如果直系亲属房产过户手续赠送需要什么手续呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-22 14:04 标签： 直系亲属间房产过户
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不能赠与。农村土地属集体土地，与国有土地有别，房产是建在集体土地上，只有本经济组织的成员方能享受该集体土地。不知你亲戚与你什么关系，以下办法参考：1、你把该土地...
不可以。房产赠与是要式合同，房地产赠与行为属所有权转移，应按照规定提交各项证明，办理登记过户手续，否则赠与无效。而办理过户手续的时候，必须提供的资料就包括了房屋...
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'直系亲属赠与房产到底要不要缴纳营业税_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
直系亲属赠与房产到底要不要缴纳营业税
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢美女游轮上晒美腿，拼出人体花朵，长腿林立致青春。
智障老人2012年被警方认定已死亡，3年后却又回来了。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,也就是夫妻之间或父母子女之间、祖父母之间关系。那么,直系亲属之间房产赠与条件是什么和公证费用是多少?现在就随小编一起来看一看吧。
　　一、直系亲属房产赠与条件是什么
　　直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。
　　前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。
　　二、房产赠与公证费是多少
　　一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。
　　1、什么是房屋评估价
　　房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。
　　2、房屋评估计价方法
　　以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
　　房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积&房屋重置单价&房屋的增减价值
　　房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)&评估的房屋新旧程度(%)
　　房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
　　年折旧额=房屋重置完全价值(原值)&(1-残值率)&耐用年限
　　年折旧率=年折旧额&房屋重置完全价值(原值)&100%
　　尚可使用年限=房屋的耐用所限&评估的房屋新旧程度(%)
　　中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。
　　根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。
　　综上所述,直系亲属之间房产赠与条件是什么和公证费用本文都有了总结,纵然直系亲属之间的房产赠与是无偿的,但是公证费用还是不少的。小编认为,具体的公证费用还要以当地房产局评估为准。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
2217文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：父亲送他名下的房子给子女，需要哪些手续及相关费用
&父亲送他名下的房子给子女，需要哪些手续及相关费用
这份合同有效吗？　　韩女士问：我老爸年近80岁了，他有一处住房，因要拆迁，在没有任何监护人的情况下，在开发商多人的哄骗下交出房屋产权证、土地使用证和开发商签定了一份令所有人感到不合理的拆迁合同，这份合同有效吗？作为子女能否向开发商讨回证件让其开发商撤消签定的不合理的合同吗？或要求开放重新拿出合理的合同重签？　　回复：虽然韩女士的父亲已近80岁，从年龄上来看，是完全民事行为能力人，除非能证明他在认知上有缺陷，已丧失了判断力等，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，否则，他完全能自由处分其所享有的房产，即其签订合同的行为是有效的。但是，如果合同确实存在显失公平的情况，韩女士的父亲可以该合同显失公平为由要求撤销，但是请注意，一般情况下，撤销权的行使只有一年的期限。　　送房子如何办手续？　　蔡先生问：父亲送他名下的房子给子女，需要哪些手续及相关费用？　　回复：这种情况即视为无偿赠予。直系亲属间的无偿赠予，其赠予合同要在公证处办理公证，在取得赠予公证书及其他完税凭证后，才可申请办理过户(具体操作建议咨刘询房地产交易中心)。相关费用包括：1、交易手续费：双方各50%；2、登记费：由受赠方交纳；3、房屋所有权证书工本费；4、印花税：由受增人交纳；5、契税：由受赠方交纳；6、赠与公证费用。(具体收费标准建议咨询房地产交易中心)　　按照财政部日出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，免征个人所得税。
&本期推荐文章

我要回帖

更多关于 直系亲属间房产过户 的文章

 

随机推荐