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买二手房“获赠”窃电罚单
新买的二手房入住不久，就收到供电部门开出的两千多元窃电罚单，自己没偷电，原房主也联系不到，这让市民林女士陷入苦恼中。
　　林女士对记者说，３月２０日她家突然停电了，光明供电分局用电检查员通知，她家电表内短接铜丝，存在窃电现象，随后接到追补电费和违约金共计２２４０多元的交款通知单。对此，林女士是一头雾水，自己３月５日刚买下这套二手房，怎么可能窃电呢？于是，她马上仔细检查自家电表，发现电表确实被人做过手脚。
　　据光明供电分局用电检查人员介绍，此前，供电员工在例行检查中发现，林女士家的电表被私自改装，涉嫌窃电，并当场进行录像取证。根据《供电营业规则》第１０２条规定，供电企业对查获的窃电者应予制止并可中止供电。窃电者应按窃电量补交电费，并承担违约罚款。
　　林女士坚称电表不是她改装的，无辜代人受罚，当然不甘心。于是，她找到了二手房中介公司。但中介公司工作人员称，他们只负责产权证明和水、电等配套设施的过户移交，至于其他方面的纠纷，只能找原房主协商解决。林女士开始寻找原房主，却一直联系不上。
　　据调查，近年来，二手房交易比较热。供电公司提醒居民，在购买二手房办理过户手续时，要留意原房主有没有窃电行为，电表有没有改动过，计量装置及线路是否存在异常等情况，以免造成不必要的麻烦。居民在过户前可以向所在区域的供电营业所申请电表检测，待电表检测完毕后，再办理电表过户手续。出租房前人窃电后人缴罚款 最高有人需缴27000元_新浪上海_新浪网
出租房前人窃电后人缴罚款 最高有人需缴27000元
　　不少白领租房之前，都会小心检查水、电、煤、有线电视等费用是否缴清，可很少有人会注意电表是否被“动过手脚”，在普陀区某老式小区租房的周小姐就因此吃了个哑巴亏。
　　近日，周小姐因“被窃电”，无奈缴纳了1340元罚款。“明明是上任房客干的‘好事’，却让我‘中了头奖’。”
　　据了解，像周小姐这样“前人窃电，后人缴罚款”的情况，供电公司遇见的还真不少。
　　电力公司提醒市民，在租房或者买二手房时，一定要请专业人员验电表。
　　□本报记者 严姗隽
　　房客 “被窃电”自认倒霉
　　晚上疲惫地回到家，却发现家里被断电了。来到电表前一看，周小姐傻了眼，电表上贴着一张封条，封条标明，周小姐因为违章用电被强制断电。“租房近2年，第一次碰到这种事情。我怎么会去窃电呢？”百思不得其解的周小姐第二天约好房东来到市北电力公司。“不是我干的！可房东不是既得利益者 也不是他干，的。我们推断可能是上一任房客干的‘好事’，可他已经跑了，我们只能自认倒霉。”周小姐说，按照电力公司“对表不对人”的规定，电费按照白天2小时、晚上4小时，以查封之日往前180天追缴，一共需要补交610元，还要缴纳3倍的罚金1830余元，另外还有100元的换电表费用，一共2540余元。最后，周小姐和房东分摊了这笔罚款，她缴纳1340元，房东出了1200元。“以往只知道买卖二手房，需要留笔尾款应&‘三付表’，谁知道租房也有这样的问题呢？”周小姐郁闷地说，自己租房前已经很小心地打电话查询过电费是否缴清，可还是百密一疏，“电力公司的工作人员告诉我，电费与窃电其实是两回事。电费打个电话就能查到，而窃电是对电表动手脚，比如装铜丝，或者私自开启电表封印，需要专人上门检验。这个的确太专业了，普通人根本看不懂。而且，像我租的这种老公房，大部分电表箱都是不上锁的，要动手脚很容易！”
　　电力　租房前可请专人验表
　　在电力公司，周小姐发现，前来处理像她这样“被窃电”问题的租客真不少。“和我情况一样在电力公司吵架的人很多，大家都说自己是租的房子，没有对电表动过手脚，却 能乖乖交罚款，多冤枉只啊！有个老太太从闵行赶过来处理用电违章，因为要为别人的行为缴罚款，她大哭。”
　　无独有偶，在微博上，也有人爆料，自己在黄浦区买了一处房产，完成过户手续、付清余款之后才发现电费的欠费及罚款总额高达27000元，若是要缴清罚款，等于房子每平方米涨价100元。
　　那么电力公司对违章用电为何要采取“对表不对人”的做法呢？记者拨打公司的热线电话95598咨询。客服人员告诉记者，如果发现违章用电，电力公司也无法认定是谁做的，只能找到电表对应的人家处理。“如果你是租户，只能找房东，如果不是房东做的，那只能请房东找上一任租户。”
　　那么如何避免成为“冤大头”？95598客服人员“支招”说，房东在收回房屋之前，房客在租房子之前，可通过小区物业或者房管所，找有证电工验表，或者直接拨打95598要求检查“窃电”，这样就能避免因“被窃电”而缴罚款。
　　据悉，今年初，上海电力公司曾经出台《关于对用户主动要求纠正窃电行为处理办法的规定(试行)》，提醒市民在二手房买卖和房屋租赁时小心“被窃电”。
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二手房买卖，水电煤气要过户
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TA的每日心情开心 05:28签到天数: 503 天[LV.9]以坛为家II
二手房买卖，水电煤气需要销户过户！！！
* I' Z/ N2 [" p# U: j(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&n5 A! Y: D+ F
& [$ T4 V9 W4 W3 u(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 ~2 s* [7 y* v6 U3 C1、可以买家直接拿房产证身份证和银行卡去过户，去年12月刚办的；
" P% k$ n! w7 E&&c(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ L/ J( Z+ w: m# r2、最好有最新一期的水电单据：1）上有水电号，办理处好查询；
2 O% x0 V. V% U/ {(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 \( S1 ]3 f" _
&&b6 L* T6 j- H(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 l4 D' S9 _7 {& m2、相关度数和费用好结清，因为如果正好在扣费前后几天，则办理划扣后，就不能确保在新折还是旧折上扣的钱！
/ q) t- }7 n/ [(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)0 m' e8 K. T! |8 _1 ~" L
' m3 a&&p6 e: i- h(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* J$ C6 e" _! d0 P
2 X4 x5 m$ g- L; f(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 V( c9 L/ |" v& |水电煤气要过户
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( w4 F' O4 f! G& h(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)" x0 ?, C1 D* e7 \/ K, O二手房交易要注意哪些问题？一些购房者用他们的亲身经历告诉我们，办理二手房交易时，不要忘了“水电气”的过户，以免留下麻烦。
9 \5 P" m/ K. l7 e/ c* a(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): l3 s+ O& k/ Z- D0 x
+ N1 ?5 S% l! _(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)% N0 y% [) G4 `枉为“前任”交欠费
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$ Z/ t5 U* Y* W(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): ^* e$ i2 {: A3 A&&C陈先生购买了一套二手房，近日，他到天然气公司办理天然气过户手续。结果，经工作人员调阅资料发现，前任户主拖欠气费200余元，按照相关规定，气费不结清将无法过户。陈先生赶紧索取了相应的欠费凭证，找到原户主结清了气费，及时办理了过户手续。
( U( M# l8 x& s6 ?; D(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)" J$ ]4 i, A$ {
, Q# r% L. ]&&W(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- o2 E3 a- M1 m2 d- m+ w像陈先生这样的情况还算是幸运的，还有不少用户，由于没有及时与前任户主办理“水电气”的交接而吃了哑巴亏。
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2 B4 B$ M* J6 `&&y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! X; |/ h! n1 U武昌某高校的刘小姐告诉记者，她今年购买了一套二手房不久，就接到一张151元的催费单。原来，该房“前任”是一租赁户，拖欠了近一年的燃气费，原房东并不知情，表示无法追缴欠款。
3 S+ K& f# K% j5 R(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ e' Z0 @7 ^. d0 n
, l. X. t7 ^; N/ [+ [(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 a$ A0 b% N5 K; T最后，天然气公司多方追缴欠款无果，不得不对该户采取停气措施。刘小姐也多次联系前任租户，但是也一直无法要回气费，无奈之下，刘小姐只能补交前任租户欠缴的燃气费。
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& e% n8 h* N) s3 \+ [4 N(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! V9 O. a" x8 W9 e% d承担罚款更冤枉
2 i1 P# [+ g(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- b&&?&&{8 o: ?市民李先生更冤，他买套二手房住进去没多久，就得给原房主交偷电罚款。据了解，近来供电部门已遇到了不少这样的情况。
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9 I5 e0 b/ B& [& B(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- G- b/ e4 ?( A# x李先生买了套二手房后没多久，即被供电公司告知，该房电表曾被改装过，有窃电行为，要交巨额罚款，等他再找原房主，先是找不到人，后来好不容易找到，对方根本不予理睬，李先生只能是哑巴吃黄连，有苦说不出。
( {2 L- h2 q&&c& D2 J(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网), Y$ ~. ]# M+ s/ f供电部门人士称，眼下，二手房买卖十分红火，但供电部门是认表不认人，如果市民要购买二手房，除了要办电表过户外，最好还要先到供电营业所申请校一下表（确认此表是否有问题），以免出现类似的麻烦。
9 O0 `( l$ O&&i(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)' s$ T6 Y+ U) T+ f
' V&&[0 h. e&&?5 t(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* h" t5 @: C. G. n6 t不过户麻烦一大堆
&&p% I& D/ p( Q6 E- v(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)' X. X, o) E) e8 o8 p
8 r" L, e. F& @0 U1 N(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)$ o# a0 i+ c3 f$ B由于二手房市场交易火爆，近期，水电气等供应单位已经发现了很多未及时过户造成的纠纷。这些单位都提醒说，在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接，购买了二手房的用户，如果不及时过户，轻则可能要承担欠缴的费用或面临罚款，重则可能会被下表停供，需要重新报装。
! K/ f9 W* Y% R* ^5 y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&q' ^4 T* j! O. m
/ p4 c4 S- i5 D(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)0 r, T1 u( M! J( X' x例如，根据武汉市燃气管理条例的相关规定，用户应按时缴纳燃气费。否则，供气单位可对用户采取一定措施，例如停气或者销户。供电公司和自来水公司，也有类似的管理规定。
# q" O4 |* O8 |8 n: l(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 X. Q3 s: w3 k
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4 u% `* X% v- w(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)9 v4 s9 u2 J0 l办理过户注意事项
; l9 g4 F1 f: Y! R(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网); i7 I& Q7 ?( j' j2 ?
2 J& g- M! _, V(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ k1 ~8 d- a0 ^如何办理相关过户手续？过户时要注意些什么呢？其实，水电气表的过户大致相似，下面以天然气的过户为例做个介绍。
4 l' r. {9 W- C! M) u* m(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)( C4 y6 d5 @# A, r/ n
5 R3 q+ L. i/ a(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网). r2 ]. B& V7 b7 M2 k&&J办理天然气过户手续时，用户需亲自到该公司抄收中心填写过户登记表，同时要携带以下凭据：1.房产证原件及复印件。2.原户主或所有者转让证明（房屋买卖协议上已注明燃气设施的所属权）3.报装发票或客户使用证。4.转让人及受让人身份证原件及复印件。
$ B8 t8 @1 m) [; X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! N; v&&N7 k. V有些用户在购买二手房时，原户主不愿意出具相关证明，那么用户可以携带房屋买卖协议以及受让人身份证原件及复印件作为凭据，上面应注明燃气设施的所属权(卖房方户主与燃气户主一致)。
$ ]4 j2 E9 K% l5 Y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)% @3 M" `& \: n. J
) f6 x8 ~+ O8 D(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)" J7 K+ Y( O/ u0 a武汉市天然气公司还特别提醒用户，用户在房屋买卖过程中必须要注意，一定要在房屋合同中注明燃气管道设施的归属。如果原户主没有结清燃气费或者燃气表具有人为损坏，就必须由现有用户承担相关费用，所以用户在过户时一定要按表具止码结清气费，并查清燃气表具有无人为损坏的情况。
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【德诚翰景园】元旦真情回馈，暖冬礼大放送！
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技术支持：13年买的二手房，现在被停电了，说是11年窃电，让我们交罚款 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是13年5月过户的房子，当时结清煤水电费，房子一直没住，一个月去看一次，发现被下发了窃电通知书，也停电了，通知单日期是13年12月24日，到供电所询问，标示是11年8月改动电表，需要交罚款，前房主不承认，说不知道不在本地，中介也不管，罚款数额巨大，要交9万多，这种情况怎么办啊
2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？
朋友的家人说是老公的责任，还要走2000元钱，现在还让我们拿修车的钱，我们该怎样处理这件事
您好！我想咨询1下，我们公司1个月有3天休息，上个月有事请了几天假现在他说要罚款罚1千多，我们让他把剩下的工资给我们，他又不同意，他想让我们自离，我们没有签合同的，而且请假的时候他也答应过的，这种合不合法
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我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我弟弟在学校大脑头部受伤 法院判了对方赔偿钱
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