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离婚时谁有公房使用权，离婚时公房怎样分割
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一、离婚时谁有公房使用权在夫妻登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。（2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。（3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。（7）夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。（8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。二、离婚时公房怎样分割根据最高院的司法解释，司法实践中法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。（1）照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。（2）男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。据调查，目前离婚率高发的年龄段有三个：第一个阶段是刚结婚两年内，进了“围城”，想出去；第二个阶段是三十五岁左右，男方事业有成，有外遇，容易离婚；第三个阶段是五十五到六十岁，觉得人生一世，也要潇洒一回，容易出轨，导致离婚。特别在第二个阶段，离婚率相当高。（3）照顾残疾或生活困难的一方。（4）照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。（5）参考公房产权人（单位）的意见，决定判给男方或女方。
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一、离婚后公房使用权归谁公房使用权判给男方，还是判给女方呢？根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，我们认为，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。（1）照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的......
专业婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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专业婚姻律师温馨提示：很多人认为，离婚财产约定需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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法邦网免费法律咨询热线：协议离婚时协议上写明房屋是女方单位的房改房，产权归女方所有，现女方要卖该房，房管处不给办手续，说要女 - 相关问题 - 110网法律咨询
双方都是再婚，仅2年多又离婚了，婚姻期间女方单位的房改房，女方仅交了2万多给单位就买下了该房，房产证上的名字也是女方，只是房管局档案表共有人一栏上有男方的名字，离婚时离婚协议上写得清清楚楚该房属女方单位房改房，是女方交的房款，产权归女方所有。现女方要卖该房子，但房管处不给办理，要女方把男方找来作个公证说明该房产权归女方方可办理，或到法院起诉男方。双方于2001年离的婚，现已离婚十多年了，男方跟女方又不是同一个省份的人，男方是无业人员，无工作单位，且是外地户口。女方无法联系到男方。到法院起诉法院人说女方提供不了男方的住址，法院无法送达传票为由而拒绝立庭，女方现该怎么办？
我们已在民政局办理了协议离婚，协议书上写明男方名下的二套共同房产归女方所有.离婚后女方可否拿着离婚书去房管部门要求办理变更登记?
甲乙两人协议离婚，次日已经办理离婚手续，协议中写明夫妻共有的一套房子归甲所有，乙应该在办理离婚手续后一个月內协助甲办理产权变更手续，将房屋产权变更为甲一人所有，但离婚后乙迟迟不愿配合甲办理产权变更手续，问题1、甲能否根据离婚协议书请求法院强制执行？2假设乙事后主张撤消该协议，理由是放弃房屋产权的表示是甲以举报自己违纪行为相威胁而作出的，该事实为法院认可，则乙的诉请能否支持？3假设乙对离婚协议的内容反悔，以房屋归一方所有显失公平为由，提出撤销该协议...
离婚时因为房子属于男方单位公房,协议归男方居住,离婚后男方通过房改买下,女方还有权利居住吗？
我想问问如果是协议离婚，协议上已经写明把所有财产（房子、存款）给男方，女方只带儿子出门，可现在的现实是儿子需要抚养，生活，将来还要买房、结婚都需要花销，女方现在能反悔索要财产吗？现在男方已经再婚，没有承担抚养义务，现在能否通过法律程序起诉，为儿子争取一部分财产
我想问问如果是协议离婚，协议上已经写明把所有财产（房子、存款）给男方，女方只带儿子出门，可现在的现实是儿子需要抚养，生活，将来还要买房、结婚都需要花销，女方现在能反悔索要财产吗？现在男方已经再婚，没有承担抚养义务，现在能否通过法律程序起诉，为儿子争取一部分财产
离婚后，妻子名下的产权房屋（婚姻期间共同财产）离婚后协议归丈夫，丈夫办理卖房的手续 这种情况下，前妻不可能出任何手续，应该怎么办理卖房手续呢，谢谢 ！
协议离婚后女方将单位公房无产权房协议给男方以后房改和拆迁都是男方的此房还属于男方吗
我们在2006年离婚，协议中说：1、双方没有财产分割问题2、所有财产归女方所有3、女方任何事与男方无关（除孩子的事外）。6年后女方卖房，男方有权利要求分一半房款吗？
我是离婚后又复婚的以为女士。离婚前有一套房产（女方单位集资购买），离婚时协议书上注明该房产归女方所有，但由女方付给男方三万元。当时因经济条件有限先付给了男方一万元。第二年4月份复婚，复婚后当年6月份又购买一处房产，但当时由于男方有不良透支记录，无法贷款，所以用该房产是女方用离婚证办理的，并登记在女方一人名下。目前，女方发现男方在外不明欠款数万元，请问，若再次离婚，按法律规定两处房产该做如何分配。若不离婚，第一处房产是否应归女方所有，另外，男方不...
我是离婚后又复婚的以为女士。离婚前有一套房产（女方单位集资购买），离婚时协议书上注明该房产归女方所有，但由女方付给男方三万元。当时因经济条件有限先付给了男方一万元。第二年4月份复婚，复婚后当年6月份又购买一处房产，但当时由于男方有不良透支记录，无法贷款，所以用该房产是女方用离婚证办理的，并登记在女方一人名下。目前，女方发现男方在外不明欠款数万元，请问，若再次离婚，按法律规定两处房产该做如何分配。若不离婚，第一处房产是否应归女方所有，另外，男方不...在离婚协议书当中，写有一切财产归女方所有，一切财产都包括什么_百度知道
在离婚协议书当中，写有一切财产归女方所有，一切财产都包括什么
比如以男方为户主名的公房也归女方吗？
提问者采纳
”，一切财产都包括什么”，写有一切财产归女方所有、“以男方为户主名的公房也归女方吗1：（1）公房的所有权属于“公家”：在结婚后夫妻双方取得的所有财产（而且是没有约定过夫妻财产归属的特殊约定时。（2）这房在离婚后，如果有约定，因此男女双方无权以协议约定此房如何处理，一般会推定为指导夫妻双方的共同财产，使用权仍然应归男方。（2）但是。因为：不包括，男方的婚前个人财产，不在这个约定的范围之内，即。2，仍然应归男方所有、“在离婚协议书当中，这不是男女双方的财产：（1）如果没有明确列举的话，应以约定的归属处理）
提问者评价
谢谢。麻烦你，男方在离婚协议上已经注明，所有财产归女方所有，这个公房的居住权仍然不能归女方所有吗？
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其他8条回答
东胡律师、比如以男方为户主名的公房也归女方吗，婚前就不属于女方、离婚协议中的“一切财产”包括两人婚后所取得的所有财产？－－－这个要看此房是婚前购买还是婚后；2，不包括婚前男方的个人财产；1
根据法律规定，应当解释为夫妻双方的共同财产都归女方所有。也就是婚后双方取得的财产，包括取得产权的房屋。
不包括。公房的所有权不属于夫妻中的任何一人，公房的居住权属于男方。离婚协议书应该用列举的方式讲财产归属写清楚
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
【释义】本条是关于夫妻特有财产的规定。
本条关于夫妻特有财产的规定，是这次修改婚姻法新增加的一个内容，也是完善我国夫妻财产制的一个重要方面。
所谓夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据产生的原因不同，特有财产可分为法定的特有财产和约定的特有财产。法定的特有财产，是指依照法律规定所确认的夫妻双方各自保留的个人财...
1、这样的离婚协议是不平等协议,可以申请撤消2、一切财产都包括共同财产3、户名不重要，什么时间（婚前、婚后）买的、办的房产证件，是不是有共同（或单独）购买证明4、公房是否为福利房5、离婚后是否发现女方新的问题（如转移隐匿财产、重婚、通奸、欺骗、恐吓……）
一切财产包括房子 车。。。。所有的动产不动产。。。
公房？那是没有所有权，只有居住权的。不能归女方。
公证的财产归女方所有
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