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澳大利亚来老人必看
养老金能给你多少补贴
请注意，本贴所说的养老金是指 Age Pension, 是在你65岁以后（这个岁数有变化，具体请查看 human services 的网站）政府评估了你的收入和资产后所给你的补贴。
请不要与 Super （superannuation） 混淆了， Super 是你在工作的时候你的雇主帮你交的或者你自己交的，等累
滴答网讯&&& 请注意，本贴所说的养老金是指 Age Pension, 是在你65岁以后（这个岁数有变化，具体请查看 human services 的网站）政府评估了你的收入和资产后所给你的补贴。
请不要与 Super （superannuation） 混淆了， Super 是你在工作的时候你的雇主帮你交的或者你自己交的，等累积到你退休了以后可以取出来用。
懒得看原文的可以直接跳过 后面有翻译
Department of Human Services 网站上写的是：
& trelink/age-pension
You also need to have been an Australian resident for a continuous period of at least 10 years, or for a number of periods that total more than ten years, with one of the periods being at least five years, unless you:
are a refugee or former refugee, or
were getting Partner Allowance, Widow Allowance or Widow B Pension immediately before turning Age Pension age, or
are a woman whose partner died while you were both Australian residents, and you have been an Australian resident for two years immediately before claiming Age Pension
对 Australian Resident 的解释是：
& idence-descriptions
An Australian resident is a person who is living in Australia and is either:
an Australian citizen
a permanent visa holder, or
a 'protected' Special Category Visa （SCV） holder
不管什麽样的生活都应该要过着充实，我把梦想缩小化，变成可以立即执行的事，这样...
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告诉你一个真实的澳洲
真实的澳洲超级全的实用宝典&初来澳洲的小伙伴们有没有觉得各种紧张担心，各种不熟悉？漂洋过海来到了新的大陆准备开始新生活，但是事事都还不太了解？会不会有点蛋蛋的做梦般的感觉？没关系，今天ABC传媒小编就来带领你了解了解真实的澳洲是什么样的！超长&实用宝典就在这里，让你看完以后立刻成为澳洲通~&澳洲那些事儿&先来看看澳洲房价&澳洲的房价总体而言高于美国，但低于中国北上广、香港等大城市。但说起性价比也算蛮高。&一般而言，澳洲房价跟所在城市、区位优势以及人口密度关联密切。悉尼房价最贵，墨尔本其次，接下来是布里斯班、阿德莱德等。&以悉尼而言，目前房子中间价目前在60万澳币左右（约合$300万人民币），大多赠送车位，楼花交房时则是精装好的，不存在&清水房&一说。在离悉尼CBD三十分钟车程范围内的郊区，买个普通的两房，要65万澳币以上。好的区要80万+，CBD附近在100万以上。澳骄哥感觉，即便是悉尼墨尔本这样的澳洲大城市，跟中国相比，人口也很少，很难看到熙熙攘攘的人群，节假日比如圣诞新年、各种大游行活动时除外。晚上睡觉或者是在周末，外面路上一点响动都没有，自然也没有太丰富的夜生活。事实上，澳洲人也是挺无聊的，所以就好一口：喝酒泡吧。在这个多元文化国度，除了英语，你还会常常听到母语中文、韩语、泰语、日语、西班牙语等。&&再来看看澳洲常识面积全世界第六大国家，769万平方公里，大致相当于中国面积的80%&人口大约2277万人，和上海市的常住人口大致相当。上海人口密度3775人/km,澳大利亚人口密度只有2.8人/km。澳大利亚幅员辽阔，人口主要聚集在东部、东南部的沿海地区。&行政划分澳洲被划分为6个州和2个领地：&新南威尔斯州（NSW） - 首府悉尼昆士兰（QLD） - 首府布里斯本南澳洲（SA） - 首府阿德莱德塔斯马尼亚（TAS） - 首府霍巴特维多利亚（VIC） - 首府墨尔本西澳洲（WA） - 首府伯斯两个领地则是：澳洲首都区（ACT） - 首府坎培拉北领地（NT） - 首府达尔文&澳大利亚（Australia）是全球土地面积第六大的国家，国土面积比整个西欧大一半。澳大利亚不仅国土辽阔，而且物产丰富，是南半球经济最发达的国家，是全球第四大农业出口国，也是多种矿产出口量全球第一的国家。澳大利亚是一个移民国家，奉行多元文化，20%的居民出生在澳大利亚以外的国家和地区。澳大利亚也是一个体育强国，是全球多项体育盛事的常年举办国。&&澳洲三大城之墨尔本&墨尔本市位于亚拉河畔，是澳洲的文化、运动、购物、餐饮中心，澳洲的第二大城市。墨尔本的市区并不是很大，乘坐免费的观光电车就可以到达大部分景点，如果时间紧迫，可以花一天在市区，另外参加旅行社的大洋路一日游即可。如果时间充裕的话，郊外还有很多值得去的地方，喜欢人文历史的可以去北部巴拉瑞特的疏芬山体验19世纪淘金历史和当时的生活；喜欢大自然的可以去亚拉河谷和丹顿农葡萄酒产区，不仅有美食美酒，还可以参加徒步等户外运动；或者去莫宁顿半岛的雅思花园和薰衣草庄园，或者去澳洲最大的草莓园采草莓尝各种草莓制品，也可以在锦标赛级的高尔夫球场享受挥杆的乐趣；喜欢小动物的可以去菲利普岛看可爱的小企鹅归巢，还有很多农庄可以看到大羊小羊和超萌的羊驼；喜欢度假休闲的还可以去戴尔斯佛德泡温泉。&澳洲三大城之悉尼&悉尼是新南威尔士州的首府，澳大利亚最大的城市。悉尼位于澳大利亚东南海岸，气候宜人，环境优美，带给人们空间、阳光、自由的印象。200多年前的荒原经过开拓与经营已成为澳大利亚最繁荣的现代化城市，是南半球的闪烁之星，多次入选&全世界最佳都市&之列。&在这片多国人民共同居住的国际化土地上，除了英语你还能听到希腊语、中文、匈牙利语的交谈。悉尼有不少观光的好去处，比较著名的有悉尼歌剧院、悉尼大桥、岩石区、环形码头、麦考瑞广场、情人港（达令港）、博物馆、美术馆、以及大大小小的国家公园等，不论是雄伟壮观的蓝山景致，满溢葡萄酒香的猎人谷，憨态可掬的考拉、袋鼠都展现出悉尼的美好与活力。在悉尼，海滩是最值得一去的地方，这里的海滩星罗棋布，风格各有千秋，总有你喜欢的那一片。&澳洲三大城之布里斯本&布里斯班常年在阳光的照耀下，蓝天白云点缀了这里的整片天空。舒适的气候也孕育了布里斯班市民热情开朗的性格，走在街上不要担心找不到路，友善的布里斯班人自会把你带到你想去的地方。虽然是昆士兰州的首府，但是一点都没有首府的架子，很少见到高耸入云、四平八稳的政府大楼，而是淌淌流过的河水和绿树成荫的城市公园。难怪当地人都亲切的把这里唤作布村（Brissie)。&&了解一下澳洲华人有多少？&人生四大喜事之一就是他乡遇故知，而我们漂泊在异国最怕的也是碰不到来自祖国的同胞。一个人生活在一个语言、文化、历史完全不同的地方，难免会有种对于未知的恐惧。但是你们别怕，其实生活在澳洲的华人人数并不少哦！&现有澳大利亚的最大移民群体来自英国和新西兰，有超过180万名澳大利亚居民出生于这两个国家。第三大移民群体就来自中国，在过去短短17年间就为澳大利亚带来42.7万名左右的移民。据不完全统计，目前，澳大利亚华人人口几乎达到100万人，已经成为澳大利亚讲英语以外的第一大非英语少数民族社区。&所以大家完全不用怕见不到同胞，或是英语不好无法沟通！不论是悉尼还是墨尔本，你走在路上随时都可以听到熟悉的中文，也到处可见熟悉的汉字招牌。要知道，悉尼的Hurstville已经成为新州唯一一个母语非英语的移民人数超过其他各种族人数总和的城区，完完全全的成为了悉尼真正意义上的&中国城&~~所以大家在澳洲完全不会寂寞哦！&&了解一下澳洲平均收入有多少？&要知道，生活在澳洲最重要的就是money能挣多少对不对？告诉你，澳洲人挣得一点也不少哦~ 截止至2014年6月，上个财政年度统计澳洲人平均的年薪为7.976万元！虽然这个数值同比下滑了3.2%，但是还是很高有木有~&顺便告诉你们，全澳洲高时薪职业 TOP20是哪些！有没有你的职业啊？（单位：AU$）1. 麻醉医师---124.1元2. 内科专家---88元3. 其他医师---69.3元（包括皮肤科医师、紧急救护专家、产科医师、妇科医师、眼科医师、病理学家、放射学医师等）4. 牙科医师---68.6元5. 矿业工程师---65.5元6. 化工、燃气、石油和电力发电站营运师---63.9元7. 律师---61.8元8. 金融交易员---60.8元9. 地质学家和地球物理学家---59.7元10. 大学讲师和助教---57.6元11. 信息通讯技术销售人员---57.6元12. 海运专家---57.1元13. 电子工程师---55.9元14. 其他建筑和工程技师---55.7元（包括维修计划员、冶金或材料技师、矿副、建筑和工程技师）15. 普通全科医师---55.1元16. 吊车、起重机、升降机操作员---54.6元17. 土木工程师---53.9元18. 火车和轻轨司机---53.4元19. 飞机维修工程师---52.5元20. 医学影像专业员---52.3元&&了解一下澳洲物价高不高？&虽然澳洲工资不低吧，但是有些物价也不算便宜&&要知道，澳洲已经蝉联世界上最贵的国家4次了呢！一般在外面餐厅吃一顿午/晚餐要$10-$12澳币。有没有一种想哭哭的表情&& 当然有的商场food court过了中午快餐特价也可以让你$5-6刀吃饱。如果你会精打细算，喜欢自己在家做饭，常去超市买买东西，还是可以花的很省吃得很健康的。&* 375ml罐装可乐，7元/10罐* 果汁，2-3元/2升* 鸡蛋，2-3元/12个* 鸡，3-5元/Kg* 烤鸡，6-10元/只* 猪肉，6-8元/Kg* 牛肉，6-9元/Kg　　* 苹果，1-2元/斤* 香蕉，1元/斤* 葡萄，2-3元/斤* 土豆，1元/Kg* 黄瓜，0.5-1元/根* 食用油，4-6元/升* 西红柿，1-2元/斤* 曲奇饼干，2-3元/盒* 小蛋糕、面包，1-3元/个* 啤酒，1-3元/小瓶（酒吧价格5-6元）* 咖啡，3-4元/杯* 固定电话+无线网络，40元左右/月* 手机本身不花钱，签约30-80元话费包月即可* 电费，约90元/月* 高露洁牙膏，2-3元/支* 海飞丝洗发水，6-7元/瓶（750毫升）* 毛巾，3-7元/条* 保鲜膜、锡箔纸，2-3元/卷* 笔记本电脑，500-1000元/台* 打印纸，5-6元/500张* 圆珠笔，1-2元/10支* 一般办公桌/电脑桌，100-300元/个* 牛仔裤 30-60元/条* GAP T恤，15-30元/件 * GAP 外套，30-60元/件* Guess，CK的衬衫，裤子，60-120元/件* Nike，Adidas鞋子、运动服、40-80元/件* Polo羊毛衫，30-60元/件* Armani男士夹克,150-400元/件* 西装，100-1000元/套* Coach的背包，200-400元/个* UGG，70-150元/双* 肯德基/麦当劳套餐（汉堡+薯条+可乐），5-8元/套* 一般餐厅，10-20元/人* 奶粉，1-2段价格在$20-$25之间；3-4段价格约$18-$20&下面就给大家看看，小编我亲自拿起相机奔下搂给大家拍回来的日常用品及食物的价格~&猕猴桃是$3刀/盒&这大白菜可贵啦，买一坨比买一公斤鸡翅还贵。。。&土豆一块钱一公斤，还不错&老外喜欢吃的三文鱼&巴萨鱼，$5.5元/公斤，价格亲民&猪蹄价格还可以吧，$1.49一手。。。&鸡翅。。。不少肉店只要$3块/公斤&金枪鱼罐头，抹三明治标配&一整袋吐司，8毛5有没有。。。&$3.7元6枚入的肉Pie，微波炉一热超方便&Timtam饼干不打折3块多，打折的时候2元&澳洲牛奶比矿泉水便宜，$2块钱/两升&少不了要买的奶粉，一般1-2段价格在$20-$25之间；3-4段价格在$18-$20左右&欧莱雅的洗发水，$2.97&这些日常生活用品不可能说因为贵就不买了，但是每每采购回来都是一笔不小的开支&&结账的时候看看自己瘪瘪的钱包，只能为自己默默掬一把辛酸泪了！&&了解一下澳洲交通花多少？&澳洲辣么大，我们光靠腿怎么走的过来！！所以，澳洲有三种公共交通方式让你任性嗨起来~ 分别是：火车，公交车，轮渡！&和国内一样，澳洲也有交通卡，但是只能在各个州内使用哦~除了我们照常使用外，其实这里面的省钱小秘诀你可不能不知道！现在就来告诉你三大州交通卡实用小诀窍吧~新州opal card悉尼价格变化小，每日最高$15，每周最高$60，周日$2.5。&收费标准：澳宝卡铁路成人单程收费行车距离繁忙时段收费非繁忙时段收费10公里以下$3.30$2.3110-20公里$4.10$2.8720-35公里$4.70$3.2935-65公里$6.30$4.4165公里以上$8.10$5.67&澳宝卡巴士成人单程收费直线距离收费3公里以下$2.103-8公里$3.508公里以上$4.50&&澳宝卡渡轮成人单程收费直线距离收费9公里以下$5.609公里以上$7.00&&小技巧：1.一个小时是关键：去往目的地的中途要出站（站点有闸口），出站时间小于60分钟并且从同一火车站再坐车到达目的地的话，中间这段出站又进站就不会被收钱，这段行程只会瘦从出发站到目的地的钱。&2. 据收费结构，每周乘坐8次公共交通后就可享受免费&维州myki card1区单乘$3.76,每日最高$7.52,每周最高$37.60；2区单次$2.60,每日最高$5.20,每周最高$26；&收费标准：Default Fares&ZoneFare TypeFull FareConcession&TrainAll2 hr Zone 1+2 fare$5.54$2.772 hr Zone 1+2 fareTramAll2 hr Zone 1 fare$3.28$1.642 hr Zone 1 fareBusZone 12 hr Zone 1 fare$3.28$1.642 Hour fare between boarding and end of service (i.e. Zone 1 or Zone 1+2)BusZone 22 hr Zone 2 fare$2.26$1.132 Hour fare between boarding and end of service (i.e. Zone 2 or Zone 1+2)&&小技巧：1. 在非周末的时段，早上7点以前结束旅程可免费。&2. 下午6点以后使用Myki，直到隔日早晨3点，只收取一次两小时票的价格&3. 电车不分zone1+2&昆士兰go card一周最便宜只要21.96,让你Brisbane走个遍！&Go 卡的票价是看你跨几个地区 (Zone) 和时段，距离较远或繁忙时段价格较贵。繁忙时间：星期一到五2: 00am - 9:00am 和 3: 30pm - 7: 00pm，；非繁忙时段：星期一到五 9: 00am - 3:30pm, 7: 00pm - 2: 00am 和星期六日一整天&小技巧：1. Go Card从每周一开始算，连续搭乘9次后，便可不限距离、全部免费搭乘。&2. 充分利用&行程&。 1小时内行程不重复收费，可以到某地方不到一个小时赶紧回来，譬如购物到超市迅速买了东西就走，这样的话，还在这个&行程&之内。&3. 利用Off-Pick时段刷卡(9am-15:30pm,19pm-2am)，2.44*9 = 21.96 (一周)&&了解一下澳洲图书馆有多美？&说道图书馆大家是不是都会想起来国内那些个庄严、肃穆。有些沉闷的图书馆？沉沉的大部头和莎莎的写字声构成了我对图书馆的所有印象。来到澳洲以后才发现，原来图书馆也能这么美这么让人放松~十个最美图书馆你去过哪些呢？&1维州Craigieburn图书馆Craigieburn图书馆位于澳洲墨尔本市郊Hume市，充当了学习中心功能，为日益庞大的社区居民提供公共空间。项目由FJMT公司设计，该方案获得在法国里昂举办的2014年度国际公共图书馆奖项。&该项目优点是对公众的开放性，设计采用了环保策略。建筑结构利用当地粘土作为主材料，水平的百叶板为玻璃幕墙起到遮阳作用，使外观更加个性鲜明，赋有特色。图书馆是若干相互联通、具有不同尺寸高度的矩形建筑的组合。从较高的入口去和两层阅览区出发，这些建筑结构顺地势向下来到小规模的儿童图书馆。&2墨尔本Library at the Docklands图书馆还配备了专业的录音室和多媒体功能室，提供小型表演用！童鞋们可以自行前往感受哦！&3南澳州立图书馆巨大的石柱、金色的墙面、锻铁制的复古栏杆、玻璃的透明穹顶，这些仿佛在哈利波特魔法学校中走出来的一样初次来访的游客往往会大吃一惊。因为由玻璃和木材建造的走道时尚感十足，进去之后的复古景象让人感觉仿佛时光在倒流。&4昆士兰州立图书馆&昆士兰州立图书馆有着优质而且广泛的艺术书籍收藏,书籍的形式多样,包括了古抄本和雕刻。你可以提前打电话预订参观这些有趣的艺术形式。他们向单个旅行者和大旅行团都做展示。这里有好的公共服务,而且你可以参观到图书馆建筑中更多的部分。&5维州州立图书馆维多利亚国家图书馆：位于澳大利亚墨尔本市的维多利亚国家图书馆，是澳大利亚最古老的公共图书馆。于1854年建立时，墨尔本还仅创立20年而已。这座图书馆以其建于1913年的大圆顶阅览室著称。&6悉尼Surry Hills library and community centre图书馆Surry Hills图书馆及社区中心首次出现是在1956年。当时也就是一个小小的建筑，如今经过精心规划和设计，新建筑俨然成为当地标志性地标，集合了实用性和可持续性的概念，给Surry Hills的当地及和周边居民提供了更多元化的服务。&7新州州立图书馆该图书馆有麦考瑞总督时期的&圣钱&，是澳洲最早的货币之一，具有珍贵的历史价值。&8南澳Murray Bridge图书馆Murray Bridge图书馆是Murray Bridge市议会为这座南澳城市的居民打造新的社区设施的一项重要举措。&市议会期望打造一座社区中心，营造一种地点感和归属感，得到该地区居民的认可并与之建立联系，同时作为一个场所，为多样化以及&活到老，学到老&的文化提供支持。&9阿德莱德大学Barr Smith图书馆阿德莱德大学图书馆是南澳大利亚最大的图书馆，它是师生们的主要资料来源。主要图书馆是BarrSmith图书馆，它坐落在北台地（North Terrace）校区，是以阿德莱德大学早期的慷慨资助人名字Robert Barr Smith命名的。Robert Barr Smith 是澳大利亚早期的商业家和慈善家。&10西澳Library at Edith Cowan University西澳大学图书馆是学术性图书馆现藏有上百万的书册，85万多本书籍，各类报刊杂志48万份，还有23万件手稿已存入电子资料库，另还有遍布校园内的信息网络，可以查阅全澳和世界各地的一些着名大学，研究机构的资料。&&了解一下澳洲大学知多少？留学来澳洲的话，选择一个好的大学是一件很重要的事！大家都懂的，澳洲超级有名的八大校必然是众人的目标~但你们知道这八所学校的3个阶梯都是怎么分的吗？1第一阶梯澳洲国立大学和悉尼大学，属于是国际级研究强校。&2第二阶梯墨尔本大学，昆士兰大学和新南威尔士大学。&墨尔本大学是此三所中表现最好的，涉及科目广，虽然从绝对数量来看墨尔本大学表现很好，但其真正入世界前一百的科目不多，而且论文质量的表现亦不尽人意。昆士兰大学表现算是不过不失的老牌大学，至于新南威尔士大学是研究质量比较高的大学，但可惜涉及的科目不广，这三所属于国际级研究名校。&3第三阶梯西澳大学，阿德雷德大学和莫纳数大学，属于一般性的国际级研究大学。&除此之外，在2015年新出的全球百所新生代高校排名中，澳洲以16所之多甩开全世界！全部都是潜力股，进去其中一个你就赚咯~&&了解一下澳洲高考怎么考？&你们要是有澳洲没有高考，想上什么大学随便上的想法就大错特错啦！澳洲当然也是有高考的，但是具体怎么考就和国内基本不一样了~是不是特好奇？接下来我们就来感受一下澳洲中学生的辛酸史吧！&&高考（HSC）大背景&澳洲的高考可不叫做什么high school final exam，人家有自己的名字叫HSC（higher school certificate)。你们造吗！人家高考可选科目高达110门随便选，除了英语是所有考生必修必考的课程，其它都是选修科目。每个学生，只要同时修满四-五门课（4 or 5 Subjects）、十个考试单元（10 Units），就可以参加HSC啦，不一定要学数理化史地生~ 觉得澳洲学生好爽，居然有这么多课可以选吗？让你们可以幸灾乐祸的是，国内2、3天就结束的考试在澳洲居然要三周左右！漫漫长的考试时间绝对让人崩溃&&&考前准备要做好&开始准备考试之前，要完成所有注册（enrollment），包括检查确认自己的Student Number，HSC PIN login，home address, phone numbers，出生日期date of birth，考试科目。如果发现自己的信息有误，一定要马上通知学校及时修改！确认HSC Timetable。&检查自己在学校的分数&考试算分&还以为澳洲跟国内一样是一考定终身吗？no no no，最终分数的组成可是很复杂的！&1.HSC考试前，在学校里所做的assessment成绩在最终的成绩占50%。2.11月份,所有HSC考试结束后，同学们可以通过students online查看自己的assessment rank。（如果觉得有错误，要尽快跟学校联系更改，rank比分数重要！）3.每个学生的成绩都会由整个学校的平均分进行scale up/down，整个学校的总体分数在state中排名靠前也能帮助学生个人的分数scale up。&在校assessment的成绩是按照个人在学校assessment的排名来计算的。比如你在学校的排名是第三位，那么你在校assessment的成绩就是在HSC考试中考到第三名的成绩。这个分数也决定了个人的performance band（band 1-6）。在所有mark和band都定下来后就会通知学生，同学们需要准备好HSC PIN和UAC PIN从而在网上查询最终分数。&&了解一下澳洲税情你懂吗？&其实大部分人应该对税务这东西都是一知半解的状态吧？大部分时候都是一脸茫然的希望小伙伴为自己全部处理掉吧？现在开始！了解税情不求人啦~一起来了解一下究竟是怎么回事吧！&个人所得税在征收个人所得税方面，澳洲实行雇主代扣代缴制度，即公司在向职工发放工资、支付股息、退休基金时，就将职工的税款扣除，同时向税务部门交纳税金。&根据澳洲税法，应纳个人所得税的收入包括基本工资、专业收费、租金收入、利息及股息等。对边远地区纳税人设有地区补助金，每年医疗支出超过 1,250 澳元者，有 20% 的退税。与业务有关的支出（应酬及送礼支出除外）可作为费用减免，但均需提供原始凭证。&当雇主向员工提供福利时，需向税务局交纳税款。员工福利税分为两类，第一类含有 GST ，第二类不含 GST 。计算税金的方法为：第一类总金额 x 2.1292 ，第二类总金额 x 1.9417 ，然后，将以上两个得数相加 x 48.5% 。公司的应酬费用不能减免，都在征税之列。&GSTGST其实包含很多个小项目，我们今天介绍的是其中的三个涉及较多的项目：1.退款完整性2.房地产3.严重逃税&退款完整性税局发行总额达53亿澳元，每年约2.2万退款。这里的一小部分退款包含错误或对法律的误解，或者是企图诈骗。在税局审查完所有的退款后， 发现2%左右的退款是有不寻常或可疑的嫌疑。在这种情况下，税局会与企业本身，他们的代表方或第三方（或全部）取得联系，以了解企业的性质，运营情况及并退款申报的形成。&房地产税局将继续监测和调查那些在收购，使用，开发，出售或转让房地产时错误地申报GST的纳税人。有时，这些错误是无意的，所以税局提供的帮助和教育那些不明白如何计算应缴消费的纳税人。&税局使用外部数据 (externaldata) 核对业务活动报表(BusinessActivityStatement)，以确定没有少报销售额。后续的审查活动将确保每个房产相关的交易都正确入账。&严重逃税虽然重大和故意不遵守GST的义务不是很常见，但税局对故意不遵法律的个人和企业将采取强有力的行动。&税局一旦对报表产生怀疑，就会开始对核实纳税人提供的信息，其中包括供应商，客户，银行与第三方。例如，没有任何交易记录或销售收入，但申报$260000澳元的退款，称涉及到机器设备的购买。然而，当我们进行进一步的调查，包括检查的税务(TaxInvoices)和银行记录 (BankRecords)，以及银行交谈，之后发现，用作申报退款的生意相关文件是伪造的。故此案被称为提起公诉。&澳大利亚税制对留学生的影响&国际学生至澳洲求学时，只要在银行开设帐户，在澳洲开始工作，便会受澳洲税法影响。&专家提醒，在上述情况下，留学生必须向澳洲税务办公室（ Australian Taxation Office ）申请缴税号码（ Tax File Number ）。申请缴税号码需出示证件，如果你是以护照做为证件提出申请需亲自前往办理。申请的表格在各地的邮局及税务办公室都可领取得到。国际学生在澳洲的居住身份（澳洲境内居住者或澳洲境内非居住者），会决定他的所得（例如：薪资或银行利息）所应扣缴的额度。一般而言，国际学生在澳洲居留的时间超过六个月时，即会被视为 & 澳洲境内居住者 & 。&国际学生在澳洲居留的时间若低于六个月，便会被视为 & 澳洲境内非居住者 & ，在税年度内的所有所得皆须缴税，也无法取得缴税号码。当 & 澳洲境内非居住者 & 到银行开户时，必须向银行提供其海外住址，而银行会自动从其银行利息收入扣缴 10% 税额。&&了解一下澳洲房事你清楚吗？&说到房子第一印象就是&这些房子都是什么鬼？！为什么有这么多名字&对不对？每次跟别人说的时候，都会因为房子的不同分类而焦头烂额的！现在好了~最全的房屋分类列出来啦！&超实用澳洲房屋分类全解析1. House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。&2. Townhouse因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说townhouse的总面积和占地面积均比house要小。&3. Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。&4. Apartment就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。不过受大部分投资者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。&5. Studio直译过来是工作室，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。&6. Villa新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。（相当于一层的Townhouse）&7. Duplex新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。&8. Semihouse就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面Common wall.&9. Flat类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。&10. Terrace这个解释起来比较复杂了,和TOWNHOUSE很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House 是Stratatitle.
&11. Granny Flat直译叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat 不能单独借款，因为和House 属于同一个title，一般只能同House一起借。
姓名：杨翠华
电话：8-8034
自我介绍：资深专家，金牌顾问,获得澳大利亚官方咨询师执照，六年留学工作经验，熟知各国留学信息，能准确把握最新的留学动态，擅长初中、高中、本科预科、专升本、直申本科、名校硕士、博士、TAFE等项目留学规划。曾帮助学生成功申请到澳洲墨尔本大学、新南威尔士大学、澳洲国立大学、悉尼大学、西澳大学等八大名校和新西兰奥克大学、怀卡托大学、坎特伯雷大学、梅西大学、林肯大学等院校，均有名校成功案例。
工作感言：专业、热情、真诚是我的工作格言。我会用我专业的知识，热情的服务真诚的心来对待每一位咨询者, 留学的选择多种多样，选择一条适合自己的才是最有利于自己的发展。希望通过我的努力为您量体定做最佳的深造路径。
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