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我是农村户口；我想了&我想问问怎么申请廉租房
永恒之棍&&&&
熟悉区域：
目前，我市经济适用住房共有4个小区，分别是团山小区、远达小区、基隆小区、皓月小区。
团山小区座落于北环城路与团山街交汇处，住宅1160套，住宅7万㎡，为11层, 小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2009年11月竣工。
远达小区座落于远达大街与东环城路交汇处，住宅1398套，住宅总建筑面积8.8万㎡，为11层框架结构, 小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2009年5月竣工。
基隆小区座落于北环城路与基隆路交汇处，住宅539套，住宅总建筑面积3.4万㎡，为6层, 小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2008年11月竣工。
皓月小区座落于西环城路与皓月大路交汇处，住宅780套，住宅总建筑面积4.6万㎡，为6层砖混结构, 小区户型基本分为44㎡、55㎡、63㎡三类，2009年9月开工建设，预计2010年7月竣工。
经济适用住房平均价格，砖混结构为2150元/㎡、框架结构为2250元/㎡，按照、价格不同。
一、申请条件
具体申购条件如下：
1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入为1300元以下的特殊群体家庭。
殊群体包括：优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人、区以上劳模、离退休人员。
2、无房户或人均住房在15㎡以下的家庭。
3、城镇户口或已经列入长春市城区的非城镇人口（原耕地被征用）。
二、购房流程
1、领取购房申请表
购房人持身份证、户口本到长春市中心（亚泰大街1169号，新天地购物公园对面）。
2、民政部门审查
持申请表及相关材料到户口所在地的街道办事处和区民政部门进行申购条件审查。
3、选取房源
民政部门审查通过后，购房人持申请表、身份证、户口本选取房源。
4、交纳房款
购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。
购房人持交款凭证，签订购房合同。
6、办理入住手续
购房人办理入住手续、领取钥匙。
三、付款方式
可采用、贷款、商业三种付款方式，具体如下：
1、一次性付款
一次性全额付款；
2、公积金贷款
购买经济适用住房的家庭，可申请贴息贷款，2009年贴息率为20%。
：贷款最高额不允许超过总房款的70%。
贷款年限要求：女性年龄 贷款年限不超过55周岁，男性年龄 贷款年限不超过60周岁。
：公积金近期连续缴存6个月以上，且单位和个人未欠缴；除本人外，与购房人在同一户口的直系亲属也可做为公积金贷款人。
3、商业银行贷款
购买经济适用住房的家庭可办理商业银行贷款。
贷款额度：贷款最高额不允许超过总房款的50%。
贷款年限要求：女性年龄 贷款年限不超过55周岁，男性年龄 贷款年限不超过60周岁。
相关要求：
有正式工作的，需签订正式用工合同（须经劳动局备案的用工合同），并缴纳“三险一金”中的一种。
个体经营者，需有营业执照和近期连续三个月的。
四、相关规定
经济适用住房购买人拥有有限产权，政府和个人的产权比例按照政府减免和各项税费的额度、个人出资额度确定。
年购买的经济适用住房满3年即可上市交易，上市交易时，政府不收取收益。经济适用住房在取得完全产权前禁止出租和出售。廉
房我市廉价房新隆小区座落于基隆路与新月路交汇处，为11层框架结构小高层和部分多层，住宅1002套，住宅总建筑面积4.9万㎡，小区户型为39㎡和54㎡两类，房屋平均价格为1650元/㎡。
一、申请条件
具体申购条件如下：
1、家庭月人均收入低于500元的或低保边缘家庭
2、无房户或人均住房建筑面积在12㎡以下的家庭。
3、长春市城镇户口或已经列入长春市城区的非城镇人口（原耕地被征用）。
二、购房流程
1、领取购房申请表
购房人持身份证、户口本、低保证或低保边缘证明到长春市住房保障中心（亚泰大街1169号，新天地购物公园对面）。
2、民政部门审查
持申请表及相关材料到户口所在地的街道办事处、区民政部门和市住房保障和房局保障处进行申购条件审查。
3、选取房源
审查通过后，购房人持申请表、身份证、户口本选取房源。
4、交纳房款
购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。
5、签订购房合同
购房人持交款凭证，签订购房合同。
6、办理入住手续
购房人办理入住手续、领取钥匙。
三、付款方式
廉价住房需一次性全额付款。
四、相关规定
廉价住房购买人拥有有限产权，政府和个人的产权比例按照政府减免土地出让金和各项税费的额度、个人出资额度确定。
新隆小区产权比例：政府占40%，个人占60%。
年购买廉价住房满5年方可上市交易，上市交易时需补齐政府投入的40%房款。
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廉租房申请条件的疑问
　　各位帮帮忙！我想问一下，诸暨的廉租房是到哪里去申请的？我家是农村低保户，因我爸身体不好，要有人照顾，我想在市边租个房子，可以一边照顾一边做点兼职。我家的条件可以申请吗？
& && && & 网友您好！本次公租房申请条件及相应情况如下：
& && && &&&一、& & & & 申请对象及条件
& && && &&&根据《诸暨市公共租赁住房管理办法》（诸暨市人民政府令第46号）相关规定，经济状况和住房状况均符合政府公布的公共租赁住房保障困难标准，并具备下列条件之一的对象，可以申请公共租赁住房：
& && && & 1、家庭成员中至少有一人具有本市保障区域内（暨阳街道、陶朱街道、浣东街道行政区域内，下同）户籍3年以上的非农业常住户口（含集体户口）家庭；
& && && & 2、在本市保障区域内工作，与所在单位签订劳动合同并连续缴纳养老保险或住房公积金三年以上的进城务工人员（其中户籍在三个街道行政区域内且三环线外的进城务工人员作为保障对象认定）；
& && && &3、具有本市保障区域内户籍的新就业全日制大专以上学历毕业生；4、本市保障区域内离异单身或年满35周岁以上未婚居民。
& && && && &二、申请材料
& && &&&（一）基础资料：诸暨市公共租赁住房申请审批表、居民户口簿或户籍证明、身份证、婚姻状况证明等复印件（并核对原件）；
& && && &（二）其它资料：
& && && &1、进城务工人员（含外来务工人员）还需提供单位劳动合同和交纳养老保险或住房公积金相关证明。
& && && &2、新就业大学生还需提供毕业证书、单位劳动合同、交纳养老保险或住房公积金相关证明。
& && && & 三、房源信息及配租方式
& && && &（一）本次投入分配的公共租赁住房房源信息表
& && && & 房源位置& & & & 套型& & & && && && && &&&建筑面积& & & && && && &&&套数& & & && && && && &备注
& &应山安平小区& & & & 一室两厅& & & & 59.08㎡、60.95㎡& & & & 165& & & & 现房
& && && &（二）配租方式：
& && && & 1、本次配租按申请顺序进行轮候；
& && && &2、房源套数少于配租户数时，采用摇号方式确定；
& && && &3、2014年度原已申请保障房未保障但符合本次申请条件者优先配租。
& && && &四、租金标准
& && && &经诸暨市人民政府公告，2015年应山安平小区公共租赁住房租金标准为建筑面积每月每平方米7.50元。
& && && &五、申请受理方式及时间
& && && &受理方式：申请家庭到市保障房管理中心提交申请材料，材料齐备的，由市保障房管理中心代为收件。
& && &&&受理时间：日起正常工作日。
& && & 六、注意事项：
& && &1、申请家庭应如实反映情况, 申请人虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料申请、骗租公共租赁住房的，将取消其保障资格，并记入住房保障信息系统黑名单，五年内不得申请住房保障资格；
& &&&2、证件要求提供复印件一份并校验原件；
& &&&3、保障房管理中心地址：暨阳街道永昌路8号，垂询电话：（如有其他不清楚的，可打这个电话咨询）。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &市住房和城乡建设局保障房管理中心
我们无房户不属于那个街道真可怜
网友您好！本次公租房申请条件及相应情况如下：
& && && &&&一、& & & & 申请对象及条件
& && && && &...
请问公租房和廉租房子的区别，谢谢！所在位置：诸房网 & 资讯中心 & 行业资讯
各地廉租房全部纳入公租房 两房并轨租金咋定
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　　 公租房和廉租房并轨运行是去年住房保障工作的一项重要内容，住房和城乡建设部明确要求，2014年底前，各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。
　　过去，廉租房与公租房平行运行时，由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，造成不便。因收入变化等需要从廉租房对象转换成公租房对象的家庭，则必须退出原廉租房后再申请新的公租房。两种保障房不能调剂使用，既为百姓带来不便，又在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
　　目前各地两房并轨情况如何？并轨后价格怎么定？租金会不会让低收入家庭负担过重？日前，记者在两地进行了调查。
　　河北廊坊
　　保障面积外“1元租金时代”终结
　　作为河北省“两房”并轨的试点城市，廊坊早在2012年8月就将公租房和廉租房统一为“公共住房”，并调整了补贴办法。
　　然而去年，有关“廊坊廉租房租金涨了13倍”的报道引起热议。报道指出，廊坊的廉租房租金普遍上涨，以某小区为例，租金由原来每月每平方米1块钱，上涨到每月每平方米13块钱。涨价与“两房”并轨有关吗？
　　住房保障分为实物配租和租赁补贴。通俗来说，实物配租即可以住进廉租房或公租房，而租赁补贴是自己在市场上租房，但可获得一定补贴。记者发现，廊坊市民所反映的涨价，主要由于保障面积外的租金标准变了。
　　廊坊廉租房的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，每户最低30平方米，最高60平方米。按照规定，超出保障面积的应该按住宅市场平均租金缴纳。而在过去，廊坊市廉租房超出保障面积的月租金仅为每平方米1元。
　　记者算了一笔账，以廊坊市区光明东道北旺中学南侧儒苑小区为例，并轨前，有3口人的低收入家庭，住在这样的廉租房里，保障面积内无需付款，超出保障范围15平方米，如果按过去每月每平方米1元来计算，廉租房租金仅为每月15元，远低于市场价9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
　　并轨后，以实物配租为例：保障面积内，最低收入家庭仍可免费住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分别获得住宅市场平均租金的40%和20%的补贴；保障面积外，租金参照该住房的市场价。因此，租金变为9元/月/平方米×45平方米×（1-40%）+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
　　居住支出占家庭收入的比例前后有什么变化呢？根据该市规定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城镇居民人均可支配收入为29416元来测算，该家庭可支配收入在70598.4元以内，按收入最高算，过去居住支出占家庭收入的0.2%，涨价后升为6.4%。
　　四川双流
　　租金有升有降，省去重新轮候和搬家烦恼
　　今年1月，四川成都双流县东升街道房管所进行了2015年第一次公共租赁住房摇号。43户中低收入家庭完成现场选房，在春节前搬进新房。
　　东升街道棠湖社区的李清秀一家，年收入曾在3万元左右，属于低收入家庭。并轨前，按照双流县廉租房每平方米2.4元的规定，她家67平方米的廉租房租金每月160.8元，居住支出占总收入的比例约为6.4%，与廊坊市涨价后的低收入家庭估算水平相近。
　　2015年初年审时，李清秀一家的年收入已经达到4.8万元，成为中低收入家庭，超出了并轨前廉租住房的保障范围，按并轨前的规定，她家应该被取消廉租房保障资格，在腾退所住廉租房后，重新申请公租房。
　　不过李清秀一家赶上了并轨新规，由于符合公共租赁住房的保障条件，她不必退回之前承租的廉租住房便可直接申请转换为公共租赁住房保障，省去了搬家和重新排队轮候的麻烦。
　　李清秀家所住的房子租金市场价为每平方米10.5元，按照新规，中低收入家庭租金应为市场价的60%，即每平方米6.3元，每月租金422.1元。这样算来，李清秀一家现在居住支出占总收入的比例升到了10.6%。
　　虽然居住支出占比提高了，但李清秀并不觉得负担增加。“每月多支出200多元房租，但月收入毕竟多了1300元，所以没什么感觉。”李清秀说，以前轮候要重新排队摇号，往往个把月才能确定住处，而现在只是租金有变化，“人不用挪窝”，省去了不少精力，所以她更赞同现在的方法。
　　去年9月，双流县印发实施两房并轨的具体操作意见。并轨后，保障面积内最低收入家庭实行零租金；低收入家庭按市场租金标准的20%收取租金；中低收入家庭以及中低收入线以上、中等收入线以下的住房困难家庭分别按市场租金标准的60%和80%收取租金。
　　不同收入的家庭怎么界定呢？年，双流县的低收入线为家庭年收入3.2万元，个人年收入1.6万元；中低收入线为家庭年收入5万元，个人年收入2.5万元；中等收入线为家庭年收入8万元，个人年收入4万元。
　　并轨后，对大部分人来讲，价格到底比原来贵了还是便宜了？双流县房管局负责人认为，并轨后对人群有细分，租金升降无法做统一比较。例如，一个家庭年收入6万元，一个年收入4万元。两者并轨前都属于公租房范围，且并轨前均应按市场价格70%比例缴纳租金。但并轨后，前者属于中低收入线以上、中等收入线以下，因此按照80%比例收取；而后者属于中低收入家庭，因此只按照60%收取。
　　不过该负责人认为，从总体上看，申请公共租赁住房的人群中，中低收入线以下人群占绝大多数，最低收入家庭并轨前属于廉租房的范围，保障范围内的房租从每平方米2.4元降为现在的零元。而低收入家庭，如果之前住廉租房的，并轨后租金为市场价的20%，基本跟以前持平，甚至会有所下降。
　　双流县规定，保障面积在人均16平方米以上、24平方米以下。记者了解到，与廊坊市不太一样的是，双流县在保障面积外一直没有补贴，按市场价格来收取租金，且超过保障面积的情况比较少。
　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：人民日报
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2015第三季度诸暨商品房住宅成交图
2015年上半年诸暨商品房住宅成交均价
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农村户口有低保证残疾证能申请廉租房吗相关法律专题关于印发诸暨市农村村民住宅拆建翻建改建审批若干规定(试行)的通知
诸暨市人民政府办公室
关于印发诸暨市农村村民住宅拆建翻建改建审批若干规定(试行)的通知
诸政办发[号&&二○○八年十一月十七日
各镇乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门：
为切实解决农村村民住房困难，改善村民居住条件，明确农村村民住宅拆建、翻建、改建审批事项，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》和《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定，结合我市实际，制订本规定。
一、适用范围
全市域除中心城区二级规划管理区159平方公里和城乡规划确定的历史文化保护区、风景名胜区、水源保护区、自然保护区、拆迁区和规划搬迁的自然村落以及涉及公共绿地、公共设施、道路等规划控制区以外的区域。
二、适用对象
上述区域内生产生活上确有需求，符合土地利用总体规划和村庄规划总体布局，符合一户一宅政策，持有合法土地使用权证或合法用地批文的农村建房户。
三、审批程序
(一)利用原有宅基地原拆原建，既不增加占地面积也不增加建筑面积的，由建房户向当地镇乡人民政府（街道办事处）提出申请，取得村委会意见，经现场踏勘并公示，相邻住户无异议或符合村镇规划技术标准的，报镇乡（街道）国土城建办，经镇乡人民政府（街道办事处）批准后即可实施。同时报市规划局、国土资源局、建设局备案。
(二)利用原有宅基地拆后重建，不增加占地面积但增加建筑层数的，由建房户向当地镇乡人民政府（街道办事处）提出申请，取得村委会意见，经现场踏勘并公示，相邻住户无异议的，报镇乡（街道）国土城建办，经镇乡人民政府（街道办事处）批准后方可实施。直接在原有住宅的基础上加层（包括平改坡）的，在申请同时还需提供房屋质量鉴定报告和有资质的建筑设计单位提供的施工图纸。同时报市规划局、国土资源局、建设局备案。
(三)对原有住宅进行修缮，不改变原有规模和整体结构的，由建房户向当地镇乡人民政府（街道办事处）提出申请，取得村委会意见，经现场踏勘，报镇乡（街道）国土城建办，经镇乡人民政府（街道办事处）批准后即可实施。若不改变原有规模但改变了原有结构的，需提供原建筑设计单位或有资质的建筑设计单位出具的意见，按第（一）项规定的程序审批。同时报市建设局备案。
(四)利用原有宅基地进行扩建（包括局部移位）的，或仅在原有住宅基础上要求拼建，既增加用地面积也增加建筑面积的，原则上不予审批。但生活上确有需求，原有住宅占地面积小于80平方米的，允许其扩建或拼建，扩建或拼建面积最多不超过40平方米。由建房户向当地镇乡人民政府（街道办事处）提出申请，取得村委会意见，经现场踏勘并公示，相邻住户无异议的，报镇乡（街道）国土城建办，经镇乡人民政府（街道办事处）审核，向市规划局申领乡村建设规划许可证后方可办理用地审批手续。若扩建或拼建涉及占用农用地的，须先办理农转用审批手续后方可申请规划许可。如不符合村庄规划的，应视情况先调整村庄规划后再按上述程序审批，村庄规划调整公示和拆翻改建公示可以视情况合并。
(五)对年代较为久远，规模较大，具有诸暨传统民居风貌和一定保存价值的台门、宗祠等建筑，原则上不允许拆建、翻建、改建,情况特殊的,可以修缮,但修缮后应基本保持原貌。
四、工作要求
(一)提高认识，加强领导。农村村民住宅拆建、翻建、改建审批工作是一项事关农民切身利益的民生工程，是实现“居者有其屋”的重要途径，各有关部门一定要站在关注民生、构建和谐社会的高度，加强领导，落实责任，抓实抓好这项工作，切实解决住房困难农民的住房问题。
(二)规范程序，严格操作。农村村民住宅拆建、翻建、改建审批工作涉及面广，政策性强，各有关部门和镇乡（街道）一定要严格按照本规定要求，严格控制数量和审批标准。切实抓好审批过程中的每一个环节，使审批工作合法、合理，真正把这项工作办成为民办实事的民心工程。每年拆建、翻建、改建的数量指标由市政府按年下达。
(三)严肃纪律，加强监督。这项工作涉及的利益较大，群众的关注度也很大，操作不慎，极易引起群众的不满，引发社会的不稳定，有关部门和镇乡（街道）一定要严明纪律，加强督查，切实转变工作作风，自觉接受群众监督，对工作中卖人情、当好人，甚至怂恿亲戚好友违规审批的，要严肃处理，真正做到审批工作的公开、公平、公正。各镇乡（街道）要将审批结果报市规划、国土、建设等部门备案。有关部门要认真查验，发现问题及时纠正。
&&&&本规定自发文之日起试行。
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