注销公司需要签证房产证要原件吗原件核对吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-26 12:48 标签： 房产证被注销
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我有一套房产是89年的,57000元房款已结清,也开了发票,由于种种原因当时没有办理房产证,时隔多年发票原件丢失,只剩下一张复印件和合同原件。而且这个开发公司早就注销了,发票存根也无法查到,现在需要办证,不知道是补开发票还是怎么办,补开发票需要多少费用?
提问者：| 浏览次数：154次 |问题来自：扬州
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租客需要用我的房产证注册公司，我作为房东需要承担什么风险？房屋出租期满后租客注册的公司是否自动解除。
签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用你房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。租期满后，他如果迁址继续经营的，需要他凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要他到工商办理注销手续。和你没有关系。
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现在的社会出现太多租客在出租房遇害，房东要承担法律责任。现在广州还出台了：房东未核实租客身份就租房的，最高罚3000元。
就像酒店住房者在酒店内吸毒 嫖娼，酒店也是要负相关责任的。因为酒店没有起到监管的义务。
所以您最好还是先了解租客的底细，真的有把握才签合同，免得受无辜的牵连。
另外教你一招：你跟他签合同的同时，再跟他私下签一份责任说明书，内容就是以后发生什么纠纷，房主均不承担法律责任的说明！！ 这一个对你非常有好处！！
1.如果是办理营业执照的话,是需要这些证件的复印件.但是还需要提供原件核对才能办理.复印件工商局会收走存档.这样的话他的要求就是合理的.2.最稳妥的做法:叫房客约好时间,你带上这些证件的复印件和原件(或者是叫一个你信得过的人带着)和房客一起去一趟,这样什么首尾都没有.你省心,他也能办理执照3.复印给他,我粗一点的笔在复印件有字部分写清楚,此复印件仅做**用.
作为公司注册地址吗？风险倒是谈不上，需要担心的是租客做不正当生意的话，你的风险就不好说了。自动注销和失效的事情是没有的，需要你在合同中明确这一点。希望对你有用。
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