2015年建筑工程清包工价格大全（绝对是最新的市场价）
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2015年建筑工程清包工价格大全（绝对是最新的市场价）
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本帖隐藏的内容建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）?
砼：38-41元/立，?
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2?
砌筑：55-70元/立。?
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）?
面砖粘贴18/m2.?
室内地面砖（600*600）15元/平米，?
踢脚线：3元/米，?
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）?
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。?
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，?
蹲台隔断：120-300元/蹭位。?
大白乳胶漆：6元/平米。?
外墙砖：43元/平米，?
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。?
屋面挂瓦：13元/平米。?
水暖：9元/平米（建筑面积）?
电气照明部分：6元/平米。?
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，?
架子工5.5元/m2 ，?
房地产建筑成本（按建筑平方米算）?
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；?
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；?
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；?
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；?
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；?
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；?
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；?
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；?
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；?
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；?
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；?
13、人工费：130~200元/平方米；?
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；?
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；?
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；?
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；?
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；?
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；?
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。?
以上没有算精装修，一般造价约为元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有元/平方米超高档装修（拎包入住）。?
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；?
22、监理费：3~30元/平方米；?
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；?
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；?
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。常见基础常识12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6 、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：
1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.
2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙块，370或500墙块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。 )
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
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2016最详细清包工人报价单
来源：房天下 &&发布时间：
清包最省钱，因此想选清包的人不在少说，那么清包到底要花多少钱呢？小编咨询了业内的装修工长，得出了一份比较靠谱的清包报价单，一起来看一下吧。 1、铺瓷砖人工费大起底 瓷砖铺设的人工费因铺设的工艺的不同而存有差异，无缝贴砖的人工费要比有缝贴砖的人工费每平米贵上6元左右。普通铺设一般价格为每平米35元，但是卫浴、等地方因防滑而贴的每平米要50元到60元。一般大中型城市的瓷砖铺贴费就在35元到60元每平米，各个地方不同，但是价格浮动也不是很大。
注：每平米瓷砖算法：1/（瓷砖长度×宽度），一般选用600mm，一般每平米就是三块砖，需要注意的是贴砖时会有10%到15%的浪费边角。 2、刷墙人工费 墙面刷漆的人工费在近几年涨幅不小，从之前的10元到13元每平米到现在的13元到15元每平米，而且鲜少能找到13元每平米的刷墙工人了。若是你家是，那么墙面需要二次装修，那就要铲掉就墙皮，再加上一层界面剂，这样人工费每平米就要再加上4元左右。
注：刷墙：×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%) 3、打制家具人工费 若是，那么人工费真的是与许多因素有关联，你所选的是否是品牌商家、选用的材质、家具打造需要用到的工艺，这些不同都会在价格上显示出来。因此这个人工费真的是见仁见智了。 4、人工费 水电改造工程是核心的，而且这个选材必须很专业，若是非装修行业的内行人，建议还是选用施工方自带材料的方式来改造水电。清包的水电人工费大约为每米35元左右，若是加上材料的话，价格就在每米70元到85元，但是这样若是后期水电出现问题，权责很好划分，不会引起不必要的纠纷。 价格参考：水电改造的价格因面积不同差价较大，的话就要5000元到6000元左右，要是120平米的话就要8000元到9000元，水电项目的话费会占到总的装修费用的18%到20%。
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&&>>&->&&->&我在辉县包了一高层搂的大清工、其间项目经理换了,现楼己交工、钱要不回怎办?
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经别人介绍、我在辉县包了一个楼的大清包工、包括主体、二次砌块结构、粉刷。现己全部干完、并己竣工验收过,但现在算帐不给钱。原因是本楼的项目经理在主体一半的时候消失了、当时他用的一切手须都是假的、后来他的快记也是他的亲戚顶了项目经理并重新办了手须,我们当时叫他再给我写个合同、或出个字句、他不写说最后少不了你们的钱。、工人正干着停也不合实,开发高商的负责人也说:干吧,人跑了楼也跑不了、我们最后不会少给你们钱的。我们就一直干到交工.可现在要钱他们不认帐了、说你去找上一经理、可上一经理失踪了.怎么也连系不上、我急坏了、急的都想离开这个世界、可还欠好多工人工资和财料款。我该怎么办?求助找律师帮助?&[&?]
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春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
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- 施工合同 】
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| 　　甲方:
　　根据上《中华人民共和国》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本。
　　一、工程名称：
　　二、工程地点：
　　三、承包方式：劳务大清包(包括机械设备及周转材料)
　　四、承包范围
　　1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工验收过程的土建装修部分;并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。
　　2、现场临建的搭拆(临建材料由甲方供就，安全文明施工防护架的搭拆及
　　3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝。
　　五、开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　六、工程面积及单位：
　　1、此工程楼号 总面积约 平方米
　　2、 基础土建部分算半层
　　3、其它建筑计算讲法按现行建筑面积计算规则执行。(如果有变更，根据变更后的工程量套用河南2002土建定额中人工工日含量，给予每个人工日43元补助，另外周转材料费、机械费也给乙方，以此类推，需不增，需减就减。)
　　4、每平方工程包价：每平方米 元。不包括各种税金及
　　七、付款方式
　　1、乙方6层封顶甲方应付乙方完成工程量总价款的 万，砌体粉刷结束完再付 万。
　　2、交工后总款付至90%， 余款一年内付清。
　　八、双方责任：
　　1、甲方责任：
　　(1)、每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间乙方，避免造成不必要的损失。
　　(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
　　(3)、给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。
　　(4)、保证原材料及时无误地供应到现场(钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖、加气块等)。
　　(5)、保证按时给乙方拨付工程款。
　　(6)、因甲方造成停工两天以上(不包括两天)应补发工人生活费及劳务费，每日每人
元。三天以内生活费每人每天10元，三天以后按当市场租赁费进行赔付乙方。
　　(7)、机械挖土、
　　2、乙方责任：
　　(1)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。
　　(2)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。
　　(3)、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
　　(4)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
　　(5)、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。
　　(6)施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。
　　九、施工安全施工生产目标承诺：
　　1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。
　　2、轻伤事故控制在五人以内。(每个栋号)
　　3、杜绝重大设备、火灾事故。
　　4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。
　　十、安全合同内容：
　　1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。
　　2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，制度等。
　　3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。
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