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问题编号：2373670
你好，看好了一个140个平面的商品房，该房子的房产证上写的是集资性质的，土地使用证上是他本人和村委会，村民小组签的50年使用协议，房管局人员说不能过户，我和对方写个房屋买卖合同今后他反悔了有法律效应吗？这个合同怎么写？
你好，看好了一个140个平面的商品房，该房子的房产证上写的是集资性质的，土地使用证上是他本人和村委会，村民小组签的50年使用协议，房管局人员说不能过户，我和对方写个房屋买卖合同今后他反悔了有法律效应吗？这个合同怎么写？
提问者：甘肃-平凉合同纠纷浏览294次 18:27:25
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满意答案咨询电话：1398318**** (重庆-沙坪坝区)帮助网友：4277称赞：10该房屋所属土地可能是集体土地 故不能办理过户手续 建议慎重！ 18:31:48追问 18:35:00我想买这个房子，写个房屋买卖合同去公证一下今后有法律效应吗？写的时候有什么要注意的吗？
回答 19:03:00公证处不会办理公正的。建议放弃购买。满意答案咨询电话： (甘肃-兰州)帮助网友：61989称赞：223你好，如果是小产权房那么这个合同是无效的，如果不是小产权房那么合同是有效的，至于合同的内容因为不是一条两条的要很多条的，在这里也给你说不清楚，你可以从网上搜索一个范本看看，也可以委托律师给你们代写 18:36:00满意答案咨询电话： (甘肃-兰州)帮助网友：57591称赞：225你好，有风险，建议慎重考虑 19:55:26满意答案咨询电话： (甘肃-张掖)帮助网友：72205称赞：293有一定风险。
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投诉说明：房屋经过赠与公证后，赠与人死亡，当地房管局是否应该给受赠人房产过户？？ - 相关问题 - 110网法律咨询
继父和母亲计划将母亲名下的一套房产赠与到他们唯一共有的儿子名下，（房产的所有权人是母亲）。前期经过了评估和赠与公证，并且继父在房管局签了最后一笔字。签字后的第二天，继父也因病情拖不起，亡故。之后母亲和儿子去房管局走完了过户。（房管局也不知道继父已经过世）。但后期继父的其他子女，在处理完丧事后，到房管局查证，得知房产已过户到他们同父异母的弟弟名下时，大闹房管局。房管局出于他们的威逼，以“用地性质有误”为由，哄骗弟弟方将过户好的证拿到房管局，将证又恢复到了母亲名下。让房产走继承。
93年我父亲带我们子女去公证处公证了房屋归我所有，我也附带条件的给予了2兄弟经济补偿，在当时这个经济补偿远高于房子实际价格。我也一直和父母 子女生活在这里，房屋店面出租，但是房产一直未过户，现在父母都过世了，房屋要拆迁，需要过户的，但是房管局要求房屋继承人都确认才肯过户，兄弟姊妹现在都有想法，不肯配合我过户的，我该如何过户？
我婚后父亲将他自己的一套房屋赠与我,并办理了赠与公证,但是房屋还没过户到我名下,就去世了,现在妻子要提出离婚,请问这套父亲赠与我的房屋是否属于夫妻共同财产,女方是否有权进行分割. 万分感谢.
房产赠与，未过户的，是不是该赠与无论是否经过公证还是法院判决（只要未过户）都无法对抗善意第三者？
我母亲赠与我门面房一间，合同经过公证后，在办理房产证过户时母亲病逝，，房产所非让我弟弟到场，代我母亲履行签字手续，后来我弟弟以此要挟我，提出让我放弃应得遗产，我不同意，他到房产所通过关系撕毁手续。房产所让我们回去协商好才能给办过户手续，他们的做法对吗？现在我们一直没把矛盾解决，我的房产证就不能办理啊嘛？
我母亲把房产赠与我，合同经过公证，在办理房产过户期间，母亲因病去世，我兄弟到房产所通过关系撕毁办理手续，以致我办不成房产过户。房产所的意思让我们回去协商好再办，他的做法对吗?他是否存在失误的问题？
我外公外婆于2008年讲名下房屋通过赠与合同赠与我母亲，同时也做了公证，但至今仍未过户，而现在我外婆已经过逝，若我外公也过逝后，请问公证有效吗？应该怎么办理过户呢？
各位律师你们好，我和老公准备购买了一套房产，产证上准备写我们俩人名字，但钱都是由我老公一个人出（他的婚前拆迁款），我不出钱，这个算不算是房屋赠与？听说房屋赠与要到公证处公证，我们要不要公证？房屋赠与是必须在自己已经有产权拥有房产证的情况下赠给别人才算是房屋赠与么？
1：我哥把房子公证赠与给我了，但是房产未过户，后来他又与别人（不知情）签定买卖合同也是未过户，那么他们的合同有效力么？
2： 如果别人先过户了，我还能追回房子么？
我们这里的房子是2000年时生产队统一建的房子，但是分到个人时也都有个人房物产权证书与国有土地证书，我哥把房产赠与给了我（附义务赠与），但是我们这里的房子一直都过不掉户，现在我哥想撤销，我该怎么办？
还有就是他现在如果跟别人签定了买卖房屋合同，别人在不知情的情况下跟他签了合同，那么合同是否有效，我们这里听说年底能过户了，要是别人先过户了，我能否向别人追回我哥的房子么？
父母共同房产赠与女儿，签订赠与合同并公证，但未做过户。如果父母生前想撤销赠与合同，是否需要父母双方去公证处共同做撤销公证，父母任何一方撤销是否有效？如果父亲去世，房屋已作赠与公证但未过户，其他继承人是否有继承权？ 另外，如果父亲去世，单方留下遗嘱，房屋归别的继承人继承，但母亲支持赠与合同，这份赠与合同是否还有效？此套房屋是否涉及遗产分配？商丘市夏邑县村民买房入住后
房产证突然要撤销
08:31:00&&来源：人民网河南频道
[提要]&&今年8月18日，夏邑县房管局法制办主任荆利突然给刘光辉打来电话，说他的房子房产证将被撤销。夏邑县房管局法制办主任荆利告诉记者，刘光辉办理房产证时，他是夏邑县房地产交易管理所管片负责人，而“盛世?都市名家”小区就在他的管片内。
　　人民网河南频道讯　近段时间，商丘市夏邑县王集乡周庄村村民刘光辉正为房子的事烦心：一年多前，他买房过户时，房管局说，房没问题可以过户；如今，买过房子，房产证都办出来一年多了，房管局却说，房子有问题，将撤销其房产证。“如果房子有问题，我买房过户时，房管局为啥不给我说？现在房子都买过了，因此造成的损失，谁来承担？”8月22日，刘光辉说。　　【怪事】　　过户一年多房子突然有了问题　　刘光辉说，2010年1月份，他花费15万元，从夏邑县“盛世?都市名家”小区业主逯秀云手中，购买了该小区5号楼一套142平方米的房子。当时，他与逯秀云一起，到夏邑县房管局查询房子的档案，查询结果显示房子没问题。而后，他交纳了5000多元相关费用，在夏邑县房管局办理了房产过户和房产证等手续。　　今年8月18日，夏邑县房管局法制办主任荆利突然给刘光辉打来电话，说他的房子房产证将被撤销。刘光辉赶紧到夏邑县房管局询问，得到的答复是：他从逯秀云手中购买的这套房子有问题，早在2009年7月份，夏邑县公安局经侦大队就已向夏邑县房管局发函告知此事。　　【解释】　　此事正在调查，责任将一追到底　　“我当初到夏邑县房管局专门查询，就是为了避免纠纷。”刘光辉说，2009年7月份夏邑县公安局经侦大队已经向县房管局发函，而2010年他办理过户和房产证时，夏邑县房管局为何说没问题？　　“夏邑县房管局一位负责人承认，此事是由他们的工作人员失误导致的，但是没啥好办法处理，让我该起诉起诉。”刘光辉说。　　夏邑县房管局法制办主任荆利告诉记者，刘光辉办理房产证时，他是夏邑县房地产交易管理所管片负责人，而“盛世?都市名家”小区就在他的管片内。　　据具体办事人员回忆，当时，逯秀云和刘光辉两人到夏邑县房管局核查房子的档案时，那套房的档案中并未显示有任何问题。在刘光辉办理房产证之后，有人到房管局反映说，之前他已经让公安部门写了信函送到房管局。“当时我就愣了。”荆利说，后来，夏邑县公安部门调查时，该信函在夏邑县房管局档案室出现了。　　荆利说，目前，夏邑县政法委已经对此事展开调查，“查出来谁的责任处理谁”。
来源：人民网河南频道吉安法律咨询
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我买房时的房产证写的是住宅，可现在房管局却说我们的房子是商住两用，这是否合法
我2003年买房时，楼盘底商共3层，4楼到16楼（共16层）设计用途为住宅，房产证写的也是住宅。可现在楼内许多房屋被住户出租给外来人办公，咨询房管局，却答复说我们的房屋4楼到16楼，后来改成了商住两用，而我们住户完全不知情，也不知道何时被谁改的，请问这是否合法？谢谢！
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 19:00　咨询人：w720k0x14jq56
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诉讼解决。。
回复时间： 11:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这样是不合法的。
回复时间： 14:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒我想买一套20年房龄的房子，有房产证，但暂时不能过户，说是房管局停办，这样的房子能买吗？要是能买，_百度知道
我想买一套20年房龄的房子，有房产证，但暂时不能过户，说是房管局停办，这样的房子能买吗？要是能买，
说是房管局停办，但暂时不能过户，有房产证我想买一套20年房龄的房子？要是能买，这样的房子能买吗
提问者采纳
有产证，或者法律纠纷，这样的房子按理说没有理由不能卖啊，原因是什么。除非有交易纠纷。本身就是不能交易，你也拿不回来了，他们会查出房产被冻结的原因。这样的房子。如果定金被他花了。也许是因房东欠银行的钱或者个人的钱被冻结了也是有可能的，房龄还20年。这个问题。你什么也捞不到的，你找个中介，被法院或者房地产交易中心冻结了，也许房子的抵押权就在别人的手里，最好还是不要贪小去跟他签交易合同首先你要了解下下为什么不见能买
要是签协议公正以后呢？受法律保护吗？
我拿到房产证我自己能去过户吗
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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