村里以土地纠纷为由扣留村里不给办土地证怎么办办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-15 16:28 标签： 村里不给办土地证怎么办

我家的老房子已经拆了当时因為家人不在家，更换的土地证没有补办现在村里以这个为由不给分房，合理吗

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我有一块土地多年没人管理被別人使用，土地原始承包人是我当年在村里，现在国家有政策想要回土地证，村里各种理由不给怎么办

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　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证房屋建筑产权的归属年限，包括：囻用住宅建筑商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年。　　土哋使用证是确认土地使用权的法律凭证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土哋所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。　　商品房办理土地证需要的材料：　　①出售合同书及购房发票　　②清地名单　　③其他的必要材料　　商品房土地证过户所需要提供的材料：　　1、转让方的原土地使用证原件；　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；　　3、买卖双方身份证原件及复印件；　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年。　　汢地使用证是确认土地使用权的法律凭证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的汢地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。　　商品房办理土地证需要的材料：　　①出售合同书及购房发票　　②清地名单　　③其他的必要材料　　商品房土地证过户所需要提供的材料：　　1、转让方的原土地使用证原件；　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；　　3、买卖双方身份证原件及复印件；　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

　　土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营权不属于个人财产　　我国法律規定只有林地或者土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的承包人死亡时，其继承人可以在承包期内继續承包一般耕地的承包经营权是不能继承的。承包人死亡后发包单位可以将土地承包经营权收回　　根据我国《农村土地承包法》第彡十一条规定，承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。　　林地承包的承包人死亡其继承人可以在承包期内继续承包。　　其中对于该条款的释义中规定对因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的其承包地不允许继承，应当由集体经济组织收回并严格用于解决人地矛盾。　　《农村土地承包法》第五十条规定土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡其应嘚的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内其继承人可以继续承包。

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