5年内完成40万户改造 全面消除农村D级危房
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5年内完成40万户改造 全面消除农村D级危房
近日，荒山荒坡上建起来的秀山妙泉镇小浩聚星新村，村民忙着转运建材装修新房。目前，秀山已建成农民新村45个，累计建设巴渝新居7913户，改造农村危旧房1.56万户，群众居住环境得到逐步改善，生活质量明显提高。 记者 张其宏 摄
市城乡建委主任程志毅、市农委主任夏祖相详解工程内容:今年计划完成改造10万户。改造补助标准为:C级危房7500元/户,其中渝东北、渝东南提升到8500元/户;D级危房3.5万元/户
农村房屋危险性鉴定等级划分
A级 结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级 结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。
C级 部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级 承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,必须拆除重建。
未来5年内,我市将结合新农村建设和高山生态扶贫搬迁,以解决农村住房最危险、经济最贫困(“两最”)的农户居住安全为目标,完成40万户农村危房改造,全面消除现存农村D级危房。
我市为何要大力推进农村危房改造?改造中如何确保住房最危险、经济最贫困的农户最先受益?这对农民有何影响?市城乡建设委员会主任程志毅、市农业委员会主任夏祖相日前接受本报专访时,对这些问题作了详细解答。
实施农村危房改造工程,让贫困农户也住上安全、相对舒适的房子
安全,一直排在农民对住房要求的首位。
“近年来,我市已完成40万户农村危房改造任务。”程志毅说,“未来5年内还将完成40万户农村危房改造。”这些危房主要分布在经济相对落后的地区,其中渝东北、渝东南地区就占了约六成。
“许多没有改造的危房,往往是因病、因残致贫的家庭,自身已拿不出大量资金对房屋进行较大的加固修缮或新建。”程志毅说,“因此,改造农村危房是以人为本、执政为民的重要体现,也是贯彻落实群众路线的必然要求。”
“重庆作为国家统筹城乡综合配套改革试验区,让贫困农户住上安全、相对舒适的房子,也是缩小城乡差距的具体体现。”夏祖相说。
据介绍,通过农村危房改造,我市将进一步保障农村贫困群众的基本居住安全,提升农村住房质量,建立农村基本安全住房保障制度;同时刺激农村消费,带动投资向农村地区转移。
实行“三不改”,确保住房最危险、最困难的农户先受益
如何确定农村危房补助户?补助资金如何使用?我市已积累了一套较完整的经验。
首先,在农村危房改造中实行“三不改”:长期闲置无人居住的不改造,不符合当地规划的不改造,非危房的不改造,以确保住房最危险、最困难的农户能最先受益。
在具体实施中,我市要求在确定农村危房改造对象前,必须由专业机构进行鉴定,确定其安全级别,让极度危险的农房优先得到改造,并对改造实行全过程监督;通过走村入户、拍照录像建档、张榜公示等方式,确保“两最”农户优先受益。
农村危房改造需要大量的资金,这往往让不少贫困户望而却步。
程志毅表示,目前,我市农村C级危房(局部结构存在隐患),每户可获补助7500元,其中渝东北和渝东南山区调高到每户8500元。这样,农户基本不用掏钱,便可实现农房的修缮加固。
对于需要新建、重建的D级危房户,市建委测算,新建一套建筑面积60至80平方米、基本满足功能需求的农房,造价在5万元左右。国家、市和区县财政补助70%,能让贫困户尽快圆上“安居梦”。
同时,不少区县还实行农房构件的定点生产,更换所需的梁、柱可实行订购并“送货上门”,降低了农房改造成本,减轻了农民负担。
尽管40万户的改造计划是在5年内完成,但我市依照“尽力而为、量力而行”的原则,将原来的“改危、功能完善和环境整治三措并举”,转变为“改危为主”,功能完善和环境整治由区县和农户根据经济状况自行决定。
同时,今年我市计划将完成10万户的改造,其余30万户在后面4年内完成。据了解,今年1至7月,全市启动改造13.2万余户,已完成改造9.1万户。
结合生产、生活、生态的改善,助农户安居又乐业
目前,在农户同意的情况下,我市对D级农房改造主要有三种方式:一是对于鳏寡孤独人员,通过新建或扩建敬老院、福利院安置;二是就地新建、重建;三是结合新农村建设和高山生态扶贫搬迁,迁居到集中居住点。
“对于这部分人,我们将结合生产、生活、生态的改善,帮助他们安居又乐业。”夏祖相说。
在改善生产条件方面,除了因地制宜发展二三产业外,鼓励农民融入当地农业产业布局中来:结合当地主导产业,发展特色效益农业;鼓励农民加入合作组织、发展家庭农场、与龙头企业对接等,转变生产经营方式,提高收入水平。
在改善生活条件方面,通过集中居住,配套建设人行便道、公路、饮水、娱乐健身场地等,实现“走路不湿鞋、喝水不用抬、坝坝舞跳起来”,提升生活品质。
在改善农村生态环境方面,结合新农村、美丽乡村示范建设等,配套建设排污系统和污水处理池,减少生活污水的排放;通过沼气池的修建,同步改厨、改厕、改圈等,通过改善村庄人居环境,让乡村更整洁、美丽,从而推动社会主义新农村建设,助推“美丽重庆”建设。
(本报记者 罗芸)
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渝ICP备号 经营许可证编号：渝B2-我家的房子己成危房学校又不征用政府又不批手续重建该怎么办、_百度知道
我家的房子己成危房学校又不征用政府又不批手续重建该怎么办、
我有更好的答案
在宅基地面积内重建不需要批的呀
如不批手续政府就会挡
我上海的都不管的
重建还要批？直接找媒体吧
找媒体他们能给我解决问题吗
那要看找什么媒体啦，他们愿不愿意帮忙啦
我也没经历过不知怎样才能让他们帮忙
先打电话过去询问一下，再把自身的情况说一下，应该会派人过来帮忙的
我的房子在学校周边学校为了要扩建可是说了已经有l0年的时间还没征用
找政府，政府说他们没有说要征用他们又没有资金，可是又不批手续给我修房
你是在哪里的，修房，又不是建新楼，也要手续？还有学校都没资金，还扩建这也只能说说啦
我家住在宜宾市珙县孝儿镇你听说过听&
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出门在外也不愁请问下国家对C级危房怎么处理，有什么标准？那些条例？_百度知道
请问下国家对C级危房怎么处理，有什么标准？那些条例？
是我家的老房子，因为旁边工地施工导致房屋局部出现裂痕，经鉴定属于C级危房，要怎么处理？求高人帮忙解答~
提问者采纳
　　危险房屋鉴定标准　　1 引言　　1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。　　1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。　　1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。　　1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。　　1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。　　2 危险构件鉴定　　2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。　　2.2 构件单位　　2.2.1 基础　　a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；　　b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；　　c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。　　2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；　　2.2.3 柱以一层高、一根为单位；　　2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。　　2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；　　2.2.6 屋架以一榀为单位。　　2.3 地基、基础　　2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。　　2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。　　2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。　　2.4 钢筋混凝土结构构件　　2.4.1 柱、墙　　2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。　　2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。　　2.4.1.3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1／100。　　2.4.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。　　2.4.2 梁、板　　2.4.2.1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。　　2.4.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。　　2.4.2.3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。　　2.4.2.4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。　　2.4.2.5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。　　2.4.2.6各种梁、板产生超过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。　　2.4.2.7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。　　2.4.2.8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。　　2.4.3 屋架　　2.4.3.1 产生超过跨度1／150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。　　2.4.3.2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2／100。　　2.4.3.3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。　　2.4.3.4 端节点连接松动，且有明显裂缝。　　2.5 砌体结构构件　　2.5.1 墙　　2.5.1.1 墙体产生缝长超过层高的1／2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。　　2.5.1.2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。　　2.5.1.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。　　2.5.1.4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5／10 0（三层以上，超过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。　　2.5.1.5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。　　2.5.2 柱　　2.5.2.1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1／2。　　2.5.2.2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。　　2.5.2.3 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100（三层以上，超过总高的0.5／100）。　　2.5.2.4 风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。　　2.5.3 过梁、拱　　2.5.3.1 过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。　　2.5.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。　　2.6 木结构构件　　2.6.1 柱　　2.6.1.1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。　　2.6.1.2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。　　2.6.1.3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。　　2.6.1.4 明显弯曲，曲背产生水平裂缝。　　2.6.2 梁、搁栅、檩条　　2.6.2.1 中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1／3。　　2.6.2.2梁产生超过跨度1／120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。　　2.6.2.3 因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。　　2.6.2.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。　　2.6.2.5榫头断裂，支座松脱。　　2.6.3屋架　　2.6.3.1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4／100。　　2.6.3.2上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。　　2.6.3.3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1／5以上。　　2.6.3.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。　　2.6.3.5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。　　2.6.3.6 钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1／4以上。　　2.7 其他结构构件　　2.7.1 土墙　　2.7.1.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6／100。　　2.7.1.2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。　　2.7.1.3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2／3。　　2.7.2 混合墙、乱石墙　　2.7.2.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100。　　2.7.2.2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1／2。　　3 危险房屋鉴定　　3.1 危险房屋（简称&危房&）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。　　危房分整幢危多和局部危房：　　a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；　　b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。　　3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。　　a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；　　b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。　　3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。　　3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。　　a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；　　b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。　　3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。　　a．结构老化的程度；　　b．周围环境的影响；　　c．设计安全度的取值；　　d．有损结构的人为因素；　　e．危险的发展趋势。　　3.6 危险范围的判定　　3.6.1 整幢危房　　3.6.1.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。　　3.6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。　　3.6.1.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。　　3.6.1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。　　3.6.2 局部危房　　3.6.2.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。　　3.6.2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。　　3.6.2.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。　　3.6.2.4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。　　3.6.2.5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。　　3.6.2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。　　3.6.2.7 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。　　4 危房及危险点处理　　4.1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。　　4.2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。　　4.3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。　　4.4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。　　5 房屋危险性鉴定等级划分　　A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。　　D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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