农村宅基地可以转让或者过户吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！请问一个问题。我是2011年年底在乡下建了一套房子，当时用我的名字不能办证，我的户口也在乡下。后来用我弟的名字办的土地使用证，现在我想变更为我的名字，该怎么做呢？谢谢
我在天津，我想咨询一下，农村宅基地可以买卖或者出租吗，要是买卖不行可以永久性转让并且公证过户吗。要是出租不能超出多少年？我是城市的，农民想买卖或出租需要提供什么证件？
苏州农村的宅基地可以补领宅基证吗?
我爷爷奶奶都健在，爷爷有两个儿子一个女儿（已外嫁），我爸爸有一个女儿（我）和两个儿子，现在我爷爷奶奶，叔叔、爸爸等都同意我回家建房，我的兄弟都有其他地方可以建房了，我和男友出资建的房，到时候可以过户到我的名字吗？
如果遇到征地拆迁，我的户口又没有迁出，我和男友可以凭房产证分得回建地吗？
本人想买一处农村宅基地，但是听说农村宅基地不允许买卖，请问如何办理具有法律效力的转让协议，并且以后宅基地拆迁补偿能够为我所有。而且农村宅基地只有宅基证是否可以换成我的名字，如果换不成的话我如何能够保护拆迁补偿所得。谢谢~！
农村有一村民有意将宅基地转让给我建房，请问要办理哪些手续？
想买同村的房子，他是建好的。他当时建房子的宅基地也是买别人的，而且他没有房产证。请问我如果买他的房子，需要哪些手续和资料呢，才能让我们得到保障呢
堂哥是非农户口，10年前用我爸的名字批了宅基地并盖了房，一直居住，现在他想要将房产证的名字过户到他的名下，可以吗？
本人想买一块农村转让的宅基地，但是不知道受不受法律保护，如何可以该怎么写合约？
我的父亲在1989年与同村邻居签订了房屋及宅基地买卖协议书，当时没有过户，现在对方不想办理过户手续，我能否依据此协议书提起诉讼，要求对方协助办理过户呢？因为我的父亲已经过世，现在宅基地一直由我们两个儿子居住，并且已经翻盖了新房
我在同村买了一处老宅，建筑面积120平米，土地面积520平米。怎样办理过户手续，有没有相关规定？谢谢！农村宅基地房屋怎么过户？_百度知道
农村宅基地房屋怎么过户？
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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　　（二）申请人的身份证明。　　申请村民住房所有权转移登记的，当事人应当持原土地权利证书；　　（三）房屋面积增加或者减少的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料？土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续就行了。　　《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的；　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。　　第八十六条 房屋所有权依法发生转移：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（六）其他必要材料；　　（二）房屋坐落变更的；　　（五）法律；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的、法规规定的其他情形，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（三）房屋所有权证书；　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料，申请建设用地使用权变更登记，找公证处干什么呢、交换、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的。　　《土地登记办法》第四十条 因依法买卖、赠与地上建筑物　　你可以直接申请土地变更登记就行了啊
其他1条回答
一个人拥有两处宅基地、直辖市规定的标准，形成事实上的两家，因为按规定，其面积不得超过省，儿子搬到另一处房屋居住。既然如此了，建议你和儿子分家、自治区，重新办一个使用证，农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是不合法的，再由你儿子作为单独一户重新申请宅基地，你的那个作废，把他居住的那一处批给他，再做做工作，不清楚你当初怎么办成的
农村宅基地的相关知识
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强国社区-人民网宅基地农房可以自由买卖了！早准备早受益，赚钱机会大大滴~_大厂微生活-爱微帮
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目前，农村宅基地和房屋只可以在“本集体内部交易”，也就是说，只能卖给本村人或村委会。但是，随着国家土地改革的推进，这个情况也将会发生一些变化。农合论坛得到消息，日前，广东惠州发布相关文件，表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场，” 这意味着，农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易啦！农合论坛总设计师赵财神指出：中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7.2%的增长，将是一个巨大的商业机会！12月22-25日举办的100届农合论坛告诉你：中国的城镇化进程即将迈入新阶段，农村土地里的商机将史无前例开始爆发！1农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款农房经过银行估值，可以贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金！这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题！2农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值！这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮！在国家大力打击“非农化”的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策！3利用城乡建设用地增减挂钩政策利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地“变成”城市的建设用地！在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地！这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能！房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生！100届农合论坛总结很多人进城以后，村里的房子就成了“沉睡的资产”。未来，随着农村土地改革的逐步推进，农村建设用地（宅基地和村办企业用地）将会大幅增值！100届农合论坛土地致富秘籍【浅谈】未来十年，中国农村进城人口每年超过2000万人，每年2000万人的宅基地会通过自愿退出机制收回到集体，集体将这些土地，一部分整理成耕地，另一部分整理成经营性建设用地入市；而他们的土地将会被合作社、家庭农场等新型农业经营主体集中起来，发展规模农业！这就是农业黄金十年带来的土地致富商机的一部分！微信ID：dachang-wsh长按下方二维码扫码关注所有发布信息均免费大厂微生活官方认证公众号+ dachang-wsh +关注百姓生活
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