房东要收40%门面转让费合法吗吗?

房东收转让费合法吗_百度知道
房东收转让费合法吗
租赁方应该怎么办,房东最多和别人签三年合同,租金照付不误。这种情况政府有主管部门吗,租期到了又重复这个过程现在所有铺面基本上这样操作,完了收回去再租给其他人,收高额转让费
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政府不管这个的你好,只能不租呀。租赁方如果认为不合理,双方愿意是合法的,目前转让费是租赁行业的一个潜规则
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房东收转让费是否合法
我是成都的以前租了个铺子和房东签的租赁合同还有两个月到期当时交了十万的转让费给他租赁合同里也有注明这件事现在他说合同到期后要续签的话还要收我转让费还要涨房租我郁闷的哦但是最近我听说房东是不能收转让费的谁可以帮我解决下这个难题谢谢了
完全不合理,但房东租于给你的房子,或经营场地,若此合同有明确说明,有这一项,合同到期涨房租是可以的,根据当地消费环境,物价的改变,调到一定的比列,但房东要求你在交一笔转让费,那完全不合理,第一房东属于违约,你本人在此地经营很好了,你不想交2次转让费,房东不让你续租,客户享受优先权,以口头,或书面各种形式向房东说明,本人有意向续租,有关系的话,榜他,违约,欺诈
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房东收了我的转让费还收房租合法吗
我是订了3年的合同,但房东说要先收转让费在收房租 ,我就交了4万的转让费,在交了1年一交的2万元的房租,我想问一下我可以要回转让费吗/,合同房东写了可以转让,但要他同意,如果他不同意我的转让费可以要回吗
 问题来自:北京 悬赏:0分 咨询时间: 12:07 咨询人:h1104297sd
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要看你们双方合同具体如何是约定的
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合同约定“不允许转让” 房东要收转让费合法吗?
  合同约定“不允许转让”  房东要收转让费合法吗?  记者 王建慧&  市民倪先生从承租人手中转租了一个商铺,合同一年一签。没想到第二年租约到期,房东就提出要涨价,更让人不能接受的是,如果倪先生要将商铺转租给他人,还得向管理处支付所谓的“转让费”。“合同中明明约定‘不允许转让第三方’,现在商铺租赁到期,房东既涨租金还要收取转让费,这算不算违约?房东收取转让费合法吗?”让倪先生百思不得其解。  2011年2月份,倪先生花4万多元从承租人手中转租了一个商铺,当时房东委托管理处与他签订了租赁合同,合同期为一年,租金为1500元/月,店铺有22平方米。“当时管理处说,这房子是属于村委会的。”我考虑到租用村委的房子,租金应该比私人的要合理些,管理方面也自然会好一点,既然不能一次签几年,那就一年一签。当时我们的租金比附近的私人商铺租金略高一点,我们也没在意。  倪先生说,管理处在合同中还约定,不允许转让第三方,合同到期如不租就得自动搬走。可事实上,第二年,有些商户因为租金太高也相继转让了。“后来我才知道,管理处在收取了他们2万元到4万元不等的转让费后,才让他们转的。”倪先生表示,说是不让转,实际上就是要收转让费。”  2013年倪先生的合同快到期,他找管理处谈了几次,他们意思就是租金随行就市,并要加到2800元/月,如想转就要给他们转让费2万元。其间我和其他几间商户找管理处谈,管理处的意思就是“有钱就租没钱说走,价格我说了算。”倪先生说,无奈之下,他只好签了合同,22平方米的店,租金2800元/月,“就算我不赚钱转出去5万加转让费2万,就得7万,一直没转出去。”  “在此,可以向社会公众作个普法教育。”上海恒建律师事务所夏晨律师告诉记者,事实上,倪先生与对方之间的合同关系,和对方与他方之间的合同如何履行是没有关系的。并不是说同样性质的合同,其他人另外操作就代表倪先生也自然就应该相同操作。  夏律师表示,合同的约定是可以变更的,就拿“不得转租”这条来说,如果双方达成一致,更改这一条款当然也就可以转租了。租约到期,代表原来的合同履行完毕,除非合同中有“在租金不变的前提下自动续约”的条款。一旦租约到期,自然双方所协商的是一份新的合同,和之前的合同已经没什么关系,“至于对方开出的条件倪先生是否认可,则是另外一个话题了。”      

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