住宅产业化基地基地征用后归何人受益

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-25 04:52 标签： 后海总部基地
农村宅基地被国家征用后还属于个人吗_百度知道
农村宅基地被国家征用后还属于个人吗
用后干别的用了，既然承认是国家给的，就不可能属于个人了。不过自己想想
现在国家不用了，不过补助年年有，请问现在土地使用权是不是归个人所有？
需要政府再次批准，毕竟有可能不符合规定
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当然不属于啊，不是给你有补助吗
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出门在外也不愁国有土地上房屋征收常见法律问题2：公共利益应当由谁来认定？
国有土地上房屋征收常见法律问题2：公共利益应当由谁来认定？
思考问题：
公共利益的界定与公共利益由谁来认定是两个关联的问题，当面对征收个人住宅的问题，老百姓请求法院对征收行为是否为了公共利益进行司法认定，这样的请求是否会得到法院的支持？法院又是否有权对征收个人住宅究竟是否为了公共利益进行认定？
法律分析：
2007年起施行的《物权法》的规定，“为了公共利益的需要”政府可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，但是何为“公共利益”，《物权法》并无明确界定，以致在实践中争议、矛盾和冲突不断。事实上在房屋征收中，对公共利益的界定一直是利益博弈的平衡点，界定范围过宽将损害物权稳定与安全秩序，界定过窄将影响公益事业的发展。而学术界对何谓公共利益，即公共利益大的界定也是众说纷纭。
&&&《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条列举七种属于“出于公共利益需要”而可以征用私人房产的情形，包括：(一)国防设施建设的需要；(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；(五)为改善城市居民居住条件，由政府组织实施的危旧房改造的需要；(六)国家机关办公用房建设的需要；(七)法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。实事求是而言，列举的七种属于“出于公共利益需要”而可以征用私人房产的情形，较之以前的拆迁条例混淆“公益拆迁”和“商业拆迁”，已经属于莫大的进步。尽管列举的七种情形，究竟是否真正属于公共利益的范畴，仍有争议，比如，危旧房的改造，经济适用房的建设等是否属于公共利益，都可以进一步地完善和探讨，但其基本立法要义起码是符合宪法和物权法的精髓。
　&& 但是，作为一种强制性的“征收”私人财产的行为，除了通过立法对“公共利益”本身进行界定之外，更重要的恐怕是对于如何认定“公共利益”本身设置一个公正的、与做出征收决定的政府足以对抗的程序。
关于公共利益具体的认定程序上，《条例》并没有设置一个足以平衡政府与被征收人的条款。如，条例第十条规定：县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。这个程序的随意性显而易见，什么时候采用论证会，什么时候听证，专家、被征收人和专家的意见在“征收”决定里各自究竟占多大的表决比例，都语焉不详。而该条例第十二条规定，存在重大争议的，由县级以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。也就是说，不管是否存在重大争议，征收的决定权都取决于政府，缺乏司法的事前介入。
&&& 同时，根据《条例》第十四条规定：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这类的第一审行政案件，因作出具体行政行为的是县级以上人民政府，属于重大、复杂的案件，且不属于办理不动产物权登记的案件，根据《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》第一条规定，应该由中级人民法院管辖。
&&&&此外，根据我国相关法律规定，对于什么是公共利益，属于法律的进一步界定，只有全国人大常委会有权对此作出解释，法院无权对此进行认定，也就是说，司法实践中遇到公共利益认定的案件，法院只能依据现有法律列举式规定做出判断。&&
（北京市中闻律师事务所，倪锦霞律师，地址：北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦18层，咨询电话：）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村宅基地被征用后应不应该给予新的宅基地？_百度知道
农村宅基地被征用后应不应该给予新的宅基地？
至今快一年了，村委说不管，很是痛苦我家的农村宅基地和房子因修高速公路被征用后，我们现在都还住在别人家。请问这样的情况是不是应该给予新的宅基地或者给予租赁房屋的钱，仍未分配宅基地
提问者采纳
可以申请使用宅基地你的具体位置是哪儿的？一般来说；
（二）因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的，占用农用地的，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；其中：
（一）因结婚等原因，报县级人民政府批准，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续，各地制定的《土地管理法》实施办法上关于宅基地的规定中农村村民符合下列条件之一的。
农村村民建住宅；
（四）原有宅基地被依法征用的，没有住宅需要新建住宅的，确需建房分户；
（五）县级以上人民政府规定的其他条件，由本人提出用地申请，原宅基地面积低于分户标准的，乡（镇）人民政府审核；
（三）经县级以上人民政府批准回原籍落户
提问者评价
谢谢了 呵呵
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宅基地灭失应该给的，被合法征用后，你还是集体的一员
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