划拨的土地证上的终止日期有终止日期吗

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我买的二手房原土地证上是划拨的,现在办理说是要改成出让请问合理吗?以前没终止日期现改成50年产权
| 悬赏:10 | 提问时间:日 14时23分44秒
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我买的是零星户征收的房子 原上是划拨产权无终止日期 现要改成出让产权50年合理吗?
暂无得分答案
划拨土地是无法转让因此需要改为出让后才能交易,土地按用途划分年限居住为70年,如果说只能50年,那么我可以大胆地猜测该宗地原属某企业,用途为工业。
一般来说,划拨土地的房子要缴纳土地出让金转为出让土地,土地和房子才能转让的,现在既然你先买了,土地还没改性质,那你自然是要缴纳土地出让金的,这样方便你以后交易。
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问题编号:1492309
房改房的土地证为划拨性质,对购房者有什么影响吗?
房改房只有一个大证,没有拆分到各户,且土地性质为“划拨”,这种情况对购买者有什么影响?如果要变更为“出让”性质,需要什么手续,出让金怎么计?
提问者:广西-南宁消费权益浏览1124次 17:59:47
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满意答案咨询电话: (甘肃-兰州)帮助网友:52783称赞:183你好,具体可以详细咨询国土局 18:05:30满意答案咨询电话:1387710**** (广西-南宁)帮助网友:1970称赞:3不能过户。 23:50:16满意答案咨询电话:1897709**** (广西-南宁)帮助网友:295称赞:0请问你是要买房还是卖房?补交出让金和办理小土地证手续比较繁琐,建议你找律师代理。 08:05:20
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& 土地证上写的划拨与出让有什么区别吗?
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如题,请问有哪位意粉知道,求解答!
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划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的20%到50%支付了土地出让金,这样的土地具有使用年限。
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那请问是划拨好还是出让的好呢?如果拆迁出让和划拨会区别对待吗?
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肯定是出让好啊& &划拨土地是属于国家的
千金难买我乐意!
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谢谢你这么详细的解答!十分感谢!
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出让是用钱买的,划拨是划给的。
虔诚的房地产迷。
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划拨就是个伏笔,地是国家免费给的,如果遇到ZF公共设施建设征用,可以同区内免费置换,比如你在球场街,他可以在后湖还房子你,只给你装修和搬家补偿,出让是要按区域价格计算拆迁价格,我说的是ZF征用,开发商的话,没有多大差别(但是现在都是ZF拆迁了),现在为了卖地,还看不出差距,只有卖房子的时候补交出让金。
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对个人而言冒得区别
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个人出售划拨用地的住房&&是缴纳土地收益金& &几百块钱& &&&不是土地出让金
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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哦,学习了,谢谢意粉帮助解答!
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选出让的好!
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也是,就是买房子时往往忘记注意这个了!
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前几年的经适房的土地是划拨,但也有这种土地最后做了商品房的。我以前买的房子就是这样。最后卖的时候也没有什么多余费用
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哦,知道了!谢谢哦!
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