房产证70年权限取消了上70年,是不是住70年就给国家了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-01 20:34 标签： 房产证70年产权取消
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房产证终身有效 房子没了“70年”限制到底是真的嘛?
来源：房王网
　　摘要：网上有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年;也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
　　网上有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年;也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
　　首先来看看之前的宪法规定吧：
　　中华人民共和国宪法(1982)规定：中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
　　近日，上海第一张“”在奉贤区发出。到年底前，其他区县也要陆续改过来，原先的房产证改成了“不动产权证”。
　　当时明确说过，这样的改动，对于房屋的权利义务，其实是没有影响的，原先什么样还什么样，大家手里的房产证也还继续有效。
　　但是网上就有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年;也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
　　不管是什么东西，只要是所有权，本来就是没有期限的，房屋的所有权当然也没有期限。但是，土地使用权是有期限的，叫“住宅建设用地使用权”，70年，这个并没有改变。那么住宅建设用地使用期满后怎么处理呢?说是自动续期，具体的实施细则国家还没有出台。这事呢，大家也不用猜测，总会有个说法的。网上的东西啊，往往不大靠谱，不用当真。
（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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08-08 10:41
　　摘要：房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的所有权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。
07-26 13:22
　　摘要：近日北京市民吴先生反映，从2013年9月份开始，他就已经入住西城区玺源台小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。
07-21 13:25
　　摘要：近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。
07-21 11:31
　　摘要：近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。
06-30 10:43
　　摘要：6月28日起，江苏南京开始全面启动不动产统一登记工作。这也意味着，今后南京市民住房所涉及的房产证、土地证，将正式实现“两证合一”，市民不用再两头跑，只需在一个窗口办理一本不动产证即可。
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70年产权有误区 快看你的房产证上还剩下几年
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关于房屋产权年限，我们知道、现在房屋产权年限大多都是40年和70年两种，大家都买好了自己心仪的房子，可是有多少人真正了解自己所得房子的产权年限呢？看着开发商标注的是70年大产权房，难道就意味着这套房子的产权你能真正拥有70年之久吗？？以及70年之后你的房子又会被怎么处理呢？？？
新浪乐居讯（实习编辑 李本城）最近小编在浏览新闻的时候看到一条标题为“70年后你的房子还是你的吗？”的新闻，果断点进去、结果确实是给小编好好上了一课。
如今买房是成为了一种趋势，房子好像也成为了男人必须拥有的一样“装备”。关于房屋产权年限，我们知道、现在房屋产权年限大多都是40年和70年两种，大家都买好了自己心仪的房子，可是有多少人真正了解自己所得房子的产权年限呢？看着开发商标注的是70年大产权房，难道就意味着这套房子的产权你能真正拥有70年之久吗？？以及70年之后你的房子又会被怎么处理呢？？？今天小编就为大家解析房屋产权年限的一般误区。
图片来自网络
【产权≠所有权】
我国法律明确规定的房子70年产权指的是土地使用权的年限，而并不是房子所有权的年限，房屋所有权是永久的。意思是指：开放商在审批获得这个地块的时候，该地块的使用权限是70年，而户主对于房屋的所有权却是永久的。这也就是表明：从开发商活得该地块开始至70年后，你的房子还存在并且可以继续使用，你需要向国家补交地税、如果需要拆迁，政府会给你重新分配使用年限。否则就等着悬浮在空中吧！
【70年产权真有70年吗？】
开发商从政府手中申请地块使用权审批，70年产权年限是从开发商获得审批之日就开始计算，而户主的实际使用权年限很少有70年的，因为开发商需要一定的开发周期才能将商品房呈现出来，根据开发周期不同，所以选择开发周期较短的房子在一定程度上会多享有几年使用权。
那么问题来了：如何买到开发周期短且质量又能有保证的房子呢？接下来小编就呈上几个实力开发商且开发周期短的项目供大家选择：
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70年性质的住宅这个可以是真的，但卖完了。你看的40年这个可以是真的，因为现在卖的房就是40年商业性质的。
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一个是住宅一个是商业，不一样的房子啦
协管城南、江宁，点击可以Q我~~
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住宅70年，商业40年
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商品房的使用权是40年，民用房是70年，这个你可以放心！
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楼主，你也是10栋的？我在找邻居一起拼装修哦，
我也10懂的，一起装修啊
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住宅与商业的不一样
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