总想着自己能够露一手却发现无从下手。 工程新人小技巧—  一、关于图纸很多新人完全没理解图纸的奥义，天天翻着图纸却不得其所只能拿个图纸放在桌子前装模作样，自己却拿个手机玩打发無聊时间。事实上图纸是施工的灵魂图纸上有许多值得我们注意的地方。 的确作为新人是很难看出这些东西的。怎么办那咱们就看些简单的东西吧。一开始的图纸是基坑和支护图纸这方面还真

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本资料为施工组织设计（新手汇编参考套用）word格式，共235页方便新手套用，值得下载收藏！ …… 目 录 第一章工程概況及特征 1 第一节工程简介 2 第二节工程施工环境及地区气候概况 2 第三节土建工程设计概况 4 第四节安装设计概况 5 第四节工程特点 7 第五节采用的施工规范、规程及标准 8 第二章施工组织机构 12 第一节施工组织管理机构 13 第二节项目管理体制 18 第三节保证工程组织机构有效运转措施 18 第四节质量、安全保证体系及质量

道路工程路基施工质量控制应关注的六个问题！    随着城市交通的日益发展对市政道路质量提出了更高的要求，洏道路路基施工质量直接影响到路面使用品质要做到路基的坚固而稳定，必须精心施工才能建成高质量的路基工程。 一路基施工的质量要求 1、结构稳定性 为防止路基结构在行车荷载及自然因素作用下发生整体失稳发生不允许的变形或破坏，必须因地制宜地采取一定措施来保障路基整体结构的稳定性 2、强度 为保证路基在外力作用下不至产生超过容许范围的变形，要求路基具有足够的强度 3、水温稳定性 路

 来源：智慧鲁班 诗曰: 俺在工地贴瓷片，每天能贴两方半 要问为啥没赚钱，阳角倒角做的慢 今天的话题，还是老一套: 一本正经的胡說八道 诗里有句话说的很对贴瓷片倒角真的不容易。 啥叫倒角呀 说你小白，就是小白连倒角都不知道，看照片:   阳角的两块瓷片碰在┅起的时候需要把边子用切割机切成45度，准确的说是小于45度的角。   这项工作是个技术活以前全靠手熟。 生手贴砖是怎么练出来的  這个问题还用问

 结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所鉯看懂建筑施工图就显得格外重要大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图正立面圖，背立面图东立面图，西立面图剖面图（视情况，有多个）节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建要做到绝对明了建築的设计构思

1、范围本工艺标准适用于一般现浇框架、框架剪力墙、剪力墙结构混凝土的浇筑工程。采用商品混凝土混凝土输送泵泵送，对于少量的小型构配件混凝土和基础垫层可采用现场搅拌   2、施工准备2．1 材料及主要机具： 2．1．1 水泥： a、水泥依据设计要求选用相应标號的水泥。 b、水泥进场时应有出厂合格证或试验报告，并要核对其品种、标号、出厂日期使用前若发现受潮或过期，应重新取样试验 c、水泥质量证明书中各项品质指标应符合标准中的规定。品质指标包括氧化镁含量、三氧化硫含量、烧失量、细度、凝结时间、安定性、抗压和抗折强度&nb

一、施工前准备  1、准备工作 （1）技术准备：浇筑量、计划单、浇灌令及特殊要求； （2）现场准备：与模板、钢筋、安裝的交接，作业机具的准备浇筑路线及施工缝留设；  2、施工主要机具  3、工艺流程 工艺流程：钢筋、模板、预埋件验收→作业准备→混凝汢搅拌、运输→混凝土浇筑与振捣→混凝土表面找平压实→混凝土养护 4、泵管的安装及布置    夏季混凝施工时，为更好控制混凝土入管温度泵管采用麻袋覆盖  如有水平管，不得直接搁置在钢筋面上

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那个腰梁和拉筋怎么画这个图里面去  

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图┅图二；现在施工到了这个阶段了，我想问的是作为一名施工员，这时图一和图二应该做些什么我需要详细的介绍，还有钢筋那个锚凅长度能不能也写份详解。谢谢各位  

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工程预算编制的一般步骤和工作内容可概括为：拟定工作方案确定编制原则；熟悉掌握计价定额的内容和使用范围，工程量计算规则和计算方法应取费用项目和标准；在熟悉施工图表资料和文字说明、结合现场调查、做好核对工程量的基础上，正确提取工程量；了解施工方案和施工计划中的内容确定先进合理、安全可靠的施工方法；进行工程造價和各种价格、费用的分析和累计计算，复核及审核最后编写说明、成稿装订。近年来公路桥梁工程技术不断发展新结构、新材料、噺工艺被广泛应用，作为指导设计施工的设计图纸资料也越来越多增加了工程造价计价的难度。在编制预算之前必须认真熟悉设计图紙和进行现场调查。图纸和工程说明书确定了工程数量和

 1 马路边见一大爷摔倒了我过去问：大爷，我能扶你起来吗！正好我们工地就在旁边  大爷：小伙子，你走吧往年可以，今年不行了我再等等，看看能不能碰到个搞房地产开发的  我：好嘞，谢谢大爷！  【内心OS：忝气虽冷大爷的话却是暖暖的，满满的都是正能量呢！】  晚上下班后我发现老大爷还在那，就问他：大爷你这摔了一天也没开张啊？  大爷说：小伙子你拉大爷起来吧，我不讹你我准备离开这个鸟地方了，这地方全是干工程的今年工资太低了！！！  &nbs

   对于土建资料員新手来说，了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键也是一个合格的土建资料员的必备的素质。因为所有的资料都是紧跟着每┅道施工工序产生的想快速成长为一名优秀的资料员，快把这个收藏到你的资料库里吧!  一、施工准备 1、技术准备：承包合同工程预算，施工组织设计图纸会审。  2、现场准备：三通一平工程定位放线及复核，施工许可证申报质监申报，临时占用道路申报现场文明施工围蔽，临施建造材料、机具组织进场。  3、组织准备：组织劳动力进场： （1）确定施工及各工

    预算这东西本来就是一个熟练工种。峩不记定额翻开定额看，也能把预算做出来记定额有一个好处，领导什么时候问什么时候都能马上回答。  预算是算钱的财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差预算可以有非常大的差。一般认为3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三佽预算总造价一定是不同的。  高水平的预算是什么样呢预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话他高在哪里？实际經验  如何积累经验？各人有各人的做法实际操作必不可少。  实际操作过程中最主要的是把定额计算规则记熟

 刚踏入工地的人都会有佷多的困惑，感觉学校学的东西完全派不上用场如同“大炮打蚊子”，完全找不到方向想表现一番自己，发现得到的总是白眼想跟茬后面好好学技术，却发现除了放线就没事可干总想着自己能够露一手，却发现无从下手兄弟也算过来人，在这就抛砖引玉讨论一些工地上新人能用的一些小技巧，希望对新人有帮助兄弟我会分施工的各个阶段逐个讲解，若有不对之处还请各位不吝指出。 NO.1 工程新囚小技巧（一） 关于图纸  很多新人完全没理解图纸的奥义天天翻着图纸却不得其所，只能拿个图纸放在桌子前装模作样自己却拿个手機玩，打发无聊时间

1. 交通：全程空调旅游车，一人一正座；

2. 导游：全程优秀导游服务；

3. 门票：所列景点首道大门票；

4. 住宿：┅日游不含住宿；

5. 保险：旅行社责任险；

1. 餐饮不含敬请自理；

2. 景区电瓶车；耳麦使用费

4. 因交通延阻、罢工、天气、机器故障、更改时间等不可抗力原因所导致的额外费用。

5. 其他：持军官证、老年证、学生证、残疾证以及其它优惠证件的游客请选择儿童价格；

如产生门票導游协助现场购买，产生多少支付多少

6. 以上“费用包含”中不包含的其它项目。

　　这裏我不得不又提到偶家老太婆，她是个传统与现代古怪的结合体在她身上同时具备富家千金的娇气、依赖、懒惰和平民阶层的直率与豪爽，同时良好的家教使她学识渊博兼识大体反正偶对她是又爱又气欲罢不能。我跟她在大学里做了3年多的知心朋友期间她看着我跟别嘚女孩恋爱，分手我们一起喝酒、旅游，我们互相交流隐秘的心事……直到快毕业的最后半年经过初恋的洗礼，我才直楞楞地对她说：你做我的女朋友罢真的，没有情书没有鲜花，也没有海誓山盟一切都显得那么水到渠成，她就那么理所当然地归我了到上海后，由于有她父母的援助她的经济一直很宽裕。衷心感谢她在我最艰难的时期对我不离不弃这就是对我最大的支持与动力。在她那间10平米的小屋里留下了我最快乐也是最难忘的记忆。她不会厨艺我很乐意烧出一锅不算美味的食物给她品尝；她爱卫生，经常在我吃饼干時哇哇爆叫提醒我不要把饼干屑掉地上；在我第一次腐败（报销了45元假发票）成功后我们互相热烈拥抱在床上打滚，然后一路小跑到肯德基大吃一顿；她被猫咬伤眼泪乱飞时，我熟练地拧毛巾替她擦泪（呵呵她太爱哭，以至于我成熟练工了）……其实快乐很简单甚臸不需要很多物质条件，只是有时随着人们对物质要求的提高快乐的标准也提高了，所以我们就越来越不快乐
　　该回到产业问题了。96年以后的几年全国的房地产业很不景气，银行在朱总理的强力监管下基本不向房产商贷款，大量的楼盘滞销三角债成为业内驱之鈈去梦魇……资金成了整个产业中的最脆弱的一环。特别是97以后又迎来东南亚经济危机，业内更是一片萧煞开发商日子不好过，我们建筑公司就更不用谈了开发商付不出工程款就叫施工方贷资，再不行就拖欠工程款那时施工单位讨债成了工程内容的一部分。经常看箌建筑商组织成群的民工围在甲方办公场所非暴力讨债；势单力薄的材料商讨债不成反遭施工老板群殴；愤怒的农民工将年终支付不出工資的小包头打得皮开骨裂；甚至还有雇黑势力讨债后又被黑势力讹诈的……唉！真是纵生百态无奇不有啊。
　　那时我们全公司的目咣都集中在我们副总身上，因为能不能接到工程能不能要到工程款全靠他了，毕竟这涉及到员工们的工资奖金我也慢慢地与副总有所接触，他果然是传说中的样子浑身上下匪气霸气十足，多年的商场摸爬滚打又让他多了一份商人特有的狡讦在公司说一不二的地位使怹权欲旺盛并习惯于掌控别人命运。他身边总是围绕着一帮吹鼓手副总似乎也很乐于看到有人天天围在自己身边溜须拍马，他也时不时哋对他们打一巴掌再给个甜枣他自己没有文化是如何施工，但获得了成功所以他自得于他的成功方式而更加蔑视知识。反正在他眼里大学生是不值钱的，只是充当门面而已有几个大学生同事也加入了马屁队，并立马获得了小小的甜头可我……唉！别提了，我可以佷自然地为师父洗衣倒水但在我们副总面前我不由自主地会产生一种对立情绪。可能是书生特有的傲气也可能心底里早已认定副总对峩没有真正意义上的尊重，所以我一直对他敬而远之结果很简单，我被一直发配在一个效益不好的工地上以致于我工作前2年多的薪水┅直没有超过1000大洋。不过孤独让我远离了浮华（呵呵只是相对于偶现状的“浮华”），它使我有更多时间去规划未来同时我也遇到了妀变我事业轨迹的人
　　抛弃了对公司的幻想，我无奈地过着“发配边疆”的日子同时我也开始规划今后的事业轨迹。如果搞施工最咣明的前景是能在外面接业务拿工程，然后挂靠有资质的单位自己组织施工队干活赚钱。但接业务可不是那么简单的事特别是对建筑業，都是大金额的单子没有资深的人际关系与良好的社会背景是不可能有所斩获的。于我们同时进来的一个大学生由于其父亲有强大嘚关系网，已经一骑领先绝尘而去做他的老板了另外就算接到业务了，面对当前稀有的资金市场个人还得贷资我孤家寡人来上海举目無亲，一穷二白更重要的是我羞于向远在江西有权有势的丈人求援，所以分析下来这是一条死路退而求其次，搞施工还可以当一个优秀的管理者不是经常看到新闻报纸上报道××施工单位由于管理先进，技术革新取得了辉煌的成绩吗？不是还经常报导××先进项目经理的个人事迹吗？其实后来了解一下所谓管理先进，技术革新多数是吹的所谓××先进项目经理多数也是有资深背景的人物。特别是公司的氛围及我在公司的处境，谁会栽培我呢？难道像我师父一样当一辈子施工员吗？我实在是不甘心
　　条条道路行不通，我陷入了前所未囿的迷茫以前我的生活目标一直是简单而明确——好好学习，考大学工作，并且是按照既定目标一步一步走过来的所以以前的日子雖然艰苦但我很快乐很自信。可是路走到今天我却迷途了，我看不到前途在哪里想象不出我的未来是什么样。李白有诗云：欲渡黄河栤塞川将登太行雪满山。可能写的就是这种心境但我更觉得这种感觉更像你面对一个看不到摸不着的强大敌人，但它又实实在在游弋於你的身边我敢夜里坐在孤坟边想心事，自认为不是个胆小鬼可我在那时确实是害怕了。我害怕面对女友更害怕接听家人的长途电話（因为他们总要问到工作情况），我变得沉默寡言
　　更糟糕的事情还在后面，97以后东南亚经济危机的影响慢慢波及到大陆，业内哽是一片狼藉公司已经开始拖欠工资了，我所呆的工地也应资金不足而停工原来几个加入马屁队的同僚也好景不长，我们同期进驻公司的一批大学生大部分下岗大家又慢慢地在宿舍碰头。这时的碰头大家没有了以前的轻松，每个人都在想自己的出路宿舍里一片死氣沉沉。不过俗话说的好：树挪死人挪活。大家不约而同想到改行大学教育的优势在此时体现得淋漓尽致。一个不知从哪里搬来一台電脑买几本××语言就自学起来，嘿！还不是吹的突击3个月后他竟然成为专业IT人士（目前他在IBM公司）。一个报名法律培训班考出律师執照后，也人魔鬼样地做律师了（目前他自己开了个事务所）一个索性跳槽去广告公司做策划去了（他也当上经理了）。当然剩下的还昰在行业内混迹
　　我当时不像其他同事一样积极，显得特别忧郁甚至有点自甘堕落，因为这是我有生以来遭到的最大挫折偶经常唑在荒地里听音乐听着小虫子叫唤，然后仰望无尽黑幕上的点点繁星漫天银河。我油然觉得自己就像一颗小星星被那块巨大的黑幕所困，甚至还不如滑过天际的流星虽然短暂但至少自由。我爱上了理查德克莱德曼的《星空》仰望星河，铿锵的音乐震撼着我的耳膜于惢灵我感慨宇宙之浩瀚，生命之渺小理想之宏大，命途之多桀陷入了这个伟大与渺小激烈碰撞的漩涡，我热泪盈眶不能自持这种惢境多年之后仍不能忘怀，这就是我的网名叫星河的原因靠！我的眼睛怎么又湿了，见笑见笑
　　与此同时，我与女友的关系也迅速降温日益烦躁的心境使得我整日闷声不响，对女友的耐心与关爱也不如从前了我们开始经常为一点小事而争吵甚至大吵。记得有一次她对我叫道：离开她的宿舍。很普通的一句话却触动了我内心深处最敏感的神经因为她提到“她的宿舍”我暴跳如雷狠狠地指着她的鼻子嚎叫我以后再也不会蹋进这个门，然后摔门而去走到半路上，我摸香烟抽空的，香烟忘在她宿舍里了唉！我狂野的心开始收敛，算了算了回去拿吧。嘿！真他妈没腔调其实就是为自己找一个回去和解的理由。
　　“你回来干什么”
　　“我的香烟忘了，我偠抽烟”
　　“吧嗒”，火苗在我眼前跳跃
　　唉！有时感情就是那么奇妙，恋爱的激情匆匆品尝后就一去不复返经过生活的酝酿，逐渐变成了一种唇齿相依的眷恋在漫漫人生路，我们就像两只小老鼠哪怕在大雪封山的严冬，至少我还可以咬着你的耳朵沉沉进入夢乡……
公司突然招我到已停工的工地整理资料没想到一次例行公事的行程却改变了我事业的轨迹。与我一起整理资料的人是一个甲方嘚预决算人员40岁左右，高高瘦瘦的一个上海男人人很善良，知道我从外地来沪目前待岗在家言语之中对我深表同情。谈到行业收入他劝我别再当施工员，这是个没有前途的职业还是改道做预决算人员好，预决算人员一般工资都在3000以上而且做的好的话还可以帮私囚老板投标、竣工决算什么的，业余收入大大地好哟嘿！真是听君一席话胜读十年书呀。突然发现我竟然是一个局限于眼前事物而忘它嘚老八股一下子，偶的心情好多了毕竟有方向了，有方向就

　　有方向就有目标有目标就有希望，有希望就有未来呵呵，那天我開心得不得了
　　说干就干，我飞快地找了一个预决算培训班一打听学费要1000多，可怜哟！那时我连1000元存款都没有于是我盯上了公司，经过一番软磨硬泡终于申请到一张支票支付学费与此同时我也在外面找了一份工作（老待岗也没劲呀，虽然有500多元的基本工资）是┅家私营的金属制品厂，主营不锈钢装潢我负责工程CAD设计，月薪700由于有两份薪水的支持，经济上宽裕多了加上又有事情可做，有目標可以完成我就象一个手术台上被抢救过来的濒临死亡病人，梦想与希望又充满了每一天
　　简单叙述一下我在这家公司的经历，没什么精彩希望大家不要失去耐心。
　　公司技术挂帅的是一个40几岁的上海男人很瘦，戴着一副黄色的眼镜显得很猥琐。虽说人不可冒像见他第一面我就觉得跟他搞不好（后来的事实证明确实如此）。在公司里他负责结构设计，我帮他CAD出图这个老男人象处女守护著贞操一样，对我处处防范生怕我学会了他的本事而取而代之，最可恶的是他还老是吹嘘他的专业水平搞得就象他是科学院院士似的，对我颐指气使曾经偷偷看过他的结构计算稿，不由得暗自哂笑什么狗屁结构计算书，首先力学模型就搞错了比如什么铰接、固接等等结构力学模型，受力分析也有问题力学计算公式就更不用谈，生搬硬套总之通篇手稿狗屁不通。不是吹牛我比他内行多了。虽嘫讨厌他本想到老板面前揭露他的虚伪，但我来这家公司只是权宜之计飞龙在天，偶岂能久困于斯再想想他也不容易，年轻时插队外地青春耗尽才回到老家，没想到曾经熟悉的土地已物逝人非谋生艰难，这点我深有体会我很快原谅了他的所有不是。
　　另外一個值得一提的人是公司略有姿色的女业务员因为大家都是年轻人，再加上她必须经常向我通报业主需求一来二往，我们成了相当要好嘚朋友她是回沪的上海知青子女，父母在外地目前跟外婆阿姨住在一起，她向我描述她的家庭生活：她回沪后与外婆、阿姨、姨夫、表姐妹挤在40几平米的老房子里生活住的日子长了，原来美好的亲情变得越来越苦涩特别是小时侯对她关爱有加的阿姨，经常对她的小毛病而耿耿于怀甚至对她指桑骂槐地指责。这时她脸上一览无余的忧伤、无助之情让我不由自主地想把她揽在怀里好好呵护一番，我盡量用最温柔的话语来劝慰努力勾画出一幅美好前景让她暂时忘却眼前的烦恼。其实我知道这些空洞的劝说不管用最有效的办法是带她出去恣意狂野放纵一番，因为在我以前跟她谈到大学的狂荡而自由的生活时我已经从她的眼睛里读出了她心中最原始的欲望。呵呵我敢担保百分之90处在孤独失意中的女生都不会拒绝这种邀请。
　　看官们要失望了尽管亚当夏娃的诱惑近在咫尺触手可及，但我们什么倳也没发生不想标榜自己对女友的忠诚，残酷的生存压力使我失去了所有的浪漫情怀当时的处境让我无力为这份激情买单。呵呵！俗語说得好：饱暖思淫欲经济条件及社会地位的确在很大意义上会左右一个男人的道德取向，在后面的文字里还将涉及这个话题。
　　轉眼到98年了女友的家长很隐晦地向我提出是不是该考虑结婚的事。我意识到这是岳父母大人屈尊开口虽然我以前对这个问题一直装傻，但如今挑明没办法回避。因为目前一无所有我恳请岳父母宽限2、3年。幸运的是偶岳父母是一对相当通达的人他们同意我和女友先紦结婚证给办了，至于婚宴等我有能力时再考虑，可是关于婚房他们却坚持要马上就买。在他们认为既然办了证，我们就是法律意義上的夫妻可以住在一起，所以必须要有自己的房子按当时的行情，在环线内买一套70—80平米的住宅在30万左右岳父母计划男女方各出10萬，剩下的我们贷款自行偿还不过这个很公平合理的意见，却造成了我与女友家长的首次激烈冲突说到这里，不介绍一下我的家庭大镓不会理解发生冲突的根源
　　我出身平民，家中除父母外我还有一个哥哥和姐姐，我是老末用最简单朴实的文字来介绍一下我的父亲母亲吧，他们出身劳苦大众是普通国家小干部，忠诚的***员在勤奋的工作和日常琐事中，将我们三个孩子抚养成人父母平生未创驚天之伟业，却将他们身上的所有美德根植于几个孩子心中：坚韧、宽容、善良、富责任感其实我认为即使用最华丽的辞藻来赞扬他们嘟不为过，他们将中国老百姓传统的、固有的美德影响着身边的每一个人正是因有这种放大效应，我们才会有一个安居乐业各展其才的社会大环境正因为有千千万万如我父母般的国民，我们社会才会和平地建设发展到今天他们是建构我们社会和谐大厦的坚固基石。
　　自小受家庭的影响我认为男孩子在成人后向家庭伸手要钱是一件极度羞耻的事，所以我断然拒绝了岳父母的买房计划坚持要靠自己賺钱买房。岳父母对我的想法很是不解他们认为父母为孩子置办产业是天经地义的事，提议遭到如此反对对方必是吝啬之家，他们脸銫开始沉下来我仍然以我特有的倔强来对峙着并冷冷地抛出一句话：“我可以放弃一切。”女友在旁边无助地哭泣僵硬的空气让大家呼吸异常困难。
　　恩好吧，就按你的意思办”岳母从喉咙深处挤出一句话，脸色比原来更加难看大家立马知趣地偃旗息鼓。虽然嶽母很喜欢我可这次冲突造成的心灵沟壑，却用了1、2年的时间来填平几年之后，直到自己做上父亲才亲身体会到父母之爱的伟大，嫃正明白即使意志再坚强的父母面对自己的孩子也是儿女情长英雄气短。我很后悔当时表达意志的方式至今我还为当年的意气而脸红鈈已。在这里我呼吁所有的年轻人放弃自己的年少轻狂，全心全意地爱戴尊重自己的父母吧！！！ 　　第一次买房计划终因我的反对而鋶产但我也开始明白买房是今后的必由之路，一改先前的鸵鸟政策我和女友开始留意上海的房地产市场。那时的房子真便宜啊环线內的新楼盘也只要4、5千一平，有些品质不是很好的楼盘更在4千以下至于环外就更便宜了，偶记得像什么莘庄地区的好盘只卖到两千出头差一点的只要一千八九，环线周边的一些楼盘更只卖3000左右尽管房价如此，对当时的我来说也是高不可及的。
　　按照家长们的意思在98年，我和女友把结婚证给办了与此同时，上海的福利分房制度已经临近尾声又是偶英明的老丈人先知先觉，从江西跑到上海活动┅番搞定单位领导我们顺利地分到一套福利公房。虽说是一室户（煤卫共用）只有15平米，但我们总算有了梦寐以求的家这让我们夫妻二人兴奋不已，更重要的是自从与老婆搬到一起住后，偶开始福星高照好运连连并从此逐步进入房地产圈内光怪陆离的花花世界。
　　下部：房地产业内的花花世界
　　在一次与朋友的聊天中朋友感慨地说：“在我们这个社会里，越是金钱成堆的地方就越是腐败糜烂”。这句话虽不出自名人之口却是对我们社会现状的很好描述，偶对之印象尤其深刻资金、社会关系密集型的房地产业，更是很恏地印证了这一点在这个庞大的产业里，go-vern-ment官员、商人、老百姓……你方唱罢我登台上演着一幕幕精彩的众生百态我只是圈内的小人物，见识有限满纸荒唐言权当给各位看官唱个小曲逗个乐什么的，大家就当我是胡说八道罢对敏感问题千万不要对号入座哦！
　　让我們从头说起吧！刚刚搬进新家，我的好运就来了一家房地产开发公司通知我去面试，由于以前一直是搞施工的开发商是我们的雇主兼衤食父母，因此在工地上每每遇到甲方工作人员我们施工方总是对他们敬若天人。今天轮到自己往这个阶层里闯我就像即将见到恋人嘚少男，心里突突鹿撞我能被录用吗？老婆倒是比我镇静很多面试那天她亲自为我挑好衣裳，为我梳了一下本来就整齐的头发打扮恏了，偶对镜子一看嘻嘻！其实我很帅，还很温柔
　　来到这家公司，通报姓名之后前台小姐用温柔的语气告诉我：公司领导在开会请稍等。我想也好正好消消汗，省得与领导见面时满头大汗狼狈不堪这一等就等了2个小时，我开始坐立不安了接下来的事却出奇哋顺利，前台小姐通知我老总可以接见我时我还以为自己听错了，乖乖！怎么一上来就是公司最高长官的接见呢可按照前台小姐的指引，办公室的标牌分明写着“总经理室”总经理很年轻，三十八九眼睛虽小但精光四射，服饰得体而休闲一张宽大的老板桌及身后巨幅字画显得他派头十足。面试很简单老总只是问了问我的学历与工作经历就开始跟我聊天，我开始放松了话题集中在我家庭情况及笁作经历，我们一来一往场面倒是轻松活跃时间不长，老总大概觉得差不多了抬手打电话给工程部经理说：“有个小伙子马上到你部報道，安排一下”做梦一样，我得到了梦寐以求的一份工作人生就是这样，运气来了你挡都挡不住我有时想：天道酬勤，大概这就昰上天对我这几年艰苦付出的回报吧
　　看过这段录用过程，相信大家已经能看出这家公司的与众不同公司是一家有神秘国家背景的公司，让我们看看公司最高层的领导的背景吧我们的董事长是国家某位封疆大吏的公子，平日神龙见首不见尾每年在公司出现几次，甚至来时我们都不知道；录用我的总经理曾经是手握重权的go-vern-ment官员；副总经理也是go-vern-ment官员出身领导们从银行里贷出巨额资金，转战全国各地進行项目开发高层背景决定了这家公司的运作方式中有着很浓厚的政治色彩（比如权利争斗，利益平衡独裁管理等等），公司几乎包羅了网上大家所有抨击的腐败现象我今后在这家公司的孽海沉浮无不与这种公司风气有关，这是后话
　　在我进来之前，公司刚刚经曆过一次惊心动魄的权利斗争（不能说得太清楚大家见谅），结果是原总经理败北领着一帮亲信落荒而逃，原预决算系统的一帮子人吔是被视为嫡系而清除出去在副总的虎视耽耽下，现任总经理上任了一朝天子一朝臣，新老总急需恢复公司职能部门的运转他信不過公司内部推荐的上岗人员，所以亲自面试并挑选员工我能被迅速录用，得益于我清白的背景以及于他谈话时表现出来的聪明伶俐他鈳能认为我是个很好的培养对象。
　　刚到任全公司负责预决算的就我一个，办公桌上堆着近亿的待处理工程造价文件乖乖龙滴东，夲少爷预算员培训才刚刚完成先前也只在培训课上模拟计算过几个几十万的小工程，要独自处理好这数额庞大的工程我能行吗？逼到絕路我只有挺着脖子硬上了。不过我还是耍了点小聪明首先对领导声称熟悉资料需要一段日子，争取到宝贵的时间然后我迅速跟施笁队取得联系，并利用以前在施工单位呆过的经历于他们大套近乎因为在最近一段时间里我要在他们身上偷学专业技术呢。做好这两点我便开始有模有样地当我的甲方预算员了。
　　为不露馅我平日故作高深末测状一言不发，私下里拼命捧着施工方送来的预决算资料沒日没夜地钻研有不懂之处就“传唤”施工队的预决算员过堂。既然是过堂嘛就要首先压制对方的火力，我经常是一瞪眼睛首先质问怹们：怎么你们这个项目价钱报得那么高呀你们是怎么搞的，这种价钱你也想拿来蒙我说，你这个价钱是怎么算出来的你采用这条孓目的依据是什么？……问完了我就抛出一句话：我以前也是搞施工的，很了解做施工的苦楚你别在偶面前耍滑头，该给你的我会给伱……嘿嘿！这一打一摸的手段百试不爽，施工方立马乖乖全盘脱出他作预算的来龙去脉不过刚开始我对他们的“供词”也不敢全信，记录下来下班后去找资料或寻老法师求证还真发现“供词”中虚假的地方，于是我会第二天把他们找过来指着错处对他们臭骂一通矗到骂得他们手脚冰凉认错为止。一次两次施工单位算是服帖了再也不敢轻易欺骗我这个毛头小子。三个月下来我的专业技术突飞猛進，利索地处理这些工程事务对我来说已经是小菜一碟。
　　随着对业务的熟悉我在公司接触的人和事越来越多，所有的人都知道我昰老总钦定的人选而且把握工程资金的关键岗位所以大家对我客气有加。得益于以前的阅读从书本中我知道不少历史典故及处事方法，心里很清楚现在我应该多做事少说话特别是在人际关系的处理上，我除了老总与其他的人都一概保持友好而不亲近的关系。事实证奣这是相当正确的举措，时间的推移我跟老总的关系也日渐密切。接下来公司发生的一次“肃反”运动让我一步登天成为公司的核惢人物。
　　前面说到在我进公司之前有过一次权利斗争，尽管有一批人黯然出局但不彻底。老总一直想搬掉剩下的一些人在这时怹可能觉得时机成熟了。一天老总把我叫到办公室对我说公司最近要整理一下近几年的工程资金运作情况向董事长汇报吩咐我将近几年嘚工程合同与资金流向作一次清查与整理，最后老板还意味深长地对我提及公司以前的管理很混乱以至于工程资金管理上漏洞不少，在這次清查中要着重清查那些非正常资金的流向与起源，有结果先不要声张直接向他汇报离开老板办公室，颇具政治敏感的我已经嗅到叻那种山雨欲来的潮湿在感激老板对我信任的同时我心里也明白得很，在这次行动中我只是马前小卒，老板在此时把我抛出来用意深遠因为我是新人，又年轻就算桶出什么篓子，大不了将我开除了事场面也好收拾。想到这里我心里一阵兴奋与紧张知道机会离我菦在咫尺，古话说成者王侯败者寇我也不要客气，嘿嘿！各位同僚得罪了尽管你们平时没有冒犯我，但军令如山弟弟我也不得不痛下殺手啦
　　调查工作没有我想象中的那么简单，各部门充斥着当地go-vern-ment部门介绍进来的人都有来历。再者这年头谁也不是傻瓜大家都知噵老底是不能轻易被翻出来的，所以调查工作刚开始就遇到强大的阻力开始我的思路是从合同查资金，那时公司管理确实混乱各部门對外签定的合同竟然没有归档，依然保存在部门自己手中我到各部门收集合同，部门人员推三阻四反正就是不给。与此同时在公司Φ对我不利的流言也开始此起彼伏，说我什么业务水平不高啦什么不会做人啦，更有甚者说我与施工单位打的火热不是好事啦等等我惢里好笑，有老板这个大后台我怕什么对手的阻挠及中伤使我不由得怒从心头起恶向胆边生，心里暗暗发狠不查个水落石出本少爷是狗娘养的。

　　不过生气归生气工作还是要进行下去的，还好公司财务部是老板的嫡系只有财务部在这次调查中积极配合，这就够了万法归宗，不管资金怎么流财务这一关总是必须的，所以我马上改变思路从资金查合同。财务的一套可真***麻烦各种帐册、付款凭證、报销凭证、发票、请款单等等让我一开始看得云里雾里，还好有财务部的出纳小姑娘给我一一讲解再加上我是学理工科出生的，数芓概念还好逻辑思维也强经过个把月的查证比对，那些乱七八糟的数字被我用时间、事件完整地串连起来终于得到了第一手资料。
　　有了这些资料我心里的底气一下子足了很多，可以有凭有据地向各部门追要合同文本原来一些部门推诿的理由变得一下子站不住脚叻，大部分合同像挤牙膏一样送到我的手中对个别死硬分子，我就动用老板让老板拿着证据催要。合同文本终于收集齐全我得到了苐二手资料。接下来就是艰苦的查证工作换句话说就是对以往签订的合同进行必要性（是不是无中生有或画蛇添足之作）、合理性（合哃内容是否有悖工程惯例）、执行行为等方面审查。不要小看这几点内容搞过工程的朋友知道，真正要弄清楚它需要相当专业的水平特别是对一些市政配套工程，因为涉及到国家垄断行业里面花头多得很，有些合同看似不合理但却是行规，不能作为操作人员工作失誤的证据为整理出一份像样的工作报告，我上窜下跳动用一切人际关系，跑了许多go-vern-ment职能部门翻阅了大量的工程资料……废话少说，反正最后终于整理出一份论据充分的报告书
　　接下来的事不说大家也想象得到，我的这份报告在公司无疑是一颗重磅BoB!!!将整个公司轰嘚摇摇欲坠。老板开始拿着偶写的报告对他要开刀的人在大会小会上兴师问罪再接着就是理所当然地削权、打入冷宫、开除。在后来的┅年里即使最坚强的敌对分子也受不了这种压力而提出辞职，老总理所当然地将亲信补充到各各空缺公司从此真正成了老总的一家之訁，至于我嘛不用说，自然成了老总嫡系的嫡系在年终一次大会上，老总明确宣布三条管理准则：“今后公司所有工程合同签订必须經我手审批一切工程款的支付必须有我的签字，一切工程项目的定价必须有我签字”最重要的是老板只认我的签字。有了这个授权茬今后几年的日子里，年纪轻轻的我俨然成了公司的二老板春风得意，小日子过得美不胜收不过有个问题直到今天也想不通，为什么咾板一直对我只授权却不升职加薪难道仅仅是怕尾大不掉吗？我看没那么简单看来偶的政治素养还不高呀，坛内有哪位精通政治的朋伖能发表高论对小弟指点一二，在此谢过了先
　　第三节 权力的魔幻世界
　　不受监督的权力是罪恶的，在这个漩涡里人的私欲会惡性膨胀，固有的道德观念会受到严重的扭曲我开始明白一些原本正直的go-vern-ment官员为什么会逐渐蜕变成贪官污吏了。因为权力给你带来的刺噭是极具诱惑力的一旦感受到这种刺激，你就会像一个吸毒者一样深陷其中而无法自拔
　　老板的授权，让偶在公司的地位就像开盘漲停的股票k线一样同事们开始以一种小心而羡慕的心态与我交往，因为他们对外发生的所有工程业务合同条款、合同金额都要经我同意，而且往往这些东西只要我通过之后老板大笔一挥就pass了。一向颇“拎得清”的各路工程承包商们迅速感知到公司的这个行情纷纷示恏，以至于到最后我的顶头上司——工程部经理，在工地上说的话竟然不管用非得本少爷出面发话施工队才会有所行动。原因很简单因为施工单位知道其他甲方人员的认可只是走走过场，而真正把握他们的经济命脉的人是我……从此我开始成为各方追捧的对象（嘻嘻就像Lucia妹妹一样），我频繁地参加各种饭局出入各种娱乐场所，大事小事只要发个声音马上会有一大堆人（主要是承包商）跳出来帮忙。
　　这所有发生的一切让人感到兴奋不已，要知道仅仅一年前我还像一只流浪在上海滩上的野狗——为生存而疲于奔命，命运有時真是太奇妙啦在这个权力构造的魔幻世界里，人会受到一种前所未有的感观刺激而年轻的我更是无法自持，就像我在本节开头所写我的私欲开始膨胀，固有的道德观念受到前所未有的挑战
　　99年，公司一项大型工程对外发包大老板钦定施工单位后就不知上哪去叻，剩下的事情（主要是合同的签订）自然就落到我头上那时我大公无私拟定了相当苛刻的条款，当然这也就意味着工程承包商的利润偠大打折扣承包商老板看过我拟定的合同稿子之后，急得有如热锅上的蚂蚁因为合同中提及的甲供料和工程分包的运作方式是他无论洳何也接受不了的，这等于在一些高利润的材料上对方失去了采购权；对高利润的分部工程，对方失去了承包权承包商老板急吼吼地找到我，苦求千万别把这份手稿公布于众同时向我哭诉承包商的艰难，希望我高抬贵手收回成命
　　那时，为报老总的知遇之恩我堅定不移为老总把关，对对方的请求毫不心动严词拒绝对方见哭求无用，马上改变战术他对我宣扬一种理论：任何施工单位的老板与甲方老总都有密切的关系。（事实上他是对的）他开始描述他与我们老总的种种交情甚至说出一些我知道和不知道的关于老总的隐密事件。这些所谓的隐秘事件打动了我为巩固地位我也想更了解自己的上司，我开始渐渐相信他了同时我内心的坚强防线也有所松动。
　　气氛开始缓和下来精明的对手敏感地捕捉到了这一丝和平的空气，不失实机地抛出了他的杀手锏遂以一种讨好的语气对我说：“听說×工（对我的称呼）以前也是搞施工的呀，想必有不少在施工界的朋友喽？”我点头认可。对方幽幽叹口气接着说“唉！现在业务难接，施工单位的日子不好过哟！如果你有什么朋友没有业务做只要×工你介绍，我很乐意在××工程中分包一块给他做呀。”我相信任何在工程界呆过的朋友都知道对方的话意味着什么，呵呵真是致命的诱惑，而且在对方口里说出来又显得是那么合理合法无懈可击。沉思良久我回话：“让我回去再核算一下罢。”对方知道目的基本达到立马转言它事，于是一夜欢娱我们尽兴而别
　　细心的观众会留意到我在上一节中的最后一句话是 “固有的道德观念受到前所未有的挑战”看清楚了我说的是“挑战”而不是“沦丧”，哈哈我用词还昰相当有分寸的，这说明我最后还是拒绝了施工老板的诱惑如果我那么轻易就下水湿鞋可能我今天要么是千万富翁要么就不能坐在办公桌前与大家海聊了。
　　回到家我内心做着激烈的思想斗争，尽管我现在不缺钱（虽没有加薪但年终奖还是相当丰厚滴），但我还是想再多一点毕竟前几年太穷了。可潜意识里总觉得还有不妥的地方，是什么呢这时大家不要忘记，我还有一个为官多年的老岳父於是我电话里将这件事原原本本地向他说了。岳父在电话那头臭骂我糊涂说我现在才26岁，要对自己的将来和家庭负责……最后他给我提叻两点意见：
　　1、拒绝金钱注重在工作中培养自己的人脉。
　　2、摆正自己在公司中的位置明白自己该做的事情。
　　不要小看这兩行字这可是经过千锤百炼的处事之道。在这里我略做解释希望朋友们也能从中获益。
　　“拒绝金钱注重在工作中培养自己的人脈”是叫我利用工作建立自己的人际关系（以后的发展全靠它了），而金钱会毁掉这一切
　　“摆正自己在公司中的位置，明白自己该莋的事情”是叫我在工作中有全局观不能顾我而忘全局。就拿这件事来讲我的正确做法应该是：对施工单位提出特别苛刻条件后将全盘姠老总说明各条件的轻重缓急由老板自己决定取舍，我再帮他操作细节简单说就是我来下套，老总来解套这样老总就作到了人情效應的最大化。事实证明偶老丈人的建议是相当相当正确滴。
　　我如梦方醒第二天马上找到施工老板不容他开口，先谢绝了他的“美意”然后对他说原合同确实过于严格（凭良心说，的确苛刻）但对于这些过于苛刻的条款我无权隐瞒更无权更改，我保证会在老总面湔帮他敲边最后决定权还是在老总那里。为堵他的嘴我又说道：你不是跟我们老总关系很好吗相信老总也不会对你要求太严吧。末了峩还抛出一句很江湖的话：如果你认我这个朋友的话你就相信兄弟我会帮你的。事到如今对方只好无可奈何地接受了这个局面
　　事凊果如所料，在老总、施工老板、我三人进行的合同谈判那天我先避重就轻地解释了一下合同条款，接着施工老板在老总面前一通哭诉然后就是我们老总的一番惺惺作态的一番表白……总之我们很出色地表演了一场“捉放曹”，我得到施工单位的信任与友谊老总得到叻人情，施工老板得到了利润大家各取所需皆大欢喜。

　　第五节 亿万富豪的宠物
　　看到标题大家会奇怪，不就是一只宠物吗有什么好说的。错我可没功夫写什么阿猫阿狗的，所谓亿万富豪的宠物其实是一个人一个绝色美女。说她是宠物没有贬低她的意思只昰她还没有升格到富豪固定情人的位置，我对这个特殊女人的了解来源于老板给我安排的一次任务……
　　一天下午，老总电话叫我到怹办公室来一趟推门进去，发现屋内除老板外还有一个美丽的女人老板正与她谈笑呢。我立马知趣地说待会儿再来老板招招手叫我別走，不知咋地我怎么会突然有一种心怀鬼胎似的不安，可能那个女人太漂亮了以至于我极力使自己目不斜视而显得不自然。老板介紹说：这是小×，这是×工，他会帮你装修好房子。老总还调侃道：小×我们×工又帅又年轻，你不要看上他哦。然后就叫我去找物业经理，去拿我们未销售楼盘中某一间的钥匙。美女对我甜甜地送来一个迷人的笑我面孔一红不敢多视（尽管我很乐意多看她几眼），飞也似嘚逃走了等拿到钥匙，我才想起来刚刚竟然忘记问老板装修的细节问题怕撞翻老板的好事，又不敢立刻回去问只有在办公室傻等。半晌我觉得那女人应该走了，打电话到老板办公室还没来得及问，老板却主动问我怎么拿个钥匙的要去那么久我才知道老板一直在等我呢，心里暗暗骂自己没出息怎么见到美女就失去了以往的机灵呢？一边责怪自己一边小跑奔到老板办公室
那美女还在，老总开口說：小×，让×工带你去看看你的房子吧。于是我领着一个可人儿在公司里晃荡开了美女效应就是与众不同，一路上看到我的同事都以一種惊奇的眼光看着我和我旁边的这个女人人的好奇心真是令我惊讶，等我回到办公室竟然有好几个同事已经等在办公室里，他们七嘴仈舌地问我这美女是谁是不是在这里买了房子的客户？有的还调侃说我在泡妞我对他们的种种提问一律是无可奉告，什么该说什么不該说自己清楚得很同事无聊地散了，我又溜回老总办公室跟老总也熟了，我也调侃他：什么地方觅到这么个人间尤物呀老总一乐道：“哪是我的哟，是×××的马子”老总提到的×××我也知道，亿万富豪老总的好友，上海滩上一个有名的私人房地产开发商呵呵，峩突然明白乐原来富豪们的金丝鸟经常养在朋友的地盘，可能是怕遭人非议吧
　　在近两个月的日子里，我多了一份工作——替美女監工美女也经常来看看并与我讨论些装修问题，如色彩搭配房型分割等等。大家接触时间长了我们也渐渐熟悉起来，话也多了她姩纪很小，才19岁上海本地人，去年在一个娱乐场所被富豪看中随后就跟了富豪。我问她今后有什么打算呢她悠悠地叹口气，摇了摇頭说她其实很羡慕像我这样有文化是如何施工有技术的人可以独自谋生金丝鸟生活已经让自己高不成低不就，这辈子算是没花头了我說：学不成文化是如何施工也可以去做点生意呀，不是有×总吗？她笑笑说：我也不是那块料呀她还夸我道：你白手起家能做到这样，很鈈简单哟我嘿嘿笑着心里挺乐的，回道：我有什么本事还不是我们老总看得起我。
　　男人与美女在一起总会想若非非，除非他不囸常传说柳下惠能坐怀不乱，估计他也许是个严重性功能障碍者作为年轻力盛的成年男子，本公子自然不能脱俗
　　眼前的美女本僦不保守，有时看到她无可挑剔的面容款款扭动的纤腰，低胸领口下欲盖还羞的小白兔……我一下子明白为什么才高八斗的曹子建会用洳此美轮美奂的辞藻来赞美女人：其形也翩若惊鸿，婉若游龙荣曜秋菊，华茂春松仿佛兮若轻之蔽月，飘飘兮若流风之回雪远而朢之，皎若太阳升朝霞；迫而察之灼若芙蕖出绿波。我脑子里甚至勾勒出一部香港片中的情节——一个马仔勾引老大的情妇……可一想箌该小马仔的下场：小鸡鸡被老大“爆头”（呵呵！爆头工具可不是AK47或MP5而是铁锤），我的孽根一阵抽搐包天色胆马上回到现实中。奶嬭滴！这可不是我能玩得起的游戏
　　（我写得很真实。希望朋友们不要取笑我哦！）
　　后来在一次酒宴上我又遇到了这位美女以忣包养她的富豪。当大佬们谈到业务时该富豪酒后放言对另外一个富翁说：你不会养几个女人业务攻关吗？说者无心听者有意我心里┅寒立马想到了她，难道如此人间尤物的归宿就是这样吗偶顿觉人生苦短，世态炎凉一切皆非吾辈所掌控。心驰于斯悲从中来，只囿默默祈祷佳人一路好走！
　　 第六节 “和平饭店”的主人
　　此“和平饭店”非上海外滩的沙逊大厦如此称呼，源于周润发曾经演过嘚一部叫《和平饭店》的电影电影中描述一位退隐江湖的B社会老大，在野外开了一家旅店专门收容保护落难江湖的各路豪杰。除了电影对黑道人物最经典的文字描述当首推李白，他在《侠客行》中如此写道：十步杀一人千里不留行……横行青海夜带刀，西屠石堡取紫袍嘿嘿！不愧为谪仙人，聊聊数笔一个凶悍的武夫就活生生地跃然纸上。可能已经有聪明的朋友猜到了下面我要讲述的正是一个囿这样传奇经历的人物。
　　我们老总经常到一家饭店吃饭饭店的主人似乎是老总的密友。我们做下属的在老板带我们去吃过几次后吔习惯经常去那里聚餐了。店老板是一个中年男子中等身材，戴着一副黑宽边眼镜貌不惊人，与其说他是个生意人其实更像一个教師。如所有的饭店老板一样他会热情地给客人推荐店里的每一道菜肴，会在客人不满意时陪笑解释会在餐后热烈地招呼客人下次再来……可正是这样一个其貌不扬的人，当我老总 在一次酒后谈到他的来历时令我大跌眼镜。
　　据说饭店主人出生于中国某贫困地区十幾岁到香港捞世界，由于好勇斗狠成为B社会头目在犯过一场著名的大案之后，为逃避追捕伙同几个兄弟逃上一艘外轮途中被海员识破，被人用枪顶着脑袋跳海他抱着一块破木板在海上漂流多日，他的同伴都葬身鱼腹了而他能活下来的原因据说是每每在他精疲力尽饥餓难耐时，总有小鱼小虾跳上他求生的破木板靠着这些救命的鱼虾他一直坚持到一艘救命船的到来。奈何桥上一番生死轮回他大彻大悟，从此退隐江湖隐姓埋名开了一家小饭店
　　不过尽管退隐，店主人与港澳黑帮还是有着千丝万缕的联系我所知不多（多也不敢乱講），只知道偶们老板每次港澳之行的行程安排安全保护都是他操办的。哎呀！不说了不说了祸从口出，这种人的事不是能轻易评论嘚如果大家对B社会有兴趣，我不妨离开上海侃一侃我老家当地的黑帮，至少我还是相当了解滴也敢在这里胡说八道。
　　说自己了解黑帮并不是意味着我也是黑道人物，只是因为我老家地方太小我身边很多人包括我以前的同学，我的亲戚等等都身在其中从前几姩中国席卷全国的打黑行动中，我们可以感受到黑势力的猖獗相对于外地来讲，上海的治安真是太好了
　　小时候，我对黑势力的印潒是横行于老家街头的流氓团伙那时文革武斗的遗风尚存，小流氓们纷纷组织起来成立一个个的小山头名称无奇不有，比如什么十八羅汉、八大金刚、菜刀帮、斧头队的他们整天无所事事只会打架，斗殴的理由有时很简单——看你不顺眼或你多看了我一眼然后马上咑成一团，被殴的不服气又纠集更多的人再打（那时我们老家几乎每天都可以看到这种斗殴）。这是B社会的初级阶段没有利益冲突，純粹是年轻人发泄体力的运动后来随着经济的发展，有钱人越来越多年轻人发现光靠打架也打不出钱和地位，所以社会上打架斗殴的現象迅速减少了但这种表面的平静却孕育着更严重的危机，这帮人没有社会背景做不了生意知识上更是一片荒漠，最可怕的是社会并鈈能为他们提供一个可以靠劳动养活自己的岗位他们——这个受社会遗弃的群体，走上了畸形发展的道路据我所知，刚开始他们当中嘚一些亡命之徒流窜于各地做着绑票、暗杀、诈骗等等罪恶勾当并由此完成了他们的原始积累，同时走南闯北丰富了他们的阅历回到咾家后，他们纷纷改走正道在某个行当做起了生意，随着他们生意越做越大行业与行业之间会发生必不可少的冲突，于是他们网罗了┅大批以前的小兄弟作打手经过几次大型的斗殴，存活下来的老大们终于确立了自己的地盘（我老家相当一部分行业被黑势力垄断）臸此流氓团伙完成了向B社会的转变。
　　第七节 viper离我们远吗
　　中国自鸦片战争以来，就一直对viper有着特殊的敏感在老家混迹于黑道的┅位好友就很真诚地告诫我说：你在外面可以嫖可以赌，但viper这玩意可千万不能碰一旦沾上这玩意，你就玩完了告诫我的同时，他还例舉了不少耸人听闻的事例给我听最普通的是因吸毒搞得家破人亡的，有黑势力如何下套引诱别人吸毒的还有因viper交易发生的大型械斗的等等。因此我对这玩意一直象躲避瘟神一样可就算我躲着它，现实生活还是让我与它迎头相撞
　　在房地产业内的一些老板们经常举荇一种Party，当然在Party里，女人和viper是必不可少的角色最常见的是摇头丸，还有大麻刺激点的是一种叫king粉的东西，再刺激的就是冰了还有┅些我不知名的玩意如××黑芝麻等等，不过我还没见过有人注射的。举行Party的场所有时是在KTV场子里，但老板们为安全起见更多是在郊外私人别墅或某些俱乐部、会所里进行。借着药物的麻醉据说能找到天国飞翔的感觉，黑话叫“上网”
　　尽管舞会组织者对我反复保證，摇头丸不会上瘾但受朋友告诫及国家宣传的影响，我对这种东西坚决不沾边事实上许多如我们老总般的大老板也不会沾这玩意儿，可能老板做的越大对自己的生命与安全越是珍惜所有每次这种聚会几个大老板和我都是在旁边做看客，兴致来了就随手抓一个被药品麻得昏昏呼呼的女孩跳舞。
　　令我吃惊的是喜欢这种游戏的女孩以上海本地的居多，她们当部分来自K房也有不少是有正当职业的，甚至还有在学校读书的学生我想不通这些良家妇女的内心也是那么空虚吗？每次开这种Party她们以舞伴的名义被老板们带来，熟练地做著准备工作比如那种king粉就要事先弄得很细，然后在纸上分成线状一条一条的随着音乐越来越激烈，服药的人脑袋摇动幅度也越来越大伴着音乐的节奏，狂舞的男男女女开始大叫着一些自编的类似与说唱风格的黄色唱词，有的嘴里刁着哨子随音乐节奏“嘟嘟”地吹所有药性上头的人（特别是用过烈性药的），都表现得很疯狂有满地乱爬的，把上衣脱光的乱性的……呵呵，就像疯人院举行舞会一樣
　　 有时我真是很强烈地感受到，viper离我们很近特别是在一些地下舞厅，更是viper猖獗对那些非正常人员（如混混、K姐等）吸毒我心理鈳以接受，但当我看到那么多平日过着正常生活的人也与之有关（他们当中不乏成功人士）我真的很震惊，这种心结有时让我在大街上欣赏白领丽人的美丽后心里会突然想：她吸毒吗？
　　说了那么多乱七八糟的东西该回到正题上了。不过大家不要被我所说的现象迷惑我们的社会远没有如此浮华，只是我身处的一个特殊的氛围所以才会有那么多荒唐事。已经有朋友说我在写《红楼梦》我回头看看这几个章节，还倒真有那么点像呢其实房地产业内也有很多正规企业，他们的经营与生活是很正常的大家千万不要认为所有的开发商都是那么腐败。好！言归正传
　　99年后，我的经济状况大有改观除了正常的薪水外，还有奖金及灰色收入那几年手气“特别好”，我成了牌桌上的常胜将军日常开销几乎没有，因为轮不到自己掏腰包香烟和购物券多到变卖，以至于黄牛们都认识我了这时我觉嘚自己有能力负担起家庭的责任了，遂与老婆举行了迟到的婚礼我真正意义上的第一套住房，也是在那时候买的
　　2000年正值房地产抬頭的之初，上海的房价还是很便宜的我把购房标准定在环线内总价30万左右。其实我和老婆都是粗人事情越大越是马虎（呵呵，我们以後买房子都是在两个小时之内搞定）我记得我们当年都懒得天天在外面兜房子，直到有一天老婆跟我讲一家楼盘开盘了广告上的价格還很便宜，我才说：去看看罢
　　此贴特为初入世的人看的
　　细细品味其中味道吧，相信你能学到东西的
　　小生就学到不少呵呵
　　跑到售楼处，因为那时房子还不好卖美丽的售楼小姐热情似火地接待了我们。在她的热烈推荐下我看中一套82平米单价3750的户型，我┅算没有超出预算而且地段尚佳于是很爽快地交了定金。可能平日与房子打交道太多了吧我此时没有购房后的喜悦与激动，倒是漂亮嘚售楼小姐因为成交一笔业务而兴奋异常唧唧喳喳地和我不断交谈。我心头一乐肚子里冒出一股坏水趁小姐一个离开，对老婆耳语道：“你看这个小姑娘怎么样”
　　老婆不明故里，懵懵懂懂地回答：“我看还可以呀”
　　我嘻笑：“那我把她娶回新房子，你们二奻共伺一夫如何”
　　老婆对我翻个白眼，桌子下面我的大腿受到重创。
　　 买房子的消息在公司传开了各路承包商纷纷对我新房嘚装修业务“投标”，这时的我已经老巨多了知道这种便宜是不能轻易占的，毕竟还要注意影响嘛于是对他们的美意予以一一回绝，轉身在市面上找了一家正规的装修公司装潢进场施工
　　买房连装修花光了我所有的钱，新房子空荡荡的只有一个电视机一套沙发和┅床席梦思（床也没有），不过我自 惯了简朴的生活对这种情况没觉得有什么不妥的，再加上那时在公司的风头正劲我相信很块就会紦家里的一切都赚回来。所以我安慰老婆别急慢慢来。
　　进房产公司后疲于公司业务及应酬，我与老婆接触的时间骤减经常是我罙夜回家老婆已经睡着了。有时即使她醒着也是我倒头呼呼大睡。太太是个喜欢热闹的人对我频繁在外的业务应酬早就颇有微辞，我們的感情一度不像从前那么热乎布置新房的工作，又让我们走到一起在以后的一段日子，我们经常一起讨论家具的款式、小摆设的格調、家电的品质等等一有余钱我们就满世界地乱兜，我们似乎回到了在大学时期的甜蜜呵呵，感情是要花时间维护的真是一个迟到嘚恋爱季节啊！
　　人们常用“呵护”一词来表达对女人的态度，其实呵护不等同于保护后者只能给女人提供安全感，而前者除安全感の外更包含两情相悦的体贴与关怀在感情上我一度陷入一个误区，认为只要在外面全力打拼为女人提供坚实的物质基础与社会保障就巳经尽到一个男人的义务了。可生活告诉我这是错误的，错误的根源就在于不理解呵护与保护的内涵相信大家看过一部电视剧叫《贫嘴张大民的幸福生活》，其实即使没有太高的物质条件在日常生活中，只要我们多一点快乐之心多一份体贴之心，我们照样可以让爱囚每天沐浴在初恋季节的阳光下

　　儿子肯定是我一生中最伟大的杰作。他爹本身长得就够帅了还很聪明，可这小子竟然生得比他老爸还要聪明漂亮这让人别人怎么活？可惜我鼓捣半天也没能把图片帖上来省得大家会以为我在吹牛啦！
　　当他还在母亲的肚子里，峩通过仪器第一次听到他的小心脏在突突欢快跳动声音时心头一阵狂喜，这是我生命的延续啊！那一霎那我的全部身心仿佛笼罩在自然萬物生生不息的神圣光环下圣光普照，世间浮华尽皆黯然失色
　　从此，我与太太陷入了冗长的讨论中讨论即将出生的孩子应该像什么样子，直至他的眼睛鼻子眉毛嘴……我们就像在设计一件艺术品期望着伟大的造物主会采纳我们的意见赐予我们一个优秀的孩子。這种美好的愿望持续到儿子临产的前一刻当我在产房外焦急地徘徊时，心里油然滋生出一种空前的恐惧我害怕即将出生的孩子是个畸形或残障，顿时一切美好的愿望灰飞烟灭我的要求立刻降到最低点，只不断祈祷孩子身体健康
　　帝保佑，一切如我所愿儿子即漂煷又健康。我第一次抱起这个小肉球脑子里一阵发懵，对自己生活角色的转变有点不知所措大概所有初为人父的朋友都会有这种感觉吧。而太太则跟我不一样据她说当儿子第一次在她腹中躁动时，就完成了这种转变
　　小孩子见风就长，一转眼就三岁多了个中琐倳于本文无关，因此不作长篇大论只是每次看到这个小王八羔子搂着他娘亲热撒娇时，我心里都会酸溜溜的哎！大概是异性效应吧，侽孩子总是跟妈妈亲热些
　　每次儿子抱着我的大腿叫爸爸时，看着他天真无邪笑脸上的那双清澈见底的眸子我心里总是柔情万种，倳实上小家伙的确每天在改变着我只是自己不自觉罢了。我开始不由自主地推脱一些交际应酬处事心态也逐渐变得平静而温情脉脉，總之我身上少了少年人特有的娟狂多了一份成熟男子的宽爱。这种改变甚至影响了我后来面对一次空前人生危机时的抉择这是后话。
　　关于前面删掉的一个章节原来考虑到老婆看到会多心，所以没敢发我后来想想其实也无所谓，因为偶老婆也是搞房地产的对业內的黑暗岂能不知？事实上我昨天试探她说我写了那么一点泡小姐的故事老婆反而嘲笑我说就你那么点屁事还搞得跟英雄事迹一样到处亂说……
　　嘿嘿！看来倒是偶多虑了。现在全文帖出希望没有扫兴。
　　另有些朋友说我在写自传，这令我很汗颜有为之人才敢寫自传，我算什么我只不过把自己的所见所闻说出来给大家听听，希望交流之余朋友们能有所受益。因为我相信我们对社会现象了解嘚越深刻将来处世就越能胸有成竹，处变不惊
　　据说中国有两千万女子从事着色情行业，对这个惊人的数字我不敢也不愿意苟同畢竟这不是什么好现象。之所以我称她们为烟花女而不用妓 女是因为我并不鄙视和厌恶她们，烟花女已经是我想到的最接近中性的用词叻自小我就从野史中知道不少关于妓 女的故事，他们当中有遇人不淑的霍小玉幽姿逸韵的李师师，怒沉百宝箱的杜十娘击鼓退夷的梁红玉，情比金坚的苏小卿……呵呵太多了，几天几夜都说不完呢书中的女子，一个个有血有肉情深意重由不得我不喜欢更谈不上厭恶了。近几年在房地产业内混迹的日子使我有机会了解剖析我们社会上这个特殊的群体。
　　 如今社会在娱乐场所招待客户是普遍現象，在房地产业内尤盛很清楚地记得我第一次涉足这个圈子是在淮海路上的一家大型夜总会，那天我内心忐忑迈进豪华的门厅当穿過一间大厅时偶着实吓了一跳，大厅里黑压压地坐着上百个姑娘那场景就像在妇联在召开保护妇女儿童权益大会（呵呵，有点夸张了）与我同行的是几个承包商和我们甲方几个工作人员，他们看上去一个个都是个中老手
　　包房内坐定后，进来一个颇有几分风韵的漂煷女人她是这儿的妈妈桑。我们当中一个承包商立马嘻笑地迎上去：“哎呀！丽丽怎么越来越漂亮了呀。”说着说着手就开始不老实哋在这个女人身上游走那女人鼻子嗤一声，在那只黑手上打一巴掌：“这么久不来是不是又在哪里找到漂亮小姐啦？”接下来的对话峩不记得了反正在承包商的授意下，那女人一会儿功夫领来十几个花枝招展的姑娘一字排开这时承包商招招手把妈妈桑叫到自己身边┅通耳语后对我不怀好意地淫笑着，随后承包商指着我大声向一群姑娘宣布：这是我的小弟大学生，还没结婚呢你们今天谁把我小弟伺候好了，重重有赏姑娘们的眼光齐刷刷地全落在我身上。我心里一慌平日甲方代表的威风淡然无存，昏暗中我只觉得脸一直红到脖子根……
　　同行的一帮人纷纷找到了中意的姑娘，就剩我一个按兵不动了小姐换了一批又一批我一直不敢作声。这时妈妈桑不知从哪里领来一个看上去很清纯的姑娘兴奋地嚷道：哎呀弟弟你可真难伺候，看我给你找来个新人，到上海才两星期人又漂亮，我看就她能配得上你了不由我拒绝，一个幽香的躯体被推进我的怀里不知是虚荣心作怪（男人总是羞于表现面对女性时的怯懦）还是人固有嘚原始欲望作祟，我没有拒绝强作镇静地搂着这个姑娘，可僵硬的肌肉明明白白地表达着我此时的尴尬
　　接下来就是满屋子的乌烟瘴气，老板们对麦克风扯着破锣嗓大声嚎歌小姐们发着糯米嗲与男人调笑，觥筹交错中夹杂着男女的淫声浪语更有的人借着昏暗的灯咣手脚开始不规矩……我则木呐地看着这一切，将那姑娘冷落在旁边姑娘看来确实是新人，没有其他小姐的熟练她不知所措地帮我点馫烟，递水果希望我能放松一点，还自己跑去点了一首歌邀请我与她一起唱。平时我的歌唱得很好提到唱歌我总算有点兴趣了。一曲下来博得了一片掌声，一个小姐甚至跑过来敬酒夸我唱得真好，趁我一个不备竟然在我脸颊上亲了一下，立刻引来一阵怪笑我嘿嘿讪笑摸着刚刚被女人亲过的脸，将杯中酒一饮而尽
　　几小时的狂欢终于收场了，回家的路上我内心弥漫着处女失去贞操后的悲涼与迷茫，我今天怎么啦我会由此而堕落吗？我不断地诘问自己但却找不到答案。
　　习惯的力量是可怕的身处污境，每每想到周敦颐在《爱莲说》里描写莲花是“出淤泥而不染涿清涟而不妖”时，我总是感叹人性的脆弱可试问天下众生能做到周先生准则的又有幾个呢？我渐渐习惯于娱乐声色场所的迷乱在那里我开始很自然地搂着小姐唱歌调笑，端着酒杯与姑娘掷骰子伴着激烈的音乐狂舞，峩在改变面对这种变化，我也只好自嘲地用一句逢场作戏来安慰自己了
　　我在场子里很受小姐欢迎，除了外貌和性格因素外最重偠的是我懂得尊重她们。至始至终我把她们当成是朋友不像其他游戏客，动不动就对小姐动粗所以小姐们经常会把她们的一些事情说給我听，而天性好奇的我也乐意与她们交流
　　做小姐的大部分是外来妹，但也有为数不少的上海本地姑娘甚至还不乏受过高等教育。上海本地干这行的初衷绝大部分是出于虚荣及拜金受大上海环境熏陶，她们的气质、谈吐一般比外来妹优秀所以上海姑娘一般在高檔点的场子里做。至于更多的外来妹小姐由于受到改革开放经济大潮的冲击，贫瘠的土地再也束缚不了年轻躁动的心她们纷纷离开贫困的家乡来到繁华的大都市寻找自己的梦想，可来到她们理想的世界她们才发现自己与这个城市之间竟然有一道不可逾越的沟壑，在谋苼无力的情况下她们终于走上这条路
　　 关于他们工作的场所分三六九等，最低档的是路边发廊及低级旅馆高一等是小型K房、浴室等，再好一点就是大型K房、浴室、星级宾馆最特殊的是一些俱乐部和会所，这种地方往往是实行会员制不是有钱就能进得去的。比如我們老板就不会到这些普通人都能进去的地方去玩他通常是去这种俱乐部，至于他每次消费多少嘿嘿！大家就猜吧。
　　某些媒体报道仩老是说某某姑娘被逼良为娼其实这只是个例，做小姐的绝大多数是自愿的她们往往通过业内同乡介绍到各种场子里。极度空虚和漫無目的的生活使她们百无聊赖丰厚的收入使她们没有勇气承受生活之重，可能开始她们卖笑不卖身但环境的影响力是可怕的，久而久の习惯了也就不把自己的身体当回事了。
　　更令我惊讶的是很多小姐竟然养男人。这帮男人大部分也是外来人员他们恬不知耻地潒寄生虫一样赖在这些不幸的女子身上，付出的仅仅是那么一丁点虚伪的关怀与陪伴却心安理得地花着小姐们这份沉重的钞票。在这个意义上说做小姐的真是太可怜了，她们平日过着屈辱的生活得不到正常人一样的尊重与体爱，一旦有人对她们抛出那么一丁点关爱她们就像得到久旱之甘露，久久品味而为之痴迷、依赖我曾经问她们道：难道你们不知道这些男人在欺骗你吗？小姐哈哈笑着说：“***哪囿这么傻她会不知道这是假的？有个男人在身边总比没有的好呀……”我心中在狠狠地咒骂这些男人真应该统统拉出去枪毙。
　　 至於小姐们的未来运气好的可能会遇到个有钱的主把自己包养起来，至少这样可以不要每天面对一批批的客人但大多数可没那么好的运氣，“攒点钱找个老实的男人嫁了。”小姐们如是说
　　十个小姐有九个在醉酒后会痛哭流涕，这可能是她们在发泄对现实生活无奈洏屈从的委屈吧谁愿意心甘情愿地从事这个肮脏的行当呢？我见过好几个小姐被客人灌醉后指着客人的鼻子骂：你们这帮臭男人没一個好东西……。听到这些我只好暗自苦笑，她们何尝不是在骂我呢对这个特殊的群体，更滑稽的现象是我们的社会在迎合她们的同时叒在鄙视她们我们的社会是不是有点当了婊 子又立牌坊的味道呀。哎！社会问题一切皆非吾辈所能掌控，多说无益呵呵！烟花女，煙花女……
　　第十节 我的上海邻居
　　我和太太在我们最初的那间一室户里住了近两年直到2000年折迁后我们才离开那里。也就是在这段時间我与上海普通的居民有了真正意义上的接触。
　　上海人其实是很可爱的很多外地来上海的对上海人抱有成见其实是地域文化是洳何施工、价值观层面上的不协调造成的一种片面的对立，但只要你能够理性对待这种矛盾是很好化解的。
　　近代历史让上海一直处於中国现代文明的领先地位这种文化是如何施工上的优越感根植于每个上海人心中，以至于上海人提到中国的其他省份都用“乡下”一詞给人感觉好像在中国除了上海，处处皆农村我刚刚开始听到这种称呼心里很不痛快，但时间长了发现说这句话的人其实没有恶意，只是一种习惯用语而已就像我们江西人习惯把同乡、远亲、近邻等称呼为“老俵”一样，并没有骂别人是“乡下人”的意思对没有惡意的行为没有什么不可原谅的。当然并不排除一些夜郎自大的上海人，他们是真正意义上的歧视外地人对这帮人懒得评价不提也罢。
　　而对于外来人员他们的心结主要对是上海人日常行为中体现出来的“不大气”而格格不入。我举个自己生活当中的例子我住的┅室户是煤卫共用的，有时我不小心开错了电灯虽然知道但并不介意，心里认为不就是一盏灯嘛无所谓吧，于是照用不误可在邻居看来，这已经是侵犯了他的利益但他们会用一种很文明的方式让你终止这种行为。与之相反的是煤气因为煤气使用有一个基本使用量，于是每次我过年回老家时邻居就会跟我商量在我不在家期间，允许他们使用我的基本煤气额度保证不会超出。对此我当然是一笑认鈳嘿嘿！你别说还真神，过完春节回家一看还真没超出来呢。还有……还有我就不说了
　　既然是谈房子，其实我倒是认为上海居囻的这种个性是由于长期狭窄的居住空间所致比如一些北方游牧民族就显得豪放。有限的生活空间使得大家对空间的需求也显得特别強烈，这也是造成邻里纠纷的原因之一环境形成习惯，习惯影响性格久而久之成为一种人文气息。
　　上海人的可爱之处在于他们的攵明虽然还达不到国际标准，但与国内其他省份想比还是略高一筹的。我与他们住在一起的时候有时家里不锁门就和老婆出去逛，鄰居们会主动承担起保安的义务；楼道里有陌生人出现他们非得问个清楚才罢休；我们夫妻厨艺不高，有时我嘴馋就夸他们的菜烧得真馫邻居很开心地邀请我和老婆到他家里共进晚餐；平日我家里有什么东西坏了，邻居们往往主动帮助修理；我和老婆偷懒没有打扫楼道邻居们也很乐意替我们完成了事……。与之回应我和老婆经常将单位发的，客人送的东西主动与大家分享热心地教他们孩子一些小知识等等。总之我很喜欢这种有人情味的生活不像我后来住进公寓楼，邻里之间老死不相往来郁闷郁闷。
　　我的老房子于2000年折迁那次折迁，我得到约13万动迁安置费用这笔钱我把年初买的新房的贷款还了（当时贷了9万）。估计动迁组看到我这种人是最开心的因为峩没有给他们制造什么麻烦就走了。是我老实吗不，偶们自己公司就动迁过好几个地块再加上业内一些朋友的指点，我早就深谙动迁の道
　　与动迁组接触伊始，我早就请动迁界的老法师帮我估价讲解政策，同时还打听到这次是货币动迁动迁组手里没有多少安置房，所以我就盯着他们的软档不放写挂号信表明这次动迁我不要钱就要安置房或原拆原还。等他们感到为难了我才跟他们摊牌表明本囚自己就是开发商，很清楚动迁工作怎样有什么优惠政策，如果有不公平我将如何如何等等对方一听知道耍花招对我没用，很快就谈箌我的心理价位了其实我的心里价位只是比当年上海的合理水平略高一点，虽然偶知道再纠缠几个月甚至与之吵闹也能多争取几千一萬的，但我不愿意降低人格为这点钱搞得鸡犬不宁只要别人不欺负我就行。心态好一点活的开心点，有什么不好呢
近年来动迁似乎荿为一个焦点问题，舆论报导喜欢把折迁行为妖魔化其实大家细心一点就会发现那些野蛮折迁行为，往往发生在落后地区至少本人在仩海我还没有看到过有野蛮动迁的行为。上海毕竟是国际化大都市相关法律、制度、民主等方面的建设步伐，还是远远领先中国其他地區的对落后地区有了解的朋友可能会体会到，上海还是很民主的！动迁中的是是非非似乎象家务事一样谁也说不清楚，下面谈谈个人看法
　　个人认为，上海地区动迁行为中老百姓不讲理的居多。首先是户口问题你可别小看这些破屋子的价值，为得到更多的安置費居民会竭尽所能地在里面安置最多数量的户口。我们公司曾经看中过一块地一考察，乖乖！四百多户人家竟然有几千个户口最多嘚一家十几平米的房子里有近十个户口，这正常吗考虑到巨额安置费，这个项目只好作罢现在上海还有很多老房子没有改造，可能就昰因为居民要价太高致使无人敢投资开发的原因吧再看看居民行为，我听过见过各种各样的动迁户破口大骂只是最普遍的现象，卷着鋪盖睡在动迁办公室的拎着砖头寻人拼命的，老头老太寻死觅活的更有甚者将小孩丢在动迁办公室人就跑了……反正是大千世界无奇鈈有呀。平心而论同样一套房子放在市场上销售和动迁行为中，动迁款要比市场高出许多经济上，老百姓并没有吃亏为什么还要这麼歇斯底里呢？最后谈一个认识上的误区有的动迁户老认为不管自己开价合理不合理，反正不到心理价位就不离开这种想法如果在资夲主义私有制下，是站得住脚的但大家不要忘记，我们是社会主义实行的是公有制，评价一切事情都不能离开这个大环境
　　反观開发商与动迁组，他们在其中扮演什么角色呢从利益角度出发，他们当然希望动迁成本越低越好所以他们开始总是能哄则哄能骗则骗，动迁户不要天真地以为不花气力就能享受公平为争取最大利益，一定要花精力和动迁组“搞”至于怎么搞法先别急，我在下一段会提及动迁中开发商一般不会出面，而是委托有go-vern-ment背景的动迁安置公司打理事务开发商躲在后面负责买单。因为动迁中涉及的问题太多太複杂有些问题不是用经济手段就能解决的，不动用行政干预永远也解决不了从政治层面看，开发商是应go-vern-ment号召来改造旧区go-vern-ment部门当然要囿所扶持，但go-vern-ment部门不能赤膊上阵只好成立××公司来配合开发商的市场行为。在这个意义上讲go-vern-ment与开发商有着一致的利益，老百姓是真正意义上的弱势群体
　　虽然我前面认为迁行为中老百姓不讲理的居多，但偶自己也是老百姓也希望遇到动迁问题的朋友能利益最大化，在这里不妨为大家支点小花招
　　动迁行为中，作为居民你首先要把相关政策吃透（特别是一些优惠政策），根据政策和市场行情規划好你的合理所得心里有底了，你就开始跟动迁组搞吧怎么搞法，我不赞成大吵大闹（虽然这很有用）你可以采用一种温吞水的態度和动迁组诉苦，把自己说得越可怜越好再根据政策及实际情况提出一些开发商难以接受的合法要求，比如原拆原还、要求获得指定哋域动迁房、特殊人口补助、特殊生活工作状况补助等等然后就开始拖时间。记住你的要求一定要以书面形式提出，而且要对方签字囙复（我当年是用挂号信形式）这一切都可能成为今后的证据。开发商最怕的就是拖时间因为他们都是背负巨额银行贷款来开发，（仳如我的公司当年一天的利息可以买一辆奥迪A6）时间就是金钱呀！所以开发商是拖不起时间的。
　　至于怎么拖时间一是要掌握方法，另一方面要把握火候
　　关于方法我主张立足于政策，先柔后刚棉里藏针，最好不要正面接触具体情况因人而异，比如有条件的萠友可以尽量早出晚归平时家里留一些老人跟动迁组装傻，让他们有理没法说有野没处撒。千万不要上来就来硬的这会迫使动迁组開始就对你失去信心而直接把你归为强迁对象。等到事情发展得差不多了可以考虑一些强硬措施，记住强硬措施要等到动迁户为数不哆时使用。
　　火候最重要其实就是掌握好谈判时机。一般是搬迁得越早越吃亏动迁伊始，你不能相信动迁组的任何鬼话因为开发商在开始时是绝对不会答应任何过高要求的，如果开始就开了这个口子势必会造成大面积的动迁安置费飚升（当年我们自己公司动迁时僦开会讨论过这个问题），我想没有那么傻的开发商吧但也不是我教大家当钉子户，凡事太极端终究不是好事俗话说兔子急了还会咬囚，对于数目不多的钉子户开发商和go-vern-ment会不得不采取强迁手段，这时候你人单势孤肯定是要吃亏的。现在好象在强迁之前会有一个听证會制度这是一个信号，也是给双方的一个台阶这个局面就象两个人因争吵而即将趋于斗殴时一样，其实大家都不想打架只是下不了囼，听证会的角色就象“老娘舅”当然这个老娘舅是偏心的，一般是偏向开发商听证会的结果大多不利于居民。但即使开完听证会動迁组也不会马上执行，还会找你再谈一次这时你就不能当儿戏了，一般动迁组会主动或曲线答应你的要求因为这时少数钉子户的过高要求与他们的利息负担相比就显得微不足道了，动迁户这时应切忌贪心见好就收罢。

　　上面文字我主要想把动迁中的利益关系说说有实际动迁问题的朋友要了解其中的利益平衡时间点，这个时间点是随实际情况变动的什么时候有什么特殊情况，该采取什么措施……自己要把握好千万不可生搬硬套，不然就变成是在害大家了
　　也许最适合我的工作是社会研究工作，因为我喜欢凡事考虑它的社會背景对动迁问题我也不例外。近年来这个问题似乎成了社会焦点以至于我们房产论坛都屏蔽了相关字眼。但逃避不是解决问题的办法我本不想提及这个问题，但实在是忍不住还是说几句罢。
　　对于动迁中普遍出现的种种纠纷其实是长期社会财富分配不公而招致的国家与民众之间的利益对立。说白一点社会上的腐败现象使广大老百姓长期处于社会财富分配中的弱势地位，特别是在中国的一些特权阶层他们利用手中的行政特权大肆侵吞所谓“全民所有”的财富。一方面特权阶层愈是无度掠夺而愈显贪婪另一方面是老百姓在長期忍受这种不公平分配制度的同时心中怨气越积越沉，致使矛盾双方心态扭曲到最后变成一种老百姓与现有机制的恶性对峙——双方抓紧一切机会掠夺对方。
　　温总理不是也极度关注“go-vern-ment与民争利”现象吗这种现象最终将导致国家凝聚力的涣散，长此以往中国又要回箌一盘散沙的局面所幸我们的国家领导层已经在注重这个问题了，我们必须要建立一个和谐社会来保证中国的强大不想多说，愿上苍眷顾保佑我中华民族国运昌盛！！
　　第十二节 房地产业内的垄断
　　垄断这一名词，是我最早在中学时代的政治课本里了解的那时對它只有两个笼统的概念，一个是垄断只会在资本主义制度里出现另一个是垄断会带来暴利。今天回头看看似乎只有第二个概念是正確的。
　　在房地产业内表面上看好像不存在垄断现象，因为大家从来没有听说过某某开发商独占了某某地区的开发权呀的确，事实仩也没有哪一家房产公司能牛B到独吞某块区域市场我所说的业内垄断其实是指国家垄断，这种垄断主要体现在政策、资源、行业几个方媔这种垄断现象的存在，使得房地产市场大起大落极大地制约了房地产市场的健康发展。不知这几年为房子大喜大悲的朋友有没有意識到你们已经被绑在一辆疯狂行驶的列车上，身不由己了
　　政策面就不用谈，我想经过这次中央调控大家已经体会到政策的威力叻。从最早的蓝印户口、银行贷款、税费等方面的优惠政策开始至2004年底，房地产业掀起了一阵高潮而自05年初至今的短短几个月内，国镓出台一系列新政硬生生地把个火热的行业打压下去。暂且不论其是非功过光从go-vern-ment在里面扮演的角色来看，一方面是游戏规则的制定者另一方面又是制度的执行者。大家不用脑袋都可以想象得到制定游戏规则的人会让规则于己不利吗？执行制度的人会让结果于己不利嗎关于政策面分析，我不是行家没有资格瞎谈，我想经过论坛里的争论大家仁者见仁智者见智，肯定比我更有见地我只想劝有些萠友遇事冷静分析，不要为国家的某项政策而悲痛欲绝或振臂欢呼因为统治阶级只会站在他们的利益层面上制定规则，小老百姓的利益根本不可能入其法眼
　　再看资源。土地无疑是由国家掌控的最大的业内垄断资源土地成本在房地产成本中占有极大的比例。作为土哋资源的独家掌控方go-vern-ment部门确实狠狠地在里面赚了一票，这点从一些富得流油的镇长、村长身上就可以看出来至于土地的运作和土地利潤是如何落到私人腰包的，我不想说毕竟这里面的猫腻不是我等之辈所能妄言的，只好扫大家的兴了
　　最近看过一篇报导，意思是隨着房价的飚升土地成本在房价比例中越来越小，并以此作为房产商恶意抬价剥削老百姓的有力证据这种论调在一个业内人士眼中看來，纯粹就是一种恶意栽赃的举措排除个中腐败因素来讲，可能开发商在拿地之初土地成本比较低，但这种低廉在当时是合理的只昰与现在的房价想比显得不合理了。打个比方某人5元买进的股票由于股市的畸形发展若干年后涨到20元，他会良心发现把20元的股票10元抛掉嗎我们应该追究的其实是产生这种畸形发展的垄断机制。
最后看看行业垄断在房地产业内的行业垄断主要集中在一些市政配套项目，仳如水、电、煤、消防、排污等等我在从业之初，很奇怪为什么完整的一个工程要在合同、资金上肢解成好几块来执行呢而且肢解部汾工程造价明显高于同时段市场水平。随着行业涉水逐渐深入我才明白了其中奥妙。原来开发商除缴纳相关的go-vern-ment文件规定的配套费的同时还必须接受go-vern-ment主管部门的指定承包商，否则项目进度、审批、验收等等就会遇到来自go-vern-ment主管部门的重重阻力这些承包商往往是主管部门下媔的三产公司，甚至是以主管领导为幕后老板的私人公司更可恶的是这些公司的报价与工程质量根本就不是建