我有祖辈留下的53年土地证办理流程,土地一直在家门口没有使用,现在还有效吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-19 20:03 标签： 土地证过户流程
89年的房产证同53年的房产证中土地使用权归谁?
行政答辩状
答辩人：尧都区农贸综合服务中心
负责人：贾亮&&&&&& 职务：经理
答辩人就贾怀英诉请撤消号土地证一案，答辩如下。
一、贾怀英不具备原告的诉讼主体资格。
1、原告贾怀英方早在1976年就将答辩人现使用范围内的房产、土地、树木等转让给了答辩人的上级机关----原临汾市供销合作社，四至为东至南北小道（现芦氏庄路）、南至原城区公社（现街道工委）、盐业公司、西至反帝路（现平阳北街）、北至东西小道（现芦氏庄路）。
2、1976年原临汾市建委以市革建字（76）第13号文件的形式，将上述范围内的土地划拨给市供销社，市供销社确定由答辩人使用该土地。
3、1956年后，实行土地公有化，贾怀英方已丧失了土地所有权。
4、从1976年起，贾怀英家在答辩人土地使用权范围内，没有一砖一瓦，没有一草一木。
5、1984年，答辩人就在芦氏庄路（南北小道）西，邻路建起了库房，现库房的山墙尚在，围墙依存，1989年答辩人办理了房产证，并附有地界图。
6、1999年答辩人办理了土地证，来源为政府划拨。
7、贾怀英方53年的房产证只能说明原状，不能说明现状，且没有《土地法》实施后的土地权属证书。
8、依照原国家土地局1992年6月15日“关于对天津市土地局有关土地权属纠纷处理意见请示的批复”和高法1992年7月9日“关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函”的规定，贾怀英方早已丧失了权利。权利人为实际使用权人。
二、答辩人长期、实际使用划拨范围内的土地，并持有《土地让》，是合法的土地使用权人。
1976年，原市供销社购买贾怀英方及范开元等人的财产、土地并且支付费用
后，政府发文确认。后市供销社确定由原市贸易货栈使用该土地，省、市供销社投资几十万元建成了楼房，1981年县、市贸易货栈合并，成立了市农贸中心，1984年还在最东边建起了库房等。由于人员几经更迭，原来的手续均已丢失，1999年办理土地证时，答辩人是实际的土地使用人，地上建筑物的所有权归答辩人，且与四邻没有纠纷，答辩人如实说明了情况，经土地部门工作人员核实后，才发放了《土地证》，八年来与四邻相安无事。政府的发证行为事实清楚，程序合法。
三、原告的起诉早已超过了诉讼时效。
根据贾怀英的民事诉状和行政诉状的陈述，1976年双方就发生了纠纷，到目前早已超过了诉讼时效。
四、答辩人也持有政府颁发的房产证，且四至除南边外与贾杯英民事诉状陈述的完全一致，也与1976年政府划拨的范围基本一致。答辩人1989年的房产证难道说还抵不过贾怀英1953年的房产证吗？更何况，答辩人有房，而贾怀英无房！
综上所述，答辩人土地来源合法，政府的发证行为合法，贾怀英的起诉超过了诉讼时效，请求依法驳回贾怀英的起诉或者诉讼请求。
尧都区人民法院
答辩人&& 临汾市尧都区农贸综合服务中心
&&&&&& 二00七年十二月二十五日
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53年土地证是否还有效90年土地证全村没办
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问题编号：2271864
1953年的房产土地证现在是否有效?
老人在世时留下一张53年的房产土地证,现在想回去盖房子,但因老人60年都未曾回去过,现在也不知家中是什么情况,请问现在拿着这张土地证回去还有效不?
提问者：云南-保山房产纠纷浏览162次 15:19:11
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问题编号：25067
53年国有土地使用权证还有效力吗
我爷爷在土地改革的时候（53年）分到了6亩多土地，并有土地使用权证。后在六十年代搞人民公社时，要求将土地收归集体并全家参加集体劳动。但是由于当时我爷爷在生重病，家里没有劳动力，集体（村里）就没有让我爷爷加入人民公社，还将大部分土地强行收归了集体耕种，只给我们家留下不足一亩地耕种。爷爷就被当时称为“单干户”，就是一个具有居民身份的农民（以种地为生）。
现在，我爷爷以已经过世20多年了。那余下的几分地也一直由我父亲在管理（我父亲也是居民）。并且在53年的土地证上也有我父亲的名字。那被村上占去的土地暂时还未改变，仍然由该村使用。
请问，我父亲对这几分地是否有使用权力？是否可以对那被集体强行霸占的5亩多土地进行收回？ 我们现在手上的53年土地证是否仍有效力?
提问者：重庆-南岸区综合咨询浏览1205次 20:39:51
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满意答案 咨询电话：1312251**** (上海-浦东新区)帮助网友：23677称赞：8
我爷爷在土地改革的时候（53年）分到了6亩多土地，并有土地使用权证。后在六十年代搞人民公社时，要求将土地收归集体并全家参加集体劳动。但是由于当时我爷爷在生重病，家里没有劳动力，集体（村里）就没有让我爷爷加入人民公社，还将大部分土地强行收归了集体耕种，只给我们家留下不足一亩地耕种。爷爷就被当时称为“单干户”，就是一个具有居民身份的农民（以种地为生）。
现在，我爷爷以已经过世20多年了。那余下的几分地也一直由我父亲在管理（我父亲也是居民）。并且在53年的土地证上也有我父亲的名字。那被村上占去的土地暂时还未改变，仍然由该村使用。
请问，我父亲对这几分地是否有使用权力？是否可以对那被集体强行霸占的5亩多土地进行收回？ 我们现在手上的53年土地证是否仍有效力?
1、有使用权；
2、可以收回，通过诉讼途径；
3、只要土地证没有收回，就有效 21:18:27满意答案咨询电话： (黑龙江-绥化)帮助网友：50267称赞：36无权再要集体的土地 04:50:26满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：15468称赞：9只要你父亲可以用，建议维持现状。 07:04:42满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：260597称赞：389无权再要集体的土地. 13:43:39满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：17称赞：1您的这个问题，从两方面说，都是难以解决的。民法通则规定的诉讼时效是20年。您的案子早就超过了最长的时效。
另一方面，集体化，是当时的政策。宪法也修订过了，取消了私人的土地所有权。所以，您的这个问题，没有法律依据。 21:05:12满意答案 咨询电话：1580122**** (北京-丰台区)帮助网友：2000称赞：0
无权再要集体的土地 21:22:45满意答案 咨询电话：1860107**** (北京-朝阳区)帮助网友：20919称赞：4找政府协商. 22:18:13满意答案 咨询电话：1353878**** (广东-广州)帮助网友：4538称赞：1无权再要集体的土地 23:06:26满意答案 咨询电话：1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友：59553称赞：67
建议尽可能维持现状对你们有利。 23:25:23满意答案 咨询电话：1339609**** (湖北-武汉)帮助网友：37626称赞：8无权再要集体的土地 08:36:00满意答案 咨询电话：1891674**** (上海-徐汇区)帮助网友：49165称赞：18
无权再要集体的土地 09:42:58满意答案 咨询电话：400- (陕西-西安)帮助网友：74452称赞：34你们无权再要集体的土地 10:06:54满意答案 咨询电话：1330830**** (重庆-南岸区)帮助网友：129称赞：01、有你父亲姓名的那部分土地使用权，在法定期限内有效。
2、被收的土地，依现行法律，很难以诉讼方式维权. 20:21:35满意答案 咨询电话：1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友：59553称赞：67
有新的问题可以继续咨询。 23:30:38满意答案 咨询电话：1860107**** (北京-朝阳区)帮助网友：20919称赞：4协商不成的话可尝试走诉讼程序. 15:02:35满意答案 咨询电话：1331517**** (河北-石家庄)帮助网友：175称赞：0“我父亲对这几分地是否有使用权力？是否可以对那被集体强行霸占的5亩多土地进行收回？ 我们现在手上的53年土地证是否仍有效力?”
一、你父亲对这几分土地有没有使用权关键是看在实行土地承包政策之后，村集体有没有与你家签订承包合同，政府有没有给你家颁发承包经营权证书，如果没有，你父亲对这几分地是没有使用权的。
二、无权对这5亩多土地进行收回。
三、你们现在的53年的土地证是没有效力的。
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