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建筑面积：69.00㎡
房屋类型：普通住宅
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房屋性质：满五唯一
装修程度：精装修
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爱屋吉屋秉承“快捷服务，一站到家”的核心理念，以客户满意为最高目标，凭借优质的服务，真诚的态度为有不动产需求的客户提供全方位、专业、高效的服务；照片现场实拍，杜绝虚假房源。
1.小区中心位置，楼梯5楼，南北通透。
2.业主自住，满五唯一无任何税费，只需1%的契税，随时交房过户。
3.房型方正，独立餐厅，一梯两户得房率高。
4.楼间距大，无遮挡，采光通风都很好。
牡丹苑2000年的商品房，周边配套齐全，玉兰路商业街应有尽有，地铁2号线世纪公园站步行10分钟，生活交通都非常方便。
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世纪公园 - 浦东牡丹苑 2室 - 66㎡ - 精装修330万
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满懿（上海）房地产咨询有限公司
浦东 - 世纪公园 - 牡丹苑（浦东）扫一扫，上赶集群组
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建筑面积：67.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：塔楼
房屋性质：满五唯一
装修程度：简单装修
土地使用年限：70年
房源描述：
【公司简介】
爱屋吉屋秉承“快捷服务，一站到家”的核心理念，以客户满意为最高目标，凭借优质的服务，真诚的态度，为有不动产需求的客户提供全方位、专业、高效的服务；照片现场实拍，杜绝虚假房源。
1，此房是安慧里内圈南向的两居室，两个卧室都朝南，其中主卧室带阳台，客厅朝东窗户在阳台上，卫生间和储藏间在一块，建议把储藏间打掉，卫生间就会变得特别大，放浴缸，做干湿分离都不是问题，房子没有什么装修，买过来建议重新装修。,
2，税费情况：房子是满五年唯一的普通住宅，首套购房只有契税一个点，高带宽也完全没有问题，这无形中也为你节省不少购房成本。
3，售房原因：业主卖房是为换房，换一个更大更好的居住环境，所以才不得不出售 此房，现在业主非常诚意出售，看好能随时签合同。,
4，小区介绍：安慧里位于亚运村的核心地段，地理位置优越，出了小区西门就是公交安慧桥北站，几十趟公交几乎可以到达北京的任何地方；出了小区东门就是公交安 慧桥东站和地铁5号线惠新西街北口站，交通便利，出行方便。小区学校有安慧里中心小学、亚运村一幼、亚运村二幼、小牛津双语幼儿园，不出小区就能完成初级 教育，让你的还赢在起跑线上。不得不提的是安慧里中心大花园，近两万平米，集休闲娱乐与一体，非常方便。另外医院、商场、银行的生活配套齐全，成熟小区， 为你的生活添姿添彩。
爱屋吉屋是一家全新网络房地产经纪服务，用互联网思维改变传统房地产服务模式，想用户所想，供用户所需，运用思维，首创真实又靠谱的全站式租房服务。目前拥有网站和手机双线渠道，客户通过官方网站或手机搜索房源信息，看中满意房源可通过网络直接预约看房。
可代办二手房交易中的所有手续，资质审核，网签，贷款，缴税，过户，抵押等所有手续。
1. 我承诺：本房是您看到的房源真实在售，无产权纠纷。.
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.3. 我承诺：本房的价格没有任何水分都是业主真实报价.
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.7. 我承诺：在我们签约之后，真正服务的开始，不必担心签约后的“无人问津”真服务不打折，我承诺我做到！.我从事二手房销售行业已经有10年多的时间，积累了丰富的经验，熟知商圈，对于市场有一定的判断力和洞察力，也经历了中介行业的发展和变革，从中介行业的慢慢兴起，到中介行业的蔓延，从 “黑中介”，到现在行业的慢慢规范，经历了房产市场的跌宕起伏。经历这么多后我更加明白，从事这个行业必备不可少的做人、做事的原则就是诚实守信，本人承 诺从不发布虚假房源及价钱，房源描述及照片写的再好，那也没有您亲自看房验证为好，您只要来电咨询，我会将了解到有关的房子具体情况如实的向您详细解答， 我将以我的专业和细心的服务赢得您的信赖，如果您有看好的房子，可以随时联系我，我们只收取1%的。同时可以为您提供更好更专业的服务，我们将保障您的交易安全竭诚为您服务。24小时服务热线随时恭候您的来电。
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安慧里二区
地址：朝阳区北辰购物中心对面
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑0%
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北京 - 朝阳 - 朝阳区北辰购物中心对面
亚运村 - 安慧里二区 2室 - 63㎡ - 中等装修330万
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朝阳 - 亚运村 - 安慧里二区【图】- 【爱屋吉屋 蔡明推荐】双兴南区 0税费 地铁边的学 - 北京顺义二手房出售 - 百姓网
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||【爱屋吉屋 蔡明推荐】双兴南区 0税费 地铁边的学&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&9月25日 9:56 &...次浏览 &信息编号： &价格：163万元&装修情况：简单装修房型：2室1厅1卫房间朝向：东西面积：85.53平米小区名：楼层：中层/6层地区：&-&双兴南区(顺义便民街往北中山东街)&1501033****号码归属地：北京&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。该信息源于“”，联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&欢迎您浏览我的店铺！本店铺房源绝对真实有效！！ ★&&小区概况★ 双兴南区位于附近，小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利，离各大院校、医院都不远。
★房屋情况★ 面积：85.53平方米（建筑面积） 户型：2室1厅1厨1卫1阳台 楼层：6层,共6层 朝向：东西通透 装修：中等装修 价位：163万元
★推荐适合人群★ A、改善类客户　　B、婚房类客户　　C、投资类客户
★推荐理由★
1、本小区地处顺义城繁华地段，交通便利，步行至附近的公交车站也仅需5分钟左右
2、本小区周边配套设施一应俱全，多家大型超市、医院，各大银行，应有尽有，是人文居住的理想场所 交通：多条公交线路都到达小区附近，出行便利
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联系人：万利侠该信息源于“”163万元左右 二手房出售 信息158万元&/&2室1厅1卫&/&54平米&/&南太平庄北巷155万元&/&1室1厅1卫&/&50平米&/&定福庄西街175万元&/&2室1厅1卫&/&57.7平米&/&宋庄路12号院150万元&/&1室1厅1卫&/&60平米&/&横一条小区158万元&/&2室1厅1卫&/&98平米&/&瑞海姆公寓178万元&/&1室1厅1卫&/&26平米&/&府学胡同168万元&/&1室1厅1卫&/&20平米&/&方砖厂胡同&/&什刹海站160万元&/&2室1厅1卫&/&22平米&/&小安澜营胡同160万元&/&2室1厅1卫&/&20平米&/&西单138万元&/&2室1厅1卫&/&20平米&/&太平街158万元&/&2室1厅1卫&/&22平米&/&大栅栏西街178万元&/&1室1厅1卫&/&9平米&/&宏庙胡同175万元&/&1室1厅1卫&/&11平米&/&白塔寺150万元&/&1室1厅1卫&/&16平米&/&南柳巷145万元&/&1室1厅1卫&/&15平米&/&崇文门内大街150万元&/&3室2厅2卫&/&130平米&/&一品嘉园169万元&/&2室1厅1卫&/&80平米&/&兴华园&/&清源路站170万元&/&2室1厅1卫&/&69平米&/&枣园小区&/&枣园站160万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&新兴家园158万元&/&2室1厅1卫&/&25平米&/&天坛北里&/&桥湾站双兴南区附近 二手房出售 信息185万元&/&2室1厅1卫&/&88平米&/&双兴南区168万元&/&2室1厅1卫&/&87平米&/&双兴南区175万元&/&2室1厅1卫&/&84平米&/&双兴南区146万元&/&2室1厅1卫&/&74平米&/&双兴南区140万元&/&2室1厅1卫&/&68平米&/&双兴南区228万元&/&3室1厅1卫&/&149平米&/&双兴南区290万元&/&3室2厅2卫&/&138.43平米&/&双兴南区180万元&/&2室1厅1卫&/&83.21平米&/&双兴南区150万元&/&2室1厅1卫&/&69.4平米&/&双兴南区165万元&/&2室1厅1卫&/&83.61平米&/&双兴南区160万元&/&2室1厅1卫&/&79.6平米&/&双兴南区175万元&/&2室2厅1卫&/&107平米&/&双兴南区235万元&/&3室1厅1卫&/&117平米&/&双兴南区140万元&/&1室1厅1卫&/&73平米&/&双兴南区160万元&/&3室1厅1卫&/&80平米&/&双兴南区150.00万元&/&2室1厅1卫&/&90.00平米&/&双兴南区160万元&/&2室1厅1卫&/&80平米&/&双兴南区270万元&/&3室2厅2卫&/&125.59平米&/&双兴南区165万元&/&2室1厅1卫&/&80平米&/&双兴南区178万元&/&2室1厅1卫&/&95平米&/&双兴南区该用户其他信息10月8日&顺义 - 滨河小区(顺义妇幼医院东北侧300米)135万元&/&1室1厅1卫&/&70.32平米&/&滨河小区10月8日&顺义 - 滨河小区(顺义妇幼医院东北侧300米)132万元&/&1室1厅1卫&/&69.47平米&/&滨河小区10月8日&顺义 - 双兴南区(顺义便民街往北中山东街)178万元&/&2室1厅1卫&/&95平米&/&双兴南区
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3、目前是小区单价最低的一套房子，并且我爱我家有该房钥匙，看房随时；
4、房子满五年，唯一，免20%个税，可节省大笔税费；
5、多条公交线路，地铁口离本小区步行只需15分钟 交通相当便利；
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地址：酒仙桥驼房营南路2号院(东风桥往东1500米)
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北京 - 朝阳 - 酒仙桥驼房营南路2号院(东风桥往东1500米)
酒仙桥 - 梵谷水郡 2室 - 80㎡ - 精装修245万
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朝阳 - 酒仙桥 - 梵谷水郡邓世昌曾任致远舰管带。
新北市楼房受损严重，大树倒塌。
声明：本文由入驻搜狐媒体平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　文/路北(微信公众号lubei2014运营者)
　　以渐成中国互联网重要一极的小米成立为起点，互联网思维成为创投市场最核心的关键词，降维打击成为新进入者掀翻老玩家的法宝。以最近两年出尽风头的滴滴快的为例，这家几乎没有一辆自有运营车辆的创业公司已是全球最大的交通出行平台，单日服务乘客数量超过中国铁路总公司。
　　但是互联网思维并不是万能的，京东43亿入股永辉超市，阿里巴巴283亿投资苏宁，两起刚刚落幕的天价股权交易证明线下实体在移动互联网时代仍然具备战略价值。在某些细分市场，比如房产中介市场，门店的地位仍然重要，一方面门店是汇聚买卖双方的最重要场合，另一方面门店背后专业的经纪人是保障房产租售交易顺利达成的关键，特别是后者，在信息相对不透明的房产中介市场显得尤为重要，过往已有太多案例显示不靠谱的经纪人可能给买房人、租房人留下无穷隐患。
　　2014年3月才成立的爱屋吉屋号称房产中介行业的“颠覆者”，这家没有一家门店的房产经纪公司保持着业界最低佣金纪录。按照爱屋吉屋官方数据，其经纪人目前能完成人均单月1.8单的房屋买卖业务和8单的房屋租赁业务，单纯从数字上看，爱屋吉屋经纪人完成一单房屋买卖业务的效率是同行的4至10倍。隐藏在爱屋吉屋高效率背后不为人知的东西是什么？
　　高压和飞单
　　爱屋吉屋联合创始人邓薇此前接受媒体采访时表示，爱屋吉屋经纪人平均月薪过万，底薪四千也超出同行一截。而据爱屋吉屋前员工透露，想在爱屋吉屋拿到高工资并非易事，而是有着严格的 KPI指标，以房屋买卖业务为例，单个经纪人每月完成不了两单就会被开除。
　　按照行业常识，一个经纪人单月完成两单房屋买卖业务是触不可及的梦想，一般来说，一个用户从开始看房到成交，短则三个月，长点差不多要半年，想完成这个KPI需要一点野路子，没有野路子的经纪人就把手伸到租房用户钱包里。很多用户因为爱屋吉屋佣金低，找到爱屋吉屋经纪人租房，其中一部分经纪人利用爱屋吉屋没有门店难追责的漏洞，将用户引流到第三方中介公司，从而坐收中介费。这种行为被称作飞单，意思是将自己公司的订单私下转移到第三方公司。被“倒卖”的用户碰到正规中介公司还好，遇到黑中介组织就投诉无门。
　　腾讯科技近日报道过一起因为爱屋吉屋经纪人飞单导致租户权益严重受损的案例。爱屋吉屋一名王姓经纪人在收取中介费之后，将租户赵先生带到圈内有名的“黑中介”京阳伟业签合同。合同签订后，赵先生经历了一次“难忘”的租房之旅，先是洗衣机、冰箱故障得不到解决，后来门锁又被中介公司京阳伟业员工以牙签和502胶水堵住。
　　在投诉到爱屋吉屋时，赵先生才发现，当时负责接待的王姓经纪人已离职，并且早已被投诉存在飞单行为。
　　虽然飞单是经纪人个人行为，但是从前员工透露出来的信息来看，飞单在爱屋吉屋是普遍现象，成为经纪人应对高压KPI的常规手段。
　　资本和切单
　　上月有媒体报道称爱屋吉屋北京市场的二手房买卖业务已进入第一阵营，同处第一阵营的还有链家、我爱我家、麦田房产等三家老牌房产经纪公司。爱屋吉屋完成这一佳绩只用了四个月。
　　有看官看到这里肯定在为互联网思维唱赞歌。爱屋吉屋的互联网思维真的有这么神奇吗？笔者尝试以买房人的身份与爱屋吉屋经纪人沟通，才发现原来爱屋吉屋一直在踩着同行肩膀上位。
　　在沟通过程中，爱屋吉屋经纪人直接向笔者提议先去链家、我爱我家等房源多的房产经纪公司看房，等确定房源后再找爱屋吉屋签约，费用可以在爱屋吉屋官网规定的1%中介费基础上减半，也就是只要0.5%中介费。同时期，链接二手房交易中介费是2.7%，我爱我家做司庆时中介费为2%。简单一点讲，买房人在链家看中的房源去爱屋吉屋签约，最高可省2.2%中介费，一套300万总价的二手房可省近7万元中介费。
　　上述行为就是切单，意思是把订单从对手手上拿过来。对买房人而言，爱屋吉屋的存在貌似让大家一下子省了一大笔中介费，但不专业的房产经纪人会给买房人遗留隐患，学区房、查封房甚至凶房等信息一般新经纪人难以掌握，笔者一位媒体朋友刚刚结束一次“流产”的买房经历，起因就是房产经纪人推荐的房源已被查封，但是过户时才被发现。
　　放大到整个房产经纪行业，这种窃取同行胜利果实的行为也不值得支持。如果所有的房产经纪公司都开打价格战，短期内中介费是会降下去，但是还会有人主动开拓房源吗，是否还能有公司愿意去核验房源？反正只要提供一个比对手更低的中介费，就不愁没有买房人上门。最终，这种低价将无法支撑整个行业的健康发展，切单这种把全行业服务标准拉后30年的小手段成为爱屋吉屋经纪人津津乐道并一直践行的价值观，不能不说是这家打着互联网思维旗号的新玩家的可悲之处。
　　爱屋吉屋大肆采用切单这种毫无价值的竞争手段背后，被资本推着走是主要驱动因素。今年5月初，爱屋吉屋宣布完成D轮1.2亿美元融资，这家成立不到一年半的创业公司至今已拿到4轮共计2亿美元融资。资本追求的是速度，这与房产经纪行业需要深耕线下资源的行业属性并不契合。
　　在与爱屋吉屋经纪人沟通过程中，后者告诉笔者爱屋吉屋正在亏本抢占北京市场，每个月亏损高达3000万元，该公司甚至还在筹备3个月内上市，为此将加大线下广告投入。
　　从以上信息来看，爱屋吉屋目前完全是资本驱动型，甚至为了增长速度不惜定下高压KPI，逼着旗下经纪人主动切单。在短期内，爱屋吉屋的这套打法很管用，毕竟一个便宜三个爱，但是长期来看，风投投进来烧的热钱的边际效应会随着市场规模扩大而递减，由于没有房源优势只能靠价格战立足，长期在爱屋吉屋得不到优质服务的用户会转移到其它平台。这是爱屋吉屋目前商业模式的最大硬伤，如何化解这个症结将成为这家意图上市的创业公司前进路上最大的绊脚石。
　　但是，在所有的改变发生之前，还是请爱屋吉屋尊重行业常识，不要为了速度让旗下经纪人承受高压甚至逼着经纪人切单，不能只顾数字而忽视基础建设，这不是一家互联网公司的正确姿势。
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主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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