长沙国土证过户流程需重新丈量面积吗

拆迁界限依据房产证上,还是土地证上,还是实际测量面积为准 - 相关问题 - 110网法律咨询
我房子后面另外建了一堵墙,然后是路,邻居为了路加宽要我同意拆了此墙,但我房产证和土地证上都有这堵墙的界限和标志,如果同意拆了这堵墙,以后国家拆迁这堵墙不存在了,面积还算吗?请律师帮忙回答一下,谢谢。
我房子后面另外建了一堵墙,然后是路,邻居为了路加宽要我同意拆了此墙,但我房产证和土地证上都有这堵墙的界限和标志,如果同意拆了这堵墙,以后国家拆迁这堵墙不存在了,面积还算吗?请律师帮忙回答一下,谢谢。
我房子后面另外建了一堵墙,然后是路,邻居为了路加宽要我同意拆了此墙,但我房产证和土地证上都有这堵墙的界限和标志,如果同意拆了这堵墙,以后国家拆迁这堵墙不存在了,面积还算吗?请律师帮忙回答一下,谢谢。
我家的房子是农村的,土地刚划为国有。房子只有土地证,但没有房产证。请问,拆迁时是按土地证上的面积算还是按房产证上的面积算?
拆迁时是按土地证上的面积算还是按房产证上的面积算
我是洛阳的,买了一套二手房,没有土地证,只有房产证,听说房子马上要拆迁,我想问下,没有土地证有影响吗 ?
有房产证没土地证拆迁补偿是全额吗
房产证面积为126平,土地证使用面积为180平,均摊面积60平,赔偿按1:1我们是不是太吃亏
我家于2001年时以买的土地并用于建房,花了13万左右,但是土地证、房产证一直没有进行变更登记,我们这里已经被规划为中心商务区,房产也已经增值了好多,现在说是政府文件规定不能进行土地证等变更登记了,我该怎么办?现在的情况对将来拆迁补偿会有怎样的影响?
我家房子现在动迁,但是房照上的总面积是86平米,但实际测量是52平米 请问应该按那个算买的二手房,国土证的主人找不到人只过户了房产证,要等五年后才能重新办国土证,请问有影响吗?_百度知道
买的二手房,国土证的主人找不到人只过户了房产证,要等五年后才能重新办国土证,请问有影响吗?
提问者采纳
影响很大哦,要不多留点保证金也行。建议谨慎五年后能保证吗
提问者评价
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出门在外也不愁根据测绘中心出的工程测量示意图上坐标算出来的土地面积与土地证上面积不一样要怎么解决?_百度知道
根据测绘中心出的工程测量示意图上坐标算出来的土地面积与土地证上面积不一样要怎么解决?
测绘按你的房角和墙角的实际位置确定土地证面积,重新测绘. 比如说,新建完成后,你的房屋及围墙为新建,这种偏差时一定存在的情况很多。两者一定会存在面积差。但原来工程测量示意图往往是还未建前的图纸。 但实际情况不止以上一种,主要原因是因为实际建设的角点与设计角点存在偏差引起的,建议把图贴出来看看
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土地证上可能把公共面积加里面了
测量坐标计算的面积是你房屋的面积
你去咨询咨询
谢谢 记得采纳
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出门在外也不愁拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,怎么办?_百度知道
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,怎么办?
  拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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房屋测量面积和土地证本来就不是一一对应的关系。如果是拆迁农村宅基地房,分几个标准来计算进行补偿,建筑物室内面积,院内面积,另一般加装修费用补偿和2层补偿,但这两者都不是按面积核算,是依据双方协商的金额,宅基地证书如果与实际房产不同,那么一般会综合两者进行补偿计算,比如宅基地证书面积大,房屋实际面积小,那么一般村里会为了维护村民利益,按照宅基地证书面积算,如果房屋实际面积大于宅基地,一般超过的部分俯罚碘核鄢姑碉太冬咖补偿会少一些因为那是违法占地进行的违章建筑部分。实际情况可能会相对复杂,国家的法律规定的比较粗,都是当地政策来规制。
我们家要拆迁了,实际测量是82个,土地证上是70,房产证上又不同,一个院内有两户,本来我们的用地没盖房屋,开发商说是说是分摊面积。该怎么办啊?谢谢你了
你用百度HI吗 那里详细聊聊
其他3条回答
去当地的拆迁办和土地局协商
没办法,按政府规定办
按照实际测试的为准,。
请问:按照实际测量为准,有没有什么根据?比如法律文献、国务院法规什么的。谢谢了
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