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福建南安市常年销售麦仙翁种子
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信息标题:福建南安市常年销售麦仙翁种子
发布时间: 9:36:47
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金农网农业百科：小麦良种选购的注意要点
　　中秋过去，随着一阵小雨的落下，天气逐渐转凉。小麦播种期即将到来，如何选购好种成为了广大农民朋友关注的热点。总结来看，选用小麦良种应得“要领”，以下五点或许对大家有所帮助：
　　一、弄清该品种的生育特点和适宜种植范围。
　　每个小麦良种都是在原有亲本遗传性的基础上，于一定自然条件和栽培条件下选育而成的，因而它具有一定的适应性和特定的适宜种植范围。所以说，每个品种都有一定的局限性。当环境条件充分满足和适合该品种的自然条件及生理、遗传特性的需求时，才能充分发挥其优良特性和增产潜力。因此，在选购麦种之前，首先要明确当地的自然生态类型，土壤、地力、种植制度、产量水平和病虫害等情况是否与所选购品种的要求相符。
　　二、根据当地气候条件选用良种。
　　小麦品种有冬性、半冬性、弱冬性和春性之分，所以要根据当地的气温条件来选用。北方长日照的冬性小麦品种如果引到南方种植，由于不能通过低温春化阶段而不抽穗结实；同样，南方冬小麦品种多属于弱冬性，其春化阶段很短，引种到北方种植后，越冬前就拔节孕穗而被冻死。在购种时必须详细了解品种的这些特点，才能做到因地制宜选用。
　　三、根据地块条件选种。
　　水肥条件好的地块，要选用耐肥水、抗倒伏、增产潜力大的高产优质品种，如济麦20号、济麦22号等；水肥条件一般的地块，要选用适应性强、丰产性能好的中产品种，如良星99、石麦18、衡4399等。
　　四、遵循“一切经过试验示范”的原则更换良种。
　　在生产上既要根据生产条件的变化和产量的提高，不断更换新品种，同时也要防止不经试验，盲目大引、大调新品种及频繁更换良种，以免给生产造成不必要的损失。在种植地主推良种同时，还要进行引进新品种试验示范，与当地主栽品种进行对照，经过2-3年的试验示范，确定比对照品种显着增产时，再进行大面积种植。
　　五、从“证照”齐全的正规经营单位购种。
　　近年来，每到播种季节，就有人打着“送科技、送良种下乡”的名义，将一些劣质种子和未经审定的品种向农民推销，上当受骗的事件屡有发生。因此，农民朋友千万不能图省事、贪便宜给生产造成隐患。购种时要索要发票和种子标签，播种前留下少量种子做样品，并妥善保管，若出现质量问题，凭证据到原购种单位索赔。
规格型号:0计量单位:0产品单价:0供求数量:不限丽江苗木种业有限公司主要销售：苗木种子、花卉种子、林木种子、造林种子、草坪种子、地被种子、护坡种子、果树种子、水培种子、药物种子、油料种子、原料种子、进口种子、各种植物种子等；千余品种、批发零售、保质保量、诚信经营、真诚为您服务，欢迎各界新老朋友来人来电洽谈订购，在当地及周边地区有着良好的口碑！量大从优，欢迎致电我们实地考察订购.经 理:徐铭手 机: 电 话:
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　网上4399小游戏,1994年，《深圳经济特区土地使用权出让条例》出台，条例规定土地使用权最高使用年限为50年。　　日深圳市第二届人民代表大会修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条作如下修改：土地使用权的最高使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按国家规定执行。　　■目前规定　　日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，顺延至国家法定最高年期，不用补交地价。　　1996年深圳市政府依据市人大决定，发布了《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》。公告规定：凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用最高年期按国家规定执行，即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。　　在该公告之日（日）前已签订《土地使用权出让合同书》的，其土地使用年期按以上规定，自出让合同规定的起始日期推算、顺延即可，不须另签合同或换发《房地产证》，其中需变更产权的，在办理变更产权手续时确认、顺延。　　深府[2004]73号文件解决的对象特指在深圳特定历史阶段形成的、特殊的行政划拨用地问题。　　随着深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地（20年）的陆续到期，深圳市首次集中出现了国有土地使用权期满的问题。为妥善解决该问题，日，《深圳市到期房地产续期若干规定》（深府[2004]73号）发布施行。　　该规定所针对的对象是在深圳市房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产，及原行政划拨用地补交地价后转为出让用地但原年期未重新调整而土地使用年期已届满的房地产。　　《若干规定》明确上述用地在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%。　　日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳市正在研究制定相关政策。　　■专家释疑　　1全国有多少地方面临温州困境？　　记者调查发现，房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。　　事实上，本世纪初，深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权，已经达到20年期限，成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。　　青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，也只有20年或30年。公开资料显示，青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来，出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗，总用地面积667.5亩，其中部分小区土地使用年限已到期。　　重庆市民张先生告诉记者，在其他城市购置商品住宅，土地证上使用年限都是70年，但在重庆购买的房屋土地证上，使用年限都只有50年，这种情况非常普遍。据当地业内人士介绍，重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地，因此从1994年起，在土地出让签订合同中，包括居住在内的综合用地使用年限均为50年。　　全国范围内，此类房屋物业土地使用权年限不一的情况到底有多少？据有关部门介绍，土地出让大都是各地自行组织实施，具有一定灵活性，因此全国到底有多少住宅用地使用年限低于70年，目前没有详细数据，不过这种情况在全国并不少见。
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　 08:56:27网上4399小游戏,而这也得到了当年建校时环评机构的确认：学校北面的这片地皮中各种剧毒污染物超标数千、数万乃至数十万倍，其中地下水已经根本不能用。
泉州经济技术开发区管委会原副调研员李树山送礼跑官的案件。李树山在任南安市官桥镇党委书记时，为了在副处级后备干部推选中能得到时任南安市委书记骆国清的帮助，先后两次在骆国清家中以拜年名义送给骆国清人民币共2万元，并请求骆国清对其进行关照。之后，李树山被推选为南安市副处级后备干部。2015年10月，李树山受到留党察看一年、行政撤职处分。
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而这也得到了当年建校时环评机构的确认：学校北面的这片地皮中各种剧毒污染物超标数千、数万乃至数十万倍，其中地下水已经根本不能用。
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南安市城乡石结构房屋改造工作领导小组关于明确石结构房屋改造审批程序和审批办结时限的通知
南安市城乡石结构房屋改造工作领导小组
关于明确石结构房屋改造审批程序
和审批办结时限的通知
各乡镇（街道）人民政府（办事处）、雪峰开发区管委会，市直有关单位：
为进一步简化我市石结构房屋的改造审批程序，规范石结构改造审批行为，明确部门工作顺序，提高效率，优化服务，根据《福建省人民政府办公厅关于印发〈福建省农村村民住宅建设管理办法〉的通知》（闽政办〔号）和《中共南安市委办公室 南安市人民政府办公室关于印发〈南安市石结构房屋改造实施意见〉的通知》（南委办〔2014〕44号），现就我市石结构房屋改造审批程序和审批办结时限作如下明确规定，请遵照执行。
&一、成片改造审批程序
成片改造计划每年由村委会（居委会）提出申请，上报乡镇人民政府（街道办事处）汇总、审定后报市石结构房屋改造工作领导小组研究确定，确定后制定《南安市xx年度石结构房屋改造计划》,报市政府批准同意后实施。《南安市xx年度石结构房屋改造计划》下达后，按以下程序报批。
（一）村委会（居委会）按照规定对建房申请户的情况进行审核、张榜公布，确定符合申报条件建房户，提出成片改造建设住宅小区建设实施方案报乡镇人民政府（街道办事处）审定，建设实施方案应包括片区改造修建性详细规划。
（二）市城乡规划局对住宅小区核定规划界址，提出规划意见和规划设计相关要求；市国土资源局按照涉及人口数、户数、土地集约节约利用控制指标，核定住宅小区用地规模、原建房申请户，以及可由村集体再安排危房改建户、住房困难户等用地规模，出具项目用地审查意见（涉及到群众宅基地整合后剩余土地的，要收回原宅基地使用权后再提出审查意见）。&&&
（三）村委会（居委会或建设单位）根据规划设计相关要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制设计方案。
&&& （四）市城乡规划局根据规划相关要求和土地批准文件组织对设计方案进行审查，出具审查意见。审查合格的，属于市区和镇区的由建设单位向市城乡规划局申请核发《建设工程规划许可证》，属于乡规划区和村庄规划区的由建设单位向乡镇人民政府申请核发《乡村建设规划许可证》。
（五）村委会（居委会或建设单位）委托设计单位进行施工图纸设计，并按规定程序送相应资质审图机构审查。&&&
（六）市区项目经市城乡规划局校核验线，市区规划区外的项目经所在乡镇规划建设管理机构校核验线，其中统规统建和建设多层、高层住宅楼的应向市住建局申请办理《建筑工程施工许可证》，方可开工建设。
二、就地翻建审批程序
（一）市区规划区内的：&&&
1．申请人持《南安市石结构房屋改造用地与建设申请审批表》（见附件）、原用地手续或具结书及房屋现状照片、身份证、户口本、一户一宅证明，向所在地村（居）委会申请，村（居）委会在接到申请之日起3个工作日内审议，经公示7个工作日后无异议的，签署意见统一报街道办事处石改办。（办结时限为10个工作日）
2．街道办事处石改办牵头，组织驻村工作组、国土所、规划建设管理机构等部门现场勘察，对符合要求的分别签署意见后，报街道办事处审核。（办结时限为7个工作日）
3．由街道办事处石改办每月5日前报送市石改办，经市石改办牵头，组织市国土局、城乡规划局等相关部门现场勘察，对符合要求的，市国土局、城乡规划局签署审核意见后，由市石改办统一报市政府审批，市政府审批后送市国土局、城乡规划局、行政执法局各一份。（办结时限为10个工作日）
4．市城乡规划局、国土局根据审批后的《南安市石结构房屋改造用地与建设申请审批表》及相关附件，分别核发《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》。（办结时限为5个工作日）
5．街道办事处、市行政执法局根据审批后的《南安市石结构房屋改造用地与建设申请审批表》进行监管。
注：省、市、县交通主干道和市区主干道两侧100米范围内，需先经市城乡规划局、所在街道办事处联合现场勘察，划定红线图并下达规划设计要点后申请。
&&& （二）市区规划区外的：
&&& 1．申请人到所在乡镇石改办领取《南安市石结构房屋改造用地与建设申请审批表》。
２．申请人填写《南安市石结构房屋改造用地与建设申请审批表》并附有关材料（包括原用地手续或具结书及房屋现状照片、身份证、户口本、一户一宅证明）向所在地村委会申请，村委会在接到申请之日起3个工作日内审议，经公示7个工作日后无异议的，签署意见报送乡镇石改办。（办结时限为10个工作日）
３．乡镇石改办自收到村委会上报申请材料之日起5个工作日内，牵头组织镇规划、国土部门现场勘测，经审核符合条件的，分别签署意见后报乡镇人民政府审批，核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》。（办结时限为7个工作日）
4．属于镇区规划区的，乡镇人民政府批准后，要定期统一送市城乡规划局、行政执法局备案和监督执行。（办结时限为3个工作日）
注：就地翻建或异地翻建有新增建设用地的，新增建设用地按建设用地管理有关规定审批。
三、房屋加固备案程序
申请人聘请有相应资质的设计单位提出《加固方案》后，持《加固方案》和备案申请报告、身份证、户口本、房屋照片、房屋权属证明向所在地村（居）委会申请，村（居）委会3日内审核签署意见后报乡镇人民政府备案。（办结时限为3个工作日）
四、有关要求
本《通知》下发后，各乡镇（街道）要严格按照有关流程和时限，抓好石结构房屋改造审批工作，同时定期把审批花名册送市石改办备案。本《通知》下发之前已审批的，按照原审批情况建立健全档案管理。
南安市城乡石结构房屋改造工作领导小组
&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&2014年8月25日
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