国务院批复湖南湘江新区 打造中部新增长极(附股)
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国务院批复湖南湘江新区 打造中部新增长极(附股)
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　　编者按：4月25日，国务院同意设立湖南湘江新区，为促进中部地区崛起和长江经济带建设发挥更大作用。分析认为，湖南本地股、中部崛起概念股由此迎来利好。
　　国务院批复湖南湘江新区
　　据中国`、！3，`！E9C网4月25日消息，国务院同意设立湖南湘江新区。从此，湘江新区上升为国家战略，一跃成为全国第12个、中部地区首个国家级新区，也是今年获批的第一个国家级新区。
　　湖南湘江新区位于湘江西岸，包括长沙市岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，面积490平方公里。湖南湘江新区区位条件优越、科教创新实力雄厚、产业发展优势明显、区域综合承载能力较强，资源节约型和环境友好型（简称“两型”）`793E`4，1A建设成效显著。
　　设立湖南湘江新区是实施国家区域发展总体战略、贯彻落实《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》的重要举措，有利于带动湖南省乃至长江中游地区经济`793E`4，1A发展，为促进中部地区崛起和长江经济带建设发挥更大作用。湖南湘江新区建设要全面贯彻党的`！341`！1、B`！927和十八届三中、四中全会精神，按照党中央、国务院决策部署，突出新型工业化和新型城镇化融合发展重大主题，坚持高标准规划、高起点建设，注重科技创新和自主创新，注重保障和改善民生，注重经济`793E`4，1A和资源环境协调发展，推动产业转型升级和集聚发展，促进产城融合和城乡协调，提升对内对外开放水平，激发大众创业、万众创新热情，不断提高经济综合实力和竞争力，努力把湖南湘江新区建设成为高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区、产城融合城乡一体的新型城镇化示范区、全国“两型”`793E`4，1A建设引领区、长江经济带内陆开放高地。
　　打造中部崛起新增长极
　　“建设湖南湘江新区具有重大战略意义。”湘江新区相关负责人表示，加快湘江新区建设，有利于构建产业承接和要素集聚新平台，为大众创业、万众创新营造良好环境；有利于打造中部地区崛起新增长极，引领和带动湖南乃至长江中游地区更好更快发展；有利于培育沿江开发开放新支点，为推进长江经济带建设提供支撑；有利于探索“两型”`793E`4，1A建设综合配套改革新经验，为促进经济平稳健康发展和`793E`4，1A和谐稳定提供示范。
　　值得一提的是，日前国家发改委召集中部六省发改委负责人、国家宏观政策研究中心，中国`793E`4，1A科学院相关专家，在北京座谈新十年促进中部地区崛起规划编制相关问题，听取了各方意见和建议。与会人员围绕新十年中部地区面临的新形势、新机遇、新挑战、新作为；中部地区和战略定位；发展的空间布局；需要解决的重大问题；如何形成中部地区自身的重大政策支持；区域及次区域内外的合作开放；保障措施等方面充分发表意见和建议。
　　国家发改委对规划编制作了具体安排：近期将组织专家赴中部六省开展调研，进一步征求意见；中部6省8月底提交规划建议稿；9月份形成思路、框架后与六省研究分工，形成初稿，10月中旬修改后，召开部级联系会议，再修改完善；2016年1月征求省部意见，5月份报送国务院审批。
　　发改委于去年正式启动新十年促进中部地区崛起规划编制的前期工作。而在本月早期召开的这次座谈会上，安徽省提出了推动淮河生态经济带上升为国家战略等建议。
　　中部崛起概念股受关注
　　中部地区包括湖南、湖北、江西、安徽、河南、山西六省，这一区域既是我国重要粮食生产基地，同时也是能源原材料基地、装备制造业基地和综合交通运输枢纽。正因为如此，相关概念股值得投资者关注。
　　分析认为，国务院批复湖南湘江新区对于湖南本地股来说属于利好，相关概念股可关注湖南投资、湖南发展。按板块区分，中部崛起概念股可分为六大部分。其中，包括农业、交通运输、装备制造、能源、高新产业、产业整合等主题。
　　农业板块方面，湖南的金健米业、新五丰、隆平高科、大湖股份；安徽的丰乐种业；河南的双汇发展、莲花味精、华英农业；安徽的丰原生化等上市公司或将得到相关政策扶持。与此同时，由于中部地区特殊的地理位置，其还承担着使全国各地互联互通的使命，因而交通运输类上市公司也颇受关注。记者梳理发现，这些上市公司主要集中在高速公路方面，例如安徽的皖通高速，河南的中原高速，湖北的楚天高速和江西的江西长运，此外，还有山西的大秦铁路等。
　　由于中部地区多个省份都有较为雄厚的装备制造业基础，该板块可能的受益股也值得研究。这其中包括湖南的三一重工、中联重科，安徽的海螺型材、海螺水泥，山西的天地科技、太原重工和江西的洪都航空，河南的轴研科技。除此之外，汽车制造板块的相关个股也值得关注，例如安徽的安凯客车、江淮汽车，河南的宇通客车，湖北的东风汽车和江西的江铃汽车等上市公司。
　　能源板块受益股则集中在山西，例如如兰花科创、国阳新能、煤气化、西山煤电、安泰集团、山西焦化、璐安环能等均可能从该规划中受益。
　　掘金点
　　湖南发展（000722）
　　湖南发展2015年一季报显示，公司营业收入5128万元，同比-17.84%；净利润2510万元，同比-41.58%；每股收益0.05元。公司2014年营业收入2.71亿元，同比增长12.93%；净利润1.94亿元，同比增长22.62%；每股收益0.42元。
　　尽管今年一季度业绩下降，但湖南发展仍受到投资者的追捧。湖南发展上周五封上涨停板，报收16.57元。当日该股净流入金额5201.01万元，主力净流入4967.93万元，中单净流出51.35万元，散户净流入284.43万元。
　　公司主要从事 水力发电综合开发经营；投资房地产开发；土地资源储备及综合开发经营；矿产资源储备及综合开发经营；交通、能源等基础设施的建设投资和经营管理；水务、环保、旅游等产业的建设投资和经营管理。最近主业有所拓展，湖南发展在全景网互动平台上表示，目前公司控股的康年公司已着手在湖南长沙投资设立儿童康复医院，计划于2015年下半年正式对外运营。
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　　湘电股份2014年中报点评： 经营逐步改善，风电量价齐升带来业绩弹性
　　湘电股份 600416 机械行业
　　研究机构：东北证券分析师：杨佳丽 撰写日期：
　　公司业务规模稳步增长，主要来自风力发电系统量价齐升的贡献。报告期内实现营业收入37.18 亿，同比增长20.25%。其中风力发电系统实现营收20.09 亿，占营收比重54.34%，同比增长21.80%；风电板块毛利率从去年同期的10.89%提升到本期的14.42%，由于风电整机行业量和价两个要素均从底部回升，净利润弹性大，湘电风能有限公司的净利润从去年同期的亏损近2900 万到本期盈利485 万。预收账款、预付账款、其他应收款（投标保证金）等指标预示风电行业景气度继续向好。其他分产品中，直流电机、轨交牵引、水泵均出现营收下滑。
　　营业利润高增长主要得益于费用管控，综合毛利率同比下滑应该不是常态。报告期内公司实现营业利润2，208 万，同比增长43.25%。其中，销售费用和管理费用管控效果显著，分别同比下降6.56%和10.60%，期间费用率从上年同期的17.6%下降到本期的14.8%。不够理想的方面是综合毛利率从上期的18.70%下滑到了本期16.20%，尤其是发生在风电毛利率回升的背景下，观察分产品毛利率，交流电机和直流电机的毛利率分别下滑1.59%和21.60%，可能有非常态化的偶然因素。
　　经营活动造血能力仍弱，期待增发募集资金后适度改善资产负债率。
　　报告期末公司应收账款和存货余额合计101.5 亿，资金占用明显。本期应收账款和存货的周转率虽较去年同期略有改善但仍处于现金周转周期较长、资金使用效率较低的阶段。目前公司财务费用率6.1%，资产负债率86.43%，而从经营活动现金流表看自身造血能力还欠缺。
　　公司增发募集17 亿资金的方案已获湖南省国资委批复，投向高效节能电机和军工高端装备电气传动，并缓解资金压力，改善财务结构。
　　盈利预测与投资建议：预测公司 年分别实现收入增长13%、13%、11%，实现归属母公司净利润1.29 亿、1.85 亿、2.22 亿，对应EPS 分别为0.21 元、0.30 元、0.37 元，对应PE 分别为53 倍、37 倍、31 倍。结合当前估值水平和增长预期，给予“增持”评级。
　　风险提示：部分传统业务发展形势预期不明朗，资产负债率高企。
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　　湖南投资 ：稳定的主业，多元化项目进展缓慢
　　湖南投资 000548 公路港口航运行业
　　研究机构：招商证券分析师：姚俊，常涛，罗嫣嫣 撰写日期：
　　2011年上半年每股收益0.064元，同比下滑主要是源于投资收益减少。2011年上半年，公司实现营业总收入1.3亿元，营业利润4987万元，归属于上市公司股东的净利润3206万元，同比分别增加15.36%，减少23.55%、23.29%。
　　实际上利润下滑主要是去年同期公司转让以控股子公司获得2483万元投资收益。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润同比上升20.45%。
　　路桥和酒店业务作为公司主营业务，为公司提供稳定的收入来源 2011年上半年，路桥和酒店业务分别实现收入8718.96万和3596.32万，共计贡献主营收入的94.5%。公司路桥资产主要是位于长沙市内，拥有长沙绕城高速南段100%股权、长沙湘江伍家岭桥50.05%的股权、浏阳河大桥44.45%股权、五一路桥20%的股权。受益于长沙市汽车保有量不断增加和城市交通设施的改善，未来车流量会稳步增长，未来路桥收入会保持一定的增长，不过增长空间有限。酒店方面，公司旗下拥有“君逸康年”、“君逸山水”两家四星级酒店，位置都处于长沙市的核心地段，酒店品牌优势明显，入住率较高，经营稳定，不过在酒店业务激烈的竞争环境中，业绩提升空间也有限。
　　公司积极介入房地产业务，逐渐成为未来公司的主要增长点。目前，公司房地产业务已经形成了收取固定收益和自主开发两种模式并存的局面，业务模式逐渐成熟。公司在泰贞房地产项目的投资金额为1.92亿元，该项目目前受到城市规划调整等因素影响，进度滞后。公司拥有对浏阳市浏阳河中路1158亩土地（净地941亩）的一级开发权，项目开发周期本来预计5年，但是考虑拆迁等问题复杂性，现在预计开发周期可能会延长至8年，项目采用滚动开发，分为三期，现在项目处于拆迁安置阶段。君逸家园项目，公司已经将土地使用权转让。
　　辐照项目仍处于工艺摸索阶段，业绩贡献有限。公司控股广西桂林正翰辐照中心64%股权，产品为离子交换纤维。离子交换纤维利用其本身含有的固定离子和化合物溶液中的相同离子进行交换，以达到提纯、去污的作用，应用广泛。离子交换纤维可以应用于糖浆脱色，提高糖的品质，由于广西是中国的产糖大省，发展空间巨大。同时，因使用和元素钴装置进行辐射，国家对辐照中心的建设控制非常严格，技术上具有垄断优势，行业竞争较小，因此辐照项目前景值得期待。但是考虑到技术磨合期较长，短期内业绩贡献非常有限。
　　盈利预测和评级：公司主营业务稳定，路桥收费和酒店经营未来几年稳重有升，短期内也无扩张计划，考虑未来公司业务增长点房地产项目短期内也受到国家政策的影响，短期内业绩贡献也会减弱，预计公司年每股收益0.13、0.17元，对应市盈率分别为39倍和30倍，但是考虑到参与大河西先导区预期强烈，辐照项目未来也会产生收益，我们仍然维持“审慎推荐—A”的评级。
　　风险提示：宏观经济波动因素，国家房地产政策。
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　隆平高科 ：种业或进入去库存的后半周期
　　隆平高科 000998 农林牧渔类行业
　　研究机构：瑞银证券 分析师：林浩祥 撰写日期：
　　种子行业经历2 年的去库周期，公司1-9 月种子业务盈利同比下滑
　　公司业绩预告称1-9 月预计净利润1.04-1.33 亿元，同比增长 80%-130%，业绩增长原因来自于处置资产的收益以及合并口径的变化。我们测算，扣非后公司3 家主要种子公司的主营业务利润下滑20-50%，主要原因仍然是行业去库的压力导致行业营收和毛利下降。
　　中国种子行业企业亟需做大做强
　　中国的种子行业公司规模分散，目前隆平高科市值仅为孟山都公司市值约1/20，2013 年前者营收仅为后者的1/50，净利润约1/90。从国际比较来看，我国种业面临国际种业巨头的激烈竞争，迫切需要发展一批具有国际竞争优势的种子企业，以保卫我国的种业安全和农业自主权。
　　公司启动定向增发有3 重战略意义公司计划融资35.7 亿
　　引入中信集团作为战略大股东：1，体现了国家对于种子行业的重视度；2，公司将成为中信集团的农业平台，有望拓展中信海外近百万公顷的可种植基地；3，种业体制改革或催生未来2-3 年种子行业较好的并购时期，公司的资金募集资金为未来的战略并购做好的准备。
　　估值：上调目标价至21.9 元，维持“买入”评级
　　根据公司盈利指引我们下调公司2014 年主营业务的盈利预测；考虑到行业去库压力的降低和公司海外业务的拓展预期，我们上调公司中长期平均收入增速预测至16%（原为10%）。由此我们得到公司2014-16 年EPS 预测为0.30/0.49/0.57 元 （ 计入非经常性收益为0.37/0.50/0.59 元， 原为0.36/0.43/0.49 元）。据瑞银VCAM 贴现现金流估值工具（WACC=8.4%）得到目标价为21.9 元（原为14.3 元））
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　　中联重科：转型进军农机产业多元化战略加快
　　研究机构：安信证券 分析师：王书伟，邹润芳 撰写日期：
　　收购事件。公司公告称，参与竞购奇瑞重工18 亿股股份，占奇瑞重工总股本的60%，挂牌价格20.88 亿元，如果收购完成将加快进入农业产业。
　　本次收购价格合理，提升公司估值水平。2014 年1-6 月，奇瑞重工归属母公司股东权益30.01 亿元，约占中联重科的股东权益的7%，2013 年营业收入38.62 亿元，约占中联重科收入规模的10%左右。此次收购价格对应市净率1.16 倍，低于目前上市农机行业市净率2.73倍的平均水平，有助于提升公司估值水平。
　　奇瑞重工农机业务跨越式增长，海外出口加快开拓欧洲市场。2014年上半年，奇瑞重工谷王牌小麦收割机增长超过70%，耕王牌拖拉机翻了一番，烘干机、挖掘机增长超过一倍。海外市场也屡获佳绩，继2013 年出口埃塞俄比亚2400 多台农机后，2014 年上半年出口量又翻一倍。除了在新兴市场国家保持强劲势头外，海外市场还开拓了欧洲国家，3 月公司1000 多台套拖拉机出口波兰等市场，产品也陆续出口英国等欧洲国家，同时美洲、非洲也是出口的一大市场。
　　转型农机产业，奠定长期多元化发展新动力。根据《农机工业发展规划》，2015 年中国农机工业总产值达到4000 亿元以上，出口贸易额120 亿美元。此次竞购如果成功且交易完成，将成为公司正式进入农业机械板块的里程碑，短期内公司将迅速完成对于农业机械板块的布局，为后续市场的拓展、新技术引入奠定良好基础，有利于公司做强做大农业机械业务，发挥两者在财务、研发、品牌、供应链等方面的协同效应，增强公司中长期盈利能力、抗风险能力和持续发展能力。
　　维持“增持-A”评级，6 个月目标机5.61 元。我们看好公司此次能够成功转型农机产业，预计公司2014 年-2016 年收入增速为-28.7%、11.3%、11.8%，净利润增速为-48.4%、18.0%、26.7%，维持“增持-A”评级，6 个月目标价5.61 元，对应2014 年1 倍市净率。
　　风险提示：传统业务市场需求大幅下降；此次收购面临第三方竞标的和审批风险。
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90后大学生炒股：班上20个男生 15个几乎都赚了钱
　　导读：
　　90后大学生炒股：班上20个男生 15个几乎都赚了钱
　　中国大妈全球投资底气：人均可投资私房钱近80000元
　　调查显示:中国股民增持意愿比例达到60% 全球第一
　　90后大学生炒股：班上20个男生 15个几乎都赚了钱
　　“盯着老师的PPT，时不时还要瞅瞅手机上股市的波动，一旦被点名，小心脏都在砰砰砰。”说起这段时间的学习生活，刚刚闯入股市的在校大学生小张多少有点不好意思。
　　在武汉的大学生中，有着小张类似经历的不在少数。
　　新一轮股市大热，暴富神话不断传出，90后大学生也开始不断涌入，学习和炒股间不断碰撞出校园里的“交响曲”。近日，记者走进中南财经政法大学金融学院，记录下一群专业类大学生与炒股有关的故事。
　　有的专业一半同学在炒股
　　新学期开学以来，投资学专业大一学生陈玉桦感觉身边朋友们最大变化或许是“再也不睡懒觉了”。变化背后的秘密就是，“大家都在炒股，一到时间就要看大盘。”
　　从做模拟盘开始，去年10月，陈玉桦拿着家里给的1万元正式入市。
　　最开始，陈玉桦还比较保守谨慎，买的股票都是价格很低的，买进两三百股，半仓都没到，小打小赚，但到年初收益就超过了50%，父母看到赚钱还专门追加了1万元。
　　陈玉桦介绍，班里有50多个同学，现在有一半的同学都在炒股，大家平时都有交流，最近比较狂热，有的同学投入多达十几万元，“大部分人是看到别人炒股成功也想跟着入市，但也有同学打定主意就是要心无旁骛地读书。”
　　在高年级，这样的现象更加普遍。
　　陈玉桦本专业学长、大三学生刘嘉奇介绍，“班上20个男生，现在有15个在炒股，几乎都赚了钱。”
　　刘嘉奇是校园里小有名气的“股神”，一度以炒股激进闻名。上个月他利用之前注册的融资融券账号，从证券公司借钱，加了1.3倍的杠杆来炒股。一时之间，他成为同学中的牛人，经常有其他院系的同学来找他推荐股票。
　　学院A股分析协会会长杨维天介绍，其实很多同学都是炒了模拟盘之后觉得现在行情这么好，如果不进入的话可能就没有机会了，就趁这个机会赶紧赚钱。
　　在协会内外的交流中，杨维天发现，大学生是否入市，家庭沟通和专业背景是重要因素，有些同学没能炒股也是因为家里不同意，觉得影响学习、风险太大。
　　杨维至今清晰地记得入市前与父母的深夜长谈。
　　“大学生早晚要走上`793E`4，1A”，“学投资专业的将来炒股是很正常的事，在大学里死读书没有用，书上的理论到了实际中可能不灵，要通过实盘操作总结经验”……反复沟通后，父母终于同意，给了2万元让她入市，其后又追加过两三万元，现在已经翻了一番多。
　　这些专业的学生也不是没有失手的时候。杨维天说，查融资融券违规时，证券股基本都有一到两个跌停。如果是高位追进的，差不多要损失20%。
　　新生代理财观迥异父辈
　　金融学专业大三的陈大梁已经有了一年多股龄，“2013年底到现在，股市从熊市走到牛市。”
　　陈大梁从5000元起步，慢慢追加到5万元投入，而今已经涨到了10多万元。
　　刚入市时陈大梁也是散户，现在已经能在一些小指标上和谐图形，或者和谐对方拉升的幅度，通过量化计算顶部价位，判断买入卖出时机。甚至有大额资金找上门来求合作。
　　在陈大梁看来，父母一代相对保守，比较注重稳定和长期积累，“他们自己不炒股，对于高风险高波动的投资也一直比较抵触。”
　　但是90后一代更注重跟随发展的动向和市场潮流，选择相对父母而言更激进一点的投资方式。
　　陈大梁举例：银行一年期定期存款利率大概是2.75％，父母往往会选择这样的投资方式；余额宝利率大概4.6％～4.7％，受到90后青睐，稍微激进一点的90后则选择股市。“我们统计过，从2004年到现在为止，买进一支股票或者按照权重平均分配，年化收益率可以达到22％以上。”
　　“父母这一代人太稳健了。”刘嘉琦的室友赵可瑞感慨，过年的时候，央行降息0.25%，父母就仔细计算把钱存到哪个银行好，“他们完全不去考虑对股市有什么影响，把自己局限在储蓄这个领域。”
　　“证券和资本市场的机会要大于储蓄收益，这个方向不会错。希望以后能学到更多、更精细化的东西。”在学院里的一个小型座谈中，赵可瑞的观点得到了在场90后的认同。
　　让赵可瑞颇为骄傲的是，如今父母也在自己的影响下开始关注股市。
　　行情起来了反倒劝父母冷静
　　说起大学期间的打算，杨维天坦言，主要精力肯定是放在学习上。她打算在这一波牛市过去前，减仓回笼资金，还清父母投入的钱，留足自己的学费、生活费，最后剩下的钱可以做一点其他方面的投资，“炒股只是一次实践操作。”
　　拿到学位、积累经验、增加经济来源，股市里的90后大学生对于自己的规划清晰笃定。
　　在赵可瑞看来，在股市里闯荡的90后，有希望一夜暴富的，但不会太多。
　　现今，常常是赵可瑞给父母拿主意，“他们问我，又降准了，该买什么股票，我说你最好还是什么都不要买。”
　　这似乎是一种揶揄：父母不想炒股的时候，90后比他们狂热，但是行情起来了父母反倒更狂热，自己就要把定期存款取出来投进股市，集体不理性。
　　这也给了90后为自己正名的机会，“我们不是股市里冲动冒进的代名词。”
　　在赵可瑞看来，通过读书得到的信息能让人在股市里不贪婪不惶恐。要知道自己在做什么，为什么能赚钱，现在很多股民包括自己的同学都是这样，知道股票上涨的逻辑是什么，知道分析长期趋势。但是也有很多股民根本不知道为什么能赚钱，觉得买什么都会涨，认为早进去就是早赚钱。
　　“现在有人完全没弄明白，一上来就找我推荐股票，我只能说珍爱生命远离股市。”赵可瑞笑言。
　　实际上，90后大学生股民也在不断调整着自己的投资理念。
　　一次追涨杀跌的失败经历让“小股神”刘嘉奇的投资理念发生转变，从早期的激进型投资，转为“投资安全才是最重要的目标”，“要有精细化量化的东西，控制风险的同时获得稳定收益。”
　　刘嘉奇说，证券市场只会是自己部分资产的增值手段，他打算出去创业，做些实实在在的事。(.中.国.青.年.报 .雷.宇 .宋.婉.婷)
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　　中国大妈全球投资底气：人均可投资私房钱近80000元
　　A股市场牛蹄不停，名扬海外的中国大妈又成为股市的中坚力量之一。
　　事实上,中国大妈掌握着中国家庭的财权。汇丰人寿发布的调查报告《未来的退休生活：为何家庭很重要》揭示了中国女性在家庭财务决策中的地位：约有63%的中国女性表示家里的财务规划几乎都由她们经手。甚至有机构统计，中国大妈们人均手中可投资的私房钱约为79069元。
　据记者发现，与两年前青涩的投资相比，如今中国大妈投资范围越来越广，投资技巧也越来越高大上了。
　　拥有这样的底气，中国大妈又进行了哪些新投资呢？
　　海外购房
　　中国大妈吴秀中（化名）今年43岁，儿子高中毕业，考入了澳大利亚墨尔本大学。
　　为了让儿子有更好的学习环境，吴秀中准备为儿子在学校附近买套房子。
　　&有自己的房子可以住得舒服点，而且现在澳元贬值比较厉害，澳大利亚房子并不是很贵。&吴秀中告据记者。
　　2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌。&半年前，我邻居在澳大利亚买房，那个时候2014年6月，汇率为5.8300，现在澳元汇率已经跌破5，这两天汇率在4.7890。我儿子说澳大利亚央行筹备降息，未来澳元汇率可能还会更低。澳元贬值对买房子来说正是恰逢其时啊。&吴秀中笑言。
　　紧接着，吴秀中算了一笔帐。
　　以购买一套40万澳元的公寓房为例，澳元在2014年的汇率以5.8计算，折合人民币约232万元人民币，但以现在汇率4.7890这算，折合人民币约191万元，差40万元左右人民币。
　　吴秀中请已去澳大利亚的邻居帮忙，在墨尔本市区找到一处不错的楼盘。&墨尔本内城区西北方向，离学校近，不超过两公里，交通便利，去州立图书馆方便，周围还有大型购物广场，医院等配套设施。&
　　在综合考虑之后，吴秀中预备买一套小两房的公寓，68万澳元左右，&房型比较紧凑，两房一厅的话，如果儿子愿意，可以租出去一间，现在墨尔本房子出租也很吃香，一般都有五六百澳元租一周这样的价格水平，那么房租就可以用以补贴日常生活开支了。&
　　对于325万元左右房款，吴秀中也已经规划好了，吴秀中手中正好有套上海旧小区的闲置房，&房子在离两站地铁的梅园新村，两室一厅，地段不错，就是房子太旧了，后来出租给刚工作的白领，两个人合租的话每人交1900元，一个月一共3800元。这里租金比澳大利亚少多了。现在这套房子售价在200万至210万元，可以考虑卖房后去澳大利亚买房。&
　　据吴秀中了解，澳大利亚买房只要先付10%首付，房屋交付后，再交20%，其他七成可以贷款，&上海卖房的钱款就可以慢慢付房贷，余款还可以炒炒股票。&吴秀中已经打起了如意算盘。
　　2014年澳大利亚接收的国际高等教育学生数量达到史上最高值。其中，中国留学生占澳大利亚全部海外学生的25.9%，连续6年成为澳大利亚最大生源国。
　　很多中国购房者考虑到子女的教育问题，也愿意购置学区附近的中等公寓或别墅。据澳大利亚权威房产网站Domain的房产分析师统计，在澳大利亚购买住房的中国买家中，有近40%对房屋是否靠近学区提出了明确要求。
　　纽约舍乐房地产公司合伙人陈丽丽在接据记者采访时表示：&留学生家庭买房的情况一直在增加，从未减少过。这与中国如今高净值人口数量增加有关，对于很多中国留学生家庭条件来说，海外买一套房，压力不是很大。比如在美国，如果已经决定学业完成后，留在美国工作，留学生的家长都会选择在他们快毕业的时候，购置房产。&
　　Wallingtons房产中介咨询顾问Hélène Alsou Jacotey也据记者表示：&据我所知，在法国，留学生购房的数目不是很多。但是在英国、美国这些移民数量众多的国家。留学移民投资还是占有很大的份额，尤其是中国投资者，因为孩子留学选择买房的人接近五成，其他的有的是完全商业投资目的，有的是创办企业后，业余投资房地产。&
　　陈丽丽指出，中国人集中购置海外房产的国家还是一些老牌移民国家，比如美国、澳大利亚、加拿大等国家。后来因为美国等国家房地产市场较为饱和。一些以投资为目的的房地产商会转战欧洲市场，比如英国。
　　相对于亚洲房地产市场，海外购房和当地的经济、汇率有些关系。陈丽丽提醒投资者去汇率贬值幅度较大的国家购买房产存在一定的优势。但不是绝对优势，我们知道，汇率的起伏往往是短期的，可能在较低的时候入场，可以在后期（汇率）上升的时候，获得差价利润。当然，汇率贬值也与当地经济发展相关，比如现在日本汇率低，你去日本买房很便宜，如果是出于居住等因素，很划算，但是如果是出于投资角度的话，是很有风险的--经济下滑的国情之下，谁来消化房产？单靠海外人士购买显然是行不通的。
　　基金出境
　　&比起炒股票我更喜欢买基金，买基金同样可以分享股票收益的。&50多岁的中国大妈林玉凤（化名）这两天与小姐妹探讨理财经。
　　林玉凤的基金篮子并不普通，有投资美国地产的广发美国房地产QDII基金，也有汇指数QDIIB这样的分级基金。
　　林玉凤告诉记者：&一开始是我在抱怨银行理财产品收益怎么那么低，然后女儿教我买QDII基金，中国经济不好就买其他国家。&
　　2012年，报纸上有越来越多的文章开始讨论美国经济率先复苏，林玉凤琢磨着开始投资美股基金，&美股不是不能开户，而是要去香港找代理证券公司开户，或者把身份证明、银行卡资料等寄给中介帮忙开户，太麻烦了，我这么大年纪了怕遇到骗子，也就不动直接开户的脑筋了&。
　　后来发现有基金公司有挂钩美国股市的QDII基金，让林玉凤眼睛一亮：&渠道非常正规，让人投资得安心。&林玉凤在仔细比较后买了指数QDII基金。
　　&收益非常好，三年不到都要超过50%了。那时候国内股市还在熊冠全球呢。到2014年，基金开始涨得慢了，下半年A股行情起来的时候，我就卖了。&林玉凤高兴地告据记者，&开始在QDII基金上赚钱的感觉，还是和在国内投资不一样，更加开心，觉得自己眼界宽了。&
　　林玉凤的全球配置就这样迈出了步伐。
　　在投资了美股基金后，林玉凤觉得美国房地产也是一个机会，于是配置了广发美国房地产QDII基金，&到目前为止收益已经在40%。&据天天基金网数据显示，2014年第四季度中，广发美国房地产单季上涨12.78%，远超QDII基金同期平均收益逾12个百分点。
　　2014年四季度开始，A股回暖，林玉凤又配置国投瑞银指数基金，&我都投不选股，不选行业的指数基金，比较轻松，大方向上股市上涨，基金就会涨。A股涨了以后，我想港股也会涨，2014年下半年深港通有望推出，港股应该会火一把，先布局港股基金应该不会有错&。
　　除了林玉凤自己投资组合的投资者外，也有一些机构推出了直投海外基金的平台。
　　如东航金融就推出了海外基金选购平台，平台与20多家享资产管理公司合作，提供逾400只海外基金，投资标的覆盖到了全球股市、全球债市、外汇以及。平台上大多数基金的最低投资门槛为8000港元，也有少数基金最低投资门槛会有不同程度的上浮。
　　不过，林玉凤告据记者：&虽然基金是比较省心的投资，但投资之前还是要听听广播，关心所投资市场环境如何，看看报纸，多关心时事政策。也可以和自己的基金经理聊聊，多听听意见，这些准备做好了，投资才能更稳当。&
　　淘贬值币
　　&渡边太太&即拆入低息日元投资境外高收益品种及外汇投资的日本家庭主妇们。她们参与投机性极强的外汇交易，便会拆入低息日元，投资高收益率境外债券或外汇存款，套取利差收益。只要日元不会出现大幅升值，她们基本能赚取稳定的利差收益。由于&渡边&是日本常见姓氏，这些家庭主妇们便被称为渡边太太。
　　不过，现在也有一部分中国大妈效仿渡边太太开始炒汇。
　　李兰君（化名）是位刚退休的数学老师，对数字敏感的她在和女儿在2014年10月去日本旅游的途中，发现换汇会带来损失也会带来收益，于是萌发了炒汇的念头。
　　&银行现在都有炒汇的系统，渠道比较可靠。&李兰君告据记者。
　　2014年年底她在一家国有大行柜台开通了账户，从银行网站上下载了软件。
　　&目前银行只提供1倍率交易，杠杆比较低，风险不会很高。而且可以存入美元或非美元。&李君兰告诉记者。
　　李君兰先用家里境外旅游多兑换的外币来参加投资，包括去日本剩下的8万日元和350多欧元，正好凑到了投资门槛1000美元。
　　&一开始没有用杠杆，先用欧元小试牛刀，3月9日我记得，欧元兑美元徘徊在1.0855水平左右，我卖空欧元买入美元，此后，几天开始发力冲击100点，3月12日，欧元兑美元隔夜震荡下行，欧元下破1.0600关口，刷新了12年来的新低，现交投于1.0545附近，3月12日我买入欧元卖出美元，短短三天就赚了10欧元。&李君兰说。
　　&其实每天看盘面也是很有乐趣的，慢慢会发现，汇率是有区间规律的，在有了把握之后，我又加了2万美元进来投资。&李君兰说，&汇率对货币政策都非常敏感，这两年货币政策正好处于调整的当口，汇率机会非常多。&
　　&目前美元兑日元即将突破，与前两年日元大幅贬值不同，今年美元兑日元一直在区间窄幅波动，如果这两天上破120关口的话可以确认涨势延续，如果突破122则会加速上涨。李君兰已经开始如数家珍：&波动性来看，现在还是欧元和美元更有交易机会。&
　　在短短两个月时间内，李君兰交易已经获利6%。
　　目前，银行理财产品预期收益率一路下滑，据融360监测数据显示，2015年一季度人民币理财产品的平均预期年化收益率为5.16%，同比2014年一季度下降了8.02%。银行也有预期收益率超过6%的理财产品，但投资门槛却水涨船高至30万元，甚至100万元。而外汇理财产品可投产品就更加稀少，一般外币理财收益率也不高，短期理财月预期收益在1.5%左右，欧元理财产品甚至收益率不足1%。
　　李君兰的投资已经跑赢了银行理财产品。
　　&现在交易区间摸透了，下一步，准备加点杠杆。&李君兰表示。
　　在李君兰看来，自己这种投资并不算投资，&就像有的大妈喜欢搓麻将，有的大妈喜欢广场舞，我觉得炒汇更有意思。&(.国.际.金.融.报 .张.竞.怡)
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大队长(菠菜二段)
　　调查显示:中国股民增持意愿比例达到60% 全球第一
　　近日，美盛环球资产管理公司发布的2015年环球投资调查显示，以风险承受水平来看，中国投资者表现最为激进，而巴西和德国的投资者避险意识最高。同时，股市的火热程度已经蔓延至世界各地，51%的投资者希望在未来12个月增持股票投资比重，而中国投资者这一比例达到60%，全球第一。
　　该调查的受访对象来自美洲、欧洲和亚洲等20个主要金融市场的4000多名富裕投资者(可投资资产总值不少于20万美元)，年龄介于40至75岁之间。其中，受访的中国投资者平均拥有的可投资资产为250万美元，平均年龄46岁。
　　在此次调查中，中国投资者追求较高回报、投资更趋多元化的变化尤为引人关注。
　　为满足高收益的需求，大部分投资于收益性资产的中国投资者(76%)偏向投资于股票和保本收益产品(71%)。对比上一次调查，中国投资者目前对股票收益产品的投资增加26%。在调查的每10名中国投资者中，约有9名(89%)认为投资于收益性产品非常重要。
　　对比国际投资者，中国投资者日益偏重本地投资。国内股票(80%)和国内债券(47%)被视为可以在明年提供最佳获利机会的两项投资。另外，专注于境内股票的中国投资者同比增加24%。
　　颇为意外的是，尽管炒股风起，但事实上中国投资者在股票上的配置比重远低于美国和英国等发达国家。美国高净值投资者将41%的资金配置于股市，英国为31%，中国仅为27%。综观所有中国受访者，平均的资产配置前三名依次为股票(27%)、现金或现金等价物(25%)和投资房地产(18%)。
　　随着富裕人群的增加，中国投资者在把握境内投资机会以外，也在积极寻找国际市场上的投资标的。79%的中国投资者表示将在未来12个月更专注于国际市场，中国投资者认为在明年拥有最佳投资机会的国家和地区依次是美国(63%)、中国香港(48%)、澳大利亚(37%)和新加坡(32%)。
　　在投资野心不断扩大的同时，中国投资者对自己的投资理念更加自信、对投资前景也更加乐观。
　　绝大多数(93%)的中国投资者对其管理投资和达成财务目标的能力颇有信心，而且对其2015年投资表现最为乐观(10分中的7.7分)。对比全球投资者大部分(78%)中国投资者愿意调高风险承受水平，以获取更高回报。展望未来，60%的中国投资者拟在未来12个月内增持股票投资的比重，所占百分比为所有受访者中最高。
　　值得注意的是，尽管中国投资者对于风险的承受能力大幅提高，并不意味着中国投资者盲目追求高收益。
　　调查显示，2015年中国投资者对于投资回报的预期已经更为现实，预期和实际投资回报率之间的差距为2.6%，虽然差距仍然偏高，但较去年3.7%的预期差距已有明显下降。对于中国投资者而言，投资于国际市场的主要障碍为全球经济环境不明朗、对于风险和投资选择了解较少。(第.一.财.经..日.报.薛.皎.)
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感谢分享，早上好。。。。。
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