广州一手楼新房买卖合同 抵押贷款合同打官司找律师
微信二维码
该商品尚不支持在线交易，建议选购支持的商品。若您直接向卖家转账付款，可能存在资金风险。
公司名称：
联&系&人：
张静 &律师
电&&&&话：
86-020- &&
传&&&&真：
<li alt="86-020-" title="86-020--020-
联系我时，请说是在慧聪网上看到的，谢谢！
请输入用于接收短信的手机号码
发送成功！
慧聪已向手机号码“”发送一条短信，请查收！由于使用人数较多，可能会有延迟，请耐心等待！
超过次数限制!
您也可以，让卖家主动找您！
超过次数限制!未登录用户仅可免费使用5次。
成功加入采购单!
当前采购单共3种货品
成功加入采购单!
当前采购单共3种货品
不能购买自己发布的产品！
选中货品中含失效货品，无法完成下单，可能是：
1.货品库存不足
2.货品已过期，或被卖家删除
3.货品不支持在线交易伪造459份购房合同骗贷款 开发商和“买家”打官司_新浪房产_新浪网
伪造459份购房合同骗贷款 开发商和“买家”打官司
&&夫妻分手想多分点财产，企业为应急骗取贷款&&在这些情形下，一些人动起了打假官司的歪点子。
&&昨天，省检察院会同省高院、省公安厅、省司法厅召开新闻发布会，通报民间借贷、离婚纠纷、房地产权属纠纷、拆迁补偿、股东权益纠纷等领域成了虚假诉讼的高发区。今年8月份以来，江苏检察机关开展虚假诉讼监督专项行动，共受理(立案)审查虚假诉讼案60件，22人被追究刑事责任。
&&权威观点
&&怎么才算虚假诉讼
&&最近，省高院、省检察院、省公安厅和省司法厅联合发布了《关于防范和查处虚假诉讼的规定》，健全了打击虚假诉讼的工作机制，这在全国还是第一次。
&&《规定》对虚假诉讼进行了界定：既包括当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、仲裁、调解、申请支付令等方式，侵害国家、集体、他人合法权益或逃避履行法律文书确定的义务的行为，也包括单方伪造证据、唆使他人帮助伪造或毁灭证据、提供虚假鉴定意见等情形。
&&多发生在哪些领域
&&据介绍，近年来民间借贷、房地产权属、企业改制、拆迁安置、建设工程、金融证券等民商事案件大幅增加，不少人通过虚构法律关系、捏造事实、伪造证据等手段打假官司呈高发多发态势。
&&省高院审委会专职委员刘亚平说，当前虚假诉讼多发于民间借贷、离婚、房地产权属、拆迁补偿、股东权益等领域，当事人提起虚假诉讼，是想通过法院对财产权利的确认或变更，实现转移财产、逃避债务、侵占他人财产、规避法律的目的。
&&值得关注的是，虚假诉讼的当事双方往往是亲属、朋友或关联企业等，他们到法院打官司，即便是形势不利的那一方也不抗辩或不到庭，&一个愿打一个愿挨&。
&&查出多少假诉讼案件
&&据省检察院通报，2011年以来，全省检察机关共监督虚假诉讼案件1563件，涉案金额达3.9亿元，42人被依法追究刑事责任，一批涉案人员依法受到训诫、罚款、司法拘留处罚。
&&针对虚假诉讼手段多样，隐蔽性强的特点，今年8月起，江苏检察机关开展为期一年的民事行政虚假诉讼监督专项活动。省检察院副检察长邵建东说，专项活动开展至今，全省已受理(立案)审查虚假诉讼案件60件，向公安机关、职务犯罪侦查部门等移送涉嫌违纪违法案件线索16件，22人被依法追究刑事责任。
&&假诉讼有哪些伎俩
&&假卖房真骗贷，再打假官司&收回&房子
&&结局：开发商拿到房还去退税露了馅
& &无中生有
&&以459人名义签假购房合同
&&办理登记手续从银行贷款
&&打官司确认合同无效收房
&&2006年，无锡杰利企业发展有限公司(下称杰利公司)开发了一处房地产项目，因销售不理想导致资金回笼困难。
&&为了缓解燃眉之急，杰利公司急需银行贷款，可房子卖不出去就不好抵押。于是，公司找人想出&高招&，先以赵某等459人的名义，签订假的《商品房买卖合同》，按&合同&约定把房屋登记在赵某等&买房人&名下，然后以此为抵押办理了登记手续，顺利地从银行获取了贷款。
&&3年后，杰利公司渡过难关，顺利还清了贷款。此时，公司想起了那些根本没卖出手的房子，但难题却摆在眼前&必须注销掉赵某等459人名下虚假登记的房产。
&&于是，公司老板杨某找到了律师李某、贾某等人。2010年3月，李某、贾某所在律师事务所接受赵某等&买房人&委托，代理他们通过诉讼或仲裁方式确认房屋买卖合同无效，要求注销房产登记，杰利公司为此支付代理费200万元。
&&经调解，法院出具了459份民事调解书，确认商品房买卖合同未成立，由杰利公司单方申请办理房屋所有权证和土地使用权证的注销手续。
&&通过虚假诉讼，459套房回到杰利公司手中。然而，贪婪的杰利公司又去税务部门申请退回此前缴纳的400多万契税，这引起了税务部门的警觉。随后，检察机关介入。
&&打假欠条，让老婆离婚分不到钱
&&结局：老婆发现后投诉，他心虚自首
&&大唱空城
&&找到堂叔开张12万借条
&&堂叔向法院申请查封房产
&&让离婚妻子分不到钱
&&不少离婚纠纷中，夫妻一方想多分财产，往往不惜虚构债务以达目的，射阳人蔡某就是这么干的。
&&2009年2月，蔡某和妻子王某打官司离婚，为了多分些财产，他向律师黄某请教。
&&黄某说，夫妻共同债务在离婚财产分割时，需用夫妻共同财产优先偿还。
&&于是，蔡某找到堂叔，虚构向对方借钱买房，并开了张借款时间为2006年6月、总额为12万元的欠条。随后，他请婶婶出面，到射阳法院起诉自己。2009年6月，法院作出民事判决书，判决蔡某偿还堂叔本金及利息合计125400元。
&&欠条判决生效不久，蔡某又让堂叔到法院申请执行，查封他和妻子名下的一处房产。2011年7月，法院作出民事裁定书，查封了这套房产。这样，即便顺利离婚，妻子王某也分不到多少共同财产。
&&然而，王某也是有心人，她发现蔡某的鬼魅伎俩后开始投诉。心虚的蔡某，在2011年8月到射阳县公安局自首。
&&经法院审理，蔡某因伪造证据，指使他人作伪证，导致法院两次作出错误判决，严重妨害司法活动，已经构成妨害作证罪，被判刑半年；其堂叔也因犯帮助伪造证据罪，被判拘役3个月，缓刑6个月。
&&法院书记员串通当事双方假&调解&
&&结局：涉案金额7600万，涉嫌滥用职权罪已被起诉
&&浑水摸鱼
&&两人声称有房屋买卖纠纷
&&法院书记员擅自受理调解
&&决定查封借款者房产
&&债主这才放心决定借钱
&&昨天的新闻发布会上，还通报了昆山一起房屋买卖合同纠纷案，这是法院一名书记员和当事双方串通的一起假诉讼。
&&去年6月，余某因为开酒吧需要资金，找到朋友徐某提出借款20万。徐某同意借款，但要求有抵押物。
&&余某名下有套房，打算抵押给徐某，但只拿到一张房产证的徐某不放心，提出到法院做个民事调解，先将余某的房子查封。急于用钱的余某答应了，可他和徐某此前既无借贷关系，也没房屋买卖，怎么到法院做调解呢？
&&此时，徐某出面找到法院诉讼服务中心民调组书记员王某。6月21日，徐某约余某来到法院，声称他们之间有房屋买卖合同纠纷，请法院调解。书记员王某明知双方并不存在纠纷，仍&认真&查看了伪造的房屋买卖合同，违规擅自受理此案并组织调解，将余某的房产查封，随后又私自以审判员名义出具了民事调解书。这场&诉讼&，半天搞定。
&&去年下半年，昆山检察院发现了王某和徐某等人策划虚假诉讼的违法行为，并查明王某在参与诉讼前调解工作中，徇私情、私利，违反规定擅自受理徐某与他人借贷、房屋买卖等纠纷案件，前后共12件，都由他进行违法调解，私自出具民事裁定书、协助执行通知书，涉案金额高达7599.7万元。
&&目前，王某因涉嫌滥用职权罪已被检察机关起诉。徐某等人也因涉嫌虚假诉讼得到了应有惩罚。
&&其他六大案例
&&伪造合同和通知书 唆使他人造假案
&&钱某为获取不当利益，伪造一系列合同、通知书等虚假证据，唆使陆某帮他伪造证据，并指使陆某向法院提起虚假诉讼，制造假案。去年10月，经海门市检察院起诉和抗诉，法院撤销了原判决。
&&债权纠纷打官司 竟在法庭上说假话
&&崔某就同一笔债权债务，针对不同主体提起诉讼，并在诉讼中多次违背客观事实，向法庭进行虚假陈述，不仅给他人带来诉累，而且妨碍了诉讼活动。
&&扬州邗江法院结合崔某和对方陈述，查明真相，不仅驳回崔某全部诉请，还对其多次虚假陈述、妨害民事诉讼的行为罚款5000元。
&&叫人帮忙作伪证 导致法院判错案
&&围绕一笔18万元&欠款&，徐某和戴某恶意串通，合谋编造虚假事实和证据向法院起诉，并通过民事诉讼程序，非法侵占或损害第三人财产或利益。
&&徐某还指使他人作伪证，让其到法院打假官司，导致法院误判。法院认定徐某犯妨害作证罪，判刑1年缓刑2年；认定戴某犯帮助伪造证据罪，判处拘役6个月缓刑6个月。
&&明明债主没啥钱 企业怎么会欠他巨款
&&王某在和如皋中大公司的诉讼中胜诉，但执行时发现中大公司的债务激增，数额巨大，而孙某等5个债权人经济能力一般，认为该公司与孙某等人的调解协议有假，严重侵害其合法权益。
&&经检察机关查明，王某投诉情况属实。去年11月，卞某、顾某因构成妨害作证罪、孙某等5人因构成帮助伪造证据罪，被依法判刑。
&&公司告计生局欠债 可证据却是伪造的
&&实业公司声称，为计生局村镇注册点安装了482个产品，但证据是计生局经办人梁某签字的接收单复印件，上面内容是公司用以前与计生局的清单加工、伪造的。
&&经检察机关抗诉，法院不仅驳回实业公司的诉请，还在去年初，以因行贿、妨害作证罪对实业公司老总张某判刑1年半。
&&包工头贿赂校长 写下175万的欠条
&&魏某参与前，学校涉案工程就已基本成型，但中学出证明称欠魏某工程款175万元。
&&经检察院查明，那张欠条是魏某通过贿赂，由该校副校长赵某开具的。校长宗某、副校长赵某被分别判刑11年和两年半、缓刑3年。
70城平均房价连涨两月
楼市回暖:70城平均房价连涨两月 7月继续看涨
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：13500元/平米高新2待定高新36200元/平米双流47500元/平米双流57300元/平米成华6待定高新78000元/平米龙泉驿810800元/平米锦江
14000元全款97折，按揭23300元全款97折，按揭33700元全额2%43900元全额91折 按揭53600元全款5%，按揭364000元全款98折，按揭73600元全款9折，分期984700元全款97折，按揭96500元全款5%，按揭1103800元全款9折
：好是精致！| ：【别被加油站忽悠！＂燃油宝＂根本没用！还会损坏汽车！】几乎在所有加油站里，工作人员都会极力推销一种小瓶装的燃油清净剂（燃油宝），并声称这种清净剂可以减少发动机的积碳、节能环保。记者通过深入调查发现，燃油宝根本没用！不仅如此，如果使用了劣质清净剂，还造成车辆的严重损害！via央视财经| ：今日下午6时，龙蟒集团德阳基地一库房着火，发生燃烧并产生大量刺激性气味的疑为硫酸亚铁，晚上7：30火情已经被控制，消防官兵正在厂区稀释和降温。事发现场空气中依然弥漫着刺激性气味，记者喉咙有灼热和刺痛感。目前，无人员伤亡报告，火情已完全控制。记者 王明平| ：//:像她妈妈一样，才女| ：Cartier三兄弟皮埃尔、路易和雅克，皆秉持同样的无畏、创新精神，因其非凡工艺与独特风格，倍受各国皇室青睐，堪称"皇帝的珠宝商"；经典猎豹造型令世人惊叹神往，滋生无限灵感；精准与激情孕育了独树一帜的时计风格，成为现代制表先锋。这里，即将踏入Cartier的梦幻花园。 |热门搜索：
热门专题：
前年付了首付,组合贷款至今未审批通过,开发商官司缠身,房子还没到手就被查封了,这是不是会钱房两失?
提问者：| 浏览次数：59次 |问题来自：厦门
实在是太郁闷了，心塞的厉害。跟男友前年年底（2013）付了首付买了首套房准备结婚的，申请组合贷款审批到现在都过了1年了，至今还没批下来。问了银行，答复说要找房产局，需要他们备案。我们又去找房产局，人家压根不理你，查不出来什么问题。找销售，他们答正在努力跟银行协调。今年年初（2015）按规定是交房日，结果开发商官司缠身，内部消息说是资金紧缺，所以房子延期交付，具体时间也没有定。本来我想着贷款也没下来，合同也没签，交房延期对我没什么影响。现在听到消息说，开发商要破产了，在售楼盘里很多房子被抵押给银行了，查封了很多，那些交了首付的，贷款没批，合同没签的，非常危险，听到这个消息我真是要崩溃了啊。合着这个意思是，我们交了钱，房子不仅没了，钱也要不回来？？？？我们都是普通家庭，攒钱付首付里面还有一大半父母辛苦一辈子的血汗钱。我们都不懂房产，银行这方面的知识。现在急的团团转，焦头烂额，根本不知道从哪里着手。开发商从交房日延期那天起就一直避而不见，根本找不到人。售楼部也是一问三不知。去了房产局查备案，要不是律师在那边人家根本不让查，结果真的是很多房号都显示着查封抵押。群里面人说要找政府，联合起来维权，拉横幅，引起有关部门注意；有些律师邻居说要打官司，又有些说不能打，打了开发商就破产了，钱就抵给银行了，就无力偿还我们的房款了。真心求助内行人支招，这种状况我们该怎么做？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共3条
我是邯郸的，也遇到同样的问题了，楼主的问题解决了吗？怎么解决的？
这类问题建议你参加这个楼盘群之类，情况类似的人抱团想办法，是找房管所还是国土之类的部门要求解决，人多力量大，有些人有关系，可以知道内幕消息，有些懂法律，可以提供专业意见。这种情况出现按照广州的政策是不可能出现的，如果房子抵押给银行，开发商是拿不到预售证的，除非抵押的房子开发商把钱还给银行后才能拿到，行话叫解压。解压后才能签约房管备案贷款等后续手续，如果还在抵押开发商出售是违法的
莫非是SHFX的某XYMZ
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：