电梯公寓楼层高28楼,24楼和27楼28哪个楼好些昵?_百度知道
电梯公寓楼层高28楼,24楼和27楼28哪个楼好些昵?
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27层相对好一些。
那24楼昵和27楼有什么不好之处
27层上楼顶晒个什么东西都方便呀，呵呵呵，实用的。28层有可能会隔热不好或顶层渗水。
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出门在外也不愁买18层电梯房楼层高好还是楼层低好_百度知道
买18层电梯房楼层高好还是楼层低好
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1层以上是积灰尘，3~6层是比较好的，如果光线好的话，电梯维修或停电，不太好
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其他3条回答
高层好，采光、风景都好
我觉得低点好，地震来了跑得快。买房要买基数层好。
四周比较空旷，我较得低层比较好，反之
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出门在外也不愁焦作多处旧楼楼层高缺电梯 老人出行面临难题_新浪河南焦作新闻_新浪河南焦作
焦作多处旧楼楼层高缺电梯 老人出行面临难题
来源：焦作网-焦作晚报日 11:21字号：|
老人行动不便，上下楼需要花费很大力气。
本报记者 吉亚南 摄
　　本报记者 赵改玲
　　核心提示
　　家住六七层楼，对大多年轻人来说，不算个事儿，顺便还能锻炼身体呢。可是对上了年纪的人，尤其是腿脚不便的老年人来说，每天爬楼梯是一件很痛苦的事情，甚至是无法完成的“任务”。
　　“给我们的旧楼安部电梯吧，我们这儿的老年人非常需要电梯。”家住市东方红广场后面馨园小区的多位老年人拨打晚报热线反映，他们那里老年人较多，没有电梯出行实在不方便。旧楼安装电梯，听着就觉得新鲜，到底可行不可行？记者近日进行了走访调查。
　　现状篇
　　没电梯的苦恼 说出来一大堆
　　71岁老人上下楼不方便
　　这几天春光灿烂，馨园小区里的玉兰、红叶李都已盛开。家住该小区39号楼的杨女士发现，小区里和她同龄的几位老朋友，却没有出来晒太阳、赏花。
　　“我打电话过去，她们说腿疼，无法下楼，只能在家里的阳台上来回走走。”杨女士说。
　　杨女士今年71岁，和朋友们比起来，她算身体好的。家住五楼的她，每天下楼四五趟，身体还吃得消。“也是没有办法的事儿，总得下楼买菜、锻炼身体、接送孙子上下学吧。”自从“奔七”后，杨女士上下楼感到越来越吃力。
　　和杨女士同岁的史女士，由于双腿骨质增生，上下楼更成了她心中的痛。“如果有部电梯，啥问题都解决了。”史女士说。
　　患上偏瘫，只好高价换房
　　馨园小区共有50多栋楼，老年住户较多。由于没有电梯，不少人感到出行难，有的人甚至高价换房。
　　在该小区居住的刘先生，虽然只有40多岁，但前几年患了偏瘫，家住四楼的他出行成了难题。
　　“生病了，需要多晒太阳，也需要多和人交流，可上下楼太不方便了。每天窝在家里，身心都很难受。”刘先生说。
　　刘先生看病已花了不少钱，但为了多做些户外活动、多和人交流、出行更方便，刘先生一家花了50多万元，和小区里一楼的住户换房，才算摆脱了没有电梯的烦恼。
　　救病人差点误事儿
　　没有电梯，对病人来说，也是一大难题。
　　高女士家住二楼，平时上下楼不算个问题。有一次，她的家人突发疾病，医护人员过来后，由于楼道太窄，担架无法使用。最后，高女士的家人和医生一起把病人抬下楼。“幸好是二楼，再高的话，就延误病情了。”高女士说。
　　高女士说，如果是脑溢血患者、孕妇，必须采用侧卧位或半卧位，用担架抬下楼，在无电梯的楼房内抬这类病人非常费劲。
　　解放军第九十一中心医院急诊科的一名医生说，对于住在高层楼房的病人来说，无论是由专业人员来接走，还是由病人家属运送，电梯都是生命的“升降机”。急救就是跟死神争分夺秒，如果延误病情，后果不堪设想。
　　旧楼安装电梯，老人们愿意“吃螃蟹”
　　杨女士说，前不久，她和老姐妹们看到郑州有旧楼安装电梯的事例，这让她们看到了希望。
　　她们还了解到，北京、上海、广州、厦门、武汉等地已出台政策，旧楼房可以加装电梯。
　　杨女士说，馨园小区是我市第一批外墙保温的试点小区，外墙保温让他们得到了实惠。如果焦作也允许旧楼安装电梯，他们愿意作为试点，成为第一个“吃螃蟹”的家属楼。
　　杨女士说，39号楼除了一、二楼的住户外，三楼到六楼的居民都愿意安装电梯。
　　“装一部电梯需要二三十万元，我们家属楼的大多数老年人都愿意掏这个钱，每家平均下来也不过三四万元，比买有电梯的房子便宜多了。”该小区的陈女士说。
　　症结篇
　　旧楼安装电梯 尚无政策可依
　　看到其他城市有了旧楼安装电梯的成功案例，尤其是离我们非常近的郑州，也有了给旧楼安装电梯的尝试，这让馨园小区的老年人看到了一丝希望。
　　理想很丰满，现实却很骨感。
　　旧楼安装电梯，没有政策可依
　　“现在是老龄化社会，希望政府多关注一下老年人的民生问题。”该小区的一位老年人说。
　　市规划局服务窗口的一名工作人员说，过去也有人咨询过在旧楼安装电梯的事宜，但整个河南省都没有相关政策，无政策可依。
　　有的物业公司不同意安装
　　记者在采访中得知，不仅老年人有装电梯的需求，一些年轻人也有。
　　家住亿祥东郡小区的毋先生从事根雕生意，经常请工人师傅搬运根雕。毋先生住在六楼，没有电梯，每次请工人搬运根雕，他得付不少工钱。渐渐地，毋先生有些吃不消。他想，如果能安部电梯，一次性花钱就能终身受益。
　　毋先生就一家一家地游说，说服了同一单元三楼到六楼的所有住户，大家愿意自费安装电梯。毋先生向物业公司申请时，却被物业公司拒绝。
　　“物业公司的工作人员说，没有电梯的房子比有电梯的房子便宜很多，如果都像我们自个儿安装电梯，那买电梯房的业主就吃亏了。另外，在室外安装电梯，影响楼房的外观。”毋先生说。
　　安装电梯还要看“楼房是否同意”
　　不管是市规划局还是市住建局的工作人员都认为，住户同意安装电梯，还要看“楼房是否同意”。
　　据了解，我市没有电梯的楼房多是砖混结构，也没有预留电梯的井道，不能随意改造，加装电梯就有可能出现安全问题。
　　这些部门的工作人员说，安装电梯之前，需找出原始的设计图纸，然后请相关专家论证能否安装、在哪儿安装，最后还要经过规划部门的审批同意。
　　低层住户安装电梯热情不高
　　虽然杨女士等人加装电梯的热情很高，但记者在采访中得知，低层住户对加装电梯的热情并不高。
　　一位不愿透露姓名的低层住户说，改来改去可能会给楼房带来安全隐患，天天听电梯轰轰响也心烦，不如不装。
　　市规划局的工作人员说，前一段时间，看网上说，广州规划局因同意给一旧楼加装电梯，该楼低层用户把规划局告上了法庭。
　　低层用户和高层用户的矛盾，是旧楼加装电梯绕不开的矛盾。
　　高额的安装费用由谁来出
　　加装电梯的费用如何？一年运行成本需要多少？记者就相关问题咨询了我市电梯经营商刘先生。
　　刘先生说，旧楼加装电梯，安装一般的客梯就可以了，需2米×2米的井道，旧住宅楼的内部一般没有预留电梯位置，所以一般选择在外墙架设钢结构，安装电梯井。一般客梯的价位在十几万元到二十多万元，一家至少需要分摊两三万元，这也是一笔不少的开支，有多少人会同意安装还是个问号。
　　刘先生说，电梯的用电费用一个月为二三百元，加上维护保养、年检费用，每年运行成本在1万元左右。平均下来，一栋楼的居民每户每年需几百元钱。
　　据了解，外地那些已实现旧楼加装电梯的业主，电梯费用的支出均是谁受益谁承担。
　　有的业主担心，假如安装了电梯，有人搬走了，并把房子租给了别人，新住户是否愿意掏维护电梯运行的支出？
　　解决篇
　　相关部门行动 力争破解难题
　　老百姓的事无小事。相关部门均表态，旧楼加装电梯的事情，他们正着手解决，力争破解难题。
　　市房产、住建、质监部门的工作人员说，只要符合安装电梯的条件，他们不会干涉。
　　市质量技术监督局特种设备科的相关负责人说，如果楼房的结构适宜安装电梯，并且有住建、物业、业主、规划等方面出具的符合安装电梯条件的相关证明，他们负责安装电梯，并负责电梯安全和维修。
　　市规划局规划行政科的工作人员说，我国现行的《住宅设计规范》规定七楼以上房屋应设置电梯，而旧楼多是六楼，给旧楼安装电梯无政策可依。不过，这是老百姓的实际困难。该局决定近期在领导班子会议上集体研究解决方案。他们会参考广州等地的先进经验，结合焦作的实际情况，尽快拿出切实可行的方案，为老百姓解决难题。
　　相关链接
　　外地经验可借鉴
　　资金方面
　　广州等地一些成熟的经验是，高低层住户分摊建设电梯费用不一致。由于高层住户享受房价升值等因素，七层住户掏钱最多，逐层递减，一、二层楼的住户不但不用掏费用，还可获得高层住户的相应补偿金。电梯安装之后的运行费用，住户们也进行了计算，将设立维修基金。另外，参与的住户刷卡乘电梯，每层住户IC卡只能到达其相应楼层，以保证安全。
　　厦门市的做法为停靠六个楼层的电梯由财政补贴22万元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴5000元。上海市财政局规定，纳入既有多层住宅加装电梯试点范围的项目，政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴；广州市规定，旧楼装电梯资金筹集可以动用住房公积金和住房维修基金等。
　　申请办理
　　广州市规定，业主或者业主代表可以提出申请，也可由业主委员会提出申请。如果业主想省事，还可委托房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等提出增设电梯申请。另外，拟增设电梯的住宅属于房改房的，可由原房改售房单位提出申请。原房改售房单位已经关闭、破产、撤销的，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以由上级主管部门申请办理。- 或用以下帐号直接登录 -
重庆：开家长会父母单位应支持
来源：华龙网作者：徐焱
重庆：开家长会父母单位应支持
　　古人云，言传身教，足见家庭教育的重要性。重庆市四届人大常委会第二十五次会议期间，表决通过了《重庆市家庭教育促进条例》。该条例将于今年9月1日起施行，是我国大陆地区首部关于家庭教育的地方性法规。其细化了父母和其他监护人的责任义务，并确立每年5月第三周的星期一为全市家庭教育日。
　　大陆首部家庭教育地方性法规 填补立法空白
　　家庭教育是现代教育体系的三大组成部分之一，与学校教育、社会教育共同构成塑造人的完整教育体系。重视家庭教育，是中华民族的优良传统。家庭教育应该如何开展？每个家庭有着不同的认识。
　　市人大内司委副主任委员彭军介绍，在家庭教育方面，目前全国暂无上位法。重庆出台的这一条例是我国大陆地区首部关于家庭教育的地方性法规，也是创设性的地方性法规，因此可以借鉴的立法经验不多，其出台填补了大陆地区家庭教育没有法律法规的空白。
　　彭军称，目前，家庭教育还存在家长主体责任不落实，家长意识和履责能力不强，工作体制机制不够完善，指导、服务、管理等制度不够健全和规范，社会参与不够，激励保障措施不完善等问题，且立法明显滞后，未得到法律的有效保障。这些问题均无法在道德和政策层面予以解决，出台地方性法规加以规范和推动很有必要。
　　细化监护人责任 父母应当与未成年子女共同生活
　　什么叫家庭教育？条例界定为父母或其他监护人对未成年子女的教育和影响。对此，市人大法制委副主任委员但彦铮称，这样既保持了核心概念逻辑的自洽性，又突出了规范重点，体现了针对问题立法、立法解决问题的要求。
　　对于家庭教育的内容，条例指出，父母或者其他监护人应当对未成年子女进行社会公德、家庭美德、生活技能、行为习惯和身心健康教育，以及法律、法规规定的其他教育。
　　除了上述方面的教育，父母和其他监护人还有哪些义务？条例强调，父母或者其他监护人应当与未成年子女共同生活。未共同生活的，应当委托有监护能力的其他成年人或者机构教育未成年子女，通过各种方式与未成年子女及其他监护人和学校联系交流，了解掌握未成年子女的学习、生活和心理状况，并定期与未成年子女团聚。
　　学校社会也有责任 开家长会父母单位应支持
　　孩子要开家长会，家长所在单位却不准假，对于这类行为，条例也给予了一定保障。条例提出，中小学的家长学校每学期应当开展两次以上家庭教育活动，幼儿园的家长学校每学期应当开展三次以上家庭教育活动。
　　在社会参与方面，条例鼓励国家机关、企业事业单位和社会组织将家庭教育纳入单位文化建设，把家庭教育情况作为评选文明职工、文明家庭和文明单位的重要内容，并明确父母及其他监护人参加学校家庭教育活动，其所在单位应当支持。
　　政府应制定家庭教育大纲 还应保障进城务工人员子女就近入学
　　开展家庭教育，不仅是一个家庭的事，政府也有职责。条例规定家庭教育遵循家庭尽责、学校指导、社会参与和政府推进的原则，突出了政府对家庭教育的保障作用。
　　父母应如何对未成年子女进行教育？条例规定，市人民政府应当制定家庭教育大纲，根据未成年子女的年龄阶段、身心发展规律和特点，以及生活环境等情况，分别确定家庭教育的重点内容，指导父母或者其他监护人实施家庭教育。
　　与此同时，政府的保障作用也很重要。条例明确政府应将家庭教育指导服务纳入城乡公共服务，建立家庭教育培训制度，运用各种媒体宣传家庭教育知识，为未成年人家庭开展家庭教育指导活动。
　　条例还规定，市、区县（自治县）人民政府应当完善进城务工人员未成年子女入学、招生、住房等政策措施，保障未成年子女在父母务工地就近入（托）学、参加考试、居住。
　　父母信奉“打骂教育” 孩子可投诉
　　黄荆棍下出好人？这样的教育理念要不得。条例显示，不履行家庭教育职责，使未成年子女置于无人照看或者危险状态，采用暴力、侮辱等方式实施家庭教育，因父母死亡、失踪、重病、重度残疾，或者父母双方服刑、强制戒毒及其他情形不能履行家庭教育职责，乃至未成年子女认为父母或者其他监护人的教育有损自己身心健康，都算是不当家庭教育行为。
　　遇到这类行为该怎么办？未成年人可以向学校、父母或者其他监护人所在单位、村（居）民委员会、妇联、民政部门、未成年人保护组织反映、投诉、求助，或者向相关公安机关报案，相关单位和组织应当及时处理。
　　此外，若其他单位和个人发现不当的家庭教育行为，也可以向相关单位和组织反映。
　　设立全市家庭教育日 为每年5月第三周的周一
　　在即将施行的条例中，为呼吁市民对家庭教育问题的关注，还确立了每年5月第三周的星期一为全市家庭教育日。
　　对此，重庆市妇联家庭儿童工作部部长李艺表示，希望能够以设立的节日为切入点，让家庭教育日成为每年固定的社会事件，让更多人关注家庭教育。
　　“集中宣传我国重视家庭教育的优良传统、家庭教育的先进典型，有利于促进全社会增强家庭教育意识，增进家庭幸福和社会和谐。”李艺表示，节日期间也将推出一些好的典型和一些不好的案例，帮助市民树立家庭教育意识。（记者
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